تملك الأوروبيين للعقارات في تركيا أضحى جلياً في الفترات الأخيرة مع تسابق الأجانب إلى شراء العقارات في تركيا ، وكان هناك جنسيات طغت على مثيلاتها من الدول الأوروبية الأخرى، وأبرزها كان دول كل من ألمانيا، وبريطانيا، وكندا، والسويد.
بالتأكيد وراء رغبات هذه الجنسيات الأوروبية في شراء العقارات في تركيا أسباب ودوافع لذلك، لا سيّما وأن جنسيات الدول الأوروبية معروفٌ عنها التزمّت وعدم الثقة في الاستثمار العقاري ضمن دول أخرى، ولكن تركيا أسرت دول العالم بأجمعه في عقاراتها لمقوّمات عديدة، فهل تعجز عنها الدول الأوروبية يا تُرى!
بالتأكيد لا، مقالنا اليوم سوف يتحدّث لكم عن إحصائيات وأرقام مبيع العقارات الأجنبية في تركيا خلال الفترة منذ بداية العام الحالي 2022 وحتى النصف الأول منه، سوف نأتي على ذكر عدد العقارات المُباعة للجنسيات التي تمّ ذكرها آنفاً، وسوف نذكر بعض الدوافع التي أدّت إلى ذلك، مع المقوّمات التي تتمتع بها تركيا عموماً والجاذبة لـ شراء العقارات في تركيا.
تملك الأوروبيين للعقارات في تركيا
سوف نبدأ معكم في أسباب تملّك العقارات بالنسبة الجنسيات الأربعة التي ذكرناها مُسبقاً ونبدأ معكم في مواطني ألمانيا
أولاً: تملّك العقارات لمواطني الدولة الألمانية
هناك رابط قوي بين ألمانيا وتركيا سواءً كان من حيث العقلية لمواطني البلدين، أو نشأة كل منهما ونهضتها، الشعب التركي والألماني لديهما قواسم مشتركة عديدة أبرزها هو القومية لبلادهم، أيضاً النهضة الصناعية للبلدين جعلهما في مصاف الدول الأقوى اقتصاداً في العالم ضمن مجموعة العشرين.
أكثر من 5 مليون أتراك في ألمانيا، وقد أتوا إليها منذ أكثر من ستين سنة بعد الحرب العالمية الثانية، ومازال يأتيها أيضاً، وقد ساهموا في بناء ألمانيا آنذاك حتّى، أمّا السبب الرئيسي الذي دفع بالألمان شراء العقارات في تركيا هو المناخ اللطيف في تركيا، الشمس قد لا تشاهدها في ألمانيا لأسابيع، ولكن في تركيا تراها بشكل يومي.
الحصول على قسط من الراحة والتمتّع بجمال تركيا مع المناخ اللطيف ورُخص الأسعار في تركيا، كل ذلك دفع بالألمان إلى شراء عقارات في تركيا ، وتتمركز أكثر استثماراتهم العقارية في مدن انطاليا وبودروم ومن ثمّ اسطنبول، إذاً أنّ العقارات هي للاستجمام والتمتّع في فصل الصيف ضمن المدن التركية.
ثانياً: تملّك العقارات لمواطني الدولة البريطانية
بريطانيا يسمّونها مدينة الضباب كما يعرف عنها الجميع، وهذا ما يزيد من كآبة العيش فيها أو الإحساس بالملل والتعب والإرهاق في ظل هذه الأجواء الكئيبة، وقد دفع ذلك بالمواطنين البريطانيين البحث عن مكان يُشعرهم بالراحة والهدوء والاستجمام للتخلّص من تلك الأعباء.
وقد كانت تركيا هي المتنفّس الوحيد لهم، لا سيمّا وأنّ تركيا كما نعرف ذات مناخ لطيف صيفاً ومُنعش شتاءً حتّى، إذاً الحل في شراء العقارات فيها وكسب أوقات جميلة في التّعرض لأشّعة الشمس في فصل الصيف، والاستمتاع بالسباحة في بحر مرمرة وبحر إيجة والبحر المتوسّط أيضاً.
ثالثاً: تملّك العقارات لمواطني الدولة الكندية
القاسم مشترك بين جميع الدول الأوروبية من أجل شراء العقارات في تركيا، وهي المناخ ثمّ المناخ ثمّ الموقع الجغرافي، الدول الأوروبية تعيش مناخاً بارداً جداً في فترات الشتاء، والصيف فيها أيامه معدودة ويندر فيها ظهور أشعة الشمس في معظم الفترات.
الكنديين كان لهم بصمة أيضاً في شراء العقارات ضمن الأراضي التركية، حتّى أنّ معظم سكان كندا كما نعرف هم من المهاجرين، وهذا ما شجّع معظمهم الإقبال على شراء عقار في تركيا ممن قد كسبوا الجنسية الكندية، سواءً كان مواطني فلسطين أو العراق أو غيرهم من الجنسيات الأخرى.
رابعاً: تملّك العقارات لمواطني الدولة السويدية
مواطني دولة السويد يعانون طوال فترة الشتاء بالبرد القارس وغياب الشمس عنهم لفترات طويلة، ما الحل إذاً للحصول على مناخ لطيف؟ بالتّأكيد الحل هو شراء عقار في دول ذات مناخ مميز وموقع جغرافي استراتيجي، وبيئة مثقّفة ومميزة، إذاً من يتمتّع بكلّ تلك المقوّمات؟ طبعاً تركيا.
أمّا عن المقومات العامّة التي تتمتّع بها تركيا فهي عديدة، دعونا نتعرّف عليها:
ماهي مقوّمات شراء العقارات في تركيا؟
أولاً: المناخ المميّز واللطيف في اسطنبول
لقد كانت تركيا هي المكان الأفضل للعيش بين دول المنطقة من حيث المناخ، سواءً كان ذلك للهروب من الحر الشديد من قبل الدول المجاورة لها، أو البرد الشديد المصاحب للكثير من الدول الأوروبية ودول روسيا المجاورة، تركيا تتمع فعلاً بـ مناخ لطيف صيفاً وشتاءً، حتى أنه في الشتاء تكون هناك أيام فيها زخات ثلج كثيفة، لكنها تُعد جميلة جداً يفرح الكثير بـ قدومها لأنّها تزين المدينة بثوب أبيض ناصع.
ثانياً: روعة الطبيعة في تركيا مع المظاهر المائية ومضيق البوسفور
تركيا من المعروف عنها أنّها تقع في مركز يصل بين قارتيّ أوروبا وآسيا تحديداً في مدينة اسطنبول، موقع جغرافي استراتيجي تتمركز به هذه الدولة العظيمة حتى أنّها تعتبر محطة ترانزيت لمعظم الرحلات الجوية المتجهة إلى آسيا والقادمة من أوروبا والعكس صحيح
الجمال في تركيا لا ينتهي في جميع مدن تركيا، وما زالت الاكتشافات حتى أيامنا هذه، حجم السياحة في تركيا هائل جداً، وقد توقّعت هيئة الإحصاء التركية أن يصل الرقم هذه السنة 2022 إلى 47 مليون سائح حتى نهاية العام، وستزيد بنسبة 12% من حجم الاقتصاد التركي، وكل ذلك يؤكّد جمالية الطبيعة في تركيا والسياحة الجميلة فيها.
ثالثاً: أسعار العقارات المنخفضة وتنوّعها في تركيا
تعتبر أسعار العقارات في تركيا رخيصة نوعاً مقارنة بالأسواق الأوروبية، وبنسبة لا تقل عن 25%، عدا عن أنّ المعطيات قد تختلف أيضاً، المقومات الموجودة في اسطنبول مثلاً قد يستحيل وجودها في دول أوروبية، وإذا وجدت تكون الأسعار مرتفعة بنسبة كبيرة في تلك الدول
إذاً .. شراء العقار في تركيا مع أجمل التفضيلات مثل الإطلالات البحرية والخدمات الراقية في المجمعات، والقرب من مراكز المدن هو خيار مميّز وليس له مثيل في الدول الأخرى، وسترتفع القيمة بشكل دائم ومستمر، وهذا ما شهدناه خلال تجاربنا مع عملاء قد استطعنا أن نكون جسراً لهم أثناء عملية شراء العقار والحصول على أسعار استثنائية ورخيصة.
إحصاءات تملّك الأوروبيين منذ بداية العام الحالي وحتى النصف من 2022
أولاً: الشهر الأول كانون الثاني
ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 56.5٪ في كانون الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 4 آلاف و 186 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 1771 عقاراً، وكان مواطني الدولة الإيرانية في المرتبة الأولى فقد اشتروا 711 عقاراً من تركيا، أمّا بالنسبة للجنسيات الأوروبية فهي بالترتيب على الشكل الآتي:
مواطني الدولة الألمانية 169 عقار.
مواطني الدولة البريطانية 100 عقار.
مواطني الدولة الكندية 58 عقار.
ثانياً: الشهر الثاني شباط
ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 54.9٪ في شهر شباط مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 5 آلاف و 591 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 1958 عقاراً، وقد كان مواطني الدولة الإيرانية في المرتبة الأولى واشتروا 711 عقاراً من تركيا، أمّا بالنسبة للجنسيات الأوروبية فهي بالترتيب على الشكل الآتي:
مواطني الدولة الألمانية 204 عقار.
مواطني الدولة البريطانية 82 عقار.
مواطني الدولة الكندية 40 عقار.
مواطني الدولة السويدية 54 عقار.
ثالثاً: الشهر الثالث آذار
ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 31.0٪ في شهر آذار مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 5 آلاف و 567 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 2245 عقاراً، وقد كان مواطني الدولة الإيرانية في المرتبة الأولى واشتروا 784 عقاراً من تركيا، أمّا بالنسبة للجنسيات الأوروبية فهي بالترتيب على الشكل الآتي:
مواطني الدولة الألمانية 244 عقار.
مواطني الدولة البريطانية 140 عقار.
مواطني الدولة الكندية 88 عقار.
رابعاً: الشهر الرابع نيسان
ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 58.1٪ في شهر نيسان مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 6 آلاف و 447 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 2564 عقاراً، وقد كان مواطني الدولة الروسية في المرتبة الأولى حيث اشتروا 1152 عقاراً من تركيا، أمّا بالنسبة للجنسيات الأوروبية فهي بالترتيب على الشكل الآتي:
مواطني الدولة الألمانية 221 عقار.
مواطني الدولة البريطانية 116 عقار.
مواطني الدولة الكندية 74 عقار.
خامسأً: الشهر الخامس أيار
ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 235.7٪ في شهر أيار مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 5 آلاف و 962 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 2451 عقاراً، وقد كان مواطني الدولة الروسية في المرتبة الأولى حيث اشتروا 1275 عقاراً من تركيا، أمّا بالنسبة للجنسيات الأوروبية فهي بالترتيب على الشكل الآتي:
مواطني الدولة الألمانية 247 عقار.
مواطني الدولة البريطانية 91 عقار.
مواطني الدولة الكندية 81 عقار.
سادساً: الشهر السادس حزيران
ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 81.8٪ في شهر حزيران مقارنة بنفس الشهر من العام السابق 2021 وبلغت 8 آلاف و 630 عقاراً، وقد احتلت اسطنبول المركز الأول بمبيعات بلغت 3906 عقاراً، وقد كان مواطني الدولة الروسية في المرتبة الأولى حيث اشتروا 1887 عقاراً من تركيا، أمّا بالنسبة للجنسيات الأوروبية فهي بالترتيب على الشكل الآتي:
مواطني الدولة الألمانية 329 عقار.
مواطني الدولة البريطانية 144 عقار.
مواطني الدولة الكندية 105 عقار.
ختاماً
حقيقةً لا يخفى على أحد أنّ الوجود الأوروبي بات ملحوظاً بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية، ونشاهدها حالياً في فترة الصيف من عام 2022، أن تستطيع تركيا جذب شرائح كبيرة من الأوروبيين ألا هو فعلاً إنجاز يُحسب لها، مُدن كبرى ملأتها الجنسيات الأوروبية سواءً كان للسياحة أو تملّك العقارات في تركيا، وكان أبرزها انطاليا وبودروم و اسطنبول أيضاً.
قدّمنا لكم في مقالنا اليوم تفصيلاً شاملاً عن تملك الأوروبيين للعقارات في تركيا، تحدّثنا عن الأسباب والدوافع التي آثرت على إقبالهم إلى تركيا، أيضاً الإحصائيات لأكثر الدول التي تسعى لـ شراء العقارات في تركيا، وكان أبرزها ألمانيا وبريطانيا وكندا والسويد.
