المناطق الأكثر حيوية في مجال الاستثمار العقاري في إسطنبول

أظهرت دراسة أعدها منتدى تحليل المعلومات العقارية، ونشرتها صحيفة خبرترك، بأن هناك 220 ألف و711 عقار معروض للبيع في مدينة إسطنبول. وفيما احتلت منطقة اسنيورت المرتبة الأولى، تلتها منطقة باشاك شهير.

تُعد مدينة إسطنبول، وفقاً لإحصاءات مؤسسة الإحصاء الحكومية، الأكثر بيعاً للعقارات على مستوى تركيا. وفي ظل تواجد حالة الطلب، فمن الطبيعي أن يستجيب السوق ويقدم عروضاً منوعةً للزبائن الرامية لشراء شقة في إسطنبول.

العقارات في إسطنبول:

وكشفت الدراسة أن 238 ألف و383 عقاراً بيع العام الماضي في إسطنبول، موضحةً أن 109 ألف و319 عقاراً بيع في النصف الأول من العام الجاري.

وتأتي اسنيورت في مقدمة المناطق الأكثر عرضاً للعقار في إسطنبول، حيث أن فيها 32 ألف و648 عقاراً بانتظار البيع، ويشكل هذا الرقم نسبة 7.78 من مجموع المساحة الكلية للمنطقة.

واستقرت منطقة باشاك شهير ذات الطابع الحضاري المتقدم، والتركيبة السكانية المحافظة، في المرتبة الثانية، ببالغ 11 ألف و660 عقار. وبمجموع 10 آلاف و862 عقار حصلت كوتشوك شكمجة على المرتبة الثالثة.

وجاءت منطقة بانديك ببالغ 10 آلاف و117 شقة في المرتبة الرابعة، تبعتها منطقة سنجاك تابه بمجموع 9 آلاف و760 عقار. وفي المرتبة السادسة حجزت منطقة بيليك دوزو بعرضها 9 آلاف و381 عقاراً.

أما المناطق الأخرى في إسطنبول، فقد عرضت عقاراتها على النحو التالي:

•  كاديكوي: 8 آلاف و913 عقار.
•  مالتبه: 8 آلاف و827 عقار.
•  عمرانية: 7 آلاف و884 عقار.
•  باهجلي إيفلار: 7 آلاف و30 عقار.
•  طوزلا: 6 آلاف و499 عقار.
•  كارتال: 6 آلأاف و14 عقار.
•  أيوب سلطان: 5 آلاف و646 عقار.
•  تشاكمه كوي: 5 آلاف و553 عقار.
•  سلطان غازي: 5 آلاف و356 عقار.
•  أتا شهير: 5 آلاف و159 عقار.
•  أفجيلار: 5 آلاف و154 عقار.
•  بغجلار: 5 آلاف و79 عقار.

 المناطق الأقل عرضاَ وبيعاً للعقار:

تعرض الدراسة المناطق الأخرى لإسطنبول، والتي تمتاز بعرض قليل للعقار، ترده الدراسة إلى ارتفاع ثمن العقار  فيها، وقد جاء ترتيب هذه المناطق من الأقل بيعاً إلى الأكثر على النحو التالي:

•  الجزر: 199 عقار.
•  بيكوز: 301 عقار.
•  تشاتالجا: 625 عقار.
•  شيالا: 706 عقار.
•  بي أوغلو: 626 ألف عقار.
•  سلطان بيلي: 924 ألف عقار.
•  بيشيكطاش: 933 ألف عقار.

وبالنظر إلى مواقع هذه المناطق عبر الخريطة، يُلاحظ أن قسم كبير منها يقع وسط غابات جميلة شديدة الخضرة، وبالقرب من مضيق البسفور. وهذا لعله السبب الرئيسي وراء ارتفاع ثمن العقار فيها، وبالتالي قلة الطلب عليها، والذي يسبب بدوره قلة العرض.

مناطق العرض المتوسط:

يمكن ترتيب المناطق وفقاً للتالي:

•  غازي عثمان باشا: 4 آلاف و991 عقار.
•  كايت هانه: 4 آلاف و919 عقار.
•  بيوك شكمجة: 4 آلاف و776 عقار.
•  فاتح: 4 آلاف و529 عقار.
•  سيليفري: 3 آلأاف و949 عقار.
•  أوسكودار: 3 آلاف و809 عقار.
•  أرنافوت كوي: 3 آلاف و700 عقار.
•  شيشلي: 3 آلأاف و559 عقار.
•  أسانلار: 3 آلاف و400 عقار.
• زيتون بورنو: 3 آلاف و192 عقار.
•  بكر كوي: 3 آلاف و60 عقار.
•  بيرم باشا: ألفين و866 عقار.
•  غون غوران: ألفين و691 عقار.
•  صري يار: ألفين و214 عقار.

وتقدم شركة داماس تورك العقارية خدماتها في مجال بيع العقار الاستثماري في معظم مناطق إسطنبول، من خلال تقديم أفضل العروض التي تشمل أفضل العروض.