شقق للبيع في مسقط مدينة السلطان هيثم بتشطيبات فاخرة DG844

مسقط
مدينة السلطان هيثم
16 بلوكات
723 شقة
مركز المدينة
20 km
قيد الإنشاء
2027/12
15%

تقسيط

30 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
0+1	71	5.212.700 128.100 110.600 96.400 5.395.823.400 10.138.900 480.600 165.266.800 470.600 39.100 48.900 1.665.902.800 458.700 48.000 90.800 16.672.200 30.828.200 6.194.500 437.400 689.300 1.155.300 375.300	عدد قليل متبق
1+1	95	6.935.400 170.500 147.100 128.300 7.178.992.500 13.489.500 639.500 219.882.900 626.100 52.000 65.100 2.216.437.200 610.300 63.800 120.900 22.181.800 41.016.100 8.241.600 582.000 917.000 1.537.100 499.300	عدد قليل متبق
2+1	132	9.038.400 222.200 191.700 167.200 9.355.848.300 17.579.800 833.400 286.557.100 816.000 67.800 84.800 2.888.518.200 795.400 83.200 157.500 28.908.000 53.453.300 10.740.700 758.500 1.195.100 2.003.200 650.700	-
3+1	195	12.304.800 302.400 261.000 227.600 12.736.922.100 23.932.900 1.134.500 390.114.900 1.110.900 92.300 115.500 3.932.388.600 1.082.800 113.300 214.400 39.354.900 72.770.500 14.622.300 1.032.600 1.627.000 2.727.100 885.900	عدد قليل متبق
6+1	420	50.897.000 1.251.000 1.079.500 941.400 52.684.541.500 98.995.200 4.692.900 1.613.657.000 4.595.100 381.900 477.800 16.265.789.400 4.478.800 468.400 887.000 162.786.100 301.005.400 60.483.000 4.271.100 6.729.900 11.280.200 3.664.200	متبق شقتان فقط, مع حديقة

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يمتد مشروع مساكن يناير على مساحة أرض تتجاوز 56 ألف متر مربع، بمساحة بناء تتعدى 77 ألف متر مربع، ليكون أحد أبرز الملامح العمرانية في مدينة السلطان هيثم. يجمع المشروع بين الأصالة العُمانية وروح التصميم العصري الفاخر، مستندًا إلى مبادئ الاستدامة والابتكار في كل تفاصيله.
يتألف المشروع من ستة أبراج أيقونية مترابطة عبر شوارع خضراء وممرات واسعة، في تصميم يجسد الهندسة المعمارية الحديثة والمبادئ البيئية الذكية. يضم المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يشتمل على 723 وحدة سكنية متنوعة تتراوح بين:
أستوديوهات تبدأ من 71 متر²
شقق بغرفة وصالة تبدأ من 95 متر²
شقق بغرفتين وصالة تبدأ من 132 متر²
شقق بثلاث غرف وصالة تبدأ من 195 متر²
وحدات بنتهاوس ( المساحة الداخلية 420 متر² المساحة الخارجية 550 متر² )
كما يحتوي المشروع على منطقة تجارية تمتد على مساحة 5 آلاف متر مربع، توفر متاجر وخدمات تلبي احتياجات السكان وتعزز نمط الحياة العصري.
ويعكس المشروع التزامًا راسخًا بمبادئ البناء المستدام من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، واعتماد تقنيات مبتكرة تضمن كفاءة الطاقة والحفاظ على الموارد الطبيعية، ليكون نموذجًا رائدًا في الحياة العصرية المسؤولة بيئيًا.
من المقرر استكمال مراحل تنفيذ المشروع بحلول نهاية عام 2028م، بالتوازي مع الجدول الزمني للمرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم، المتوقع اكتمالها في عام 2030م.
إن مشروع مساكن يناير ليس مجرد مجمع سكني فاخر، بل هو مجتمع نابض بالحياة يجمع بين الراحة، والفخامة، والاستدامة، ليقدم تجربة سكنية فريدة ترتقي بأسلوب حياة قاطنيه إلى آفاق جديدة. إنه استثمار واعد في قلب مدينة السلطان هيثم، حيث تتلاقى الجودة مع الابتكار في كل تفاصيله.
.
مزايا وخصائص المشروع
----------------------
⬅️ يصلح للتملك الحر و الإقامة العقارية
⬅️ موقع استراتيجي في قلب مدينة السلطان هيثم وقريب من جميع الخدمات.
⬅️ تصميم عصري ومستدام يجمع الفخامة والأصالة العُمانية باستخدام مواد صديقة للبيئة.
⬅️ تنوع الوحدات السكنية من أستوديوهات حتى بنتهاوس بمساحات تناسب الجميع.
⬅️ مجتمع متكامل يضم مساحات خضراء وممرات واسعة وأجواء اجتماعية مميزة.
⬅️ مرافق متطورة و مجانية للسكان مثل حمامات سباحة، مراكز لياقة، مناطق لعب أطفال وحدائق طبيعية.
⬅️ تقنيات ذكية أنظمة ذكية لإدارة المنازل ومواقف السيارات
.
المشروع في أرقام
---------------
⏺️ 2.9 مليون متر مربع
المساحة الإجمالية للمدينة الصديقة للبيئة التي يحتضنها مشروع مساكن يناير، لتكون نموذجًا للحياة المستدامة في قلب مدينة السلطان هيثم.
⏺️ 56,000 متر مربع
مساحة أرض مشروع مساكن يناير، التي خُصصت لتطوير بيئة سكنية عصرية ومتكاملة.
⏺️ 77,000 متر مربع
إجمالي مساحة البناء في المشروع، ما يعكس حجم التطوير المعماري والبنية التحتية المتقدمة.
⏺️ 6 أبراج سكنية
يتألف المشروع من ستة أبراج أيقونية مترابطة بشوارع خضراء وممرات واسعة، صُممت بأسلوب هندسي عصري يجمع بين الفخامة والاستدامة.
⏺️ 723 وحدة سكنية
يضم المشروع 723 وحدة سكنية متنوعة، تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، من الأستوديوهات حتى وحدات البنتهاوس الفاخرة.
⏺️ 71 إلى 462 متر مربع
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 71 مترًا مربعًا للأستوديوهات، وصولاً إلى 462 مترًا مربعًا للبنتهاوس، لتناسب جميع متطلبات العائلات والأفراد.
⏺️ 5,000 متر مربع
مساحة المنطقة التجارية المخصصة داخل المشروع، والتي توفر متاجر وخدمات تعزز نمط الحياة العصري.
⏺️ 2028م
الموعد المستهدف لاستكمال تنفيذ المشروع، متماشيًا مع خطة تطوير المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم التي تُستكمل بحلول عام 2030م.
.
المرافق
------
ولا يقتصر تميز مساكن يناير على التصميم فحسب، بل يمتد إلى مرافق حيوية تعزز أسلوب حياة نشط ومترابط، مثل:

مول تسوق تجاري
حدائق ألعاب للأطفال
مسارات للمشي والركض
مسابح خارجية
صالة لياقة بدنية
مسابح داخلية
روضة أطفال
النظام الذكي

المؤسسات الخدمية

وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار
هيئة البيئة
هيئة تقنية المعلومات
جهاز الاستثمار العُماني
شرطة عمان السلطانية – مركز المدينة
مركز الخدمات الحكومية الشامل
بلدية مسقط – فرع مدينة السلطان هيثم (قيد الإنشاء)

الموقع

مدينة السلطان هيثم، جنوب مطار مسقط الدولي – محافظة مسقط، سلطنة عُمان

المواصلات

تتميز مدينة السلطان هيثم بشبكة نقل ذكية ومتكاملة، صُمّمت لتسهيل حركة السكان والزوار على حدٍ سواء. تضم المدينة طرقًا مزدوجة واسعة تربطها بمطار مسقط الدولي وطريق مسقط السريع وطريق الباطنة. كما تتوفر ممرات مشاة آمنة، ومسارات للدراجات، ومحطات حافلات داخلية وخارجية. ويُخطط مستقبلًا لربط المدينة بخط مترو أو قطار خفيف ضمن الرؤية الشاملة للنقل الحضري في العاصمة.

نظرة مستقبلية

تمثل مدينة السلطان هيثم نموذجًا حضريًا لمستقبل سلطنة عُمان، حيث تُجسّد مفاهيم المدن الذكية والاستدامة في أدق تفاصيلها. مع اكتمال مراحل التطوير، ستضم المدينة أحياءً متكاملة سكنيًا وتجاريًا وتعليميًا وترفيهيًا، مدعومة ببنية تحتية رقمية متقدمة، ومرافق عامة بمعايير عالمية. كما يُتوقع أن تتحول المدينة إلى مركز اقتصادي واستثماري محوري ضمن رؤية عُمان 2040، ما يعزز من قيمتها العقارية وفرص التملك طويل الأجل للمستثمرين المحليين والدوليين.