شقق للبيع في مسقط مدينة السلطان هيثم بتشطيبات فاخرة DG844

مسقط
مدينة السلطان هيثم
16 بلوكات
723 شقة
مركز المدينة
20 km
قيد الإنشاء
2027/12
15%

تقسيط

30 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
0+1	71	5.230.600 127.300 108.900 95.800 5.354.244.800 10.042.900 477.500 166.435.600 467.300 38.900 48.900 1.654.576.300 463.100 47.900 90.200 16.305.300 30.541.200 6.103.900 425.600 688.700 1.145.300 370.800	عدد قليل متبق
1+1	95	6.959.200 169.300 144.900 127.500 7.123.673.400 13.361.800 635.300 221.438.000 621.800 51.700 65.100 2.201.367.700 616.100 63.700 120.000 21.693.700 40.634.200 8.121.000 566.300 916.300 1.523.800 493.400	عدد قليل متبق
2+1	132	9.069.400 220.600 188.800 166.100 9.283.755.000 17.413.400 828.000 288.583.700 810.300 67.400 84.800 2.868.879.100 802.900 83.000 156.400 28.271.800 52.955.500 10.583.500 738.000 1.194.100 1.985.900 643.000	-
3+1	195	12.347.000 300.400 257.100 226.100 12.638.775.400 23.706.400 1.127.200 392.873.800 1.103.200 91.800 115.500 3.905.652.300 1.093.100 113.100 213.000 38.488.800 72.092.900 14.408.300 1.004.600 1.625.600 2.703.600 875.300	عدد قليل متبق
6+1	420	51.071.600 1.242.500 1.063.300 935.400 52.278.570.900 98.058.300 4.662.400 1.625.069.000 4.563.100 379.700 477.800 16.155.198.100 4.521.300 467.700 881.000 159.203.800 298.202.600 59.597.900 4.155.600 6.724.200 11.183.000 3.620.600	متبق شقتان فقط, مع حديقة

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يمتد مشروع مساكن يناير على مساحة أرض تتجاوز 56 ألف متر مربع، بمساحة بناء تتعدى 77 ألف متر مربع، ليكون أحد أبرز الملامح العمرانية في مدينة السلطان هيثم. يجمع المشروع بين الأصالة العُمانية وروح التصميم العصري الفاخر، مستندًا إلى مبادئ الاستدامة والابتكار في كل تفاصيله.
يتألف المشروع من ستة أبراج أيقونية مترابطة عبر شوارع خضراء وممرات واسعة، في تصميم يجسد الهندسة المعمارية الحديثة والمبادئ البيئية الذكية. يضم المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يشتمل على 723 وحدة سكنية متنوعة تتراوح بين:
أستوديوهات تبدأ من 71 متر²
شقق بغرفة وصالة تبدأ من 95 متر²
شقق بغرفتين وصالة تبدأ من 132 متر²
شقق بثلاث غرف وصالة تبدأ من 195 متر²
وحدات بنتهاوس ( المساحة الداخلية 420 متر² المساحة الخارجية 550 متر² )
كما يحتوي المشروع على منطقة تجارية تمتد على مساحة 5 آلاف متر مربع، توفر متاجر وخدمات تلبي احتياجات السكان وتعزز نمط الحياة العصري.
ويعكس المشروع التزامًا راسخًا بمبادئ البناء المستدام من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، واعتماد تقنيات مبتكرة تضمن كفاءة الطاقة والحفاظ على الموارد الطبيعية، ليكون نموذجًا رائدًا في الحياة العصرية المسؤولة بيئيًا.
من المقرر استكمال مراحل تنفيذ المشروع بحلول نهاية عام 2028م، بالتوازي مع الجدول الزمني للمرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم، المتوقع اكتمالها في عام 2030م.
إن مشروع مساكن يناير ليس مجرد مجمع سكني فاخر، بل هو مجتمع نابض بالحياة يجمع بين الراحة، والفخامة، والاستدامة، ليقدم تجربة سكنية فريدة ترتقي بأسلوب حياة قاطنيه إلى آفاق جديدة. إنه استثمار واعد في قلب مدينة السلطان هيثم، حيث تتلاقى الجودة مع الابتكار في كل تفاصيله.
.
مزايا وخصائص المشروع
----------------------
⬅️ يصلح للتملك الحر و الإقامة العقارية
⬅️ موقع استراتيجي في قلب مدينة السلطان هيثم وقريب من جميع الخدمات.
⬅️ تصميم عصري ومستدام يجمع الفخامة والأصالة العُمانية باستخدام مواد صديقة للبيئة.
⬅️ تنوع الوحدات السكنية من أستوديوهات حتى بنتهاوس بمساحات تناسب الجميع.
⬅️ مجتمع متكامل يضم مساحات خضراء وممرات واسعة وأجواء اجتماعية مميزة.
⬅️ مرافق متطورة و مجانية للسكان مثل حمامات سباحة، مراكز لياقة، مناطق لعب أطفال وحدائق طبيعية.
⬅️ تقنيات ذكية أنظمة ذكية لإدارة المنازل ومواقف السيارات
.
المشروع في أرقام
---------------
⏺️ 2.9 مليون متر مربع
المساحة الإجمالية للمدينة الصديقة للبيئة التي يحتضنها مشروع مساكن يناير، لتكون نموذجًا للحياة المستدامة في قلب مدينة السلطان هيثم.
⏺️ 56,000 متر مربع
مساحة أرض مشروع مساكن يناير، التي خُصصت لتطوير بيئة سكنية عصرية ومتكاملة.
⏺️ 77,000 متر مربع
إجمالي مساحة البناء في المشروع، ما يعكس حجم التطوير المعماري والبنية التحتية المتقدمة.
⏺️ 6 أبراج سكنية
يتألف المشروع من ستة أبراج أيقونية مترابطة بشوارع خضراء وممرات واسعة، صُممت بأسلوب هندسي عصري يجمع بين الفخامة والاستدامة.
⏺️ 723 وحدة سكنية
يضم المشروع 723 وحدة سكنية متنوعة، تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، من الأستوديوهات حتى وحدات البنتهاوس الفاخرة.
⏺️ 71 إلى 462 متر مربع
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 71 مترًا مربعًا للأستوديوهات، وصولاً إلى 462 مترًا مربعًا للبنتهاوس، لتناسب جميع متطلبات العائلات والأفراد.
⏺️ 5,000 متر مربع
مساحة المنطقة التجارية المخصصة داخل المشروع، والتي توفر متاجر وخدمات تعزز نمط الحياة العصري.
⏺️ 2028م
الموعد المستهدف لاستكمال تنفيذ المشروع، متماشيًا مع خطة تطوير المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم التي تُستكمل بحلول عام 2030م.
.
المرافق
------
ولا يقتصر تميز مساكن يناير على التصميم فحسب، بل يمتد إلى مرافق حيوية تعزز أسلوب حياة نشط ومترابط، مثل:

مول تسوق تجاري
حدائق ألعاب للأطفال
مسارات للمشي والركض
مسابح خارجية
صالة لياقة بدنية
مسابح داخلية
روضة أطفال
النظام الذكي

المؤسسات الخدمية

وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار
هيئة البيئة
هيئة تقنية المعلومات
جهاز الاستثمار العُماني
شرطة عمان السلطانية – مركز المدينة
مركز الخدمات الحكومية الشامل
بلدية مسقط – فرع مدينة السلطان هيثم (قيد الإنشاء)

الموقع

مدينة السلطان هيثم، جنوب مطار مسقط الدولي – محافظة مسقط، سلطنة عُمان

المواصلات

تتميز مدينة السلطان هيثم بشبكة نقل ذكية ومتكاملة، صُمّمت لتسهيل حركة السكان والزوار على حدٍ سواء. تضم المدينة طرقًا مزدوجة واسعة تربطها بمطار مسقط الدولي وطريق مسقط السريع وطريق الباطنة. كما تتوفر ممرات مشاة آمنة، ومسارات للدراجات، ومحطات حافلات داخلية وخارجية. ويُخطط مستقبلًا لربط المدينة بخط مترو أو قطار خفيف ضمن الرؤية الشاملة للنقل الحضري في العاصمة.

نظرة مستقبلية

تمثل مدينة السلطان هيثم نموذجًا حضريًا لمستقبل سلطنة عُمان، حيث تُجسّد مفاهيم المدن الذكية والاستدامة في أدق تفاصيلها. مع اكتمال مراحل التطوير، ستضم المدينة أحياءً متكاملة سكنيًا وتجاريًا وتعليميًا وترفيهيًا، مدعومة ببنية تحتية رقمية متقدمة، ومرافق عامة بمعايير عالمية. كما يُتوقع أن تتحول المدينة إلى مركز اقتصادي واستثماري محوري ضمن رؤية عُمان 2040، ما يعزز من قيمتها العقارية وفرص التملك طويل الأجل للمستثمرين المحليين والدوليين.