شارك في فيسبوك شارك في تويتر شارك في واتساب

المشاريع العقارية (32)

نتائج البحث (32)

2 of 3

فلل للبيع في تركيا 2021

تعتبر العقارات إحدى أهم أدوات الاستثمار اليوم. وذلك لأن الاستثمار العقاري يوفر ربحًا ومزايا للمستثمر تفوق العديد من أنواع الاستثمار الأخرى. تتنوع العقارات في تركيا وتأتي الشقق والفلل في مقدمة العقارات التي تلقى الاهتمام الكبير من المستثمرين سواء المحليين أو الأجانب. وبفضل الاستقرار السياسي والاجتماعي في تركيا وكذلك التسهيلات المقدّمة من الجانب التركي للمستثمرين من حيث خفض الضرائب العقارية وتسهيل الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا أدى ذلك إلى انتعاش ملحوظ في مجال الاستثمار العقاري في تركيا رغم أزمة الوباء التي احتاجت العالم.

مزايا الاستثمار ضمن فلل للبيع في تركيا:

عادة ما تكون الفلل استثمارات عالية الجودة لأنها في الغالب منازل فاخرة مستقلة. وبالرغم من أنّ هذا الاستثمار يعدّ خياراً مكلفاً إلّا أنّه يتمتع بالمزايا التالية:

1- إمكانية الحصول على الجنسية التركية، والتي يشترط فيها شراء عقار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار، بشكل أسهل من جميع العقارات الأخرى.

2- مزايا المعيشة المريحة التي تقدّمها الفلل في تركيا والتي تكون في الغالب مبنية من مواد صديقة للبيئة.

3- تخفيض معدلات القرض العقاري بنسبة 25% وضريبة القيمة المضافة KDV بنسبة تصل إلى 8% وضريبة شراء العقارات بنسبة تصل حتى 3%.

أسعار الفلل في تركيا:

تتأثر أسعار الفلل في تركيا بما يلي:

1- الموقع: تكون الفلل المطلة على البحر أو المناظر الطبيعية الخلابة أو تلك الواقعة في المدن الكبيرة أكثر تكلفة.

2- مساحة الأرض وتوفّر الخدمات والمرافق الاجتماعية بالقرب من منطقة الفلل.

3- توفر نظام أمان قوي للفيلا.

وتتراوح أسعار الفلل بين 60,000 إلى 110,000 يورو للفلل التي تكون ضمن مجمعات، حيث تكون مساحات الحدائق وأحواض السباحة مشتركة بين الفلل في المجمع. وتتوافر أيضاً حمامات الساونا وألعاب الأطفال وتكون مبنية على مساحة أكثر من 100م2 مع غرفتي نوم وحمامين على الأقل. أمّا الفلل الخاصة التي يفوق سعرها 150,000 يورو فتتضمن أحواض سباحة وحدائق خاصة أو محدودة ضمن مجمعات صغيرة وتحوي ثلاث أو أربع غرف للنوم وحمامين أو أكثر.

أشهر تصاميم فلل للبيع في تركيا 2021:

تتميز فلل تركيا عموماً بأنها جيدة التهوية والإضاءة مع شرفات واسعة وترّاسات مطلة على أحواض السباحة أو على السطح. وقد طوّر المعماريون الأتراك تصاميم الفلل في تركيا لتكون الأشهر في العالم مع الإطلالات الساحرة على البحر المتوسط. فبعض الفلل في بودروم مبنية من الحجر الذي تشتهر به والذي يبعث الشعور بالبساطة مع توفير جميع مقومات الحياة الحديثة. وبالاتجاه نحو أوزوملو في أنطاليا حيث تكون الفلل فيها منخفضة السعر تتوافق مع الطابع الجبلي وحدائق واسعة للاسترخاء والعيش في جو الطبيعة.

ومن أشهر تصاميم فلل للبيع في تركيا:

1- التصميم التقليدي والحديث في نفس الوقت:

يعتبر هذا النوع من أجمل تصاميم الفلل في العالم، وهي في الواقع هياكل تجمع بين التقليدي والحديث. شُيدت هذه الفلل من خلال تحقيق التوافق بين جمال المنازل الحجرية التقليدية في بودرومBodrum مع الهندسة المعمارية الحديثة، وتتميز بمظهر استثنائي نتيجة استخدام أحجار ذات ألوان مختلفة في تصميمها.

2- التصميم ذو الهيكل الانتقائي المميز:

ويشاهد هذا النمط من الفلل في أنقرة، وتكون الفيلة مبنية من الحجر والخشب والخرسانة مع المسبح والحديقة المخضرة التي تبعث أجواء الراحة والهدوء. يتجلى الأسلوب الانتقائي أيضًا في التصميمات الداخلية لهذا النوع من الفلل، بحيث يتكامل التصميم المريح مع الديكور المتدفق.

3- التصميم المعماري الأنيق الملفت للنظر:

يقع هذا النمط من الفلل على تل دراغوس في اسطنبول وتكون مطلة على الجزر، وتتميز بتصميمها الفريد في تركيا.

4- التصميم المنسجم مع الطبيعة:

تتميز بهندسة معمارية لافتة للنظر مع منظرها وتصميمها البسيط والفاخر في آن واحد، ويتواجد هذا النوع من الفلل في بودروم أيضاً.

5- التصميم الكلاسيكي الرائع في فلل قونيا:

يمزج هذا النوع من الفلل المتواجد في قونيا بين الراحة والأناقة والطبيعة مع حديقتها الكبيرة والهندسة المعمارية الكلاسيكية. كما أنّ التصميم المتشابه لعشرين فيلا مع حديقة مشتركة يخلق جواً من المتعة والسعادة.

6- التصميم الذي يجمع بين الفخامة والجماليات:

يشاهد هذا النمط في أنطاكيا ويعدّ مثالاً لمشاريع التجديد في تصاميم الفلل.

هل الاستثمار في فلل للبيع في تركيا استثمار ناجح؟

خلال العقد الأخير تدفق العديد من الأجانب لشراء الفلل في تركيا كونها أحد أكثر الأسواق جذباً في العالم. فانخفاض الأسعار في تركيا جذب العديد من المستثمرين الأجانب الذين يشترون لأول مرة والذين لم يتمكنوا من الشراء في دول أخرى بسبب ارتفاع أسعارها. حيث إنّ انخفاض الأسعار يقدّم ميزة كبيرة ومثالية في حال التفكير بالاستثمار على المدى الطويل، كما أنّ الاستثمار في فلل تركيا يعتبر من أسهل وأسرع الطرق للحصول على الجنسية التركية التي تُمنح مقابل التملك في تركيا والتمتع بكافة حقوق الإقامة والعمل في تركيا. وأخيراً، تمتاز فلل للبيع في تركيا بإمكانية خيالية للتأجير. حيث تعتبر الفلل في منطقة كالكان في إسطنبول من أكثر الفلل شهرة وفخامة على الساحل التركي، ومن ثم تأتي فلل منطقة فتحية وفلل بودروم. كذلك يمكن لفلل تركيا أن تقدّم دخل تأجير صافي يزيد على 10% والميزة الأخرى في فلل تركيا أنّ أسعارها ترتفع بحدود 10% كل سنة.

ما هي أفضل الأماكن لشراء فلل للبيع في تركيا؟

هناك الآلاف من الفلل للبيع في تركيا في أنحاء تركيا وكل منطقة في تركيا تمتلك ميزات فريدة عن المنطقة الأخرى، سواء من حيث انخفاض التكلفة أو الإطلالات البحرية أو الشعور بالحياة التقليدية وغيرها. يعتبر سوق منطقة كالكان Kalkan في اسطنبول هو الأكثر فخامة في الفلل المعروضة بإطلالاتها البحرية الساحرة وأحواض السباحة ومساحات الحدائق بينما فلل أوزوملو في أنطاليا مناسبة جداً من حيث السعر. وتكون فلل بودروم مرتفعة السعر وتجذب المشاهير والرؤساء. وأشهر الأماكن في بودروم لشراء الفلل هي غوموش لوك Gümüşlük والذي يعتبر المكان المثالي لقضاء حياة ما بعد التقاعد عند العديد من الأتراك والأجانب، بينما تعتبر منطقة Yalıkavak على الطرف الغربي من شبه جزيرة بودروم المكان العالمي للإبحار باليخوت وهناك العديد من الفلل الفاخرة.


المصادر: kanalben + summerhomes
تحرير: damasturk

 

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon

استشارة عقارية فورية

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon