تجاوز الرقم المتوقع لمبيعات الشقق في تركيا للأجانب للعام 2021

رقم قياسي جديد في مبيعات الشقق في تركيا للأجانب يتجاوز 50 ألف شقة قبل نهاية عام2021، وانطاليا تتجاوز رقم 10 آلاف عشرة شقة  لأول مرة والأنظار متجهة لأرقام أعلى في العام 2022 بعد عودة الدفء للعلاقات التركية الخليجية بحسب ما صرّح رئيس جمعية الترويج العقاري في الخارج.

فوفقاً لبيانات مؤسسة الإحصاء التركية (TUIK) زادت مبيعات الشقق في تركيا للأجانب بنسبة 48.4 بالمائة في شهر تشرين الثاني(نوفمبر) مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق وأصبحت 7363شقة،وكان هذا الرقمالأعلى على مدار السنة لعام 2021 مقارنةً بالأشهر السابقة، وكان أعلى رقم سابق هو 6630 في أيلول (سبتمبر).

ففي الفترة ما بين كانون الثاني إلى تشرين الثاني زاد عدد الشقق المباعة للأجانب بنسبة 39.4 بالمائة، وأصبحت 50 ألفاً و735 شقة، وكان الرقم القياسي السابق في عام 2019 وبلغ عدد الشقق المُباعة للأجانب 45 ألفاً و483 شقة.

فخلال الفترة الممتدة من بداية عام 2021 وحتى الأول من كانون الأول تم بيع 23 ألف و169 شقة في إسطنبول للأجانب، وفي انطاليا 10 آلاف و557، وفي أنقرة 3 آلاف و183، وألفان و213 شقة في مرسين.

ومن المدن التي تجاوزت عتبة الألف شقة أيضاً، تم بيع 1582 شقة في يالوفا، و1435 في بورصة، و1171 في إزمير، و1062 شقةفي سكاريا.

أكثر الجنسيات الأجنبية استثماراً للعقارات في تركيا:

وفقاً لبيانات مؤسسة الإحصاء التركي (TUIK)، كان الرقم الأعلى لـشراء العقار في تركيا من نصيب الإيرانيين، يليهم مواطنو العراق وروسياوأفغانستان وألمانيا وكازاخستان والكويت وأذربيجان.

ففي الفترة الممتدة من كانون الثاني (يناير) إلى تشرين الثاني (نوفمبر)، فقد اشترى الإيرانيون 8 آلاف و594 شقةً في تركيا، يليهم العراقيون بـ 7 آلاف 622 شقة، ثم الروس بـ 4 آلاف 494 منزلاً.

بينما اشترى الأفغان 2508 شقة، والألمان 2062، والكازاخستانيين 1808، والكويتيين 1528، والأذربيجانيين 1325 شقة.

توقعات عام 2022 من حيث استثمار العقارات من قبل الأجانب:

صرّح عمر فاروق أقبال، رئيس جمعية الترويج العقاري في الخارج (GİGDER)، أن هدف المبيعات البالغ 50 ألف شقة المتوقعة لعام 2021 قد تم تجاوزها في 11 شهراً، وأن هذا التطور يخلق جواً إيجابياً للغاية في تركيا.

وقال أكبال: "حددنا الإيرادات التي سيتم الحصول عليها من المبيعات للأجانب لعام 2022 بـ 7.5 مليار دولار،فمع التطورات الأخيرة قمنا بتعديل هذا الرقم بالزيادة إلى 10 مليارات دولار". معرباً أن العام المقبل سيكون مثيراً وأنهم سيصلون إلى أرقام قياسية جديدة.

وقال أيضاً، "إنه على جدول الأعمال لدينا دعم خدمة مبيعات العقارات للأجانب من خلال تقييمها في نطاق (تصدير الخدمة)، وسيكون هذا التطوّر قوة داعمة لقطاعنا الذي يهدف إلى تصدير عقارات بقيمة 20 مليار دولار سنوياً في عام 2025". وإنّ إقامة علاقات قوية مع دول الخليج سيمكّن المستثمرين في تركيا بأن يكونوا أكثر اهتماماً بسوق العقارات، وتركيا تقدم العديد من المزايا مقارنةً بالأسواق العالمية المنافسة.

وأوضح أقبال أن متوسط ​​المبلغ الذي دفعه الأجانب عن الشقة التي اشتروها من تركيا في الفترة من تموز (يوليو) إلى أيلول (سبتمبر) تجاوزت 196 ألف دولار، والهدف من عام 2022 أن يزيد أسعار العقارات في تركيا عن 200 ألف دولار.

قد يهمك: شقق للبيع في تركيا

انطاليا تسجل رقماً قياسياً جديداً في مبيعات الشقق للأجانب:

صرّح رئيس مجلس إدارة مؤسسة هيلمان يابي السيد سلمان أوزجون أن تركيا تتخذ خطوات حازمة للأمام في بيع الشقق للأجانب، وأنه تم تجاوز عتبة الـ 50 ألف في عدد مبيعات الشقق للأجانب في عام 2021، وأنهم يتوقعون أن يصل الرقم مابين 56-57 ألف في نهاية عام 2021.

معرباً عن أن أنطاليا تحتل المرتبة الثانية في مبيعات العقارات في تركيا للأجانب، وأنها قد تجاوزت عتبة العشرة آلاف لأول مرة، وقال أوزجون أيضاً: "لقد تجاوزنا أخيراً الهدف الذي حددناه بـ 10 آلاف شقة في السنوات الأخيرة، وتم كسر الرقم القياسي السنوي وبلغ عدد مبيعات الشقق للأجانب 10 آلاف 557 خلال 11 شهراً فقط،ففي شهر تشرين الثاني (نوفمبر) شهدنا أعلى رقم شهري على الإطلاق بـ 1917 شقة،ونتوقع أن نصل إلى 12 ألف شقة بحلول نهاية عام 2021.

توقعات بيع 100 ألف شقة للأجانب سنوياً:

أشار سلمان أوزجون إلى أن الاهتمام المتزايد ببلدنا وانطاليا سيستمر بعد الوباء العالمي واستخدم العبارات التالية:

"إن المزايا التي تقدمها تركيا مقارنة بالدول المنافسة، والأسعار المعقولة من حيث أسعار الصرف، والفرص الفريدة التي توفرها تضع بلدنا خطوة إلى الأمام، وستحافظ بلادنا على سحرها وجذبها للمستثمرين دون إضاعة أي وقت. فمع التغيير فإنّ تفضيل المنتجات البديلة للخرسانة وبناء المنازل في إطار احترام البيئة الخضراء والطبيعة سيجذب الأجانب ذوي الدخل المرتفع، وبالتالي لن يستغرق الأمر وقتاً طويلاً حتى نصل إلى بيع 100 ألف شقة للأجانب سنوياً".

قد يهمك: طرق الاستثمار العقاري في تركيا

توقع أرقام قياسية جديدة في مبيعات الشقق في تركيا للأجانب في السنوات القادمة:

صرح رئيس مجلس إدارة شركة Özyurtlar Holding السيد تامر أوزيورت أنّ الهدف نهاية عام 2021 في مبيعات الشقق للأجانب قد تم تجاوزه بالفعل وأنهم يتوقعون أرقاماً قياسية جديدةمن خلال الاستثمار العقاري في تركيا من قبل الأجانب.

معرباً عن أن التحكم في أسعار المواد الخام وتقديم نماذج تمويل جديدة للمستثمرين سوف يخفف من حدة القطاع، وقال أوزيورت إنه بهذه الطريقة سيرى المنتجون في المستقبل راحة أكبر وسيستمر القطاع في المساهمة في اقتصاد البلاد.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة Bahaş Holdingالسيد عبد الصمد بهادر، إنّ مبيعات الشقق للأجانب التي كانت 40 ألفاً و812 في عام 2020 اقتربت من 51 ألفاً في هذا العام(2021)، وهو ما يعد تطوراً يبعث على السرور والمعنويات لاستقبال المزيد من المستثمرين.

وقال بهادرأيضا: لقد تجاوزنا بالفعل هدف المبيعات السنوية البالغ 50 ألف شقة للأجانب، ونعتقد أن هذه الأرقام سوف تتسارع إلى مستويات أعلى بكثير مع الاستراتيجيات الصحيحة والدعم الذي سيتم تنفيذه في الفترات القادمة، إذا كان من الممكن التأكد من قبول المبيعات للأجانب كصادرات وتقييمها على أنها أنشطة توفر العملات الأجنبية، فإن التسارع الذي ذكرناه سيصبح مستداماً.

إقرأ أيضاً: كيفية الحصول على الجنسية التركية

المصدر: Anadolu Ajansı
تحرير: damasturk