Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Варианты инвестиций в недвижимость в Турции

(434)

Варианты инвестиций в недвижимость в Турции

(434)

Это то место где многие мечтают побывать, отдыхать,купить недвижимость и переехать жить, а также получить гражданство приобретая недвижимости по указанным пунктам и определиться с семьёй и детьми, что и видим последнее время 

Стоит начать с того, что благодаря своей очаровательной природе, приятному климату, уникальному расположению и богатой истории, Турция давно привлекает гостей и туристов со всего света. Кроме того, Турция всегда была и остается популярным туристическим направлением для людей со всего мира. Многие называют эту строну своей "второй родиной". Сегодня Турция предоставляет большой выбор преимуществ для бизнесменов, студентов, работников и пенсионеров, которые хотят инвестировать средства в приобретение собственной недвижимость в турции, используя один из самых простых способов получения гражданства для иностранцев и экспатов , которые хотят жить в Турции. Вы можете получить турецкое гражданство в течение двух месяцев или быстрее, используя все преимущества инвестиции в турции, которая предлагает более выгодные условия, чем другие страны.

Турции

Турция всегда очаровывала мир своей чарующей природой, прекрасным климатом, уникальным расположением и древней историей.Турция была и остается желанным местом для иностранцев разных национальностей.Его называют « второй родиной ». Сегодня Турция предлагает бесконечные возможности для бизнесменов, студентов, рабочих и пенсионеров приехать и инвестировать в ее недвижимость, что стало одним из самых простых способов для иностранцев и эмигрантов, желающих жить в Турции получая  турецкое гражданство для инвестиции в Турции, и пользоваться его преимуществами в отличии от других стран мира 

Инвестиции в недвижимость в Турции

Недвижимость в Турции сегодня является одним из важнейших инвестиционных инструментов. Это связано с тем, что инвестиции в недвижимость приносят инвестору прибыль и выгоды, которые перевешивают многие другие виды инвестиций. Сегодня инвестиции в недвижимость в Турции, особенно в некоторых турецких городах, таких как Стамбул и Анталия, являются одним из сильных вариантов для инвесторов местных или иностранных, благодаря доходам, которые могут получить инвесторы, при аренде или продаже недвижимости. Приобретая недвижимость в Турции, инвестор получает разные возможности в разных сферах выгодных для будущего развития его идей.

Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость?

Прежде всего, Турция является не только одной из наиболее привлекательных стран для получения второго гражданства, но и видным участником на мировой арене, имеющим важное значение среди стран. К тому же именно Турция предлагает самую современную и быстро развивающуюся инфраструктуру.

Стратегическое расположение Турции между Востоком и Западом сделало ее популярным туристическим направлением для отдыхающих со всего мира. Кроме того, именно Турция может похвастаться очень привлекательным и быстро растущим рынком недвижимости, особенно в Стамбуле, который предлагает максимально широкий ассортимент доступных проектов.

Нельзя не отметить, что Турция привлекает экспатов, поскольку сочетает в себе возможности работы в экономической сфере с западным образом жизни, что делает ее отличным вариантом вложения ваших честно заработанных средств. Кроме того, в Турции был принят ряд законов, делающих этот процесс гораздо быстрее и удобнее, не говоря уже об использовании современных технологий и уникальных архитектурных решений.

Покупка недвижимости в Турции

Турция стала интересующим и выгодным местом назначения для многих иностранных инвесторов, ищущих недвижимость для продажи в Турции, с целью получения турецкого гражданства или получения множества преимуществ и выгод, которые инвестор может извлечь из этого. Турция является одним из самых привлекательных рынков как для местных жителей, так и для иностранных клиентов.Инвесторы которые вложились в недвижимость последние годы в Турции получили большую выгоду при этом инвестиции. Покупка недвижимости в Турции очень модно среди инвесторов.

Важность Турции

Стратегическое расположение Турции на юго-востоке Европы и юго-западе Азии,и ее объятия самых важных морей в мире, таких как Черное и Средиземное моря, сделали ее местом назначения для иностранцев со всех сторон,культура  которого сочетает древнегреческие,персидские, римские,византийские и османские традиции.В многонациональном Стамбуле раскинувшемся на берегах пролива Босфор, туристов привлекают знаменитый Святой Софии. В последние годы Турция стала свидетелем сильного возрождения на всех уровнях, будь то строительство, университеты, транспорт или здравоохранение, что позволило ей сильно выделиться на международной арене и стать прекрасным примером сбалансированного образа жизни, который многим нравится предпочитать.

Турция недвижимость

Турция стала королем рынков недвижимости в Европе, и её географическое расположение оказалось идеальным для инвестиций в недвижимость. По причине оказания этой страны на перекрёстке Европы Ближнего Востока и Центральной Азии.Турция даёт большие возможности для застройщиков и инвесторов, бизнесменов развиваться в ихней сфере.Его движущими силами стали устойчивый внутренний рынок и предпринимательский частный сектор,который стимулировал инвестиции и экспорт. Очень привлекательный рынок недвижимости, который может  обеспечить большую отдачу от инвестиций, особенно в Стамбуле, который полон новостроек в сфере недвижимости. Кроме того, Турция является магнитом для экспатриантов, поскольку она сочетает в себе способность работать в экономической сфере с западным стилем жизни, и это сочетание делает Турцию прекрасной инвестиционной возможностью. Есть также много изменений в правовых системах и жилищных и архитектурных тенденциях для новых зданий в Турции, что делает Турцию выдающимся рынком недвижимости для инвесторов, ищущих прибыль и стабильность. Турция недвижимость стало очень желающим для разных народов мира.

Сайт недвижимости турции 

Наша компания Дамас Тюрк Недвижимость- гарантирует, что предложенные варианты действительно есть в наличии и цены на них актуальны. Мы сопровождаем своих клиентов на протяжении всего процесса покупки начиная от поиска идеального подходящего  варианта- до подписания правоустанавливающих документов. Если вы в Стамбуле позвоните нам .

Причины купить недвижимость в Турции?

Турция является не только одной из самых привлекательных стран для получения второго гражданства, но и сегодня Турция считается крупным игроком на мировой арене и имеет большое значение среди стран мира, а также является одной из стран, переживающих быстрое развитие в своем инфраструктура на всех уровнях. Его стратегическое расположение между  Востоком и Западом сделало его местом назначения для иностранцев со всех сторон, а также имеет очень привлекательный рынок недвижимости, который может обеспечить большую отдачу от инвестиций, особенно Стамбул, который полон новостроек в сфере недвижимости.

Недвижимость Турции -это новые квартиры с готовым ремонтом и установленной сантехникой. Турция жилье - это широкий выбор домов и квартир в разных городах и районах, современный дизайн, удобная планировка. Комплекс с открытым и скрытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом, баскетбольной площадкой и.т.д..

Купить недвижимость в Турции недорого , что и на глазах иностранцев делает популярным в последние годы, практически на всей территории Турции.   

Купит недвижимость в Турции от риэлторов и застройщиков от проверенных агентств по выгодным ценам  особенно на стадии строительства выгодна для иностранных инвесторов.

Продажа недвижимости в Турции   так же дает не малый доход для инвесторов, например: если вы покупаете квартиру с самого начала стройки , а уже через несколько месяцев ее первоначальная цена стоимости увеличится в несколько раз. В конце стройки цена на жилье может вырасти на 30% от первоначальной стоимости. 

Недвижемость Турция купить  с одной стороны является легко и надежно, но с другой стороны как и везде оформление документов требует несколько терьпений и ожиданий, это все ответственность берёт на себя наша компания, очень надёжно.      

Купить недвижимость в Турция это шаг к новому успеху умеющему сдвинуть свою жизнь с застоя.  

Недвижимость Турция , стало очень популярен  на мировом рынке. Недвижимость в Турции и цены на них разные , в зависимости города,района и территории , а так же квадратуры и.т.д..      

Стоимость недвижимости в Турции последнее время становилось не стабильной как во всём мире из за множеств причин, которые уже знаком для мирового рынка. Цены на недвижимость в Турции на сегодняшний день является не постоянным, так же и как в мире, то поднимаются то опускаются в зависимости от мировой валюты.   

Недвижимость в Турции от собственника самое по закону подходящее иностранцу в будущем для получения гражданства по положенным пунктам такого рода вопроса.

Недвижимость в турции вторичный рынок популярен так же , очень энергично двигается бизнес в этой сфере. Купить вторичка в турций за 2 мил это означает  перед глазами клиентов открывается широкий выбор апартаментов на рассмотрение, и самые актуальные предложения от риелторов известных компаний. Для решения этих и других вопросов вы можете связаться с нами . 

Недвижимость в турции для украинцев  , так же стало актуальным в последние время ,так как для них есть безвизовый режим, которая тоже дает право находиться 2мес. без визы. Это позволяет многим без каких либо затрат и консульских сбор на документы   находиться достаточное время на отдыхе в Турции. Минимальные затраты на оформление документов , приятный климат, легкую адаптацию, прекрасную природу, натуральные продукты, море, горы и леса, это все тоже является преимуществом для выбирания этой страны.      

Надежные застройщики Турции  лидируют в области качественного строительства. Они беруть ответственность на себя и называют вполне конкретные сроки не только основных, но и промежуточных этапов работы. Недвижимость в турции от застройщика - это значить приобрести жилье готовое с ремонтом с сантехникой, переселись и живи. Для этого тоже компания Дамас Тюрк Недвижимость поможет вам гарантировано подобрать идеальный для вас вариант с лучшими условиями.  

Кроме того, Турция является магнитом для экспатриантов, поскольку она сочетает в себе способность работать в экономической сфере с западным стилем жизни, и это сочетание делает Турцию прекрасной инвестиционной возможностью. Кроме того, есть много изменений в правовых системах и жилищных и архитектурных тенденциях для новостроек в Турции.

Виды недвижимости в Турции, которую можно купить 

Турция предлагает бесконечные варианты недвижимости, такие как жилые дома, виллы, апартаменты и магазины на любой бюджет и вкус, в том числе.

Продажа квартир в Турции

Множество вариантов квартир готовые квартиры или квартиры в стадии строительства, роскошные квартиры или стандартные квартиры, с видом на море или с видом на зеленые насаждения, дорогие или недорогие, все это доступно в городах Турции, особенно в Стамбуле, Анталии, Анкаре и Измире и в других  городах.

Продажа современных вилл в Турции, можно найти в некоторых районах современного Стамбула, или виллы с прекрасным классическим дизайном в Конье, или виллы с дизайном в гармонии с природой и характерным дизайном интерьера в Анкаре и Бодруме, являются прекрасными примерами современных вилл Турции.

В Турции есть разные типы  высококачественных офисов с высоким уровнем обслуживания, расположенные в привлекательных городских районах, возраст которых менее 10 лет и имеющие высокую инвестиционную ценность, или коммерческие офисы, которые имеют более низкое качество с точки зрения строительством, доступностью услуг, а также их расположением и характеризуется более низким доходом от аренды.

Земля также является важным инвестиционным инструментом в Турции. Земля варьируется в зависимости от цели ее инвестиций, требуется  земля для сельскохозяйственных или коммерческих инвестиций или для жилищных проектов в будущем, все из которых доступны во всех регионах Турции, особенно в ведущих регионах инвестиций в недвижимость, таких как Стамбул, Коджаэли, Анкара и Анталия.

Из-за задержки выхода рынка недвижимости Турции на международную платформу цены на недвижимость в Турции привлекают экспатриантов и иностранных граждан из разных стран. Например, в приморских городах можно владеть самыми роскошными мебелированными квартирами по самым выгодным ценам и с множеством опций.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

1- Низкие цены на недвижимость в Турции по сравнению с другими странами

Из-за медленного выхода Турции на международный рынок недвижимости цены на недвижимость в турции продолжают привлекать экспатов и иностранных граждан со всего мира. Так, например, вы можете гарантировать лучшую цену на самые роскошные меблированные квартиры в прибрежных районах.

2- Недвижимость в Турции идеально подходит для долгосрочных инвестиций

Люди, которые ищут долгосрочные инвестиции, могут рассчитывать на рынок недвижимости в Турции, потому что он может обеспечить высокую отдачу от инвестиций в результате цен на недвижимость. При минимальном ежегодном обслуживании ухоженная недвижимость в Турции может принести огромную прибыль от долгосрочных инвестиций. 

 

3- Различные варианты жилья

Одной из причин, по которой иностранцы стремятся приобрести недвижимость в Турции, является широкий выбор элитных новостроек и бюджетных новостроек, от роскошных квартир с видом на море до стандартных квартир, подходящих по бюджету.

4- Стоимость жизни в Турции низкая

Жизнь в Турции вполне доступна по сравнению с любой европейской страной или страной Северной Америки.

5- Простота владения и покупки недвижимости в Турции

Турецкое правительство предоставило большие возможности для того, чтобы иностранцы могли легко владеть недвижимостью в Турции.

6- Получение турецкого гражданства

Одним из важнейших преимуществ покупки недвижимости в Турции является получение турецкого паспорта. В результате многие иностранцы, которые ищут второй дом, считают Турцию своим идеальным выбором. Инвестиции в Турцию на сумму не менее 400 000 долларов позволяют получить турецкое гражданство в течение 60 дней.

Лучшие города для покупки недвижимости в Турции

1. Город Стамбул 

Есть много направлений для иностранцев, чтобы инвестировать и жить в Турции. Тем не менее, Стамбул выделяется как наиболее предпочтительное и популярное место для инвестиций в недвижимость. Стамбул – культурный, экономический и исторический центр страны. Будучи крупнейшим и самым густонаселенным городом Турции, он состоит из 39 районов, что делает его центром образования, туризма и коммерческой деятельности.  

Поэтому недвижимость – очень популярный и перспективный рынок. С 2013 года по  настоящее время иностранцы приобрели более 40 000 объектов недвижимости в Стамбуле, который является популярным рынком для иностранных инвесторов.Недвижимость доступна по доступным ценам на окраинах города. Стамбул ориентируется на современную жизнь с последними тенденциями в инфраструктуре, архитектуре, удобствах и объектах на территории, таких как кафе, рестораны, парки, бассейны, магазины и спортивные залы.

Кроме того, существует огромное разнообразие районов, некоторые из недавно построенных районов хорошо застроены, а другие популярны, такие как Нишанташи, Таксим, Каракой и Джихангир. В целом Стамбул предлагает множество вариантов для иностранных граждан, которые хотят прожить здесь всю оставшуюся жизнь, от возможностей трудоустройства до образования, здоровья и т.д.

См.: 

2. Город Анталия

Анталия расположена на юге Турции и является одним из самых популярных летних направлений как для местных жителей, так и для экспатов. По данным Турецкого статистического института (TUIK), сегодня в Анталии проживает более 100 000 иностранцев.

Благодаря пляжам, отмеченным голубым флагом, приятному климату и большому сообществу экспатов Анталия является одним из лучших мест для покупки недвижимости в Турции. Этот прибрежный город является третьим по популярности местом среди эмигрантов в Турции.

См.: 

3. Бодрум Сити

Этот приморский город предлагает виллы с видом на море, каменные дома и отдельные виллы с большими садами. А благодаря прекрасному климату это прекрасное место для зимовки. В нем находится большой комплекс для британцев, которые решили уйти на пенсию.

4. Город Анкара

Анкара является предпочтительной столицей для эмигрантов, а цены на недвижимость в Анкаре ниже, чем в Стамбуле, поэтому, если вы хотите жить в большом городе и не хотите вкладывать большие суммы, Анкара, которая предлагает множество возможностей для покупок, может быть рядом с основными достопримечательностями и многими возможностями для бизнеса, это правильное место назначения.

Проблемы покупки недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции проста и безопасна, если все этапы покупки тщательно продуманы и юридические процедуры соблюдены должным образом. Среди наиболее важных проблем, с которыми может столкнуться инвестор, можно выделить:

  • Неправильный выбор недвижимости

Эта проблема возникает из-за неопытности покупателя или зависимости от ненадежной компании по недвижимости, и поэтому эти объекты для продажи могут не достигать цели их покупки, например, потеря их стоимости или необходимость низких затрат на обслуживание.

  • Мошенничество с недвижимостью

Данная проблема возникает при обращении к риэлторам, у которых нет достоверной информации или же опыта ведения процесса нужных и важных пунктов при оформлении документов недвижимости , зарегистрирована ли она в установленном порядке или нет, есть ли на ней налогов или ипотеки, и так далее.

Агентство недвижимости в Турции, которая защитит интересы клиента. Дамас Тюрк Недвижимость всегда на старте для оказания услуг своим клиентом.Наша компания подставили перед собой задачи не работать с проблемными объектами.

Клиент- это тот кто доверил нам, мы берем ответственность, чтобы полностью клиент остался довольным во всех вопросах купли и продажи недвижимости, и он тот, кто будет строит свою жизнь в Турции приобритая  ее гражданство и ВНЖ, и.т.д…

  • Сайты недвижимости турция

Наша компания Дамас Тюрк Недвижимость- является одним из мощных компаний.Крупные компании шедры для создания интернет маркетинг, так как рынок продаж  турецкой  недвижимости обладает большим потенциалом, для клиентов желающих приобрести недвижимость. Сайты недвижимости Турции это актуальные проекты актуальные проекты для инвестиций в будущее так количество русскоязычных клиентов, только нарастает.

  • Страх, что недвижимость на продажу обесценится

Например, недвижимость на продажу теряет свою стоимость из-за разницы курса лиры по отношению к иностранной валюте, и это проблема, которая на самом деле не реальна, поскольку экономика Турции является сильной экономикой и быстро восстанавливается. от любого кризиса, который постигает его. Или эта проблема может возникнуть, когда вы покупаете строящиеся квартиры и платите за них, но не получаете потом прибыль, например, находясь в нежелательном месте, что делает это сопряженным с некоторыми рисками.

Недвижимость в Турции купить обращаясь к нам вы можете найти лучшие дома и квартиры, которые удовлетворяют ваши потребности приобретении недвижимости. Дамас Тюрк Недвижимост приветствует вас, в любое время можете связаться с нами и получить бесплатную консультацию о турецкой недвижимости.

На что обратить внимание при покупке недвижимости в Турции иностранцам

Думая о покупке недвижимости в Турции, вам не понадобится много денег, чтобы насладиться удовольствием от жизни на берегу Средиземного моря. Турция предлагает эмигрантам множество доступных вариантов жилья.

Среди наиболее важных вещей, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Турции

  • Виза и вид на жительство

Думая о покупке недвижимости в Турции, вы должны получить вид на жительство и идентификационный номер вашего иностранца в Департаменте по делам иностранцев, чтобы следить за покупкой недвижимости.

  • Обычные транзакции

Передача права собственности осуществляется в управлениях земельного кадастра в соответствии с законодательством Турции, и вам, возможно, придется подписать два типа документов о праве собственности (документ о праве собственности и документ о земле). Кроме того, получить вид на жительство сложно и может занять много времени. Поэтому для оформления юридических дел в Турции лучше всего проконсультироваться с агентами по недвижимости, которые специализируются на оформлении недвижимости для иностранных граждан.

  • Документ о праве собственности в Турции

Плата за получение свидетельства о праве собственности или турецкого тапу составляет 4 процента от стоимости недвижимости. Это юридический документ, который передает право собственности на имущество от одного лица к другому.

  • Ипотечный кредит в Турции

Процедуры регистрации собственности, такие как кредиты на недвижимость, осуществляются через Управление земельного кадастра в Турции. Если вам нужно финансирование для инвестиций в турецкую недвижимость, у вас есть несколько вариантов:

Финансирование можно получить через вашего застройщика. Кто может помочь вам с вариантами ипотечного кредита. Первоначальный взнос составляет от 30 до 35 процентов от стоимости недвижимости сроком на пять лет.

Получение кредита в стране инвестора, если процентные ставки низкие.

Можно оформить ипотеку в турецком банке. Большинство банков Турции предлагают иностранцам до 70 процентов от стоимости недвижимости и срок до 15 лет.

Налог на покупку недвижимости в Турции

При покупке недвижимости в Турции уплачивается налог на свидетельство о праве собственности или налог на передачу права собственности, и его стоимость составляет 4% от стоимости недвижимости, и обычно он выплачивается поровну между продавцом и покупателем или оплачивается продавцом самостоятельно.

Если вы иностранец, который хочет приобрести недвижимость в Турции, вы должны учитывать следующие важные моменты:

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Турции, вам не потребуется большая сумма денег, чтобы воспользоваться преимуществами жизни недалеко от Средиземного моря. В Турции представлен широкий выбор вариантов дешевого жилья для иностранцев.

Однако при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать следующие важные факторы:

1- Виза и вид на жительство

При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Турции вы должны получить вид на жительство, а также идентификационный номер иностранца в Департаменте по делам иностранцев.

2- Подготовка документов

Согласно турецкому законодательству, передача права собственности происходит в управлениях Земельного кадастра, поэтому вам может потребоваться подписать два комплекта документов о получении права собственности (документ о праве собственности и документ о собственности на землю). Кроме того, получение вида на жительство является очень сложным и трудоемким процессом. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за консультацией к агентам по недвижимости, которые специализируются на продаже недвижимости для иностранных граждан, а также хорошо знают все тонкости работы местных государственных органов.

3- Агенты по недвижимости и комиссионные сборы в Турции

Комиссионные агента по недвижимости, как правило, составляют 4% от стоимости недвижимости. Тем не менее, вы всегда можете торговаться.

4- Документ о праве собственности в Турции

Стоимость оформления документа о праве собственности, известного на как "Тапу", составляет 4% от стоимости недвижимости. Данный документ передает право собственности от одного лица другому и имеет юридическую силу.

5- Получение ипотеки в Турции

Стоит отметить, что на территории Турции управление земельного кадастра занимается процедурами регистрации собственности, включая оформление ипотеки. Получается, что у вас есть несколько вариантов финансирования вашей сделки по покупке недвижимости в Турции. Приведем несколько вариантов:

  • Ваш застройщик может помочь вам с альтернативными вариантами финансирования, включая подбор ипотеки. Первоначальный взнос в размере 30-35% требуется при оформлении ипотеки на срок в пять лет.
  • Получение кредита в стране проживания инвестора (при наличии более выгодных условий кредитования).
  • Турецкий банк может выдать вам ипотеку. При этом, подавляющее большинство банков предоставляют иностранцам кредиты в размере до 70% от стоимости недвижимости на срок до 15 лет.

Ограничения на покупку недвижимости в Турции иностранцами

Купить недвижимость в Турции легко, но есть некоторые ограничения для иностранцев:

  • Согласно статье 35, иностранные граждане должны принадлежать к тем странам, которым Турция разрешает приобретать недвижимость.
  • Вы не можете приобретать недвижимость в зонах безопасности и запретных военных зонах.
  • Иностранец может владеть не более 30 га земли.
Показать больше Читать меньше