عوامل اختلاف أسعار الشقق في تركيا

 

• عوامل اختلاف اسعار الشقق في تركيا لها من التأثير الكبير ماهو قد يرفع من قيمة الشقة ويخفّض من قيمتها أيضاً بشكل كبير، لذلك لا بدّ من معرفة هذه العوامل المؤثرة قبل الإقبال على شراء أي شقة في تركيا، ولكن لماذا؟ السبب أنّ بعض هذه العوامل قد تكون ذات رد فعل عكسي قد تخفّض من قيمة الشقة أو صعوبة إعادة بيعها لاحقاً.

 

• داماس ترك العقاريّة أعدّت لكم تقريراً شاملاً يتضمّن أهمّ هذه العوامل المؤثرة على اسعار الشقق في تركيا، لكي يكون البوصلة التي من خلالها ستوّجهكم إلى اختيار الشقة المتناسبة مع هذه العوامل، كما أنّنا سنتطرّق إلى بعض المعلومات التي تُطرح في السوق العقاري التركي، كل هذا وأكثر تجدونه هنا في المقال، كما عوّدناكم في كل مرّة.

 

عوامل اختلاف أسعار الشقق في تركيا

أولاً موقع الشقق في مدن تركيا 

 

• هذا العامل يأتي بالمرتبة الأولى من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على اختيار المدينة الأنسب أولاً للهدف المُراد منه الشراء عموماً، ننتقل بعدها بشكل مصغّر أكثر ونختار المنطقة المناسبة، وعلى أساس الهدف يتم اختيار الخيار الصحيح والمناسب.

 

• أمّا بالنسبة للاسعار المبنية على المواقع المُستهدفة نذكر لكم تدريجياً من الأعلى قيمة إلى أقلّها وهي:

• الشقق الموجودة في مراكز وعصب المدن التركية 
• الشقق الموجودة بجانب المظاهر المائية "البحر والبحيرات"
• الشقق الموجودة بجانب الطرق الرئيسية في المدن
• الشقق الموجودة بجانب المشاريع والمرافق الحيوية
• الشقق الموجودة بجانب المواصلات السريعة
• وأخيراً الشقق الموجودة في الأزقّة والشوارع الفرعية

ثانياً مساحة الشقق وتوزيع الغرف  

 

• هذا العامل يأتي بالمرتبة الثانية بعد الموقع من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على عدد الغرف أولاً ومن ثم المساحة الصافية والإجمالية، ومن الطبيعي أنّ كل ما ازدادت مساحة الشقق ازداد السعر وارتفعت القيمة.

 

• أمّا بالنسبة للاسعار المبنية على المساحات نذكر لكم تدريجياً من الأقل قيمة إلى أعلاها وهي:

• شقق الغرفة وصالون
• شقق غرفتين وصالون
• شقق ثلاث غرف وصالون
• شقق اربع غرف وصالون
• الشقق الأكبر من ذلك والفلل أيضاً

ثالثاً عمر البناء والطابق الموجودة فيه الشقق

 

• هذا العامل يأتي بالمرتبة الثالثة بعد المساحة من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على نوعيّة البناء أو المجمّعات في تركيا، ومن ثم الدّور الموجودة فيه الشقة، ومن الطبيعي أيضاً كل ما كان ارتفاع الشقة أكثر كانت القيمة أعلى والسعر مرتفع، الأبنية والجمّعات الجديدة هي الأعلى قيمة أيضاً دون مثيلاتها.

 

• معلومة أرى مهمّة جداً وهي أنّ عمر البناء يلعب دوراً كبيراً في أسعار الشقق في تركيا، وكلّما كان البناء جديداً أو حتّى قيد الإنشاء، كانت قيمته أعلى من الجاهز حتّى! ولذلك احرص دائماً على شراء العقارات في أبنية جديدة كي تحتفظ بقيمتها وتزيد مع الأيام، أمّا الشراء في أبنية يزيد عمرها عن 20 أو 30 سنة فإنّها ستكون ذات قيمة أقل من غيرها، إلّا في مناطق تراثية وسياحية مثلاً!

 

رابعاً الإطلالة التي توفّرها الشقق 

 

• هذا العامل يأتي بالمرتبة الرابعة بعد عامل البناء والطابق من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على إطلالة الشقّة وجبهاتها ومن المعروف أنّ الجبهات الجنوبية الشرقية هي الأفضل عموماً في تركيا والأعلى سعراً، أمّا الإطلالات المميزة دائماً تأتي الإطلالات البحرية هي الأعلى في تركيا وإليك بعض الإطلالات الشائعة: 

• إطلالات بحرية على بحر مرمرة والبحر الأسود ومضيق البوسفور 
• إطلالات على البحيرات الداخلية في تركيا مثلاً في اسطنبول "بيوك شكمجة وكوتشوك شكمجة"
• إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء الشاسعة 
• إطلالات مميّزة على مراكز المدن من طوابق عالية مثلاً 
• إطلالات أخرى داخلية على المجمعات وما تقدّمه من تصاميم جميلة ومساحات مخضرة

 

• شراء شقق في تركيا ومعرفة الأسعار والقيمة الحقيقية لها يحتاج إلى استشاري عقاري مخضرم في تركيا بالتأكيد .. ماذكرناه اليوم هو نقاط رئيسية فقط يتم اعتمادها لمعرفة اسعار الشقق، أمّا إذا تعمّقنا أكثر وجدنا ما هو أكثر من ذلك، إذا كنت مهتم وتريد معرفة قيمة عقار ما أعجبك بادر فوراً وتواصل معنا.

 

• شركة داماس ترك العقاريّة لديها العديد من الفرص الاستثمارية في عدّة مجالات، هل تريد الاستفادة منها؟ كل ماعليك هو النقر هنا للتواصل مع أهمّ الاستشاريين في الشركة يقدّم لك جدوى اقتصادية كاملة مع استثمار مُربح بالتأكيد، وموثّق بالأرقام والتحليلات .. تواصل معنا ولا تتردد

 

الأسئلة الشائعة 

 

• ماهي العوامل الرئيسية التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا؟

• العوامل الرئيسية تشمل موقع الشقة في المدينة، مساحة الشقة وتوزيع الغرف، عمر البناء والطابق الذي تقع فيه الشقة، والإطلالة التي توفرها الشقة.

 

• كيف يؤثر موقع الشقة في تركيا على سعرها؟

• الشقق القريبة من مراكز المدن، المظاهر المائية كالبحار والبحيرات، الطرق الرئيسية، المشاريع والمرافق الحيوية، ووسائل المواصلات السريعة تميل لأن تكون أعلى سعرًا مقارنة بالشقق في الأزقة والشوارع الفرعية.