بالأرقام.. حصاد مبيعات العقارات في تركيا في ٢٠١٩

تم بيع ما يقرب من 1.35 مليون وحدة سكنية من عقارات تركيا في عام 2019 ، حسبما أعلنت هيئة الإحصاء في البلاد مطلع الشهر الأول لعام 2020، في حين تم شراء ما يصل إلى 45500 من شقق للبيع في تركيا من قبل الأجانب، بزيادة قدرها 14.7 ٪ مقارنة بعام 2018.

ترتيب عقارات للبيع في تركيا الأكثر مبيعاً في المدن التركية

تصدّرت إسطنبول لائحة المدن الأكثر بيعاً بالنسبة للأجانب حيث بلغ عدد مبيعاتها 20،857 في عام 2019، في حين تبعتها مدينة أنطاليا المطلة على البحر المتوسط​، ثم العاصمة أنقرة ومقاطعة بورصة الشمالية الغربية ب 891،539، و 2213 عملية بيع على التوالي.

إلى جانب كونها الوجهة الأولى للأجانب، استحوذت إسطنبول - أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان وأحد المراكز السياحية الكبرى - على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المساكن بنسبة 17.6٪ أو 237،675 منزل في العام.

أظهرت البيانات الرسمية أن:

• العاصمة أنقرة حققت 132،486 - 9.8 ٪ من إجمالي المبيعات
• مقاطعة إزمير في بحر إيجة حققت 79221 - تشكل حوالي 5.9 ٪ من المبيعات

في ديسمبر 2019، ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 47.7 ٪ على أساس سنوي لتصل إلى حوالي 202000 وحدة - 75.480 وحدة جديدة وما يقرب من 126600 وحدة سكنية مستخدمة سابقاً.

ترتيب الجنسيات تصاعدياً حسب شراء العقارات في تركيا

احتل المواطنون العراقيون المرتبة الأولى في قائمة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات التركية من خلال بيع 5959 مسكناً، وتلاهم الإيرانيون والروس والسعوديون والأفغان في المراكز الخمسة الأولى.

في شهر ديسمبر- كانون الأول وحده اشترى الأجانب حوالي 5300 وحدة سكنية، بزيادة 16.2 ٪ على أساس سنوي. تم شراء ما يقرب من 900 منزل من قبل العراقيين، وحوالي 76 من قبل الإيرانيين و 362 من قبل الروس.

واقع ومستقبل العقارات في تركيا

تم بيع ما يقرب من 511700 منزل لأول مرة في حين أن ما تبقى كانت مبيعات لمنازل مستعملة من يناير إلى ديسمبر.
خفض البنك المركزي التركي أسعار الفائدة إلى 12 ٪ من 24 ٪ تدريجيا خلال ثمانية اجتماعات تخص السياسة النقدية في عام 2019.
وقال إركورتوغلو رئيس جمعية المقاولين في الجانب الأناضولي في اسطنبول إن قطاع البناء سوف يركز على مشاريع التحول الحضري في عام 2020 وبناء وحدات سكنية تصل قيمتها إلى مليون ليرة تركية (حوالي 169500 ​​دولار).

وأكّد قائلاً: "يمكننا بيع حوالي 1.2-1.3 مليون وحدة سكنية في عام 2020 مرة أخرى، ونحن نهدف إلى بيع 60،000 وحدة للأجانب في عام 2020 ،"
وفي الوقت نفسه، شرع أصحاب العقارات التركية في تأسيس جمعية بهدف زيادة حجم العقارات التي تبيعها للأجانب.

قال عمر فاروق أكبال، عضو مجلس إدارة فوزل يابي خلال مناسبة في قطاع البناء والعقارات، إن جمعية الترويج العقاري في الخارج تهدف إلى زيادة المبيعات للأجانب بما يصل إلى 20 مليار دولار بدلاً من 6 مليارات دولار في حصيلة العام الماضي
وقد صرّح رئيس رابطة المقاولين في اسطنبول نظمي دورباكاييم إن عام 2020 سيثبت أنه عام أكثر إنتاجية بالنسبة لقطاع العقارات و شقق للبيع في تركيا.