عقارات للبيع في غازي عثمان باشا إسطنبول

غازي عثمان باشا Gaziosmanpaşa‏ هي إحدى بلديات مدينة اسطنبول. تقع في منطقة مرمرة شمال غرب تركيا، في الشطر الاوربي من مدينة اسطنبول بالقرب من الخط السريع E80

 تبلغ مساحة المنطقة قرابة 38 كم مربعاً، يبلغ عدد سكانها 400.000 نسمة، وهي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان. في عام 2009 تم تقسيم بلدية غازي عثمان باشا إلى ثلاث أحياء سكنية هي: غازي عثمان باشا وهي المنطقة المركزية وسلطان غازي وأرناؤوط كوي

يحد منطقة غازي عثمان باشا أيوب سلطان من الشرق، وسلطان غازي من الشمال، واسنلر من الغرب، وبيرم باشا من الجنوب، وتبلغ المسافة بين غازي عثمان باشا ووسط المدينة حوالي 7 كم.

بدأ الاستيطان في غازي عثمان باشا في الازدياد في منتصف القرن العشرين وازداد تدريجياً منذ بداية القرن الحادي والعشرين. اليوم على الرغم من أنها منطقة صغيرة، إلا أنها واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول.

تحتل منطقة غازي عثمان باشا المرتبة العاشرة من حيث عدد السكان والمرتبة 33 من حيث المساحة. 

تعتبر غازي عثمان باشا من الأحياء القريبة الى العديد من النقاط المركزية في المدينة ومن السهل جدًا الوصول إليها من أجزاء مختلفة من اسطنبول بواسطة وسائل النقل الخاصة بها. 

سُمّيت المنطقة باسم الغازي عثمان نوري باشا (1832-1900)، وهو قائد عسكري عثماني بارز كان نشطًا في البلقان، وعندما استقر فيها المهاجرون من البلقان تم بناء الكثير من مساكنهم بشكل غير قانوني، وكانت المنطقة عبارة عن أكواخ صغيرة بدائية. توسّعت منطقة غازي عثمان باشا بسرعة خلال السبعينيات والثمانينيات بسبب الهجرة من شرق الأناضول.

لا يزال مركز غازي عثمان باشا يسكنه أحفاد مهاجري البلقان في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي. الآن يتم هدم معظم المنازل غير القانونية الأصلية، وتُستبدل بمجموعات شبه قانونية من الشقق لإيواء الأطفال والأحفاد والسكان الجدد.

الأهمية الاقتصادية والاستثمارية لمنطقة غازي عثمان باشا:

يشكل السكان الناشطون اقتصاديًا في مركز منطقة غازي عثمان باشا 48% من السكان الذين تبلغ أعمارهم 12 عامًا أو أكثر. يكشف هذا أن حوالي نصف السكان الذين تزيد أعمارهم عن 12 عامًا يشاركون بنشاط في الحياة الاقتصادية 

وفقًا لبيانات عام 2009 م، يوجد 3351 مكان عمل في غازي عثمان باشا، و2877 مؤسسة تجارية و474 مؤسسة صناعية.

يمكن القول إن أغلب المهن في هذه المنطقة هي أعمال بناء. يتم الآن استبدال الأحياء الفقيرة القديمة بالبناء الجديد المخطط له. من الممكن أن تصادف تجار التجزئة أو تجار الجملة الذين يبيعون مواد البناء وعمال الحفر والنجارين في كل مكان تقريبًا في المنطقة.

يشكل التجار الصغار وأنشطة الإنتاج الأجنبية أساس الحياة الاقتصادية في منطقة غازي عثمان باشا 60% من السكان النشطين اقتصاديًا في مركز المنطقة يعملون في هذه الوظائف.

وقد أصبحت هذه المنطقة تسير باتجاه التطوير يومًا بعد يوم، لا سيما مع تطور أعمال البنية التحتية والنقل من قبل البلدية. كل هذه الخدمات أثرت بشكل ايجابي على مصير المنطقة، وكانت السبب بتوجه المستثمرين الكبار إليها
نتيجة لهذه التطورات أصبحت غازي عثمان باشا تعد واحدة من بين أفضل ثلاث مناطق في زيادة عدد الشركات فيها مقارنة بعام 2006م

بدأ العديد من رواد الأعمال الاستثمار في المنطقة وأصبحت غازي عثمان باشا من أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول، اختارت العديد من العلامات التجارية الوطنية والدولية غازي عثمان باشا كمركز أعمال جديد لها. وفقًا للتقرير الاقتصادي لعام 2007الصادر عن غرفة تجارة اسطنبول غازي عثمان باشا، والذي يصف المنطقة بأنها مركز الجذب الجديد في اسطنبول من قبل العديد من المستثمرين

الخدمات العامة في غازي عثمان باشا:

من أجل تعزيز البنية الاجتماعية، والحفاظ على التكوين العرقي والثقافي الملون على قيد الحياة والاستجابة لاحتياجات الشباب الذين يشكلون ما يقرب من نصف السكان قامت البلدية بإنشاء المجمعات الرياضية متعددة الأغراض، ومراكز التسوق والمراكز الثقافية العملاقة والكثير من مناطق الترفيه في غازي عثمان باشا

ليس ذلك فحسب بل ان البلدية اهتمت أيضاً بالحدائق وعملت على زيادة عددها وذلك بتكثيف المساحات الخضراء حيث تم بناء ما يقارب 120 حديقة جديدة خلال الخمس سنوات الماضية، وبذلك اكتسبت غازي عثمان باشا مساحة خضراء تبلغ 455000 متراً مربعاً بعد التقسيم، وبلغ عدد الحدائق المتبقية داخل حدود منطقة غازي عثمان باشا 96 حديقة.

كما تم إيلاء أهمية كبيرة للفنون في المنطقة حيث يقام معرض جديد كل أسبوع في مركز غازي عثمان باشا للثقافة والفنون.

ولا ننسى أيضاً وجود المدارس والمعاهد والمستشفيات والجامعات والبنوك وجميع المرافق العامة التي يحتاج اليها المواطنون

أهمية الاستثمار العقاري في غازي عثمان باشا:

يبلغ عدد سكان غازي عثمان باشا قرابة النصف مليون وهذا مؤشر ايجابي يدل على أهمية المنطقة ويتجلى ذلك برغبة الاتراك بامتلاك العقارات في هذه المنطقة

فان كنت تفكر في شراء عقار في تركيا فان منطقة غازي عثمان باشا هي خيارك الصحيح، فهي تضم الكثير من المنازل العادية والمجمعات السكنية الحديثة، فتلبي بذلك جميع الأذواق بالإضافة الى قربها من أهم المراكز الحيوية في المدينة فهي تبعد عن مطار اسطنبول الثالث 37كم وعن ميدان تقسيم قرابة 20 دقيقة بالسيارة، و15 دقيقة فقط عن منطقة الفاتح التاريخية.

 وقد استطاعت هذه المنطقة جذب المستثمرين اليها لإقامة أفضل المشاريع العقارية ولاسيما بعد عمليات التحديث والتطوير التي شهدتها المنطقة, وكما أسلفنا الذكر فان البلدية تعمل في الفترة الأخيرة على هدم البيوت القديمة واستبدالها بالشقق الحديثة المقاومة للزلازل وخاصة بعد الاهتمام الملحوظ بالبنية التحتية للمنطقة وتوفرها على كافة الخدمات اللازمة لراحة مواطنيها ولهذا السبب يتوقع لهذه المنطقة أن تمتلك أفضل وأحدث عقارات اسطنبول في المستقبل القريب, خاصة أن التوسع العمراني فيها سيمتد الى مطار اسطنبول الجديد.

المصادر: gaziosmanpasa.gov + otelleri.net

تحرير: damasturk