الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار

لطالما كانت تركيا مركز جذب للمستثمرين العالميين، حيث تبنت الحكومة التركية سياسة متميزة لتعزيز الاستثمارات الأجنبية، وخصوصاً في السوق العقاري .. فمنذ أكثر من خمس عشرة سنة، قدمت تركيا حوافز تشريعية مغرية تسمح للمستثمرين الأجانب بتملك العقارات وتحقيق حلم الحصول على الجنسية التركية، إذاً .. كيف يمكنك الاستفادة من هذه الفرصة الذهبية؟

مع داماس ترك العقارية تصبح الرحلة والإجراءات القانونية مسألة سهلة ويسيرة جداً، وذلك بمساعدة فريقنا الخبير ومحامينا الأتراك المتخصصين في مجال الحصول على الجنسية التركية وشراء العقارات، نضمن لك تجربة شراء عقارية سلسة ومؤكدة تنتهي بحصولك على الجنسية التركية لك ولعائلتك.

• أولاً الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
• ثانياً الوثائق الضرورية لإتمام هذا المسار الاستثماري
• ثالثاً الفوائد العديدة لاختيار الجنسية التركية كمستثمر عقاري

الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار

أولاً شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار 

أولاً قيمة العقارات تساوي 400 ألف دولار على الأقل 

الوصول إلى الحد الأدنى للاستثمار العقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي هو المعيار الأول من شروط الحصول على الجنسية التركية، مع الأخذ في الاعتبار أن تكون قيمة التحويلات البنكية والتقييم العقاري متوافقين مع هذا الرقم، وأيّ تجاوز لهذه التفاصيل قد يعرّض المستثمر لمخاطر قانونية ومشاكل مستقبلية.

 

ثانياً الحجز على العقارات لثلاث سنوات متتالية 

 بمجرد إتمام عملية الشراء واستلامك سند الملكية، يأتي دور المحامي ليقوم بوضع إشارة حجز على العقار، هذه الخطوة ضرورية لتلبية متطلبات القانون المتعلق بالجنسية التركية، والذي يُلزم أن يظل العقار تحت الحجز لمدة ثلاث سنوات، ومن الأهمية أن يتم تسجيل هذا الحجز بصورة رسمية في السجل العقاري قبل الشروع في إجراءات التقديم للجنسية التركية.

 

ثالثاً تصريف الأموال في البنك المركزي والحصول على وثيقة DÖVİZ ALIM BELGESİ

هذا القانون صدر مؤخراً في عام 2021 حيث أقرّت الحكومة التركية تعميماً بوجوب تصريف قيمة العقارات أيّ "400 ألف دولار" إلى الليرة التركية عبر البنك المركزي حصراً، وهذا من باب ضمان قيمة سعر الصرف لك من جهة وتدوير الأموال عبر البنك المركزي التركي من جهة أخرى، وبناءً على ذلك يتم تسليمك وثيقة تسمّى شهادة تصريف العملات، وباللغة التركية.

 

رابعاً تحويل الأموال عبر حوالة بنكية حصراً من المشتري إلى المالك مباشرةً  

هذا الشرط حساس جداً ويحتاج إلى خبراء لـ ضمان عملية تحويل الأموال والحصول على سند الملكية من قبل المالك، والذي يشترطه قانون الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات، والمعني بـ تحويل جميع قيمة هذه العقارات من حساب البنك لـ المشتري إلى حساب البنك من المالك بشكلٍ مباشر، والحصول على إيصالات التحويل مختومة وموقّعة من البنك أيضاً من أجل تقديمها أثناء طلب التجنيس لـ الحصول على شهادة المطابقة.

 

ثانياً الوثائق الضرورية لإتمام هذا المسار الاستثماري

يسأل الجميع ماهي الأوراق المطلوبة من أجل التقديم على الجنسية التركية عبر شراء العقار، وهي ما يلي: 

• جميع جوازات سفر العائلة مع الأولاد ما دون الثامنة عشر "مصدّقة ومترجمة" 
• جميع شهادات الميلاد لـ العائلة "مصدّقة ومترجمة" 
• شهادة المطابقة الصادرة من مديرية الطابو العامة.
• وثيقة الزواج الأصلية مترجمة ومصدّقة.
• الوكالات التي تمنحُ المحامي حقّ التقديم. 
• فورمات التجنيس التي توضّح بيانات كل شخص. 
• قيمة ضريبة التقديم والتي تتغيّر مع كل سنة ولكنّها رمزية جداً 

ثالثاً الفوائد العديدة لاختيار الجنسية التركية كمستثمر عقاري

مميزات الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري جمّة وكثيرة، ولكن هنالك عدّة مميزات تطفو على السطح إن جاز التعبير، وهي ما يلي: 

• الحصول على الهوية التركية والتمتع بـ جميع حقوق المواطن التركي تماماً. 
• الحصول على الجواز التركي الذي يتبوّأ المرتبة الرابعة والثلاثين عالمياً ويدخل إلى 124 دولة بدون فيزا. 
• التواجد بشكل قانوني في تركيا وإمكانية الترشح والانتخاب أيضاً. 
• الجنسية التركية تفتحُ أبواباً كثيرة لـ المستثمرين في الدخول في عالم قطاع الاستثمار التركي. 
• العقارات مقابل الجنسية التركية هي موجودة في أفضل دول العالم من حيث الاستثمار والعوائد المجزية أيضاً
• شراء العقارات في تركيا التي تعتبر الأقرب لـ العرب من حيث البيئة والموقع والثقافة هو ميزة بحد ذاتها.

داماس ترك العقارية لديها مكاتب في أهم المدن التركية الموجودة لـ خدمتك أنت ومن يرغب بـ شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية، لا تفكّر كثيراً بل وفّر عليك الجهد والوقت وتواصل معنا كي تحصل على أفضل عقار مع استثمار عقاري مربح في تركيا .. تواصل معنا الآن.