شارك في فيسبوك شارك في تويتر شارك في واتساب

الجنسية التركية من خلال الاستثمار دليلك الشامل للحصول على الجنسية عن طريق شراء عقارات

01/10/2023 الاستثمار في تركيا 70 الجنسية التركية من خلال الاستثمار دليلك الشامل للحصول على الجنسية عن طريق شراء عقارات

محتوى المقال

الحكومة التركية تسعى دوماً إلى جذب المستثمرين إليها، وهذا ليس حديث العهد بل إنّه يمتد منذ خمس عشرة سنة ويزيد، وذلك بعد إصدار حزمة من القوانين التحفيزية لـ المستثمرين الأجانب عبر شراء العقارات والحصول على الجنسية التركية، كيف يكون ذلك إذاً؟! 

طبعاً هنالك شروط وتعليمات من أجل ضمان الحصول على الجنسية التركية، وهذا ماسوف نتحدّث عنه خطوةً بخطوة من خلال تجربة وخبرة فريق داماس ترك العقارية الميداني، وذلك مع متخصصين من محامين أتراك همّهم الوحيد هو ضمان عملية الشراء وحصولك على الجنسية التركية مع العائلة أيضاً، إذاً ماهي أفكار مقالنا اليوم؟! 

    • أولاً الشروط الرئيسية لـ الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات 
    • ثانياً الأوراق المطلوبة لـ الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات 
  • ثالثاً مميزات الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري  

دليلك الشامل للحصول على الجنسية عن طريق شراء عقارات

أولاً الشروط الرئيسية لـ الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات 

يوجد عدّة شروط من أجل تحقيق هذه العملية بشكلٍ آمن ومضمون، ولذلك يجب توافر مستشار عقاري خبير ومحامون أتراك كي يكونوا معك في هذه الرحلة، حيث يوجّهونك أثناء شراء العقارات من جهة، ويضمنون لك طرق تحويل الأموال وتعريفك بالقوانين والشروط اللازمة وأبرز هذه الشروط هي:

 أولاً شراء العقارات بقيمة 400 ألف دولار 

هل يُمكن شراء عقار أم عدّة عقارات بهذه القيمة؟! لا فرق أبداً سواء كان عقاراً واحداً أم عدّة عقارات، المهم هو أن تكون القيمة الإجمالية تزيد عن 400 ألف دولار، ومسجّلة في السجلات العقارية كذلك، وقيمة التحويلات أيضاً كذلك، والتقييم العقارية مطابقاً له، وما دون ذلك من التفافٍ على القانون فهو أمرٌ يشكّل خطراً ويتسبّب في مشاكل لاحقة. 

ثانياً الحجز على العقارات لمدة ثلاث سنوات 

بعد شراء العقارات والحصول على وثائق الملكية عليك أن تقدّم هذه الأوراق لـ المحامي، لأنّه يقوم بـ الحجز على العقارات باسمك وبناءً على متطلّبات قانون التجنيس في أن تكون مدّة الحجز تمتدّ لـ ثلاث سنوات، هذا الحجز يجب أن يتمّ في السجلات العقارية وقبل التقديم على طلب الجنسية التركية.

ثالثاً تصريف الأموال في البنك المركزي والحصول على شهادة تصريف العملات 

هذا القانون صدر مؤخراً في عام 2021 حيث أقرّت الحكومة التركية تعميماً بوجوب تصريف قيمة العقارات أيّ "400 ألف دولار" إلى الليرة التركية عبر البنك المركزي حصراً، وهذا من باب ضمان قيمة سعر الصرف لك من جهة وتدوير الأموال عبر البنك المركزي التركي من جهة أخرى، وبناءً على ذلك يتم تسليمك وثيقة تسمّى شهادة تصريف العملات، وباللغة التركية DÖVİZ ALIM BELGESİ

رابعاً تحويل الأموال عبر حوالة بنكية حصراً من المشتري إلى المالك مباشرةً  

هذا الشرط حساس جداً ويحتاج إلى خبراء لـ ضمان عملية تحويل الأموال والحصول على سند الملكية من قبل المالك، والذي يشترطه قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات، والمعني بـ تحويل جميع قيمة هذه العقارات من حساب البنك لـ المشتري إلى حساب البنك من المالك بشكلٍ مباشر، والحصول على إيصالات التحويل مختومة وموقّعة من البنك أيضاً من أجل تقديمها أثناء طلب التجنيس لـ الحصول على شهادة المطابقة.

ثانياً الأوراق المطلوبة لـ الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات 

يسأل الجميع ماهي الأوراق المطلوبة من أجل التقديم على الجنسية التركية عبر شراء العقار، وهي ما يلي: 

  • جميع جوازات سفر العائلة مع الأولاد ما دون الثامنة عشر "مصدّقة ومترجمة" 
  • جميع شهادات الميلاد لـ العائلة "مصدّقة ومترجمة" 
  • شهادة المطابقة الصادرة من مديرية الطابو العامة.
  • وثيقة الزواج الأصلية مترجمة ومصدّقة.
  • الوكالات التي تمنحُ المحامي حقّ التقديم. 
  • فورمات التجنيس التي توضّح بيانات كل شخص. 
  • قيمة ضريبة التقديم والتي تتغيّر مع كل سنة ولكنّها رمزية جداً 

ثالثاً مميزات الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري  

مميزات الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري جمّة وكثيرة، ولكن هنالك عدّة مميزات تطفو على السطح إن جاز التعبير، وهي ما يلي: 

  • الحصول على الهوية التركية والتمتع بـ جميع حقوق المواطن التركي تماماً. 
  • الحصول على الجواز التركي الذي يتبوّأ المرتبة الرابعة والثلاثين عالمياً ويدخل إلى 124 دولة بدون فيزا. 
  • التواجد بشكل قانوني في تركيا وإمكانية الترشح والانتخاب أيضاً. 
  • الجنسية التركية تفتحُ أبواباً كثيرة لـ المستثمرين في الدخول في عالم قطاع الاستثمار التركي. 
  • العقارات مقابل الجنسية التركية هي موجودة في أفضل دول العالم من حيث الاستثمار والعوائد المجزية أيضاً
  • شراء العقارات في تركيا التي تعتبر الأقرب لـ العرب من حيث البيئة والموقع والثقافة هو ميزة بحد ذاتها.

 داماس ترك العقارية لديها مكاتب في أهم المدن التركية الموجودة لـ خدمتك أنت ومن يرغب بـ شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية، لا تفكّر كثيراً بل وفّر عليك الجهد والوقت وتواصل معنا كي تحصل على أفضل عقار مع استثمار عقاري مربح في تركيا .. تواصل معنا الآن

 

المشاريع المميزة

يبدأ من

$ 316.100

يبدأ من

$ 47.000

يبدأ من

$ 83.000
مزيد من المشاريع

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon