إضغط على زر «Allow» ليصلك أحدث العروض
وتخفيضات العقارات في تركيا
هل تعلم أن سوق العقارات في سلطنة عُمان شهد نموًا بنسبة 15% في الطلب خلال العام 2023 فقط؟
في قلب هذا النمو اللافت، تبرز مسقط – العاصمة العُمانية – كوجهة استثمارية فريدة تجمع بين الاستقرار الاقتصادي، الموقع الاستراتيجي، وفرص التملك العقاري للأجانب ضمن بيئة قانونية مشجعة.
من شقق للبيع في مسقط بمجمعات راقية، إلى فلل فاخرة للبيع في مسقط بإطلالات بحرية، تشهد المدينة تنوعًا عقاريًا يلبي جميع الأذواق والميزانيات.
الأهم من ذلك: الأسعار لا تزال أقل بكثير من متوسط الأسعار في عواصم الخليج الأخرى، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الجمع بين السكن والاستثمار أو الحصول على إقامة عقارية في سلطنة عمان.
إذا كنت مستثمرًا يبحث عن سوق واعد بعيدًا عن الزحام العقاري، فإن مسقط هي فرصتك التالية.
في السنوات الأخيرة، شهدنا تحولًا واضحًا في سياسة سلطنة عُمان نحو جذب الاستثمار العقاري الأجنبي، مدفوعًا برؤية اقتصادية طموحة تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وتحفيز القطاع العقاري كأحد محركات النمو غير النفطي.
عندما يُفكّر المستثمر في دخول سوق عقاري جديد، يبحث أولًا عن الأمان القانوني، العوائد المحتملة، ووضوح التشريعات. في هذا الإطار، تبرز سلطنة عمان كخيار ذكي ومتزن، يقدم فرصًا عقارية جذابة بأسعار تنافسية وبشروط تملك مرنة.
سمحت الحكومة العُمانية مؤخرًا لغير المواطنين بتملك العقارات في مناطق محددة تعرف باسم المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، وهي مشاريع سكنية راقية تمنح الأجنبي حق التملك الكامل، وإقامة عقارية في عمان طوال فترة التملك.
تتمتع سلطنة عمان بدرجة عالية من الاستقرار، وهو ما يجعل السوق العقاري فيها أقل عرضة للتقلبات الحادة مقارنة ببعض الأسواق المجاورة. هذا الاستقرار يوفّر بيئة مثالية للاستثمار طويل الأجل، سواء في شقق للبيع في مسقط أو فلل للبيع في سلطنة عمان.
رغم جودة البناء والموقع المميز، لا تزال أسعار العقارات في سلطنة عمان أقل من مثيلاتها في مدن مثل دبي أو الدوحة. ومع تسارع المشاريع الكبرى ضمن رؤية عمان 2040، يتوقع خبراء العقار ارتفاعًا تدريجيًا في القيمة، خاصة في عقارات للبيع في مسقط الواقعة ضمن مجمعات ذكية وحديثة.
تُقدم الجهات الحكومية تسهيلات واضحة في إجراءات التملك، وتعمل على رقمنة العقود والخدمات. كما توفر بعض البنوك تمويلًا للأجانب بشروط معقولة. وكل هذا يعزز من جاذبية شقق للبيع في سلطنة عمان للاجانب، ويزيد من الثقة في السوق.
من أبرز المزايا أن التملك العقاري يمنح المستثمر وأسرته حق الحصول على إقامة عقارية سلطنة عمان، دون الحاجة إلى كفيل أو شريك محلي، ما يمنح المستثمر حرية الإقامة والاستقرار والتنقل.
في إطار رؤية سلطنة عمان لتعزيز الانفتاح الاقتصادي وجذب رؤوس الأموال الأجنبية، أصبح بإمكان غير المواطنين تملك العقارات ضمن مناطق محددة وفق ضوابط قانونية واضحة، مما فتح الباب أمام المستثمرين والعائلات للاستفادة من واحدة من أكثر الأسواق العقارية استقرارًا في الخليج. إليك أبرز مزايا التملك العقاري للأجانب في عُمان:
يُسمح للأجانب بتملك العقارات بشكل كامل في المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) داخل العاصمة مسقط ومناطق أخرى، مثل الموج مسقط. ويشمل التملك الشقق والفلل السكنية، مع حق التصرف والبيع والوراثة.
يمنحك التملك العقاري في سلطنة عمان الحق في التقدّم للحصول على إقامة عقارية في عمان لك ولأسرتك، دون الحاجة إلى كفيل، طالما استمر تملكك للعقار. وتُعد هذه الميزة نقطة جذب رئيسية للراغبين في الاستقرار طويل الأمد.
عملية التملك تتم وفق آلية شفافة من خلال السجل العقاري العُماني، بضمانات واضحة تحمي حق المشتري. كما أن إجراءات الشراء ميسّرة وتتم تحت إشراف مؤسسات موثوقة.
شقق للبيع في الموج مسقط ضمن مجمعات ذكية وخدمات متكاملة
فلل للبيع في مسقط بإطلالات بحرية أو داخل مجتمعات سكنية راقية
شقق للبيع في مسقط بالأقساط مع خطط دفع مريحة تناسب المستثمرين الجدد
بالإضافة إلى التمتع بالسكن أو الإقامة، يمكن للمالك الأجنبي تأجير العقار وتحقيق دخل سنوي ثابت، خاصة في الأحياء السياحية والمناطق القريبة من الشاطئ أو المطار.
رغم التقدّم الكبير الذي حققته العديد من العواصم الخليجية في قطاع العقارات، فإن مسقط تبرز اليوم كخيار مختلف يجمع بين الاستقرار، الهدوء، والأسعار المعقولة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار آمن وفعّال بعيدًا عن الأسواق المشبعة والمبالغ فيها.
بينما تشهد مدن مثل دبي والدوحة أسعارًا مرتفعة جدًا للمتر المربع، لا تزال أسعار الشقق في سلطنة عمان، وخاصة في شقق للبيع في مسقط، ضمن حدود معقولة ومغرية للاستثمار الأولي، مع الحفاظ على جودة البناء والموقع.
عكس أسواق الخليج المشبعة بالعقارات الجاهزة، لا تزال عقارات مسقط في طور النمو، ما يمنح المستثمرين فرصة دخول السوق في مرحلة مبكرة نسبيًا، وتحقيق عائد طويل الأمد عند إعادة البيع أو التأجير.
بينما تفرض بعض الدول الخليجية قيودًا على تملك الأجانب، تمنح سلطنة عمان تملكًا حرًا حقيقيًا في مشاريع معينة، مع إمكانية الحصول على إقامة عقارية سلطنة عمان بسهولة وبدون كفيل، ما يعزز من جدوى الاستثمار العقاري للأجانب.
لا تواجه سلطنة عمان الضغوط الاقتصادية أو السياسية التي قد تشهدها بعض الأسواق الأخرى، كما أن قوانين التملك واضحة وغير معقدة، وتُدار السوق العقارية بروح تنظيمية طويلة الأمد، مما يُشعر المستثمر بالأمان والطمأنينة.
يتميّز نمط الحياة في مسقط بالهدوء والرقي والخصوصية، ويُعد مثاليًا للعائلات الباحثة عن الفلل الهادئة أو شقق للبيع في الموج مسقط، بأسعار أقل من نظيراتها في الخليج، وبتكاليف معيشة منخفضة نسبيًا.
تتنوع الخيارات العقارية في العاصمة العُمانية لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، من حيث الموقع، ونمط الحياة، والفئة السعرية. ومن خلال التملك في هذه المناطق، يمكن للأجانب الاستفادة من حق الإقامة العقارية، والاستثمار في عقارات ذات قيمة مضافة حقيقية.
تُعد من أبرز المشاريع التي تسمح بالتملك الحر للأجانب. تجمع بين السكن الراقي، والخدمات الفندقية، والمرافق المتكاملة مثل المارينا، والمطاعم، ونوادي الأطفال. يتوفر فيها شقق للبيع في الموج مسقط، وفلل بمواصفات فاخرة وإطلالات بحرية.
من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة، وتتميز بقربها من البحر، والمراكز التجارية، والوزارات. تعتبر خيارًا مفضلًا للعائلات الباحثة عن السكن المستقر أو فلل للبيع في مسقط بمناطق قريبة من وسط المدينة.
تجمع بين الموقع المركزي والهدوء، وتضم مجمعات سكنية حديثة مناسبة للتملك أو التأجير. يتوفر بها شقق للبيع في مسقط بأسعار أقل من الموج، ما يجعلها مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مستقر.
من الأحياء النابضة بالحياة، وتضم خيارات واسعة من العقارات المتوسطة إلى الفاخرة. قربها من البحر ومن مطار مسقط الدولي يجعلها موقعًا جذابًا للمقيمين الجدد والمستثمرين الأجانب.
منطقة تجمع بين السكن والعمل، إذ تضم مراكز تجارية، شركات، وسفارات، إلى جانب عقارات مخصصة للتملك أو الاستثمار. يُنصح بها لمن يبحث عن شقق للبيع في سلطنة عمان للاجانب ضمن بيئة عملية.
جميع هذه المناطق تقدم فرصًا حقيقية للتملك الحر، وتُعد بوابة للحصول على إقامة عقارية في عمان، إضافة إلى عائد استثماري محتمل على المدى المتوسط والطويل.
تقدّم العاصمة العُمانية مسقط باقة متنوعة من العقارات التي تناسب مختلف أنماط الحياة والميزانيات، سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عائد إيجاري ثابت، أو عائلة تبحث عن بيئة راقية للسكن والاستقرار. ومن أبرز الأنواع المتاحة:
يُعد مشروع الموج من أكثر المناطق رواجًا للتملك العقاري في سلطنة عمان، خاصة بالنسبة للأجانب. يوفّر المشروع شققًا سكنية ذات تصميم عصري، ومرافق متكاملة مثل المارينا، والمطاعم، ومراكز التسوق، إلى جانب أجواء مجتمعية راقية وآمنة. الشقق هنا تمثل خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين السكن والاستثمار.
تنتشر في مناطق مثل القرم، بوشر، والموج خيارات متعددة من الفلل الفاخرة، التي تمتاز بالخصوصية، الحدائق، وأحيانًا المسابح الخاصة. هذه الفلل مناسبة للعائلات الخليجية أو الأجنبية الباحثة عن مستوى عالٍ من الرفاهية، وتتوفر غالبًا في مجمعات مغلقة بتشطيبات راقية وخدمات أمنية متكاملة.
بالإضافة إلى العقارات السكنية، توفّر مسقط فرصًا للاستثمار في وحدات تجارية مثل المكاتب والمحلات التجارية، خصوصًا في مناطق مثل الخوير والغبرة والعذيبة. هذه العقارات التجارية تُمكّن المستثمر من تنويع محفظته العقارية وتحقيق دخل ثابت من الإيجار، خاصة في ظل النمو المستمر للقطاع الخدمي في العاصمة.
التنوع في المعروض العقاري في مسقط، إلى جانب إمكانية التملك الحر للأجانب، يجعل منها بيئة خصبة للاستثمار طويل الأمد، سواء عبر الشراء المباشر أو التقسيط في مشاريع سكنية واعدة.
لا تقتصر جاذبية مسقط على كونها مركزًا اقتصاديًا واستثماريًا، بل تمتد لتشمل نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة، الخصوصية، والطابع العائلي المحافظ. ولذلك، يختار العديد من المستثمرين الإقامة أو التملك في مسقط ليس فقط لأسباب مالية، بل لأن المدينة تقدم جودة حياة يصعب العثور عليها في مدن خليجية مزدحمة.
توفّر مسقط بيئة اجتماعية هادئة وآمنة، مما يجعلها من أفضل المدن الخليجية لتربية الأبناء. تنتشر الحدائق العامة، المدارس الدولية، والمرافق الصحية في مختلف الأحياء، إلى جانب الشواطئ المفتوحة والمراكز الثقافية. العائلات القادمة من الخليج أو من الجاليات العربية المقيمة في أوروبا وأمريكا تجد في مسقط مناخًا مثاليًا للاستقرار.
ما يميز مسقط حقًا هو قدرتها على الجمع بين الهوية العُمانية الأصيلة والانفتاح المعاصر. فبينما تحافظ المدينة على القيم الاجتماعية والعادات التقليدية، فهي أيضًا تحتضن مراكز تسوق حديثة، مطاعم عالمية، ومشاريع سكنية متطورة مثل شقق للبيع في الموج مسقط وفلل في مجمعات راقية.
هذا التوازن يجعل من مسقط مدينة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة راقية في بيئة تحترم الخصوصية وتمنح الاستقرار، خاصة عند اختيار التملك العقاري للإقامة الطويلة أو الاستثمار.
ربما تكون هذه الخطوة هي ما يغيّر مستقبلك — والأفضل أن تبدأها من مسقط.
تواصل معنا الان https://wa.me/96898272585
أصبح التملك العقاري في سلطنة عمان للأجانب أكثر تنظيمًا ووضوحًا من أي وقت مضى، خصوصًا في إطار المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) التي تتيح للأجانب التملك بنسبة 100% مع مزايا الإقامة العقارية. إليك نظرة تفصيلية على خطوات التملك من البداية حتى التوقيع:
الخطوة الأولى تبدأ بتحديد نوع العقار المناسب (شقة – فيلا – وحدة تجارية) والموقع المفضل مثل الموج، بوشر، أو القرم. يمكن الاستفادة من مستشارين عقاريين محليين للحصول على خيارات موثوقة، سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في مسقط أو فلل للبيع في سلطنة عمان.
ليكون التملك متاحًا للأجانب، يجب أن يكون العقار ضمن مجمعات معتمدة (ITC). تشمل هذه المشاريع وحدات سكنية وتجارية تسمح بالتملك الكامل للأجانب، بالإضافة إلى حق الإقامة العقارية.
بعد اختيار العقار، يتم توقيع اتفاق حجز مبدئي بين الطرفين، غالبًا مع دفعة مقدمة (قابلة للاسترداد أو غير قابلة حسب سياسة المشروع). تتضمن هذه المرحلة مراجعة جميع المستندات والتأكد من الوضع القانوني للعقار.
بعد استكمال الإجراءات القانونية، يتم توقيع العقد النهائي بحضور ممثلين عن وزارة الإسكان، ويتم تسجيل العقار باسم المستثمر في السجل العقاري العُماني.
عند تسجيل العقار، يصبح من حق المالك التقدّم بطلب للحصول على إقامة عقارية في عمان له ولعائلته، دون الحاجة إلى كفيل، ما يمنحه مرونة كبيرة في الإقامة والتنقل والاستقرار طويل الأمد.
في وقت تتجه فيه الأنظار نحو الأسواق المستقرة والواعدة، تبرز مسقط كأحد أفضل الخيارات الاستثمارية في الخليج من حيث الأمان، الأسعار، والتسهيلات الحكومية للأجانب. ومع استمرار المشاريع العمرانية الكبرى، وتوسّع مناطق التملك الحر، فإن أسعار العقارات في سلطنة عمان مرشحة للنمو خلال السنوات القادمة، ما يجعل الاستثمار اليوم أكثر جدوى من الانتظار.
سواء كنت تفكر في شراء شقة ضمن مشروع راقٍ، أو تبحث عن فيلا تمنحك إقامة عقارية في عمان، أو تطمح لتنويع محفظتك العقارية، فإن الفرص حاضرة — ولكن الناجحين هم من يتحركون أولًا.
تواصل اليوم مع مستشارينا العقاريين المتخصصين للحصول على استشارة مجانية:
تواصل معنا الان https://wa.me/96898272585
مقالات ذات صلة
المشاريع المميزة
يبدأ من
$ 137.000اسطنبول
كوتشوك شكمجة
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 345.000
يبدأ من
$ 138.000كوجالي
أزميت
جاهز للسكن
تقسيط
12 شهر
يبدأ من
$ 47.000اسطنبول
إسنيورت
جاهز للسكن
نقدي
يبدأ من
$ 83.000اسطنبول
إسنيورت
جاهز للسكن
نقدي
