مبيعات العقارات في تركيا ـ النصف الأول من العام 2022

مبيعات العقارات في تركيا شهدت ثورة حقيقية بعد الخلاص من جائحة كورونا منذ نهاية عام 2021 وحتى تاريخ اليوم من منتصف عام 2022، سوق عقاري منتعش بشكل غير مسبوق فعلاً، وكان ذلك على حساب المواطنين الأتراك من طرف، والأجانب من الطرف الآخر. 

إحصائيات وأرقام رهيبة شهدها السوق العقاري من حيث مبيعات العقارات في تركيا، وهذا لا يدلّ إلا على أهمّية هذا الاستثمار العقاري وأهميّة شراء الأصول الغير منقولة من أجل المحافظة على الأموال في ظل انخفاض معظم العملات في العالم، أيضاً في ظل التضخم الحاصل عالمياً والذي أثر بشكل كبير على تركيا. 

ماهي إحصاءات مبيعات العقارات في تركيا في العام الحالي 2022؟ هل كانت ثورة شراء العقارات مقتصرة على الأتراك فقط؟ أم كانت كذلك الأمر بالنسبة للأجانب أيضاً ؟ وظيفتنا اليوم نحن داماس ترك العقارية هي مشاركة جواب هذه الأسئلة جميعها وما ينبثق عنها أيضاً، وموضوعنا باختصار يتحدث عن مبيعات العقارات في تركيا ـ النصف الأول من العام 2022، كل ما يتعلّق بهذا الموضوع سوف نضعه بين أيديكم .. هيا نتعرف على كل ذلك. 

 

ماهي إحصائيات مبيعات العقارات في تركيا بالنسبة للمواطنين الأتراك؟

• قبل الخوض في الإحصائيات خلال مطلع العام الحالي 2022، دعونا نعود قليلاً إلى الوراء ونبحث بين طيّات هذه الإحصائيات ماهي آخر الأرقام المتعلّقة مع نهاية 2021؟ لقد تمّ بيع مليون و491 ألف و856 عقاراً في تركيا عام خلال 2021.

• وقد كانت مبيعات العقارات في هذا العام 2021 منخفضة بنسبة 0.5٪ مقارنة بالعام السابق 2020، حيث حصلت مدينة اسطنبول على أعلى حصة في مبيعات العقارات فقد بلغت 276 ألفاً و 223 منزلاً، تليها مدينة أنقرة بـ 144 ألفاً و 104 من مبيعات العقارات، ومن ثمّ  مدينة إزمير بـ 86 ألفاً 722 بيعاً للعقارات أيضاً. 

أولاً: مبيعات العقارات في تركيا 2022 ضمن شهر كانون الثاني 

• مبيعات العقارات للأتراك في شهر كانون الثاني زادت في جميع المحافظات تقريباً بنسبة 25.1% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2021، وقد بلغ هذا العدد 88 ألفاً و 306 عقاراً في أنحاء الدولة التركية، وهنا يظهر الفارق الكبير بالنسبة عن السنوات السابقة، وذلك أكبر دليل على بداية الانتعاش في السوق العقاري مطلع العام 2022. 

• وكالعادة فقد استحوذت مدينة اسطنبول على أعلى حصة في مبيعات العقارات التركية، وقد بلغت 15.110 من مبيعات العقارات الإجمالي في تركيا، تبعتها مدينة أنقرة بـ 8 آلاف 255 عقاراً، وفي المرتبة الثالثة كانت من نصيب مدينة إزمير بـ 5 آلاف 486 مبيعاً عقارياً. 

ثانياً: مبيعات العقارات في تركيا 2022 ضمن شهر شباط   

• وصلت مبيعات العقارات للأتراك في شهر شباط  زادت في جميع المحافظات تقريباً نسبة 20.1% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2021، وقد بلغ هذا العدد 79 ألفاً و 587 عقاراً في أنحاء الدولة التركية، واضح في الشهر الثاني من السنة الفرق في النسبة والذي وصل إلى الربع، وهو عامل إيجابي على السوق العقاري التركي. 

• استطاعت مدينة اسطنبول  الحصول على أعلى حصة في مبيعات العقارات التركية، وقد بلغت 18.725 من مبيعات العقارات الإجمالي في تركيا، تبعتها مدينة أنقرة بـ 8 آلاف 464 عقاراً، وفي المرتبة الثالثة كانت من نصيب مدينة إزمير بـ 5 آلاف 575 مبيعاً عقارياً. 

ثالثاً: مبيعات العقارات في تركيا 2022 ضمن شهر آذار 

• في  شهر آذار من هذا العام شهدت مبيعات العقارات للأتراك زيادة بنسبة 20.6% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2021، وقد بلغ هذا العدد 134 ألفاً و 170 عقاراً في معظم الدولة التركية، رقم هائل جداً عززّ من تحسّن السوق العقاري التركي في جميع المدن والمحافظات. 

• اسطنبول دوماً هي في صدارة الإحصائيات العقارية، وقد بلغت العقارات المباعة 23.974 عقاراً من مبيعات العقارات الإجمالي في تركيا، تبعتها مدينة أنقرة بـ 12 ألف 609 عقاراً، وفي المرتبة الثالثة كانت من نصيب مدينة إزمير بـ 8 آلاف 51 عقاراً مُباعاً للأتراك. 

رابعاً: مبيعات العقارات في تركيا 2022 ضمن شهر نيسان  

• مبيعات العقارات للأتراك في شهر نيسان زادت في جميع المحافظات تقريباً بنسبة 38.8% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2021، وقد بلغ هذا العدد 133 ألفاً و 58 عقاراً في أنحاء الدولة التركية، وهنا حطّمت هذه النسبة الأرقام المتوقّعة عموماً و المرصودة لهذا الشهر، وهي بالفعل نسبة كبيرة شهدتها تركيا في ذلك الحين. 

• كعادتها مدينة اسطنبول استحوذت على أعلى حصة في مبيعات العقارات التركية، وقد بلغت 26.330 من مبيعات العقارات الإجمالي في تركيا، تبعتها مدينة أنقرة بـ 12آلاف 195 عقاراً، وفي المرتبة الثالثة كانت من نصيب مدينة إزمير بـ 8 آلاف 459 مبيعاً عقارياً.

خامساً: مبيعات العقارات في تركيا 2022 ضمن شهر أيار  

• في هذا الشهر تحديداً شهدنا تغيّراً جذرياُ في النسبة لـ مبيعات العقارات للأتراك في آذار، وقد زادت في جميع المحافظات تقريباً بنسبة 107.5% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2021، وقد بلغ هذا العدد 122 ألفاً و 768 عقاراً في أنحاء الدولة التركية، فعلاً قفزة نوعية شهدتها العقارات في هذا الشهر وذلك في ظل التحفيزات التي قدمتها الحكومة التركية للمواطنين من أجل شراء العقارات. 

• مدينة اسطنبول ليس لها حل، دوماً تتربّع على أعلى حصة في مبيعات العقارات في تركيا ، وقد بلغت 22.148 من مبيعات العقارات الإجمالي في تركيا، تبعتها مدينة أنقرة بـ 11 آلاف 497 عقاراً، وفي المرتبة الثالثة كانت من نصيب مدينة إزمير بـ 7 آلاف 195مبيعاً عقارياً. 

• بالتأكيد مثل ما تحدّثنا عن المبيعات العقارية للأتراك لابدّ من تسليط الضوء على إحصائيات مبيعات العقارات للأجانب في عموم تركيا، والتي يأتي من أجلها معظم العرب بغاية الحصول على الجنسية التركية، تابع معنا الإحصائيات وسترى كم هي الأرقام كبيرة، دعنا نبحث لك عن عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية أيضاً.

ماهي احصائيات تملك الأجانب تحديداً في تركيا منذ مطلع عام 2022 وحتى الآن؟ 

دعونا نعود بالتاريخ قليلاً إلى نهاية عام 2021 ونطّلع على إحصائية تملّك الأجانب للعقارات في تركيا، حيث تمّ بيع 58 ألفًا و 576 عقاراً للأجانب في عام 2021 في جميع أنحاء تركيا، وتصدّر الإيرانيون شراء العقارات في تلك الفترة، فقد اشترى مواطني الدولة الإيرانية 10 آلاف و 56 عقاراً في تركيا، وتلاهم مواطنو دولة العراق بـ 8 آلاف 661 عقاراً، وثمّ مواطني روسيا الاتحادية بـ 5 آلاف و 379 عقاراً.

أولاً: احصائيات تملك الأجانب في تركيا 2022 في شهر كانون الثاني 

• لقد ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 56.5٪ في كانون الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 4 آلاف و 186 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 1771 عقاراً، تليها أنطاليا بعدد 914 من العقارات المباعة، ومن ثمّ  أنقرة بـعدد  269 من العقارات المباعة.

• وفقًا للجنسية الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا هم مواطني الدولة الإيرانية فقد اشترى مواطنو إيرانيون 761 عقاراً من تركيا، وجاء بعد مواطني إيران المواطنون العراقيون الذين بلغ عدد العقارات 513 عقاراً، وتلاهم المواطنون الروس والذين بلغ عدد العقارات التي تملكونها 479 عقاراً.

ثانياً: احصائيات تملك الأجانب في تركيا 2022 في شهر شباط 

• ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 54.9٪ في كانون الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 4 آلاف و 591 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 1958 عقاراً، تليها أنطاليا بعدد 1958 من العقارات المباعة، ومن ثمّ أنقرة بـعدد 288 من العقارات المباعة.

• وفقًا للجنسية الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا هم مواطني الدولة الإيرانية فقد اشترى مواطنو إيرانيون 711 عقاراً من تركيا، وجاء بعد مواطني إيران المواطنون العراقيون الذين بلغ عدد العقارات 633 عقاراً، وتلاهم المواطنون الروس والذين بلغ عدد العقارات التي تملكونها 509 عقاراً. 

ثالثاً: احصائيات تملك الأجانب في تركيا 2022 في شهر آذار 

• ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 31.0٪ في كانون الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 5 آلاف و 567 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 2245 عقاراً، تليها أنطاليا بعدد 1434 من العقارات المباعة، ومن ثمّ  أنقرة بـعدد  347 من العقارات المباعة.

• وفقًا للجنسية الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا هم مواطني الدولة الإيرانية فقد اشترى مواطنو إيرانيون 784 عقاراً من تركيا، وجاء بعد مواطني إيران المواطنون العراقيون الذين بلغ عدد العقارات 741 عقاراً، وتلاهم المواطنون الروس والذين بلغ عدد العقارات التي تملكونها 547 عقاراً.

رابعاً: احصائيات تملك الأجانب في تركيا 2022 في شهر نيسان

• ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 58.1٪ في كانون الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 6 آلاف و 447 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 2564 عقاراً، تليها أنطاليا بعدد 1970 من العقارات المباعة، ومن ثمّ  أنقرة بـعدد  333 من العقارات المباعة.

• وفقًا للجنسية الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا هم مواطني الدولة الروسية، فقد اشترى مواطني روسيا الاتحادية 1152 عقاراً من تركيا، وجاء بعد مواطني روسيا المواطنون الإيرانيون الذين بلغ عدد العقارات 905 عقاراً، وتلاهم المواطنون العراقيون والذين بلغ عدد العقارات التي تملكونها 714 عقاراً.

• وهنا نشهد التغيير الكبير في الترتيب والذي شهد قفزة كبيرة بالنسبة لمواطني الدولة الروسية بشراء العقارات في تركيا وتحديداً انطاليا، فقد كان الأثر الكبير للحرب الحاصلة بين روسيا وأوكرانيا تبعات على السوق العقاري التركي، وتصدّرت روسيا القائمة وارتفعت نسبة الأوكرانيين أيضاً إلى المرتبة الخامسة.

خامساً: احصائيات تملك الأجانب في تركيا 2022 في شهر أيار 

• ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 235.7٪ في كانون الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 5 آلاف و 962 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 2451 عقاراً، تليها أنطاليا بعدد 1885 من العقارات المباعة، ومن ثمّ  أنقرة بـعدد  264 من العقارات المباعة.

• وفقًا للجنسية الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا هم مواطني الدولة الروسية، فقد اشترى مواطني روسيا الاتحادية 1275 عقاراً من تركيا، وجاء بعد مواطني روسيا المواطنون الإيرانيون الذين بلغ عدد العقارات 736 عقاراً، وتلاهم المواطنون العراقيون والذين بلغ عدد العقارات التي تملكونها 617 عقاراً.

• وفي هذا الشهر أيضاً تفوّق مواطنو روسيا الاتحادية بفارق كبير على مواطني الدولة الإيرانية بعدد العقارات التي تملكونها في تركيا، وهذا كما ذكرنا سابقاً يعود للحرب الدائرة بين روسيا وأوكرانيا، أما مواطنو دولة العراق فهم في المرتبة الثالثة، بعد أن كانوا في عام 2020 هم المرتبة الأولى من حيث تملّك العقارات في تركيا. 

• الإحصائيات التي ذكرناها هي صادرة عن جهات رسمية معنية بالإحصاء والأرقام والتحليلات، وهي هيئة الإحصاء التركي TÜİK، وهي منصّة رسمية تبحث في جميع الأرقام والإحصاءات في جميع القطاعات التركية، وليس فقط الشأن العقاري، وسوف نترك لكم المصدر مع انتهاء مقالنا للتعرّف عليها

ختاماً 

مقالنا اليوم استطعنا فيه تفصيل جميع الإحصائيات عن مبيعات العقارات في تركيا للمواطنين الأتراك والأجانب في عام 2022 وتحديداً خلال الخمسة أشهر الأولى، وأردفنا لكم أيضاً أهمّ الجنسيات التي ترغب بالحصول على عقار مقابل اكتساب الجنسية التركية ، والتي باتت خلاصاً للعديد من مواطني دول المنطقة. 

تركيا مدينة العقارات الفخمة والجميلة، والتي يأتيها الناس من كافة أصقاع العالم، هل ما زلت تفكر بالشراء؟ دعنا نساعدك في اختيار القرار المناسب، الأصدقاء والأقرباء جميعهم أتوا إلى تركيا وتملّكوا العقارات من أجل الاستقرار في تركيا، بادر أنت بذلك واترك ما تبقى من مهام وواجبات على فريقنا في داماس ترك العقارية..

شركة داماس ترك العقاريّة تقدّم لكم خُلاصة خبرتها في السوق العقاري التركي لأكثر من عشر سنوات، نمتلك خطط ناجحة عن الاستثمار في تركيا ، كما أننا نقدّم لكم خدمة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار في تركيا ، عبر مستشارين ومحامين أتراك ذوو دراية ومعرفة بالشأن القانوني في تركيا بشكل واسع

 

تحرير: damasturk

المصدر: هيئة الإحصاء التركية