قطاع العقارات التركي يحقق رقم قياسي في مبيعات شهر تموز 2018

أشار تقرير مؤسسة تركيا للإحصاء الحكومية الخاص بمبيعات العقارات خلل شهر تموز 2018، إلى أن قطاع العقارات في تركيا حقق رقماً قياسياً في مبيعات شهر تموز 2018، حيث ارتفع بمعدل 6.9% مقارنة بالعام الماضي، ليتم بيع 123 ألف و878 وحدة سكنية.

ومع بدء هبوط قيمة الليرة التركية جزئياً مقابل الدولار، توقع عدد من الخبراء الاقتصاديين حصول طلب واسع على قطاع العقار، وهذا ما عكسته فعلاً التقارير ذات العلاقة، والتي يأتي تقرير مؤسسة تركيا للإحصاء الحكومية على رأسها.

معدل بيع العقار في المدن التركية:

اختلفت معدلات بيع العقار في تركيا من مدينة  لأخرى، وقد كشف تقرير مؤسسة الإحصاء الحكومية عدد ومعدلات بيع العقارات في كل مدينة وفقاً للترتيب التالي:

•  إسطنبول: شهدت بيع 19 ألف و503 عقاراً. وبذلك حازت على ما نسبته 15.7% من مجموع بيع العقارات في عموم تركيا.
•  أنقرة: شهدت بيع 12 ألف و119 عقاراً. وبذلك حازت على ما نسبته 9.8% من مجموع بيع العقارات في عموم تركيا.
•  إزمير: شهدت بيع 6 آلاف و322 عقاراً. وبذلك شهدت حازت على ما نسبته 5.1% من مجموع بيع العقارات في عموم تركيا.

واحتلت مدينة أرداهان المرتبة الأخيرة من حيث عدد العقارات المُباعة، إذ تم شهدت بيع 6 عقارات فقط، تلاها مدينة هكاري بواقع 21 عقار، ومن ثم بايبورت بواقع 50 عقار.

ارتفاع معدل البيع في الوحدات السكنية المرهونة:وطبقاً لذات التقرير، فقد تم بيع 30 ألف و405 وحدة سكنية مرهونة خلال شهر تموز/يوليو المنصرم، وبذلك انخفض هذا المعدل مقارنة بذات الشهر من عام 2017، بنسبة 21.2%. وتوزعت الوحدات السكنية المرهونة المُباعة من قبل البنوك لعدم قدرة أصحابها على إكمال سداد قروضهم للبنك، على المدن التركية بواقع 5 آلاف و4 شقة في إسطنبول، وبذلك حازت إسطنبول على نسبة 16.5% من قيمتها، وبنسبة 83.3% في مدينة أرداهان التي احتلت المرتبة الاولى من حيث بيع الوحدات السكنية المرهونة.

مبيعات الوحدات السكنية الصفرية كانت جيدة:

وأشار التقرير إلى أن شهر تموز/يوليو شهد بيع 57 ألف و617 وحدة سكنية جديدة تُباع لأول مرة، وبذلك ارتفع معدل بيع هذا النوع من الوحدات السكنية مقارنة بذات الشهر من العام الماضي، بنسبة 6.8%. واستحوذت الوحدات السكنية الجديدة على ما نسبته 46.5% من مجموع الوحدات السكنية المُباعة.

واحتلت إسطنبول المرتبة الأولى في هذه الفئة، ببالغ 9 آلاف و89 وحدة سكنية، وبذلك استحوذت على نسبة 15.8% من مجموع الوحدات السكنية المُباعة في هذه الفئة، تبعتها أنقرة ببالغ 4 آلاف و215 وحدة سكنية، ومن ثم إزمير بقيمة ألفين و727 وحدة سكنية.

الشقق المُستخدمة:

وفيما يتعلق بمعدل بيع الشقق المُستخدمة، فقد بلغ 66 ألف و261 وحدة سكنية، 10 آلاف منها كان في إسطنبول، و7 آلاف و904 وحدة سكنية في أنقرة و3 آلاف و595 وحدة سكنية في إزمير.

الأجانب حصلوا على ألفين و858 وحدة سكنية:

وفيما يخص معدل الوحدات السكنية التي حصل عليها الأجانب في تركيا خلال شهر تموز/يوليو، فقد بلغت ألفين و858 وحدة سكنية، وبذلك شهد قطاع العقارات في تركيا ارتفاعاً في معدلات بيع الشقق للأجانب مقارنة بالعام الماضي، حيث ارتفع المعدل بنسبة 65.6% مقارنة بذات الشهر من العام الماضي.

وتُعد إسطنبول الأكثر استقبالاً لطلب الأجانب، حيث بيع في شهر تموز/يوليو 956 وحدة سكنية للأجانب فيها، تلتها أنطاليا بواقع 641 وحدة سكنية، ومن ثم بورصة ببالغ 176 وحدة سكنية، تبعتها يال أوفا ببالغ 167 وحدة سكنية، ومن ثم صكاريا بواقع 132 ألف وحدة سكنية.

كالعادة العراقيون في المرتبة الأولى:

في شهر تموز/يوليو تملك العراقيون في تركيا 584 وحدة سكنية، وبذلك احتلوا المرتبة الأولى مقارنة بالأجانب الآخرين. تبعهم الإيرانيون بشراء 321 وحدة سكنية، ومن ثم السعوديون بتملك 211 وحدة سكنية، فالروس الذين اشتروا 173 وحدة سكنية، تلاهم الكويتيون بواقع 171 وحدة سكنية.