تفاصيل الحركة الاستثمارية العقارية خلال حزيران

نشرت مؤسسة الإحصاءات التركية الحكومية إحصاءات بيع العقار السكني لشهر حزيران/يونيو 2018. وبحسب تقرير المؤسسة، فإن معدل بيع القارات لشهر حزيران/يونيو الماضي ارتبع بنسبة 22.4% مقارنة بشهر حزيران/يونيو لعام 2017 المنصرم.

لقد حظي سوق العقار التركية مؤخراً، بفعل التسهيلات التي تقدمها الحكومة لمن يرمي إلى شراء عقار في تركيا، حيوياً على نحوٍ ملموسِ، يجذب عدداً كبيراً من الأجانب الراغبين في اصطياد فرصة الاستثمار في تركيا.

وينبع الإقبال الشديد على الاستثمار العقاري في تركيا، من الربح الوفير الذي يعود على المستثمرين فيه. ويكاد مجموع بيع العقارات خلال شهر حزيران/يونيو المنصرم فقط، والذي بلغ 119 ألف و413 عقار، يشكل دليلاً جلّياً على ذلك.

وبينما احتلت إسطنبول المرتبة الأولى في بيع العقارات، بمعدل 17.2% وبالغ 20 ألف و574 عقار، تلاها أنقرة بمعدل 10.1% وبالغ 6 آلاف و888 عقار، وفي المرتبة الثالثة ظهرت إزمير بمعدل 5.8%. ووفقاً للتقرير، فإن مدينتي هكاري وأرداهان "شرقي البلاد" جاءتا في المرتبة الأخيرة ببالغ 13 عقار، وكانت مدينة بايبورت "جنوب شرقي البلاد" في المرتبة قبل الأخيرة ببالغ 39 عقار.

قد يهمك ايضا الاطلاع ايضا على : كيفية الحصول على الجنسية التركية .

العقارات المرهونة:

وفقاً للتقرير، فإن 47 ألف و648 عقار تم بيعهما من قبل البنوك كعقارات مرهونة. وظهرت العقارات المرهونة على نحوٍ كبير في مدينة هكاري التي بلغت نسبة العقارات المرهونة فيها 84.6%، أما العقارات المرهونة في إسطنبول، فكانت قليلة، حيث بلغت 7 آلاف و794 عقاراً.

العقارات المُباعة لأول مرة:

احتلت العقارات الجديدة "صفر" مكانة كبيرة ضمن العقارات المُباعة، حيث بلغ مجموعها 57 ألف و64 عقار. وبذلك يُلاحظ أنها شهدت ارتفاع بنسبة 25.6% مقارنة بالعام الماضي. وفيما بلغت نسبة بيع العقارات الجديدة ضمن مجموع العقارات ككل 47.8%، حازت إسطنبول على المرتبة الأولى في بيع العقارات الجديدة، وذلك بنسبة 17.4%، وبالغ 9 آلاف و923 عقار، تلتها أنقرة ببالغ 4 آلاف و279 عقار، ومن ثم إزمير ببالغ ألفين و937 عقار.

اقرأ ايضا عن : عقارات اسطنبول .

العقارات المستعملة:

مقارنةً بالعقارات الجديدة، يُلاحظ أن العقارات المُستخدمة تفوقت عليها بنسبة طفيفة، حيث بلغت نسبتها ضمن مجموع العقارات المُباعة 52.2%. وقد شهدت العقارات المُستخدمة ارتفاعاً بنسبة 19.6% مقارنة بشهر حزيران/يونيو من العام الماضي.

وطبقاً للتقرير، فإن 26 ألف و249 من العقارات المُباعة خلال شهر حزيران/يونيو كانت عقارات مُستخدمة. وكالعادة، احتلت إسطنبول المرتبة الأولى في بيع العقارات المُستخدمة، إذ بيع فيها 10 آلاف و624 عقار، وبذلك استحوذت على نسبة 17% من مجموع العقارات المُباعة.ومقارنةً بالعقارات الجديدة، استحوذت العقارات المُستخدمة على نسبة 51.7% مقارنة بالعقارات الجديدة. وفي المرتبة الثانية حجزت أنقرة مقعدها ببالغ 7 آلاف و799 عقار، وببالغ 3 آلاف و951 عقار حازت إزمير على المرتبة الثالثة.

نصيب الأجانب في العقارات المُباعة:

يُظهر التقرير بأن إسطنبول أضحت محطةً مركزيةً لقطاع الاستثمار العقاري في تركيا. بتتبع التقرير، يُلاحظ أن نسبة بيع العقارات للأجانب في حزيران/يونيو 2018 ارتفعت بنسبة 7% مقارنة بحزيران/يونيو 2017، حيث بلغ مجموع العقارات المُباعة للأجانب ألفين و60 عقاراً.

إسطنبول هي الأكثر طلباً بالنسبة الأجانب، فقد تملكوا فيها 764 عقاراً. وتخسر أنقرة السباق في مضمار الطلب الأجنبي على العقار، فقد تلى إسطنبول أنطاليا بواقع 525 عقار، وبورصة ببالغ 117 عقار، ومن ثم أنقرة ببالغ 83 عقار، وأخيراً يالوفا بعدد 74 عقار.

الأجانب الأكثر طلباً للعقار في تركيا:

سبق العراقيون جميع الأجانب فيما يتعلق في شراء العقار في تركيا، حيث تملكوا 315 عقاراً. تبعهم الإيرانيون بتملك 228 عقاراً، فالروس بتملك 169 عقاراً، وثم الأفغان بتملك 139 عقار، فالسعوديون بتملك 110 عقاراً. وإن دل ذلك على شئ فإنما يدل على حجم نجاعة الاستثمار العقاري في تركيا.