Постановления о предоставлении турецкого гражданства и соответствующие поправки с 2018 года

Поправки к закону о гражданстве Турции предусматривают особые условия получения турецкого гражданства иностранцами. Согласно недавно принятому закону,
турецкое гражданство предоставляется иностранцам в следующих случаях:

1. Приобретение недвижимости в Турции на сумму более 400 тысяч долларов США (вместо предыдущего требования в 1 миллион долларов США) с ограничением на перепродажу в течение не менее 3 лет.
2. Открытие вклада на сумму не менее чем 500 тысяч долларов США в банке (вместо прежней суммы в 1 миллион долларов США).
3. Инвестирование на территории Турции 500 тысяч долларов США (вместо прежней суммы в 2 миллиона долларов США).
4. Создание возможностей для трудоустройства 50 граждан Турции (вместо 100 граждан).

Специальные подразделения, которые находятся под надзором комитета представителей заинтересованных министерств, будут обрабатывать и отслеживать заявления о предоставлении гражданства.

Первая поправка (включает поправку к приказу №106)

Правительственными органами была одобрена поправка к положению о механизме предоставления турецкого гражданства, которая была добавлена в статью 46 Закона "о гражданстве Турции" № 5901. Данный закон был подписан 18.09.2018 года президентом Турецкой Республики, Реджепом Тайипом Эрдоганом.

Заявление на получение турецкого гражданства через покупку недвижимости в Турции:

В соответствии с Законом №135-36189470 от 15.10.2018 года, который был принят Министерством окружающей среды и развития городской среды, критерии, дающие владельцу недвижимости право подать заявление на получение турецкого гражданства, определены следующим образом:

1. Стоимость имущества, приобретенного до вынесения постановления, должна составлять не менее 1 миллиона долларов США.
2. Стоимость имущества, приобретенного после вынесения постановления (19.09.2018 г.), должна составлять не менее 400 тысяч долларов США. Оплата производится с помощью банковского перевода.
3. Владелец имущества должен иметь документ о праве собственности. Реальная стоимость имущества оценивается учреждением, выдающим документ право собственности, которое выдает результаты оценки владельцу объекта недвижимости.
4. Владелец недвижимости обязуется не продавать недвижимость в течение 3 лет с момента ее покупки.
5. Владелец недвижимости должен иметь постоянный адрес в Турции. Адрес проживания может не совпадать с адресом недвижимости, которой владеет заявитель.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение турецкого гражданства при владении недвижимостью в Турции:

• Документ о праве собственности
• Квитанция об оплате полной стоимости объекта недвижимости (можно получить в банке)
• Действительный паспорт
• Действующий вид на жительство в Турции
• Подтверждение адреса

Данные документы доставляются в органы записи актов гражданского состояния в провинции, в которой проживает владелец недвижимости.

Содержание обновленного закона о предоставлении турецкого гражданства:

Статья 1: Изменить фразу "предложение Министерства и Совета Министров" во втором абзаце статьи 20 закона, представленного Парламенту 11.02.2010 года, принятого в том же году под номером 139, на фразу "Президент Республики":

 Пункт 1: Изменить фразы "200 000 долларов США" и "Министерство экономики" на "500 000 долларов США или эквивалент в турецких лирах" и "Министерство промышленности и технологий" соответственно.

Пункт 2: Изменить фразу "1 000 000 долларов США" на "400 000 долларов США или эквивалент в турецких лирах".

Пункт 3: Изменить фразы "100" и "Министерство труда и социального обеспечения" на "50" и "Министерство семьи, труда и социальных услуг" соответственно.

Пункт 4: Изменить фразу "3 000 000 долларов США" на "500 000 долларов США или эквивалент в турецких лирах".

Пункт 5: Изменить фразы "3 000 000 долларов США" и "Казначейство" на "500 000 долларов США или эквивалент в турецких лирах" и "Министерство финансов и финансов" соответственно.

Пункт 6: Внести не менее 500 000 долларов США или эквивалент в турецких лирах в качестве доли в инвестиционном фонде или венчурном фонде на срок не менее 3 лет (фонд должен иметь одобрение Совета по рыночным отношениям).

Статья 4: Положения данного документа вступают в силу в день его опубликования.

Вторая поправка (возможность приобретения строящейся недвижимости для получения турецкого гражданства):

08.12.2018 г. была принята новая поправка ко второму пункту второго абзаца статьи №20 Закона "о предоставлении турецкого гражданства иностранцам" №106, которая разрешает получение турецкого гражданства иностранными гражданами в случае покупки недвижимости на стадии строительства. Заявители должны подтвердить, что стоимость недвижимости была полностью оплачена наличными средствами и составляет не менее 400 тысяч долларов США (или эквивалент в турецких лирах). Заявитель обязуется не продавать недвижимость в Турции в течение 3 лет. Недвижимость, приобретенная в рассрочку, не принимается в качестве основания для заявления.

Третья поправка (владение имуществом для палестинцев и получение турецкого гражданства):

Положение палестинцев до принятия поправки: любой палестинец, имеющий проездной документ, но не имеющий паспорта Палестины, не имеет права на приобретение недвижимости в Турции. Проездной документ служил только для получения туристического вида на жительство. Если человек хотел приобрести недвижимость, он должен сначала получить документ, подтверждающий отсутствие гражданства.

Положение палестинцев после принятия резолюции: после внесения поправок в приказ 2013 года Министерством экономики Турции и Департаментом по делам иммиграции штата Стамбул, каждый палестинец может владеть недвижимостью в Турции, используя официальный документ страны, в которой он проживает, который также позволяет получить вид на жительства. Данная поправка вступила в силу 6 марта 2019 года и используется только для упрощения процесса покупки недвижимости для граждан Палестины.

Владение недвижимостью дает палестинцам право на получение турецкого гражданства и паспорта:

06.03.2019 г. президиум Департамента по делам иностранцев, Главное управление земельного кадастра, которое подчиняется Министерству строительства и окружающей среды, выпустило поправку №1058120 к Закону 1734 от 06.08.2012 г., а также поправку к постановлению 5150 от 2013 года, касающуюся регулирования внутренних правил регистрации недвижимости и внутренних правил 81 от 21.08.2013 года:

Данное решение, которое касается только граждан Палестины, гласит, что в случае, когда гражданин Палестины получает вид на жительство, выданный Генеральным управлением по вопросам иммиграции, его удостоверение личности или паспорт, выданные Палестиной или любой другой страной, будут приняты к рассмотрению. Номер вида на жительство, выданный иностранцам (начинается с 99), должен быть указан в поле идентификационный номер в базе данных с информацией о недвижимости в собственности, а при отсутствии места жительства следует использовать номера паспорт или идентификационный номер страны текущего гражданства.

Четвертая поправка (новые возможности в законе о гражданстве через покупку недвижимости):

Данная поправка значительно упрощает процедуры получения турецкого гражданства иностранцами, владеющими недвижимостью в Турции. Данная поправка отменяет требование о представлении банковской квитанции в случае, если недвижимость была приобретена у государственных строительных компаний Турции, таких как Toki и Emlak Konut. Тем не менее, по-прежнему требуется предъявить банковские документы при покупке недвижимости у частных компаний, за исключением тех, кто владел недвижимостью стоимостью 1 миллион долларов США по состоянию на 12.01.2017 года.

Обратите внимание, что поправка также подразумевает учет обменного курса турецкой лиры по отношению к доллару в квитанциях, оценку стоимости имущества, дату оплаты, а также необходимость предоставления документа о праве собственности и заявки на получение вида на жительство.

Учитывая значимость таких поправок, клиенты компании damasturk могут подать заявление на получение турецкого гражданства на следующих условиях:

• Инвестиции в недвижимость были сделаны после 12.01.2017 года, а право собственности - получено после 19.09.2018.
• Последним владельцем недвижимости было турецкое юридическое лицо, (физическое лицо или компания).
• Вы можете увеличить стоимость принадлежащей вам недвижимости до 400 тысяч долларов США путем приобретения новой недвижимости.

Подводя итог, можно смело сказать, что инвестиции в недвижимость стали одним из самых простых и быстрых способов получить гражданство Турции и воспользоваться его преимуществами. Нельзя забывать и о том, что недвижимость сохраняет свою фактическую стоимость независимо от колебаний рынка, а ее стоимость может увеличиться с течением времени. Кроме того, вы можете сдать недвижимость в аренду, передать ее в пользование юридическому лицу и так далее.

Для того чтобы сделать процесс владения недвижимостью в Турции простым и понятным, компания damasturk использует многолетний опыт и знания наших юристов и консультантов, чтобы вы стали счастливым обладателем турецкого гражданства.

Особенности турецкого гражданства:

Помимо возможности путешествовать в более чем сотню стран без визы, турецкое гражданство дает ряд преимуществ, включая возможность работы в государственных секторах без необходимости получения разрешения на работу, получение пенсии и работа по специальностям, запрещенным для иностранцев, таким как стоматология, юриспруденция, фармацевтика, ветеринария, таможенное дело, нотариат, морские профессии и туристические гиды. Также вам не потребуется нанимать пять граждан Турции при открытии проекта. К тому же, вы можете воспользоваться государственными привилегиями, такими как финансовая поддержка и снижение налогов. Ваше гражданство гарантирует, что ваша жена и дети в возрасте до 18 лет получат его автоматически.