Инвестиции в недвижимость в Стамбуле в 2021 году

Сегодня Стамбул является одним из важнейших инвестиционных центров Турции и мира. Стоит отметить, что именно Стамбул занимает первое место в Турции по объему продаж недвижимости, ведь на его долю приходится около 20% от общего объема продаж, ведь Стамбул пользуется заслуженной популярностью у международных инвесторов, заинтересованных в инвестициях в недвижимость в Турции. Доля продаж недвижимости иностранным инвесторам составляет около 50% от общего объема сделок с недвижимостью в Турции. Стамбул предоставляет иностранным инвесторам множество возможностей в сфере недвижимости, которых нет в большинстве турецких городов, особенно для тех, кто хочет инвестировать для получения максимальной прибыли или оформления турецкого гражданства.

Типы недвижимости в Стамбуле:

Жилая недвижимость в Стамбуле:

Квартиры, виллы и отдельные дома считаются ключевыми финансовыми инструментами для частных лиц, желающих инвестировать в Стамбул. Кроме того, квартиры и апартаменты являются наиболее популярными среди всех типов инвесторов, так как они предлагают больше альтернатив и стоят дешевле, чем виллы. Современные жилые комплексы, расположенные в таких районах, как Башакшехир, Бейликдюзю, Эсенюрт и других, а также удобства, которые они предлагают своим жителям, стали причиной, по которой все больше людей решают инвестировать средства в квартиры в Стамбуле.

 Коммерческая недвижимость в Стамбуле:

Коммерческая недвижимость, такая как магазины, офисы и другие, известна тем, что приносит значительную прибыль инвесторам, но только при правильном подходе ко всем этапам процесса. Коммерческая недвижимость в жизненно важных центрах, таких как Бешикташ, Шишли и Башакшехир, которые являются важными местами для коммерческих офисов, является наиболее востребованной. В то же самое время, такие районы как Фатих, Эсенюрт и Бейликдюзю на европейской стороне и Кадыкей на азиатской стороне, служат важными центрами, в которых расположено большое количество магазинов. Совсем недавно стали появляться комплексы, которые объединяют жилую и коммерческую недвижимость в одном месте и подходят как для проживания, так и для ведения хозяйственной деятельности.

Наиболее привлекательные регионы для инвестиций в недвижимость в 2021 году:

Виллы в Стамбуле:

Из-за уникального образа жизни и высокого уровня приватности, виллы в Стамбуле пользуются большим спросом. Большинство современных вилл на европейской стороне Стамбула сосредоточены в таких районах, как Башакшехир, Бююкчекмедже, Бейликдюзю и Кючюкчекмедже. На азиатской стороне есть множество современных комплексов вилл в районах Ускюдар, Бейкоз, Чекмекей, Пендик, Тузла и Шиле. По мере приближения к проливу Босфор цены на виллы на азиатской стороне Стамбула растут.

Апартаменты и квартиры в Стамбуле:

Нельзя не отметить, что именно квартиры в Стамбуле составляют основу сектора недвижимости. Наиболее востребованными местами для инвесторов являются районы в центре Стамбула, такие как Фатих, Бейоглу, Бешикташ, Шишли, Кадыкей и Ускюдар. Кроме того, востребованы и районы, расположенные недалеко от центра, такие как Зейтинбурну, Бакыркей, Бахчелиевлер, Эсенлер и Каитане. Инвесторы также заинтересованы в квартирах, расположенных недалеко от инфраструктурных проектов, на автомагистралях Basin Express и E5, а также в районах Башакшехир, Кючюкчекмедже, Авджилар, Эсенюрт и Бейликдюзю.

Коммерческие магазины в Стамбуле:

Стамбул хорошо известен своими оживленными рынками и коммерческими проспектами, которые пользуются популярностью у международных инвесторов. Среди наиболее заметных стоит выделить те, что расположены в центре города, такие как Крытый рынок в районе Фатих, проспект Истикляль в районе Таксим, район Бейоглу, проспект Багдада в районе Кадыкей, Нишанташи в Бешикташе, проспект Истасьон в Бакыркее, проспект Алемдаг в Ускюдаре и проспект Халаскаргази в Шишли. Однако недавно построенные районы, такие как Башакшехир, Бейликдюзю и Эсенюрт, являются новыми центрами интереса, которые в прошлом году считались одними из наиболее привлекательных мест для инвесторов, желающих приобрести бизнес.

Коммерческие офисы в Стамбуле:

Уже сегодня всем известно, что Стамбул превратился в важный экономический центр, привлекающий предпринимателей и инвесторов со всего мира, особенно тех, кто хочет открыть предприятия и открыть филиалы в Турции. В результате растет спрос на бизнес-офисы. Такие районы, как Левент и Маслак на европейской стороне, а также Умрание и Аташехир, которые находятся недалеко от Финансового центра Стамбула и района Кадыкей на азиатской стороне Стамбула, являются одними из наиболее привлекательных районов для инвесторов. В последнее время в таких районах, как Зейтинбурну, Бейликдюзю, Эсенюрт и Башакшехир, наблюдается высокий спрос на офисы со стороны инвесторов, что делает их важными экономическими центрами для привлечения инвесторов в этой области.

Цены на недвижимость в Стамбуле в 2021 году:

Ниже приведены некоторые из наиболее важных критериев, влияющих на стоимость объекта:

• Местоположение: близость объекта недвижимости к центру города и к центру района, где расположена недвижимость, повышает ее стоимость и скорость, с которой она может быть сдана в аренду или продана. Район, в котором расположена недвижимость, а также то, является ли она элитной или популярной, а также ее близость к крупным критически важным проектам и находится ли она в жилых или коммерческих комплексах, оказывают значительное влияние на ее стоимость и спрос.

• Общественный транспорт: в Стамбуле передвижение по городу занимает много времени. Близость к основным дорогам и общественному транспорту, особенно к маршрутам метро, трамвая и метробуса, оказывает значительное влияние на стоимость недвижимости в городе.

• Наличие инфраструктуры и возможностей для отдыха: речь идет про образовательные, медицинские и торговые центры, филиалы банков, а также места отдыха, включая общественные парки и пляжи. Они оказывают существенное влияние на цену недвижимости.

• Вид из объекта недвижимости: для жилой недвижимости самым предпочтительными являются виды на море, зелень или спокойные места. В случае с коммерческой недвижимости самым востребованным является вид на оживленные улицы, заполненные пешеходами.

• Технические характеристики объекта недвижимости: площадь объекта, количество предлагаемых помещений, а также качество строительства и отделки.

Средние цены на недвижимость в Стамбуле:

Стамбул является ведущим турецким городом с точки зрения высоких цен на недвижимость в целом, при этом средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Стамбуле составляет около 5097 турецких лир, в то время как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в других турецких городах составляет всего 3030 турецких лир. Кроме того, стоимость коммерческих помещений по всей Турции составляет 4012 турецких лир за квадратный метр, а цена аналогичных помещений в Стамбуле выросла до 6294 турецких лир за квадратный метр. Средняя цена на недвижимость в Стамбуле колеблется в зависимости от местоположения, спроса и предложения в этом регионе.

Недвижимость на продажу в Стамбуле для инвестиций и получения турецкого гражданства в 2021 году:

Недвижимость в Стамбуле - это прекрасный вариант инвестирования средств.

Нельзя забывать, что Стамбул является важным экономическим центром на местном, региональном и глобальном уровнях. Десятки тысяч инвесторов, предпринимателей и международных работников уже называют Стамбул своим домом. В результате такого положения дел спрос на недвижимость, включая дома, магазины и офисы, резко возрос, а важность инвестиций в недвижимость в этом перспективном мегаполисе возросла. Большинство инвесторов в секторе недвижимости Турции предпочитают инвестировать в жилую недвижимость с целью проживания в Турции и получения прибыли в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В то же самое время, многие предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость, такую как магазины и офисы, для достижения постоянной финансовой отдачи за счет аренды или ведения хозяйственной деятельности. Другие люди предпочитают инвестировать в землю. Однако инвестирование в землю для иностранных инвесторов требует особых правил и требований, которые, при их игнорировании, приведут к потере вложенных средств.

Недвижимость в Стамбуле, отвечающая требованиям для получения гражданства:

Стоит начать с того, что Стамбул может похвастаться широким спектром возможностей в сфере инвестирования в недвижимость, включая квартиры, виллы, магазины и офисы для частных лиц, желающих инвестировать с целью получения турецкого гражданства, которое предлагается иностранцам в обмен на владение недвижимостью общей стоимостью не менее 250 000 долларов США. В отличие от других турецких городов, Стамбул предлагает огромный выбор объектов недвижимости для получения гражданства Турции, что делает его привлекательным для международных инвесторов

Нельзя не отметить, что компания damasturk предлагает международным инвесторам, желающим получить турецкое гражданство, полный комплекс услуг. Вы можете стать гражданином Турции, просто инвестируя в недвижимость в Стамбуле.

Профессиональные сотрудники компании damasturk контролируют все этапы сделок с недвижимостью для получения турецкого гражданства, используя свои уникальные знания и понимание всех тонкостей рынка недвижимости Стамбула.