توقع ارتفاع متوسط سعر الشقق في تركيا بسبب استقرار سعر الصرف 2022

لعب تقلب سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية وخصوصاً في الربع الأخير من عام 2021 دوراً مؤثراً في متوسط سعر بيع الشقق في تركيا للأجانب. فقد انخفض متوسط سعر الشقق في الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر من 196 ألفاً و37 دولاراً إلى 187ألفاً و91 دولاراً نتيجة التذبذب في سعر الصرف التي حدث.

وبعد تخطي أزمة سعر الصرف من المتوقع أن يشهد متوسط سعر بيع الشقق في تركيا للعام 2022 ارتفاعاً سيصل إلى 200 ألف دولاراً بحسب ما أكد رئيس جمعية الترويج العقاري في الخارج عمر فاروق أكبال.

فبحسب وكالة الأناضول التركية، انخفض متوسط بيع الشقق للأجانب في تركيا في الربع الأخير من عام 2021 ليصبح 187ألف و91 دولاراً.

فوفقاً للتقرير الذي أعدته جمعية الترويج العقاري في الخارج (GİGDER) بالتعاون مع AGS Global حول مؤشر مبيعات الشقق للأجانب، فيما يتعلق بالفترة من أكتوبر إلى ديسمبر، انخفض متوسط سعر الشقق المباعة للأجانب إلى 187ألفاً و91 دولاراً في الربع الأخير من عام 2021 بعد ما كان 196 ألفاً و37 دولاراً في الربع السابق، وكان السبب وراء هذا الانخفاض هو تذبذب سعر الصرف وارتفاع الدولار في هذه الفترة.

وفي كانون الثاني (يناير) 2021، بلغ سعر مبيع الشقق 161 ألفاً و500 دولاراً والذي أُعتمد كقيمة أساسية " 100 نقطة" ولكن في الربع الأخير بلغ عد النقاط "115.8 نقطة".

وعموماً، يسود تفاءل كبير حول إمكانية ارتفاع سعر المبيع، خاصة بعد التغلب على المشاكل في نظام التثمين العقاري. حيث يُتوقع زيادة يمكن أن تصل إلى 58.9% في الربع الأول من عام 2022.

200 ألف دولاراً هو الهدف المنشود للعام 2022

صرّح رئيس جمعية الترويج العقاري في الخارج GIGDER، عمر فاروق أكبال، الذي أجرى تقييمات حول البيانات الواردة عن مبيعات الشقق للأجانب، أنه مع زيادة سعر الصرف في الربع الأخير، بدأ المستثمرون في شراء نفس الشقة بسعر أرخص، وبالتالي كان هناك انخفاض في سعر المبيع نتيجة هذا الاختلاف في قيمة صرف العملات.

وقال أكبال: "هدفنا زيادة سعر المبيع إلى 200 ألف دولاراً لعام 2022 بعد تخطي أزمة ارتفاع الدولار وتذبذب سعر الصرف.

وفي حديثه عن الآثار السلبية لتقلب سعر صرف الدولار على المبيعات، قال أكبال: "ارتفع عدد مبيعات الشقق للأجانب بنسبة 43.5 في المائة في عام 2021 مقارنة بالعام السابق وبلغ 58 ألفًا و576. في عام 2022، توقعاتنا كبيرة وحقيقية بأن تصل المبيعات لما يقرب من 70 ألف شقة والذي من شأنه دعم الاقتصاد التركي بما يقارب 10 مليارات دولاراً.

وأكد أكبال أن تركيا لديها بنية تحتية قوية للتعامل مع الأزمات، وأضاف أنّه "بصفتنا جمعية ترويج عقاري في الخارج GIGDER، سنواصل العمل بالتعاون مع القطاع من أجل زيادة المساهمة في الصادرات في الفترة الجديدة التي ستحقق نمواً على أساس زيادة الإنتاج وزيادة فرص العمل والاستثمار ".

قد يهمك: عقارات للبيع في تركيا

العقارات هي الضمان لاستثمار ناجح في كل أنحاء العالم

إنّ الاستثمار في العقارات في تركيا قد وفّر عوائد أعلى من الدولار واليورو والودائع البنكية في السنوات 11 الأخيرة، بحسب ما صرّح السيد بيرم تيكجه، نائب رئيس مجلس إدارة جمعية الترويج العقاري GIGDER حول ارتفاع أسعار الشقق في تركيا.

وأضاف تيكجه "تبرز العقارات في تركيا كأداة استثمارية مفضّلة لكل من السكان المحليين والأجانب بعائداتها الموثوقة والمنتظمة، وكملاذ آمن في العالم. وعلى الرغم من كل شيء، فإن بيانات القطاع العقاري مطمئنة والآمال كبيرة".

كما أشار سلجوق بوراك سيليك، نائب رئيس مجلس إدارة جمعية الترويج العقاري في تركيا GIGDER، إلى الزيادة في التكاليف وأشار إلى أنه ليس فقط تكاليف البناء ولكن أيضًا أسعار الأراضي قد ارتفعت وهذا يقتضي بطبيعة الحال ارتفاع متوسط سعر الشقق في تركيا.

قد يهمك:

كيفية الحصول على الجنسية التركية و مميزاتها 2022

المراجع: aa.com.tr

تحرير: damasturk