بدأ مفهوم شقق بنتهاوس بالانتشار في إسطنبول في عشرينيات القرن الماضي، وأطلقو عليها شقة "الملك"، وهي العنوان الأول للرفاهية، حيث تتميز شقق البنتهاوس بالخواص الفاخرة مثل التصميم والمساحة والأجهزة المتطورة وتركيب أجود مواد البناء وأرقى أنظمة الأرضيات وغيرها الكثير. فلنتعرّف معاً عزيزي القارئ عن شقة الملك الفاخرة وأهم مميزاتها.

ماهي شقق البنتهاوس في إسطنبول؟

شقق البنتهاوس هي شقق الرفاهية التامة، حيث تكون في أحد الطوابق العلوية من مبنى مكون من شقق في الأبراج العالية والبنايات الشاهقة، وغالباً ما يشتريها رجال الأعمال الأثرياء، وتكون جهاتها الأربعة مصنوعة من الزجاج، كما أنها تلفت الانتباه بمميزاتها مثل هياكل الأسقف المرتفعة وأنظمة بصمات الأصابع أو البطاقات، والمصاعد الخاصة من موقف السيارات إلى الطابق الذي تقع فيه الشقة وإطلالات بانورامية جميلة وشُرفة واسعة.

أسباب شراء شقة بنتهاوس في إسطنبول

إن أهم أسباب شراء شقق بنتهاوس في إسطنبول هي أنها توفر لمشتريها جميع شروط الرفاهية والراحة التامة، حيث المناظر الخلابة التي تتيح لمالكها أقصى درجات الوصول إلى المناظر الطبيعية والمناطق المحيطة وبحر مرمرة ومضيق البوسفور، وتقع في مركز المدينة إلاّ أنّ ارتفاعها وتصميمها العازل يعدم الأصوات والضجيج، بالإضافة إلى أنها استثمار ناجح في إسطنبول لدى السكان المحليين والأجانب الذين يبحثون عن شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول بسبب التطور الكبير في إسطنبول والطلب المتزايد على العقارات.

مميزات شراء شقة بنتهاوس في إسطنبول

تكتسب شقق البنتهاوس في إسطنبول شهرة كبيرة في مجال العقارات، وتعطي للمستثمر مميزات كثيرة عند استثمارها، وأهمها:

• إطلالتها الخلابة على مساحات واسعة، والتمتّع بأجواء إسطنبول الجميلة ليلاً.
• التصميم العصري والرفاهية التامة لصابها.
• وجود تراس واسع لهذه الشقة.
• في كثير من الأحيان تتميز بوجود مصاعد خاصة تصعد من موقف السيارات إلى طابق الشقة.
• بفضل النوافذ الكبيرة والموقع، يمكن الحصول على أشعة الشمس من جميع الاتجاهات.
• حصول الأجانب على الجنسية التركية عند شراء شقق بنتهاوس، وثم الحصول على جواز السفر التركي الذي يعد أقوى جوازات السفر العالمية.
• كونها استثماراً ناجحاً لا تخسر قيمتها، وتدُرُّ أرباحاً عالية في حال تأجيرها، لأن إسطنبول من أفضل المدن السياحية في العالم، حيث يكثُر فيها السُيّاح ورجال الأعمال الأجانب.
• تأمين مستقبل الأولاد بدخول أفضل الجامعات في إسطنبول عند شراءها من قبل الأجانب.
• وجودها في مناطق حيوية حيث الطرق الرئيسية والمولات والمؤسسات الخدمية والمشافي.
• رخص الحياة المعيشية في إسطنبول مقارنةً بباقي الدول المجاورة.

مخاطر شراء شقة بنتهاوس في إسطنبول:

تعتبر إسطنبول من أهم مناطق الاستثمار في تركيا والعالم، وعلى الرغم من وجود ميزات يكتسبها المستثمر أثناء استثماره لشقق البنتهاوس، إلا أنه لا يخلو الأمر من وجود عيوب ومخاطر قد يخاف منها المستثمرين. ومن أهم هذه المخاطر:

• الوقوع ضحية شركات غير موثوقة والتعرض للاحتيال من قبل الشركة المُتعامل معها.
• بنسبة ضئيلة جداً ممكن أن تخسر شقة البينتهاوس قيمتها.
• أسعارها المرتفعة مقارنةً بأسعار الشقق العادية، وعدم القدرة على سداد الرهن العقاري في حال التقسيط.
• الخوف من اختيار موقع شقة البنتهاوس بموقع غير مناسب بالنسبة للأشخاص المستثمرين.
• ومن المشاكل الداخلية أوقات المِصعد الطويلة، في حال عدم وجود نظام مِصعد خاص.
• يكون الطقس أكثر قساوةً في هذه الشقق لأنها تقع في مباني عالية، وتحتاج إلى الكثير من الطاقة.

أسعار شقق البنتهاوس في إسطنبول

تمتلك إسطنبول سوقاً عقارياً جذب اهتماماً كبيراً من المستثمرين المحليين والأجانب، ولهذا السبب ازداد الطلب على شقق بنتهاوس في إسطنبول، وبدأت الشركات بإنشاء المزيد من هذه الشقق، وتبدأ أسعار شقق البنتهاوس في إسطنبول من 2 مليون ليرة تركية وما فوق، حيث يختلف السعر بحسب الموقع والاطلالة والمزايا الداخلية التي تقدمها الشقة.

نصائح عند شراء شقة بنتهاوس في إسطنبول

عزيزي القارئ نودُّ أن نقدم لك أهم النصائح التي يجب الانتباه اليها وأخذها بعين الاعتبار عند الإقبال على تمكلك شقة بنتهاوس في إسطنبول:

• البحث عن المكان والموقع المناسب الأمثل للاستثمار، بحيث يكون بجانب المشاريع الضخمة والجامعات والمشافي والطرق الرئيسية.
• دراسة أسعار المنطقة من خلال التعامل مع شركات موثوقة،
• ابتعد عن الشركات العقارية ذات السمعة السيئة والتي تبالغ في أسعار شققها.
• انتبه إلى موضوع عمر البناء وتأكد من المواد المستخدمة في الشقة لربما تكون سيئة الجودة.
• ابتعد عن السماسرة واجعل تعاملك مع صاحب الشقة مباشرةً.
• اجعل عقد البيع يتم عن طريق كاتب العدل (النوتر)، حتى لا تقع ضحية الاحتيال، إلى أن يتم تسجيل الشقة باسمك من خلال الحصول على سند ملكية الشقة.

قد يهمك: عقارات للبيع في اسطنبول

المراجع: ar.wikipedia.org 

تحرير: damasturk