الإقامة العقارية في سلطنة عمان للأجانب 2026: الشروط وأفضل المناطق للتملك

تُعد سلطنة عمان واحدة من أكثر الدول استقرارًا وجاذبية للاستثمار العقاري في المنطقة، خاصة مع تطور مشاريع المجمعات السكنية المتكاملة (ITC)، وظهور مدن حديثة مثل مدينة السلطان هيثم، إلى جانب توسع المناطق الاقتصادية. ومن أهم المزايا التي يبحث عنها المستثمر الأجنبي هي إمكانية الحصول على إقامة قانونية في السلطنة عبر التملك العقاري ضمن مناطق محددة تسمح بذلك.

في هذا الدليل الشامل سنشرح أنواع الإقامة العقارية، مناطق التملك للأجانب، المزايا، الإجراءات الرسمية، والقوانين المنظمة.

خبراؤنا جاهزون للرد الفوري على استفسارك! اضغط هنا

ما هي الإقامة العقارية في سلطنة عمان؟

الإقامة العقارية هي إقامة تُمنح للمستثمر الأجنبي عند شراء عقار في مشاريع أو مناطق محددة تسمح بتملك غير العمانيين. ترتبط هذه الإقامة بملكية العقار، ويمكن تجديدها طالما ظل المستثمر محتفظًا بالعقار ومستوفيًا للشروط. وهي مناسبة لـ:

• المستثمرين الخليجيين والعرب

• رجال الأعمال

• العائلات الباحثة عن الاستقرار

مناطق تملك الأجانب في سلطنة عمان:

يسمح للأجانب بالتملك العقاري في سلطنة عمان ضمن نطاقات محددة أهمها:

المجمعات السياحية المتكاملة (ITC):

وهي مشاريع تطوير عقاري مرخصة تسمح بالتملك الحر للأجانب، ومن أبرز الأمثلة في مسقط مجمع الموج (Al Mouj Muscat) وهو المشروع الأكثر وضوحًا وأمانًا للحصول على الإقامة العقارية.

المدن الجديدة والمشاريع المستقبلية:

تشهد سلطنة عمان تطوير مدن حديثة مثل مدينة السلطان هيثم وتجذب هذه المشاريع اهتمام المستثمرين بسبب:

• التخطيط الحضري الحديث

• البنية التحتية المتطورة

• فرص النمو طويلة الأجل

خبراؤنا جاهزون للرد الفوري على استفسارك! اضغط هنا

أنواع الإقامة العقارية في سلطنة عمان

1) إقامة مالك العقار

• مدتها سنتان، قابلة للتجديد

• إمكانية شمول أفراد الأسرة دون تحديد سن

• مرتبطة بملكية العقار

2) الإقامة الذهبية (إقامة المستثمر)

• إقامة 10 سنوات، قابلة للتجديد

• إمكانية شمول أفراد الأسرة دون تحديد سن

• إمكانية شراء عقار واحد في مناطق العمانيين

  وقد شهد البرنامج تحديثات في السنوات الأخيرة لتسهيل شروطه وجعله أكثر جاذبية للمستثمرين.

خبراؤنا جاهزون للرد الفوري على استفسارك! اضغط هنا

مزايا الإقامة العقارية في سلطنة عمان:

يحصل المستثمر على مجموعة من المزايا المهمة، منها:

• الإقامة القانونية طويلة الأمد

• إمكانية كفالة الأسرة

• حرية السفر والدخول والخروج

• إمكانية تأجير العقار وتحقيق دخل

• إمكانية تأسيس الأعمال والاستثمار

• الاستفادة من الخدمات الصحية والتعليمية

• فتح حسابات مصرفية وامتلاك الأصول

  خبراؤنا جاهزون للرد الفوري على استفسارك! اضغط هنا

خطوات الحصول على الإقامة العقارية في عمان:

1. اختيار عقار في مشروع مؤهل لتملك الأجانب

2. توقيع العقد ودفع الدفعات

3. تسجيل الملكية لدى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني

4. تقديم طلب الإقامة عبر شرطة عمان السلطانية

5. استلام بطاقة الإقامة

   خبراؤنا جاهزون للرد الفوري على استفسارك! اضغط هنا

الجهات الحكومية المسؤولة عن الإقامة العقارية:

تشرف عدة جهات على هذه العملية، أهمها:

• وزارة الإسكان والتخطيط العمراني (تنظيم التملك وتسجيل الملكية)

• شرطة عمان السلطانية (إصدار الإقامة)

• وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار (برامج المستثمرين)

• وزارة التراث والسياحة (الإشراف على مشاريع ITC)