فلل للبيع في مسقط مدينة السلطان هيثم بإطلالات خضراء DG842

مسقط
مدينة السلطان هيثم
47 بلوكات
47 شقة
مركز المدينة
km
قيد الإنشاء
2026/12
10%

تقسيط

48 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
3+1	395.30	22.009.000 523.500 450.700 392.900 22.014.866.300 42.625.600 1.963.300 685.837.700 1.922.700 160.500 201.300 5.788.993.300 1.906.300 197.400 371.200 68.237.700 125.099.900 24.918.600 1.723.600 2.845.400 4.835.400 1.538.000	مع تراس, مع حديقة
4+1	411.55	23.452.200 557.900 480.200 418.600 23.458.464.100 45.420.700 2.092.100 730.810.700 2.048.800 171.000 214.500 6.168.599.400 2.031.300 210.300 395.500 72.712.300 133.303.100 26.552.600 1.836.600 3.032.000 5.152.500 1.638.800	مع تراس, مع حديقة
5+1	444.52	24.895.400 592.200 509.800 444.400 24.902.061.900 48.215.800 2.220.800 775.783.600 2.174.900 181.600 227.700 6.548.205.500 2.156.400 223.200 419.900 77.186.900 141.506.400 28.186.600 1.949.600 3.218.600 5.469.600 1.739.700	مع تراس, مع حديقة

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يقع الحي في موقع استثنائي يجمع بين سهولة الوصول وجمال الطبيعة التي تضمن الخصوصية والهدوء، ليكون وجهة مثالية للراغبين في العيش ضمن بيئة راقية وجذابة. هنا، تنسجم روعة الطبيعة مع أناقة الحياة العصرية، ليحظى السكان بتجربة سكنية فريدة تجمع بين التواصل الاجتماعي السلس والخصوصية التامة في آن واحد.
حي الأحلام ليس مجرد مكان للسكن، بل هو ملاذ حقيقي ينبض بأجواء شاعرية تضفي على الحياة رونقًا لا يُضاهى.
وتعزيزًا لرفاهية المجتمع، صُممت الفلل في حي الأحلام بمساحات خارجية رحبة تشمل الفناء الأمامي والوسطي والخلفي، لتوفر بيئة مثالية للتجمعات العائلية وقضاء أوقات هادئة في أحضان الطبيعة، مما يمنح السكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والفخامة.
.
المشروع في ارقام
---------------
33000 متر² المساحة الاجمالية للحي
47 فيلا
4000 متر مربع من المساحات الخضراء، مقسمة إلى 3 حدائق مجتمعية
400 متر² بداية مساحات البناء
5 تصاميم مميزة تم تصميمها بدقة لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة.
50% نسبة مساحة البناء إلى مساحة ألأرض
.
مزايا وخصائص المشروع
---------------------
o تم تصميم المباني لتقليل التعرض المباشر لأشعة الشمس، مما يساهم في الحفاظ على درجة حرارة داخلية معتدلة.
o استخدام مواد عزل حرارية متقد مة للأسقف وكذلك زجاج النوافذ، لضمان عزل حراري فعّّال يقلل من الحاجة إلى التكييف ويحد من استهلاك الكهرباء.
o تم توزيع المسطحات الخضرا ء على حواف الحي لتلطيف ال هوا ء الداخل، مما يساهم في تقليل درجات الحرارة الداخلية في الحي.
o الفلل بنظام المنازل الذكية
.
المرافق و الخدمات
---------------
لأن الحياة الراقية لا تكتمل إلا بتوافر أعلى مستويات الراحة والرفاهية، يقدم حي الأحلام مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة. يجمع الحي بين جمال الطبيعة وابتكارات التصميم العصري، ليخلق بيئة متكاملة تنبض بالحياة وتضمن أسلوب حياة مميز للسكان.

حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مفتوحة

المؤسسات الخدمية

وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار
هيئة البيئة
هيئة تقنية المعلومات
جهاز الاستثمار العُماني
شرطة عمان السلطانية – مركز المدينة
مركز الخدمات الحكومية الشامل
بلدية مسقط – فرع مدينة السلطان هيثم (قيد الإنشاء)

الموقع

مدينة السلطان هيثم، جنوب مطار مسقط الدولي – محافظة مسقط، سلطنة عُمان

المواصلات

تتميز مدينة السلطان هيثم بشبكة نقل ذكية ومتكاملة، صُمّمت لتسهيل حركة السكان والزوار على حدٍ سواء. تضم المدينة طرقًا مزدوجة واسعة تربطها بمطار مسقط الدولي وطريق مسقط السريع وطريق الباطنة. كما تتوفر ممرات مشاة آمنة، ومسارات للدراجات، ومحطات حافلات داخلية وخارجية. ويُخطط مستقبلًا لربط المدينة بخط مترو أو قطار خفيف ضمن الرؤية الشاملة للنقل الحضري في العاصمة.

نظرة مستقبلية

تمثل مدينة السلطان هيثم نموذجًا حضريًا لمستقبل سلطنة عُمان، حيث تُجسّد مفاهيم المدن الذكية والاستدامة في أدق تفاصيلها. مع اكتمال مراحل التطوير، ستضم المدينة أحياءً متكاملة سكنيًا وتجاريًا وتعليميًا وترفيهيًا، مدعومة ببنية تحتية رقمية متقدمة، ومرافق عامة بمعايير عالمية. كما يُتوقع أن تتحول المدينة إلى مركز اقتصادي واستثماري محوري ضمن رؤية عُمان 2040، ما يعزز من قيمتها العقارية وفرص التملك طويل الأجل للمستثمرين المحليين والدوليين.