إضغط على زر «Allow» ليصلك أحدث العروض
وتخفيضات العقارات في تركيا
مع دخولنا في بداية النصف الثاني من 2024 أصبحت هنالك العديد من التغيّرات في أسعار الشقق في اسطنبول تحديداً، وتركيا عموما، وهذا واضح وجلي إلى حدٍ كبير، وذلك بسبب ما شهدناه خلال عامي 2022 و 2021، و اللذان أحدثا تغييرات جذرية في عالم العقار في تركيا!
أسعار الشقق في اسطنبول 2024 تؤثّر بشكل كبير على إقبال الأجانب من أجل شراء عقار في تركيا، أو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول مثلاً، ولذلك لا بدّ من معرفة الأسباب التي تؤدّي إلى رفع أسعار العقارات في تركيا، وهذا لا يُمكن معرفته إلّا من خلال ثلاث نقاط رئيسية سوف تعرّفها علينا اليوم داماس ترك العقارية وهي:
العامل الأوّل والرئيسي الذي يؤثّر على أسعار العقار في اسطنبول هو اختيار المنطقة، كل منطقة في اسطنبول لديها مكانة مختلفة مقارنة بالمناطق الأخرى الموجودة في اسطنبول، مثلاً بيشكتاش ليست كـ تشاطلجا، وبيوك شكمجة ليست كـ العمرانية، وهكذا دواليك، لذلك اختيار المنطقة يحدد أكثر من 30% من سعر العقار.
العامل الثاني الذي يؤثر على أسعار العقار في اسطنبول هو اختيار الموقع ومكان العقار في المنطقة، كل منطقة في تركيا لديها مراكز ومواقع استراتيجية وتكون الاسعار فيها مختلفة عن ماهو موجود في المناطق المتطرّفة وغيرها، لذلك اختيار الموقع في المناطق أيضاً يحدد أكثر من 35% من سعر العقار.
مواصفات وتفاصيل العقار ومميزاته بحدّ ذاتها تؤثّر بشكل كبير على أسعار العقار في تركيا، ولكن ماذا نقصد بـ مواصفات وتفاصيل العقار؟
الأوراق القانونية المتعلّقة بالعقار من أهم العوامل التي تؤثر في سعر العقار وقيمته أيضاً، لذلك يجب الحرص على ضمان وجود جميع الأوراق المتعلّقة به وخلوّها من أي عائق يحول دون صعوبة بيعه مستقبلاً أو الانخداع بأساليب الحيلة التي تؤدي إلى الاحتيال العقاري، دعونا نعدد لكم أهم التفاصيل التي يجب الانتباه إليها في تاريخ العقار:
والآن نأتي معك إلى صلب المقال وهو معرفة متوسط أسعار الشقق في اسطنبول 2024 من ألفها إلى يائها، ولمحة عن جميع المناطق الموجودة فيها، ولذلك أعددنا لكم قائمة بأسعار الشقق في اسطنبول من أجل أن تساعدكم على معرفة الخيار المناسب لـ ميزانيتكم، وأيضاً ضمان عدم الوقوع في فخ المبالغة بالأسعار والشراء بشكلٍ عشوائي دون معرفة الحقيقة.
بعد البحث وغربلة المواقع من هنا وهناك، مع النظرة الميديانية لـ فريق داماس ترك العقارية، توضّح لدينا أرقام متوسطة أعددناها لكم ضمن جدول يتضمّن المتوّسط في عموم مدينة اسطنبول، علاوةً على ذلك هذه الأسعار هي لـ متوّسط المساحات فيها، وأيضاً بكل من العملة المحلية والعملة الأجنبية المستخدمة كثيراً هي الدولار، هيا نتعرّف على كل ذلك
|
نمط الشقة |
متوّسط المساحة |
السعر بالليرة التركية |
السعر بالدولار |
|
1+1 |
65 متر مربع |
2.736.363 ليرة تركية |
134.484 دولار أمريكي |
|
2+1 |
120 متر مربع |
5.167.094 ليرة تركية |
253.948 دولار أمريكي |
|
3+1 |
155 متر مربع |
6.655.886 ليرة تركية |
327.118 دولار أمريكي |
|
4+1 |
210 متر مربع |
10.533.985 ليرة تركية |
517.716 دولار أمريكي |
هذه الأسعار هي في معظم مجمّعات اسطنبول الراقية والجميلة، والتي تعتبر الخيار الأفضل دوماً بين جميع أنواع وأشكال الشقق في اسطنبول، لذلك ما هو دون هذه الأسعار مجرد أرقام تعود لـ شقق في أبنية سكنية عادية، وأحياناً قد يقترب السعر مما هو مذكور في الجدول.
ملاحظة تم تحديد أسعار صرف الليرة التركية مقابل الدولار بما يساوي كل 22 ليرة تركية تساوي 1$
يقع المشروع في منطقة كمربوركاز التابعة لمنطقة أيوب سلطان في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهو عبارة عن بناء مكون من ثلاث كتل متصلة لتكون شكل U حيث أن الفكرة من شكل المشروع هي إيجاد مساحة داخلية خاصة وبنفس الوقت غير مغلقة!
يتمركز المشروع في منطقة ذات طبيعة خلابة وهادئة ويمتد على مساحة 4,425 متر مربع، ومكون من خمسة طوابق وبعدد كلي 152 وحدة سكنية بتصاميم عصرية ومساحات واسعة، متوسط الأسعار في هذا المشروع يبدأ من 265 ألف دولار! إليك تفاصيل أكثر عن المشروع عبر الرابط شقق للبيع في اسطنبول أيوب بإطلالات خضراء DS617
يتكون المشروع من 4 بلوكات سكنية تتضمن التالي وهي عبارة عن مكاتب تجارية عددها 52 مكتب تجاري، و75 محل تجاري، والباقي عبارة عن وحدات سكنية عددها 269 وحدة سكنية تتوزع بنظامي شقق عادية وهوم اوفيس كلها على طوابق عددها 8.
تعتبر منطقة المشروع من مناطق إسطنبول الحيوية وذلك لتوفر جميع الخدمات التي يحتاجها السكان من مدارس خاصة وحكومية، حتى المدارس الدولية التي تدرس باللغة العربية والإنكليزية، كالمدرسة اليمنية الدولية! أمّا متوسط الأسعار في هذا المشروع فيبدأ من 157 ألف دولار! إليك المزيد من المعلومات عن المشروع عبر زيارة الرابط مكاتب للبيع في اسطنبول أفجلار بنظام التحكم الذكي DS251
تم بناء المشروع على مساحة 26.000 متر مربع عبارة عن 4 بلوكات ويحتوي على 609 شقة سكنية و 60 وحدة تجارية تحيط بالمجمع، ويحتوي المشروع على حديقة واسعة ومكان مخصص لـ لعب الأطفال وأماكن للتنزّه والمشي في داخله، كما يوجد مدرسة وصالة بلياردو أيضاً!
تعتبر منطقة المشروع مميزة جداً حيث يقع قرب المشروع مركزي تسوق هما (مرمرة وتوريوم) اللذان يعدّان من أكبر مراكز التسوق في المنطقة بالإضافة لوجود مولات أخرى مميزة: بيرلا فيزتا وأكباتي التوريوم، مول اسكولي، أمّا عن متوسط الأسعار فهي تبدأ من 195 ألف دولار إليك معلومات مفصّلة عن المشروع شقق للبيع في اسطنبول إسنيورت بنظام التحكم الذكي DS101
شركة داماس ترك العقارية تقدّم لك خدماتها في الاستثمار العقاري في تركيا وشراء العقارات من الألف إلى الياء، نكون معك منذ لحظة اتّخاذك القرار وحتى استلام المفاتيح والحصول على الجنسية التركية، خطوةً بخطوة ومحطّة محطّة، فريق متكامل في خدمتك من أجل الوصول إلى هدفك في تركيا، تواصل معنا الآن كي نقدّم لك أفضل جدوى عقارية استثمارية.
المصدر أملاك 360
مقالات ذات صلة
قرارات منح الجنسية التركية وتعديلاتها منذ العام 2018
الضرائب العقارية في تركيا 2022
المشاريع المميزة
يبدأ من
$ 137.000اسطنبول
كوتشوك شكمجة
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 332.000
يبدأ من
$ 138.000كوجالي
أزميت
جاهز للسكن
تقسيط
12 شهر
يبدأ من
$ 47.000اسطنبول
إسنيورت
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 83.000اسطنبول
إسنيورت
جاهز للسكن
نقدي
تصنيف المعلومات
ابحث عن معلومة
