فلل للبيع في مسقط مدينة السلطان هيثم بإطلالات خضراء DG842

مسقط
مدينة السلطان هيثم
47 بلوكات
47 شقة
مركز المدينة
km
قيد الإنشاء
2026/12
10%

تقسيط

48 شهر

الأسعار تبدأ من

عدد الغرف	المساحة (م2)		ملاحظات
3+1	395.30	21.560.200 521.300 445.400 388.100 21.932.716.100 43.436.400 1.955.300 680.472.100 1.914.400 159.300 201.300 6.777.557.400 1.899.000 195.900 369.600 67.892.700 124.743.400 25.197.800 1.750.200 2.809.400 4.729.600 1.520.100	مع تراس, مع حديقة
4+1	411.55	22.974.000 555.500 474.600 413.600 23.370.927.000 46.284.700 2.083.500 725.093.300 2.039.900 169.800 214.500 7.221.987.400 2.023.600 208.700 393.800 72.344.700 132.923.300 26.850.100 1.865.000 2.993.600 5.039.800 1.619.800	مع تراس, مع حديقة
5+1	444.52	24.387.800 589.600 503.900 439.000 24.809.137.900 49.133.000 2.211.700 769.714.400 2.165.500 180.200 227.700 7.666.417.300 2.148.100 221.600 418.100 76.796.600 141.103.200 28.502.500 1.979.700 3.177.800 5.349.900 1.719.500	مع تراس, مع حديقة

نظرة عامة... المرافق والخدمات

يقع الحي في موقع استثنائي يجمع بين سهولة الوصول وجمال الطبيعة التي تضمن الخصوصية والهدوء، ليكون وجهة مثالية للراغبين في العيش ضمن بيئة راقية وجذابة. هنا، تنسجم روعة الطبيعة مع أناقة الحياة العصرية، ليحظى السكان بتجربة سكنية فريدة تجمع بين التواصل الاجتماعي السلس والخصوصية التامة في آن واحد.
حي الأحلام ليس مجرد مكان للسكن، بل هو ملاذ حقيقي ينبض بأجواء شاعرية تضفي على الحياة رونقًا لا يُضاهى.
وتعزيزًا لرفاهية المجتمع، صُممت الفلل في حي الأحلام بمساحات خارجية رحبة تشمل الفناء الأمامي والوسطي والخلفي، لتوفر بيئة مثالية للتجمعات العائلية وقضاء أوقات هادئة في أحضان الطبيعة، مما يمنح السكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والفخامة.
.
المشروع في ارقام
---------------
33000 متر² المساحة الاجمالية للحي
47 فيلا
4000 متر مربع من المساحات الخضراء، مقسمة إلى 3 حدائق مجتمعية
400 متر² بداية مساحات البناء
5 تصاميم مميزة تم تصميمها بدقة لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة.
50% نسبة مساحة البناء إلى مساحة ألأرض
.
مزايا وخصائص المشروع
---------------------
o تم تصميم المباني لتقليل التعرض المباشر لأشعة الشمس، مما يساهم في الحفاظ على درجة حرارة داخلية معتدلة.
o استخدام مواد عزل حرارية متقد مة للأسقف وكذلك زجاج النوافذ، لضمان عزل حراري فعّّال يقلل من الحاجة إلى التكييف ويحد من استهلاك الكهرباء.
o تم توزيع المسطحات الخضرا ء على حواف الحي لتلطيف ال هوا ء الداخل، مما يساهم في تقليل درجات الحرارة الداخلية في الحي.
o الفلل بنظام المنازل الذكية
.
المرافق و الخدمات
---------------
لأن الحياة الراقية لا تكتمل إلا بتوافر أعلى مستويات الراحة والرفاهية، يقدم حي الأحلام مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة. يجمع الحي بين جمال الطبيعة وابتكارات التصميم العصري، ليخلق بيئة متكاملة تنبض بالحياة وتضمن أسلوب حياة مميز للسكان.

حدائق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء
مسارات للمشي والركض
كميرات مراقبة
مواقف سيارات مفتوحة

المؤسسات الخدمية

وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار
هيئة البيئة
هيئة تقنية المعلومات
جهاز الاستثمار العُماني
شرطة عمان السلطانية – مركز المدينة
مركز الخدمات الحكومية الشامل
بلدية مسقط – فرع مدينة السلطان هيثم (قيد الإنشاء)

الموقع

مدينة السلطان هيثم، جنوب مطار مسقط الدولي – محافظة مسقط، سلطنة عُمان

المواصلات

تتميز مدينة السلطان هيثم بشبكة نقل ذكية ومتكاملة، صُمّمت لتسهيل حركة السكان والزوار على حدٍ سواء. تضم المدينة طرقًا مزدوجة واسعة تربطها بمطار مسقط الدولي وطريق مسقط السريع وطريق الباطنة. كما تتوفر ممرات مشاة آمنة، ومسارات للدراجات، ومحطات حافلات داخلية وخارجية. ويُخطط مستقبلًا لربط المدينة بخط مترو أو قطار خفيف ضمن الرؤية الشاملة للنقل الحضري في العاصمة.

نظرة مستقبلية

تمثل مدينة السلطان هيثم نموذجًا حضريًا لمستقبل سلطنة عُمان، حيث تُجسّد مفاهيم المدن الذكية والاستدامة في أدق تفاصيلها. مع اكتمال مراحل التطوير، ستضم المدينة أحياءً متكاملة سكنيًا وتجاريًا وتعليميًا وترفيهيًا، مدعومة ببنية تحتية رقمية متقدمة، ومرافق عامة بمعايير عالمية. كما يُتوقع أن تتحول المدينة إلى مركز اقتصادي واستثماري محوري ضمن رؤية عُمان 2040، ما يعزز من قيمتها العقارية وفرص التملك طويل الأجل للمستثمرين المحليين والدوليين.