أسعار العقارات في تركيا 2024

أسعار العقارات في تركيا 2024

• كان عام 2023 مليئاً بـ المفاجآت فيما يخص أسعار العقارات في تركيا، انخفاضاً حادّاً في القيمة في بعض المدن، وارتفاعاً ملحوظاً في السّعر مع بداية العام، ومن ثمّ الرّكود الواضح خلال نهايته أيضاً، كل هذا خلال سنة واحدة فقط، ولكن كيف ستكون أسعار العقارات في تركيا 2024؟ 

 

• أنتَ وغيرُك ممن يسعون إلى شراء عقار في تركيا يبحثون عن الأسعار وهل هذا الوقت مناسب لشراء العقارات أم لا؟! وهذا طبيعي لأنّك تريد استثمار أموالك في هذا البلد أو الاستقرار فيه، ولذلك أراد فريقنا مناقشتك وتعريفك بأهم المعايير التي يُمكن البناء من خلالها على مستقبل أسعار العقارات في تركيا 2024. 

 

• إذاً .. فريق داماس ترك العقارية حريصٌ دوماً على اطلاعك على جميع المستجدّات في مجال العقارات في تركيا، وذلك من كونه يسعى إلى أن يكون شريكاً لك في رحلة شراء العقار والحصول على أفضل الأسعار، دعنا الآن نعرّفك على أهم ما سوف نتحدّث عنه في مقالنا اليوم وهي:

• إحصائيات مبيعات العقارات في عموم تركيا 2023   
• إحصائيات مبيعات العقارات للأجانب في عموم تركيا 2023 
• وضع السوق العقاري التركي حالياً مع بداية 2024  
• متوّسط أسعار العقارات في تركيا 2024   

أسعار العقارات في تركيا 2024

مبيعات العقارات في عموم تركيا 2023    

 

• إلى الآن لم تصدر الإحصائية الرّسمية كـ رقم واضح عن عدد مبيعات العقارات في عموم تركيا 2023، ولكن صرّحت هيئة الإحصاء التركية أنّ هنالك انخفاضاً ملحوظاً ونسبة لا يُستهان بها من حيث عدد العقارات المباعة، والتي قد تصل كحد أدنى إلى 8% عمّا شهدته في العام 2022! 

 

• وهذا يعود إلى عدّة أسباب هامّة دعونا نأتي على ذكرها كما يلي: 

• حدوث الزلزال الذي شهدته تركيا مع بداية العام 2023 في عشر ولاياتٍ ومنها ما دمّر تماماً! 
• الانتخابات التركية الرئاسية والبرلمانية التي شهدت توتراً بين الأقطاب السياسية أدّت إلى زعزعة الاستقرار
• التضخّم المرتفع الذي تشهده تركيا عموماً والذي تسعى الحكومة إلى ضبطه منذ تولّيها السلطة بعد الانتخابات
• ارتفاع سعر صرف الدولار أمام الليرة التركية بشكلٍ مستمر والذي يتسبّب بـ ضعف القوّة الشرائية 
• رفع سعر الفائدة لمواجهة التضخم والذي وصلت مع آخر تحديث إلى 45% وهذا رقم كبير جداً 

إحصائيات مبيعات العقارات للأجانب في عموم تركيا 2023 

 

• والآن نأتي إلى إحصائيات مبيعات العقارات للأجانب في تركيا والتي لم تصدر بكاملها لعام 2023 بعد! ولكن واضحٌ جداً الانخفاض الرّهيب الذي شهدته تركيا من حيث إقبال الأجانب إلى الشراء فيها، والتي وصلت النسب فيها إلى النصف تماماً! وهذا يعني أنّ هنالك أسباباً أدّت إلى ذلك. 

 

• نعم .. هذه الأسباب التي تحجبُ أيّ مستثمرٍ أو راغبٍ بشراء عقار في تركيا وإحجامه عنها .. وهي ما يلي: 

• رفع قيمة العقارات المستحقّة مقابل الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار أمريكي
• رفع قيمة العقارات المستحقّة مقابل الإقامة العقارية إلى 200 ألف دولار أمريكي 
• تغيّرات جذرية في قرارات الحصول على الجنسية وإضافة تعقيدات عليها أيضاً
• ضعف في الاستقرار السياسي بسبب الانتخابات التي حدثت خلال عام 2023
• عوامل أخرى غير محفزّة للاستثمار بسبب ضعف العوائد السنوية التي تأثّرت بسبب التضخّم

وضع السوق العقاري التركي حالياً مع بداية 2024  

 

• عموماً في تركيا استطاعت الحكومة جذب استثمارات هائلة بعد منتصف عام 2023، وهذا شهدناه من خلال رفع احتياطي البنك المركزي إلى 50% حتّى وصل إلى ما يزيد عن 140 مليار دولار! بالإضافة إلى نمو الناتج المحلّي الاقتصادي لتركيا بنسبة 2.8%. 

 

• الأمر المبشّر هو أنّ السوق العقاري التركي بدأ يتعافى ولو بنسبة بسيطة، ولكن ما زالت هنالك تبعات تحتاج إلى تصحيح بسبب ارتفاع أسعار العقارات بشكلٍ واضح ومن ثمّ عودتها إلى الطبيعي نوعاً ما، وهذا ما سبّب الرّكود خلال الفترة الحالية والتي قد تستمرّ لشهر آخر. 

 

• وأخيراً .. من الضروري دراسة السوق العقاري التركي بعناية، وفهم القوانين واللوائح المتعلقة بالاستثمار العقاري، واختيار وكيل عقاري موثوق به مثل فريق داماس ترك العقارية، ومن الضروري أيضاً تقييم العائد المتوقع على الاستثمار ووضع في اعتبارك عوامل مثل التأجير والزيادة المتوقعة في قيمة العقار​​.

 

متوّسط أسعار العقارات في تركيا 2024   

 

• نحاول دائماً أن نضع أرقاماً متوسطة لأسعار العقارات في تركيا مع كل فترة، وذلك من أجل أن يكون لديك اطلاع ولو بسيط على السوق العقاري التركي، ولكن هذا لا يعني أنّها صحيحة مئة بالمئة لأنّ العقارات تختلف أسعارها تبعاً للعوامل المؤثرّة على أسعار العقارات، تعرّف في هذا الجدول عليها الآن: 

نمط الشقة	متوّسط المساحة	السعر بالليرة التركية	السعر بالدولار
1+1	65 متر مربع	2.881.816 ليرة تركية	99.372 دولار أمريكي
2+1	115 متر مربع	5.996.875 ليرة تركية	206.788 دولار أمريكي
3+1	155 متر مربع	9.285.718 ليرة تركية	320.197 دولار أمريكي
4+1	210 متر مربع	15.933.478 ليرة تركية	549.930 دولار أمريكي

 

• هذه الأرقام مبنية على أساس سعر تصريف الدولار خلال الفترة التي تمّ نشر المقال فيها، والتي تتمثّل في كل واحد دولار يساوي 30 ليرة تركية، وقد تتغيّر أسعار صرف الدولار لاحقاً مقابل الليرة التركية، لذلك وجب التنبيه وعلى هذا الأساس يمكن اعتماد هذه الأرقام كمرجع لك. 

 

• مقالنا اليوم اختصرنا فيه أهم النقاط التي يمكن البناء عليها لتحديد متوسط أسعار العقارات في تركيا 2024، معلومات مهمّة عليك معرفتها قبل توّجهك إلى تركيا وشراء العقارات فيها أو الاستثمار أو حتّى الحصول على الجنسية التركية، فريقنا مهمّته مساعدتك في تركيا ليكون استثمارك آمناً وعقارك مثالياً. 

 

• من اسطنبول إلى كوجالي وبورصة وانتهاءً بأنطاليا .. كل هذه الدول نملك فرعاً لخدمتك فيها .. من لحظة اتّخاذك القرار وحتى تسليمك مفتاح العقار مع الجواز التركي، خدماتنا لا تنتهي ونستمرّ في العطاء لنؤثث لك العقار ونديره أيضاً مع الحصول على عوائد استثمارية مجزية .. تواصل مع فريقنا الآن واكسب استشارةً مجانية. 

 

الأسئلة الشائعة 

 

• ما هي التوقعات لسوق العقارات التركية في عام 2024؟

• يُظهر سوق العقارات التركي في عام 2024 علامات على التعافي والاستقرار، مع توقع ثبات طفيف في أسعار العقارات، تساهم عوامل مثل جهود الحكومة للسيطرة على التضخم، الاستقرار السياسي بعد الانتخابات، وزيادة الاستثمار الأجنبي بشكل إيجابي في السوق.

 

• ما هي إحصائيات مبيعات العقارات للأجانب في تركيا لعام 2023؟

• لم تصدر الإحصائيات التفصيلية لعام 2023 بعد، ولكن هناك انخفاض كبير في مبيعات العقارات للأجانب، بحوالي نصف المعدلات السابقة، يُعزى هذا الانخفاض إلى عوامل مثل زيادة قيمة العقارات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية، والتغييرات في قوانين الجنسية التركية.