Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

купить квартиры в турции 2022

(376)

События и обновления, касающиеся продажи квартир в Турции, не заканчиваются и не реализуются из-за радикальных изменений, которые произошли на турецком рынке недвижимости за последний год, в частности, по законом, касающиеся иностранцев, или соответствующие новые пакеты, чтобы побудить турок покупать недвижимость

Мы, Дамастюрк Недвижимость, должны информировать вас обо всех этих обновлениях, чтобы передать полную картину рынка недвижимости Турции.Наша статья очень развернута, подробно рассказывая обо всех достоинствах и аспектах продажи квартир в Турции. Мы подойдем к обзору Турции, и средним ценам на квартиры в 2022 году, и типам всех этих квартир, и, наконец, закончим статью рассказом об этапах и шагах покупки квартиры в Турции.

Турция

Это одно из самых важных мест, древнейшие цивилизации, самая красивая природа, самый прекрасный климат и лучшие люди.Это Турция, самое красивое место на земле, которое привлекает к себе внимание со всех сторон, ежегодно посещают миллионы людей, чтобы насладиться очаровательными пейзажами, которые редки в мире, и жить в атмосфере, которая остается в их душах - яркие сцены, которые заставляют их возвращаться снова и снова, Стамбул или Анталия, Измир или Бурса, Анкара или Коджаэли. и многие другие города Турции, которые стали мечтой многих для жизни и стабильности, и то, что последние годы и что показывают цифры о продаже квартир в Турции, является лишь самым большим свидетельством того, что Турция стала одной из самых горячих точек в инвестировании в недвижимость в мире.

Не секрет, что сегодня она стала в ряды крупнейших стран всех уровней, наиболее заметным из которых является экономический и политический, а влияние ее слова стало применимо ко всем странам региона и даже мира. , и мы видели это недавно по соглашениям, которые смогли примирить между Украиной и Россией в вопросе зерна, а также относительно членства Швеции и Финляндии вступить в НАТО, узнать наиболее важные аспекты, интересующие вас относительно Турции, а именно:

Во-первых: обзор турецкой экономики

Турецкая экономика, согласно последним статистическим данным за текущий 2022 год, выросла на 7,3 процента до второй половины этого года, а также установила предыдущий рекорд в 2021 году, где она добилась роста на 11 процентов, процент чего Турция не видела на протяжении всей своей истории.

Турецкая экономика зависит от многих продуктов, которые она экспортирует по всему миру, в первую очередь от оборонительного оружия, представленного дронами, а также от сельскохозяйственных культур, которые славятся своим выращиванием, таких как фисташки, фундук, подсолнухи и т. д., также не забудьте о турецких тканях и текстиле, кроме того, они достигают экспортных конкретно высоких цифр за последние два года.

Второе: Инвестиции в недвижимость в Турции

Эта область находится в центре внимания нашей текущей статьи, почему? Потому что инвестиции в недвижимость в Турции смогли войти в список лучших инвестиций в недвижимость в мире за последние пять лет, и причина этого связана с прибыльной доходностью инвестиций, которую получили инвесторы в недвижимость в Турции, будь то с точки зрения доходов от аренды или с точки зрения перепродажи и получения привлекательной прибыли.

Эти инвестиции связаны с особыми стимулами, которые приносят пользу владельцам лично, а именно с получением турецкого гражданства, о котором мы поговорим далее, а также с получением вида на жительство в сфере недвижимости, и это означает, что инвестиции в недвижимость в Турции стали заметными и желательными для многих национальностей. из соседних с Турцией стран.

Третье: Турецкое гражданство для иностранного инвестора

Получение турецкого гражданства для иностранных инвесторов является очень насущным требованием в последнее время для национальностей в регионе, в котором находится Турция, Происходит через следующие формы:

  • Получение турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости стоимостью 400 тысяч долларов и владение ею сроком на три года
  • Получение турецкого гражданства в обмен на размещение 500 тысяч долларов в частном или государственном турецком банке с оговорками в течение трех лет подряд.

В обоих случаях инвестор имеет право натурализовать как жену, так и детей до восемнадцати лет.

Является ли инвестирование путем покупки квартир в Турции хорошей инвестицией?

Инвестиции в недвижимость в Турции или покупка квартир, безусловно, являются хорошим вложением, и это считается одним из лучших способов инвестирования, и это подтверждают международные источники, так как Турция занимает четвертое место в мире в списке десяти лучших реальных инвестиций.

 Сайты для инвестиций в недвижимость. Это связано с недавним запуском турецкого рынка недвижимости и большим интересом правительства к нему и предоставлением стимулов для этого, а также из-за спроса туристов и владельцев инвестиций со всего мира покупать и владеть в Турции, особенно после того, как большинство национальностей в мире владеют недвижимостью в Турции.

Возможность получить турецкое гражданство при покупке квартиры в Турции

Под этим мы подразумеваем получение турецкого гражданства путем покупки недвижимости в Турции или нескольких объектов общей стоимостью 400 000 долларов, и это один из стимулов, выдвинутых правительством с целью привлечения в него инвестиций и средств, но есть и основные условия для этой возможности, которые заключаются в следующем:

  • Стоимость имущества или недвижимости составляет не менее 400 000 долларов США.
  • Арест недвижимости или недвижимости сроком на три года и залог не продавать ни при каких обстоятельствах.
  • После приобретения недвижимости жене с детьми до 18 лет предоставляется Турецкое гражданство вместе с собственником недвижимости.
  • Срок получения турецкого гражданства не более 90 дней.

Апартаменты в Турции

Квартиры в Турции - это та ось, которую ищет любой приехавший в Турцию, покоривший его сердце и разум своей красотой и привлекательностью в присутствии ингредиентов, которые не реализуются как бы не обосновались в Турции, так что давайте знакомиться вместе с последними официальными цифрами , которые говорят о средних ценах на квартиры в Турции на 2022 год.

Типы квартир в Турции

Жилые квартиры в Турции бывают двух типов:

Во-первых, квартиры в комплексах и проектах жилой недвижимости.

Во-вторых, квартиры в обычных домах средней этажности.

Эти два типа являются наиболее заметными среди квартир.

 Первый из которых связан с управлением и обязательные законы для жилья сопровождаются профессиональными услугами.

 Второй полностью независим, но не предоставляет услуги, предоставляемые большинством жилых комплексов в Турции.

Критерии выбора квартир в Турции, по которым определяется цена недвижимости.

Мы также решили упомянуть вам в нашей статье самые важные критерии, определяющие выбор квартир в Турции, которые напрямую влияют на цены этих квартир, и благодаря которым также мы можем прогнозировать будущее этих квартир, давайте с ними познакомимся :

1. город, в котором находится квартира

Цены в туристических городах всегда высокие, конечно, в свете наличия туристических достопримечательностей и прочего, а также из-за большого спроса на покупку квартир в них, поэтому мы видим, что покупка в туристических городах конечно возможна, но не в основные центры в них, но на окраинах, чтобы получить несколько сниженные цены, и самые важные туристические города Турции:

  • Города Стамбул, Анталия, Анкара, Трабзон, Бурса, Ялова, Бодрум, Измир…
2. Расположение объекта в городе

Расположение объекта в городе оказывает существенное влияние на оценку цен, так как местоположение связано с несколькими основными моментами, наиболее важными из которых являются:

  • Расположение собственности связано с различными видами «море - зеленые насаждения - главные дороги».
  • Расположение недвижимости в жизненно важных зонах
  • Расположение объекта в элитных жилых комплексах
  • Расположение объекта с точки зрения доступности
3. Тип квартиры для покупки

Конечно, выбор типа квартиры также играет важную роль в определении подходящей цены на квартиру, в связи с целью и целью, необходимой для приобретения любого имущества, например, оно может быть предназначено для жилья, инвестиций, или с целью получения турецкого гражданства, все эти цели имеют определенные цены и стоимость, которые отличаются от их аналогов.

4. Площадь квартиры

Площадь квартиры, безусловно, является главным критерием при определении стоимости и цены.Площади комнатной квартиры и салона никогда не идут в сравнение с площадями четырехкомнатной квартиры и салона, поэтому обязательно выберите соответствующую область для цели, для которой будет приобретена недвижимость, в противном случае она будет подвержена ошибкам и приведет к убыткам и выплате дополнительной стоимости, чем обычно на рынке.

Причины купить квартиру в Турции

Покупка квартиры в Турции больше не является преходящей модой, которая нравится некоторым людям с целью провести время во время отпуска или получить желаемые покупателем коммерческие преимущества, но квартиры в Турции стали целью многих иностранных инвесторов, получения Турецкое гражданство, которое послужило топливом для рынка недвижимости в Турции Или с целью инвестиций в недвижимость с целью получения прибыли, либо сдавая недвижимость в аренду и получая ежемесячную прибыль, либо продавая ее и получая прибыль как в результате высоких цен.

В последние годы были побиты рекорды продаж квартир иностранцам, и цены на квартиры в Турции продолжают расти.

Есть реальные причины, которые толкают этих инвесторов стучаться в двери Турции в поисках своего места поселения или инвестиций и пожалуй, самые важные из них:

  • Природа и жизнь в Турции

Пожалуй, первое, что приходит на ум, когда говорят о Турции и о жизни в ней, это ее очаровательная природа во всех смыслах этого слова.Географическое разнообразие в ней больших морей, гор и бескрайних зеленых лесов отражается в разнообразии ее климата в редкий в мире путь, а может быть, красота, присущая только Черноморскому региону и пляжам Стамбула, Анталии, Измира, Мерсина и других городов Турции – это то, что пленяет сердца миллионов туристов ежегодно, так что туризм в Турции становится сильной фигурой в турецкой экономике.

В Турции также есть все необходимое для жизни, которое ищут многие во всем мире, несмотря на все кризисы, поразившие турецкую экономику, особенно в последнее время.Турция по-прежнему может предложить богатый и сбалансированный образ жизни, независимо от того, является ли цель инвестировать в Турцию или наслаждайтесь комфортной пенсией или даже проживанием на постоянной основе. Турция станет захватывающим местом для жизни.

  • Стабильность и жизнь в Турции

Неурядицы во многих регионах мира — не единственная причина, по которой многие ищут стабильности в Турции, ставшей для них лучшим пристанищем:

 за последние 15 лет Турция стала свидетелем качественного скачка в развитии своей инфраструктуры на всех уровнях. С точки зрения здравоохранения, например, на сегодняшний день считается система здравоохранения Турции, это одна из самых мощных систем в мире.За последние годы были построены больницы и оздоровительные комплексы, которые считаются крупнейшими в Европе. Возможно, эпидемический кризис, охвативший весь мир, убедительно продемонстрировал эффективность системы здравоохранения в Турции.

Одним из самых важных дел, которые предприняло Турецкое правительство в области здравоохранения, является строительство так называемой городской больницы «Шехир хастанеси», где в каждом из Турецких городов есть модель этой больницы, включающая в себя все специальностей и передовых медицинских устройств.

«Шехир хастанеси» считается крупнейшей больницей не только в Турции, но и на уровне Европы и мира, это интегрированный медицинский центр. 

То же самое относится и к сфере образования, поскольку Турция имеет выдающиеся университеты по всему миру, особенно в Стамбуле и Анкаре, а также государственные и частные школы, разбросанные по всей Турции.

  • Будущее недвижимости и квартир в Турции

Сегодня на рынке недвижимости Турции наблюдается невиданный ранее спрос.

Год за годом возрастает желание инвесторов, особенно иностранцев, инвестировать в недвижимость Турции.Причин этому много, пожалуй, самая наиболее важным из которых является политическая стабильность и безопасность в Турции, а также значительное развитие инфраструктуры и современных строительных проектов, наблюдаемых в большинстве турецких городов, особенно в Стамбуле.

Квартиры в Турции привлекают инвесторов из всех стран благодаря своим преимуществам, самым важным из которых являются цены на дешевые квартиры, несмотря на их высокие преимущества по сравнению с квартирами в Европе, а также неограниченные возможности для тех, кто ищет удачную инвестицию, купив квартиру. недвижимость в Турции. Согласно последней статистике за 2021 год, продажи квартир в Турции иностранцам достигли рекордного уровня, превысив 50 000 квартир.

Таким образом, можно сказать, что будущее за недвижимостью в Турции, особенно за квартирами, которые пользуются большим спросом из-за высокой доходности от аренды, которую они могут получить, или даже прибыли, которую они получают при продаже в долгосрочной перспективе.

Преимущества инвестирования в квартиры на продажу в Турции

Преимущества инвестиций в недвижимость Турции имеют много обнадеживающих и мотивирующих причин для любителей международных инвестиций, и их много и они бесконечны, но есть несколько преимуществ, которые находят отклик и касаются уровня недвижимости, а именно:

  • Во-первых: современный городской дизайн

Большинство проектов недвижимости в Турции используют современные модели строительства, будь то облицовка или отделка или даже роскошь, которую они предоставляют своим жителям, и это зависит от выбора лучших международных брендов, связанных со строительными материалами, с акцентом на эксплуатацию все помещения в квартирах, и использование современных технологий в большей части того, что относится к квартирам.

  • Второе: высокая инвестиционная ценность

Покупка квартир в Турции для продажи никогда не была случайностью, скорее, это связано со многими элементами, которыми обладает Турция, в первую очередь с ее стратегическим положением, сильной экономикой и политической стабильностью, что приводит к постоянному росту стоимости недвижимости. недвижимости в нем, и мы напрямую коснулись этого со всеми нашими клиентами, которые смогли воплотить в жизнь свои мечты о покупке недвижимости в Турции.

  • Третье: Конкурентоспособные цены на европейскую недвижимость

Цены на недвижимость в Турции довольно дешевые по сравнению с европейскими рынками, в размере не менее 25%, вот только данные могут отличаться.Ингредиенты в Стамбуле, например, может быть невозможно найти в европейских странах, и если они встречаются, цены в этих странах очень высоки.

  • Четвертое: простота процедуры владения

Одна из самых важных вещей, которую Турция также смогла облегчить для иностранцев, - это плавное и плавное проведение их транзакций, даже при сильной защите, в свете того факта, что иностранцы не знают турецких законов или самого турецкого языка, поэтому это прибегла к введению арабского языка в свою онлайн-систему и оговорила наличие переводчиков в нотариальном акте. Требуемые документы:

Заверенный перевод паспорта

Фотография

документ об оценке недвижимости

Форма для заполнения с данными покупателя

  • Пятое: сектор недвижимости в Турции очень прибыльный

Доход от инвестиций в Турции высок и очень выгоден, если он основан на правильных советах и ​​включает следующие основные моменты:

  • Выбор будущего участка с точки зрения эксперта-консультанта, обеспечивающего будущее территории на основе конкретных доказательств
  • Выбор известных проектов для строительных компаний, имеющих вес на рынке   недвижимости Турции.
  • Подбор жилых стилей и наиболее востребованных направлений, которым отдали предпочтение при выборе квартиры.
  • Другие предпочтения квартиры, такие как вид, площадь, отделка и… должны соответствовать самым высоким стандартам.
  • Эти критерии гарантируют, что вы получите требуемый доход от инвестиций с легкостью перепродажи.

Преимущества покупки квартиры в Турции 2022

Есть много особенностей, в том числе:

  • Возможность получения турецкого гражданства, на которое теперь можно претендовать, если приобретается недвижимость, квартира или другое имущество, стоимостью не менее 400 тысяч долларов.
  • Получение турецкого паспорта, позволяющего въезжать в более чем 100 стран без визы.
  • Покупка квартиры в Турции стала одной из самых важных вещей, которые привлекают иностранцев инвестировать в Турцию из-за разницы в обменном курсе.
  • Возможность получения прибыли, сдача квартир в аренду или их продажа по высокой цене, и чем дольше инвестиции, тем больше прибыль.
  • Квартиры в Турции имеют множество вариантов:

 Апартаменты с видом на море, зеленые насаждения или жилые комплексы, а также они предоставляют интеллектуальную систему квартир, которая дает инвестору возможность управлять своей квартирой удаленно.

  • Наслаждайтесь простотой и дешевизной жизни в Турции со всеми требованиями элитной жизни.
  • Конечно, возможно, волшебство природы Турции и великолепие ее пейзажей – это та черта, которую предпочитают многие, желающие провести постпенсионный период в самых красивых регионах мира, которые они находят в Турции.

Цены на квартиры в Турции на 2022 год

Прежде чем продолжить и взглянуть на эту таблицу, мы хотели бы отметить, что цены здесь, как правило, являются приблизительными средними в Турции и вовсе не фиксированы, а скорее варьируются в свете различных стандартов и влияющих факторов, и они на основе отчетов самых важных официальных платформ Турции, знаменитого EMLAK 360, и эта таблица основана на обменном курсе по отношению к доллару, где каждый доллар равен 18 турецким лирам.

Стиль квартиры

Средняя площадь

Средние цены в долларах

Средние цены в Тл

Двухкомнатная квартира (1+1)

60 м2

$ 94.447

1.693.080 TL 

Трех к.кв  с 2 спальнями (2+1)

110 м2

$ 127.946

2.293.573 TL

Чет-х к.кв  с 3 спальнями (3+1)

150 м2

$ 269.371

4.828.774 TL

Пяти к.кв с 4 спальнями (4+1)

210 м2

$ 345.113

6.186.540 TL

Классификация городов и регионов Турции по ценам на недвижимость

Есть города, которые однозначно занимают первые позиции в Турции, и они привлекают многих и многих иностранцев для покупки недвижимости в них.Эти города занимают первые места по продаже недвижимости иностранцам за последние годы, и мы упоминаем их, чтобы вы по порядку:

Города:

  • Стамбул 

  • Анкара

  • Анталия 

  • Трабзон

  • Бурса

  • Ялова Сити

Факторы, влияющие на цены на квартиры в Турции

Факторы, влияющие на цены на квартиры в Турции, многочисленны и разнообразны, но есть факторы, которые являются основой, которая повышает или снижает стоимость любой недвижимости в Турции, поэтому мы должны изучить и проанализировать все эти факторы, прежде чем покупать недвижимость, и через это также мы заключаем ближайшее будущее этих свойств с точки зрения годовой стоимости и доходов.

Наиболее важными факторами, влияющими на цены на квартиры в Турции, являются следующие:

  • Во-первых, регион, тип города и его значение.

  • Во-вторых, расположение квартиры в черте города.

  • В-третьих, характеристики самой квартиры

  • В-четвертых, юридические документы, связанные с квартирой

Скорость роста цен на недвижимость в Турции

   До того, как мир вступил в кризис, вызванный пандемией коронавируса, темпы роста цен на недвижимость в Турции регулировались и зависели от нескольких факторов и критериев, принятых турецким правительством, начиная с каждого первого года, и обычно он составлял от 8 до 10%.

Сегодня, после последствий, которые потрясли большинство стран мира из-за пандемии коронавируса, индекс инфляции меняется каждый месяц, и мы должны принять эти проценты, чтобы увеличить стоимость недвижимости, и это привело к значительному увеличению в ценах на недвижимость, которые в некоторых районах удвоились, теперь, т.к. в течение нескольких месяцев после принятия многих законов цены стали несколько дисциплинированными и стагнирующими, поэтому повышение в настоящее время связано с инфляцией, с одной стороны, и обменным курсом доллар по отношению к турецкой лире, с другой стороны.

Самые дешевые квартиры  в Турции для  продажи 


Самые дешевые квартиры в Турции для продажи
– это квартиры на перепродаже в крайних районах городов, в которых обычно отсутствуют многие преимущества, которыми обладают новые квартиры или уже существующие квартиры в элитных комплексах, но они определенно пригодны для проживания и подходят для семей со средним достатком.

Недорогие квартиры на продажу в Стамбуле

  Недорогие квартиры на продажу в Стамбуле Мы смогли разделить их на четыре основных типа, эти типы наиболее востребованы клиентами с ограниченным бюджетом, но они являются хорошими и подходящими вариантами для них, и мы начнем с вами с квартир-студий в Турция:

Первое: квартиры-студии в Турции
  • Этот тип является самым дешевым, если вы хотите купить в турецких комплексах, которые представляют собой квартиры-студии в Турции, 90% этих квартир находятся в комплексах, а не в жилых домах, потому что они очень маленькие, максимальная площадь квартиры этот тип составляет 50 квадратных метров.
  • Квартиры-студии – это вариант для людей, приезжающих в Турцию на время по делам в Турции, и уж точно без семьи, а что касается цен, то они самые низкие по сравнению со всеми остальными типами квартир в Турции.
Второе: продажа подержанных квартир в Турции (перепродажа квартир в Турции)
  • Квартиры б/у (старые)– это те, которые строились много лет, от пяти до сорока и пятидесяти лет! Да, есть квартиры старше этого числа в исторических и археологических районах, таких как Аль-Фатех и Султан Айюб, например, квартиры встречаются и в комплексах, и в жилых домах, а не только в зданиях, как ходят слухи. быть.
  • Старые бывшие в употреблении квартиры, таким образом, обесцениваются и стоят уже много лет, но они могут быть в стратегических и центральных районах Стамбула, и у них может быть вид на море, а также это могут быть квартиры в роскошных проектах с высококлассными услугами, так что это не значит, что старые квартиры - это то, что было съедено Время и выпито, как говорят в турецких кругах.
Третье: старые турецкие дома на продажу
  • Под этими домами мы подразумеваем только независимые дома в районах, крайних от городов, и эти дома обычно дешевле, чем то, что находится в центре города, и возраст этих домов превышает тридцать лет и более, и обычно связаны с садовые или сельскохозяйственные угодья.
  • Этот вариант хорош для любителей природы и жизни в ней, тем более, что многие арабские общины желают этих моделей для получения комфорта и спокойствия с одной стороны, с простой жизнью, которая нравится арабам, с другой стороны, что касается их цен, они могут достигать половина того, что предлагается в ценах на квартиры в центре города.
Четвертое: Продажа квартир в Турции в рассрочку
  • Одним из самых привлекательных факторов для покупки недвижимости в Турции является продажа квартир в Турции в рассрочку, а это редкость в большинстве стран мира, особенно в свете тех преимуществ, которыми обладает Турция, а Стамбул в частности город, который обладает огромным количеством преимуществ, большинство из которых мы упоминали ранее в предыдущих статьях.
  • Квартиры на продажу в Турции в рассрочку находятся исключительно в строящихся проектах и ​​комплексах, где строительные компании предоставляют владельцам этих проектов удобные схемы оплаты для клиентов, которые хотят купить в них, и для тех, кто не может оплатить стоимость квартиры в один платеж в полном объеме.
Турецкие регионы и города, где есть недорогие квартиры

Условимся сначала, что все районы на окраинах городов, где цены дешевле, чем в центрах этих городов, то есть любой район вдали от центра на срок не менее часа-полутора, где есть непременно дешевые квартиры, а часто и б/у квартиры с ремонтом Продажа.

Что же касается городов с самыми дешевыми квартирами, то невозможно определить, какой город действительно самый дешевый, потому что, как мы упоминали выше, все центры городов по ценам схожи, и они наверняка могут отличаться до 25% от это в центрах крупных городов, поэтому мы приглашаем вас проконсультироваться в специализированной компании. Вы можете получить самые дешевые цены на квартиры в Турции.

Как купить квартиру в Турции

Думая о покупке квартиры в Турции, все процедуры необходимо проводить согласно соответствующим законам, иначе любое действие, нарушающее закон, будет иметь последствия в будущем. Можно сказать, что есть два места, где будет проходить большая часть этих процедур, а именно муниципалитет и Управление земельного кадастра.

1- Покупка квартиры, приехав в Турцию

Первое, что нужно сделать при покупке квартиры в Турции, это обратиться в муниципалитет, которому принадлежит недвижимость, и узнать ее текущую стоимость. Рыночная стоимость – это самая низкая цена за квадратный метр, установленная муниципалитетами в соответствии с анализом, проведенным в районе, в котором находится недвижимость. При расчете приведенной стоимости дома выбираются три сопоставимых дома в районе, в котором расположен дом, и за основу берется их среднее значение. Установление цены ниже минимальной цены приобретаемого дома свидетельствует о некотором нарушении правил.

Поскольку текущая цена является ценой, утвержденной всеми официальными учреждениями, и, соответственно, уплачивается налог на имущество. Наряду с документом, содержащим текущую стоимость, вы также должны получить документ о том, что дом не имеет налоговой задолженности. После формального определения текущей стоимости дома начинается процесс получения документа о праве собственности в Земельном кадастре.

2- Купить квартиру онлайн в Турции

Покупка квартиры, пока вы находитесь в месте жительства, где бы оно ни находилось, стало одним из возможных способов в Турции, и эта тема сильно активизировалась во время распространения пандемии в последние два года, и этот способ доказал свою эффективность. успешным, когда все процедуры соблюдены в изучаемой организационно-правовой форме. Там, где это возможно, назначив доверенную компанию по недвижимости или любое доверенное лицо через посольство Турции в стране, в которой проживает покупатель, сделать покупку онлайн легко и безопасно.

После того, как инвестор, желающий купить квартиру в Турции, узнает характеристики, которые хочет купить квартира в Турции, и представив доступные предложения недвижимости и показав их ему, он информируется о желаемой недвижимости путем проведения так называемых виртуальных туров, где он фотографируется с использованием 3D-изображения. и показать покупателю все детали собственности, а также все, что связано с планом собственности на земле с точки зрения пространства и дизайна.

После выбора желаемой квартиры ее цена перечисляется через банковский счет покупателя доверенному лицу в соответствии с соглашением, заключенным между двумя сторонами, чтобы позже начать этап исполнения договора купли-продажи между двумя сторонами и получения документа о праве собственности на недвижимость. покупателя и все соответствующие документы и передать их покупателю в стране, в которой он проживает.

Этапы и этапы покупки квартиры в Турции

Одной из наиболее важных тем, которые необходимо учитывать, является знание этапов покупки квартиры в Турции от А до Я, и каждая компания уникальна в предоставлении этих шагов на основе своей политики и услуг, предоставляемых в процессе, в то время как компания Дамас Тюрк Недвижимост подготовила для вас эти шаги только на основе того, что она предоставила нашим дорогим клиентам, они заключаются в следующем:

Первое: определите цели покупки недвижимости в Турции

  • Определение цели покупки недвижимости является важным моментом, на который следует опираться перед началом поездки, с которого Дамастюрк Недвижимость может начать ее достижение, предоставив все аспекты этой цели и зная тип дома, необходимый для покупки.
  • Например, когда вы представляете нам полную картину, мы, Дамастюрк Недвижимость, что вы хотите купить недвижимость для жилья и проживания сразу, мы можем порекомендовать вам лучшие районы для жилья, и объяснить вам легкость доступ к ним с помощью быстрых транспортных средств, а затем мы помещаем вам все услуги и удобства, прилегающие к этому, и это необходимо знать об университетах и ​​​​школах для детей.
  • И когда вы хотите купить дом в Турции для инвестиций, Дамастюрк Недвижимость немедленно готовит планы и экономическую целесообразность недвижимости, которые, по ее мнению, подходят для получения высокой отдачи от инвестиций. области, с учетом переговоров о ценах и получения номеров Логично и меньше, чем на турецком рынке.

Второе: Выбор агента по недвижимости в Турции

  • К сожалению, большинство их поездок на покупку недвижимости в Турции в первый раз заканчивались неудачей или проблемами.Отсутствие гида или консультанта по недвижимости во время поездки, даже те, кто потерял большую часть стоимости своей недвижимости, также , причиной был неправильный консультант по недвижимости, эта точка красных линий вызывает катастрофу. И это не только ошибка, которой можно избежать с помощью определенных вещей, поэтому должен быть консультант по недвижимости или компания, которая позаботится всех деталей и моментов.

Раз уж мы заговорили о консультанте по недвижимости, давайте познакомимся с его миссией в этой поездке, и почему он должен сопровождать меня во время поездки за покупкой?

  1. Иметь цена рынка всегда с собой в любой сфере жизни означает достичь надежного результата
  2. Консультант по недвижимости — это юридическое прикрытие, которое защищает вас от мошенничества и других операций, а также гарантирует, что вы получите правоустанавливающий документ на законных основаниях.
  3. Консультант по недвижимости — это тот, кто расскажет вам о предыдущем опыте работы с клиентами и о том, как ему удалось получить выгодные инвестиции.
  4. Консультант по недвижимости дает вам полную картину при выборе недвижимости и достижении желаемой цели покупки
  5. Консультант по недвижимости может полностью определить Турцию и участки, которые подходят для требуемых инвестиций.
  6. Работа консультанта по недвижимости заключается в том, чтобы давать советы и брать на себя ответственность за все указания, которые он дает вам.
  7. Консультант по недвижимости является вашим представителем при получении лучших предложений и цен на недвижимость, которую вы хотите приобрести.
  8. Есть много других вещей, которых консультант достигает для вас во время пути к покупке для инвестиций, и он будет с вами на каждом этапе и каждой детали в этом процессе.

К сожалению, существует заблуждение, что желающие впервые купить недвижимость в Турции думают, что единственная цель консультанта - получить комиссионные и поехать с ними, и его не волнует какое-то особое вознаграждение за эту поездку, и это, безусловно, неправильное представление, особенно если консультант по недвижимости является крупной компанией для ее имени и репутации на турецком рынке.

Еще один неправильный момент, который думают многие люди, заинтересованные в покупке недвижимости в Турции, заключается в том, что, обратившись непосредственно к проекту, он может получить скидки и более низкие цены, чем предлагает консультант или риелторская компания. выходит без прикрытия компании или консультанта по недвижимости, он является легкой добычей, за которой охотится проект. Даже консультант может добиться более низких цифр и цен, чем то, что прямо упоминает проект!

Третье: Путешествие в Турцию

  • Это также согласовано с консультантом или Дамастюрк Недвижимость, куда отправляется копия билета на самолет и дата прибытия в Турцию, чтобы встретить вас в аэропорту и доставить в пункт назначения, который был согласован. заранее, ради комфорта и начала экскурсий по недвижимости прямо на следующий день.
  • Некоторые клиенты этого не хотят, но мы в Дамастюрк Недвижимость предлагаем эту услугу бесплатно всем нашим клиентам, чтобы быть с ними на каждом шагу, чтобы облегчить их дела в Турции в целом, но если у клиента есть место он хочет пойти, он, безусловно, свободен сделать это.

Четвертое: осмотрите предлагаемые или желаемые объекты

  • Прежде чем отправиться куда-либо для просмотра недвижимости в нем, поднимите свое любопытство и спросите о районе, в котором находится недвижимость.Районы в городах Турции - это определенные демографические группы, или они могут носить особый характер, или цены могут быть высокий или …, поэтому поищите информацию об этих областях в Интернете или позвольте консультанту по недвижимости объяснить их вам.
  • Дамастюрк Недвижимость, во время своих туров по недвижимости с вами, не только проводит вас к объекту для осмотра, но сначала мы проводим для вас экскурсию по району, в котором находится этот объект, и мы упоминаем самые важные школы и университеты, а также различные туристические места в них, мы говорим об их удаленности и близости к жизненно важным местам, таким как торговые центры, аэропорт и другие.
  • Поэтому стремитесь узнать все аспекты района, в котором вы увидите недвижимость, или просмотрите ее на месте, а также сравните ее с целью вашей покупки, и сегодня цифровые платформы полны видеороликов, рассказывающих о Стамбуле. дюйм за дюймом, еще раз повторяем это для вас.Выделите время и узнайте больше об этих Регионах.

Пятое: Переговоры о цене на недвижимость

  • Дамастюрк Недвижимость всегда может воспользоваться возможностями по более низким ценам, чем на турецком рынке недвижимости, благодаря большому опыту, которым обладает команда, вступая в плодотворные переговоры, в ходе которых мы получаем цены и условия, которые мы навязываем строительным компаниям.
  • У нас высокие скидки в большинстве проектов недвижимости в Стамбуле и Анталии, поэтому кто с нами, тот обязательно выиграет, и это также связано с объемом продаж, которого мы достигли в большинстве этих проектов, и благодаря этому мы можем получить более низкие цены. Чем то, что предлагается на турецком рынке недвижимости.

Шестое: Если вы хотите купить, вы должны подтвердить продажу квартиры

  • Что мы подразумеваем под этим, в разговорном языке мы говорим залог, и он считается низким числом для того, чтобы установить недвижимость и зарезервировать ее на имя заказчика, в противном случае она может быть продана другому лицу после того, как вы хотел купить его или перевести деньги в обмен на него, а условия стали понятны всем в строительных компаниях, где сначала задаток, а потом перевод в течении 15 дней максимум.
  • Этот депозит является связующим звеном между заказчиком и строительной компанией, и он написан и задокументирован на основе договоров, защищающих обе стороны, и в него может быть включено, что депозит не будет возвращен в случае отказа заказчика. , поэтому будьте заинтересованы в присутствии юрисконсульта в этот момент, чтобы защитить вас и прояснить полную картину этого.

Седьмое: Подготовка документов на покупку квартиры, что делается с помощью агента по недвижимости.

При выборе подходящей недвижимости команда консультантов по недвижимости в Дамастюрк Недвижимость заранее проинформирует вас о документах, необходимых для покупки недвижимости в Турции, а именно:

  • Сначала клиент "покупатель"

  • Паспорт переведен и нотариально заверен
  • 2 биометрические фотографии
  • Выплата денег Центральным банком Прибытие «Новое решение в отношении иностранцев» ДОВИЗ АЛИМ БЕЛГЕСИ
  • Отчет об оценке недвижимости, «обязательный для любого иностранца, желающего владеть недвижимостью в Турции».
  • Форма, которую необходимо заполнить при подаче запроса на передачу права собственности, которая включает всю информацию о покупателе.
  1. собственником имущества (продавцом)

  • Удостоверение личности "или перевод паспорта, если владелец - иностранец"
  • Популярный ценный документ муниципалитета
  • Полис страхования от землетрясений "DASC"

Восьмое: Получение квартиры и завершение процесса перехода права собственности к покупателю

  • После заполнения всех документов здесь наша задача состоит в том, чтобы подать заявку на покупку через одно из управлений, подтверждающих право собственности, и периодически следить за транзакцией.На этом этапе мы ждем текстового сообщения, которое включает в себя депозит сборов за свидетельство о праве собственности. и определенный час, чтобы обе стороны пришли и подписали передачу права собственности на имущество.
  • Мы предварительно согласовали с владельцем недвижимости или строительной компанией конкретную дату, которая включает доставку недвижимости, включая аксессуары, которые могут присутствовать в договоре, а тем временем консультанты по послепродажному обслуживанию будут с вами. чтобы увидеть все детали и другие, чтобы подтвердить, что нет никаких дефектов, связанных с приобретенным имуществом.

Девятое: получение документа о праве собственности

  •    Получение документа о праве собственности осуществляется через две совершенно разные формы. 

Во-первых из которых осуществляется строительными компаниями, которые обычно следуют агентской системе и выполняют всю работу от А до Я, где заказчик назначает строительную компанию для извлекать для них свидетельство о праве собственности исключительно на свое имя, и именно тот, кто завершает оформление, на свидетельство о праве собственности должно быть доставлено после его выдачи и к сожалению, обычно это занимает много времени.

Во-вторых, получить Тапу непосредственно в соответствующих управлениях, где владелец и покупатель согласовывают формулу передачи заранее и до подписания поручения в случае, если один из наших клиентов, через банковский чек или банковский перевод, и затем две стороны идут, чтобы подписать уступку и получить документ о праве собственности.

  • У сотрудника ТАПУ он спрашивает обе стороны путем принятия или утверждения о передаче права собственности на имущество заинтересованному лицу и устно спрашивает его, получена ли требуемая стоимость и записана ли она в нотариальном акте.После этого ТАПУ принимается с ранее оговоренное имущество.
  • Шаги по покупке недвижимости в Турции мы обобщили для вас через 9 основных шагов, когда вы сопровождаете выдающуюся компанию по недвижимости, такую ​​​​как наша, которая обслуживает большинство районов городов Стамбул и Анталия, в этих городах у нас есть огромное портфолио. новой и подержанной недвижимости на любой вкус и предпочтения

Резюме Цены на квартиры в Турции

Безусловно есть разница в ценах на квартиры между турецкими городами и между каждым районом внутри самого города, где цена определяется по многим факторам, но в целом средняя цена квадратного метра квартир в продаже в Турции составляет 3971 Турецкие лиры на конец декабря 2021 года и период восстановления составляет Средний капитал составляет 17 лет.

Самые дешевые цены на квартиры в Турции

Самые дешевые квартиры в Турции можно найти в разных регионах Турции. Конечно, чем оживленнее район, тем ниже будут характеристики дешевой квартиры. Но в Турции есть районы, такие как Хаккари, где цены за квадратный метр начинаются от 118,34 турецких лир, Кирккари, Ширнак, Нида и многие другие районы, которые не считаются жизненно важными.

Факторы, определяющие цены на квартиры в Турции

  • Расположение квартиры

с точки зрения ее расположения в привлекательном для инвестиций районе, а также близости к различным объектам обслуживания, таким как школы, сады, оздоровительные и развлекательные центры и магазины.

  • Характеристики и особенности квартиры

такие же, как возраст квартиры, площадь квартиры, качество строительства, отделки, высота этажей, на которых расположена квартира и другие.

  • Вид квартиры

Квартиры с видом на море и зеленые насаждения являются наиболее ценными.

  • Наличие квартир в комплексах

квартиры, для которых характерны сады, большие зеленые насаждения и различные социальные услуги, предоставляемые жилым комплексом.

Самые желанные квартиры Турции

для иностранцев находятся в определенных районах, таких как Стамбул, Анталия и Измир, и поэтому цены на квартиры в этих районах высоки.

Лучшие города для покупки квартиры в Турции

В Турции есть районы, которые характеризуются высокой инвестиционной доходностью квартир в них, так как они пользуются большим спросом у иностранцев, наиболее важными из которых являются:

  •  город Стамбул 

Он считается основным резервуаром квартир в Турции.Все варианты, которые могут пожелать инвесторы, находятся в Стамбуле, так как это экономический и культурный центр Турции. Апартаменты в Турции купить для инвестиции желающим  инвесторам  не составляет ни какие трудности.

  • город Анталия

Он считается одним из самых красивых прибрежных районов Турции, а его пляжи, отмеченные голубым флагом, ежегодно привлекают множество иностранцев, что делает его одним из самых важных районов с квартирами и комплексами в Турции. Купить квартиру в Турции на берегу моря недорого ,так же является возможным вариантом.

  •  город Анкара

Это один из самых важных районов квартир в Турции, где находятся новейшие комплексы Турции, а также квартиры, построенные в современном стиле, привлекающие множество инвесторов.

Типы квартир, которыми вы можете владеть в Турции

Есть много вариантов квартир в Турции, и с увеличением иностранного спроса есть большие возможности купить квартиру в Турции с большими возможностями, предоставленными турецким правительством.

1- Продажа недорогих квартир в Турции

Одной из важнейших особенностей Турции является открытие дверей для всех, от высокопоставленных бизнесменов до людей с ограниченным доходом, и предоставление им возможности владеть недвижимостью в ней. При хорошем поиске можно найти недорогие квартиры в Турции с хорошими характеристиками, в целом цены на недорогие квартиры в Турции начинаются от 40 тысяч долларов.

Купить дом в сельской местности Турция дает право любому гражданину. Таким образом купить жилье в турции недорого.  Квартира в Турция  купить-это тоже считается получением после стремления желаемого результата. Есть возможность 

Купить квартиру в турции недорого а так же есть возможность купить дома в Турции недорого.

Квартиры в Турции цена которого нестабильно сегодняшний день, тем не менее продаются быстро, и за короткое  время, цены на квартиры в турции подорожает на много, дом в Турции купить желающим не проблема, что бы купить дом в Турции цена не дорого, придётся иметь немножко терпений ,пока риэлторы подкинуть нужный вариант.

2- Продажа квартир в Турции в рассрочку

Покупка квартиры в Турции в рассрочку стала одним из возможных вариантов, которые делают возможной мечту о владении квартирой в Турции, оплачивая ее стоимость в рассрочку через договор между покупателем и собственником квартиры, гарантирующий права обеих сторон. Желающим купить квартиру Турция дает разные шансы перед иностранцами в  городах Турции и  многим другим интересным местам территории этой страны. Жилье в Турция очень не обходимымм стало последнее время для получения ВНЖ  иностранцу тоже.

Можно ли купить готовую квартиру в рассрочку в Турции?

Да, покупка квартиры в рассрочку в Турции вполне достижима, даже в новейших жилых комплексах, причем без процентов. Многие риелторские компании сегодня предлагают привлекательные предложения квартир в Турции в рассрочку и с лучшими характеристиками.

3- Продажа квартир в Турции у моря

 В Турции есть квартиры на продажу с очаровательным видом на море, будь то в Стамбуле, Анталии, Измире, Коджаэли, Бурсе и других. Квартиры в Турции с видом на Босфор и те, что с видом на Черное море или с видом на берега голубого флага в Анталии, являются одними из лучших моделей квартир в Турции с видом на море.Есть варианты купить дом в Турции на берегу моря недорого.  Наша компаня Дамас Тюрк Недвижимость всегда находит выход для довольствия своих клиентов чтобы купить дом Турции , и добиться подходящие цены на жилье в Турции, так как профессионалы компании имея большой опыт смогут решить любой  вопрос связанный купить дом в Турции дешевоКупить дом в Турции недорого - это шанс, купить квартиру в Турции дешево - это тоже шанс.  

4- Элитные апартаменты на продажу в Турции 

Роскошные апартаменты с высокими характеристиками есть в различных регионах Турции, особенно в Стамбуле, Анталии, Бурсе, Измире и Анкаре. А элитные апартаменты могут находиться в составе жилых комплексов, предоставляющих все услуги и удобства в границах комплекса.

Апартаменты Турция , в разных городах неописуемой красотой удивляет своих клиентов. Купить в Турции квартиру в таком месте - это сбивание мечты многих. 

Купить квартиру в Турции вторичный рынок, есть плюсы и минусы. Вторички относительно первичных объектов - является все таки заниженая цена более развитая

инфраструктура и экономия времени на документацию а вот минусы исходят из : устаревшей архитектуры, износа сантехники амортизация здании, квартир. По этому всегда можно договориться с хозяином квартиры о скидках , чего явно не предоставит ни один застройщик.     

Купить дома в Турции для инвесторов - это успешный бизнес будущего инвестирования. Турция купить квартиру сотрудничая с нашей компанией Дамас Тюрк Недвижимость, вы можете не переживать за надежность проведения всех банковских операций: 

мы даем гарантию , в рамках законов .

Стоимость квартиры в турции согласно данным оценочной платформы индекса с апреля 2022 цены на жилье в Турции выросли на 147 % годовом исчислении . Гражданин россии и украины массово переезжают в Турцию , создавая дополнительный спрос на недвижимость . Компания Дамас Тюрк Недвижимость всегда готова оказании  услуг своим клиентам.   

Купить квартиру в Турции у моря - это самый выгодный проект ,замечательная и достойная для того, чтобы купить жилье у моря в полне . 

квартира в Турции купить недорого, на нашем сайте вы можете найти самые подходящие предложения для приобретения квартир по соответствующим требованиям.  

Квартиры Турция купить недорого на нашем сайте вы можете найти самые подходящие предложения для приобретения Турция квартира по соответствующим требованиям и покупая жильё в Турции цены, которого стала многим доступным и недоступным одновременно .Жильё в Турции купить для иностранцев, в любом случае считается нетрудно, как за границей.

Жильё в Турции купить это очень продумано и долго для среднего уровня жизни людям, которые собирают каждую копейку,  особенно скромно, проводящую жизнь людей . Жильё в Турции цены, которого не по карману людям ,очень тяжело видеть, напротив денежные люди очень быстро и легко решаются купить апартаменты в Турции . Турция дома,Очень разнообразной архитектурой и красоты и среди этих же, если искать по желанию и по заказу инвестора ,можно найти очень хорошие дома по доступной цене.

Турция квартира цена, которого на и меньшим образом с помощью нашей компании и ее опытных профессиональных риэлторов предоставит множество выборов  , и вариантов жилья- от недорогих до элитных домов. Турция жилье от риэлторов и по выгодным ценам компания Дамас Тюрк недвижимость предоставить множество выборов и вариантов жилья от недорогих до элитных домов. Турция квартиру купить, сотрудничая с нами в нашей компании Дамас Тюрк Недвижимость, Вы можете не переживать. Купить дом в турции у моря-это успешный бизнес будущего инвестирования.

Необходимые документы при покупке квартиры в Турции

  • Оригинал удостоверения личности и его копия или паспорт, переведенный и нотариально заверенный.
  • Официальная доверенность (Если агент по недвижимости является тем, кто будет осуществлять сделки с документами, подтверждающими право собственности, необходимо предъявить официальную доверенность, выданную агенту по недвижимости.)
  • Налоговый номер легко получить в любом налоговом управлении региона.
  • Четыре последние биометрические личные фотографии покупателя.
  • Получение обязательного страхования от землетрясений (DASK).

Налоги и сборы, взимаемые при владении квартирой в Турции

При покупке квартиры в Турции есть много расходов, которые можно суммировать следующим образом:

  • Плата за выписку документа о праве собственности из реестра недвижимости: 4% от стоимости квартиры выплачивается поровну между покупателем и продавцом в качестве налога на недвижимость.
  • Плата компании по недвижимости, участвующая в процессе покупки: Консультанты по недвижимости могут запросить плату за услугу в размере 2% + НДС (18%) отдельно как для владельца, так и для покупателя дома. Агент по недвижимости может также получать различный размер платы за услуги по согласованию с покупателем и продавцом.
  • Налог на недвижимость: рассчитывается исходя из стоимости квартиры. Этот налог необходимо платить каждый год, начиная со года, следующего за годом покупки квартиры.
  • Могут быть дополнительные расходы в связи с некоторыми изменениями, внесенными в купленную квартиру.
  • Страховой налог от землетрясения.
  • Налог на экологическую чистоту.
  • Ежемесячный доход от квартиры.

Большинство национальностей покупают квартиры в Турции

Согласно данным Турецкого статистического института (TUIK), самый высокий процент продаж квартир на продажу в Турции до конца 2021 года был у иранцев, за ними следуют граждане Ирака, России, Афганистана, Германии, Казахстана, Кувейта, Азербайджана, США, Палестина, Иордания и Китай.

Продажа квартир иностранцам в Турции в 2021 году

 Продажи квартир иностранцам в августе выросли на 50,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 5 866 квартир. Где Стамбул занял первое место с продажами 2729 квартир. За ней следуют Анталия с 976 квартирами, затем Анкара с 400 квартирами, Мерсин с 242 квартирами и Ялова с 233 квартирами соответственно.

Советы при покупке квартиры в Турции

Есть некоторые моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры в Турции, чтобы потом не возникло проблем, важнейшие из которых:

  1. В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающий документ на квартиру «Табу» и кто ее реальный владелец, а если партнеров больше одного, то какие проценты долей у каждого из них.
  2. Уточните, находится ли квартира в ипотеке или есть законный приказ, препятствующий ее продаже, или если квартира находится в стадии строительства, есть ли ограничения на ее строительство, например, расположение квартиры с нарушением строительства.
  3. Убедиться, что за квартирой не накопилась задолженность по налогам.
  4. Работа с надежной риелторской компанией, имеющей опыт работы в сфере недвижимости и юриспруденции.
  5. Внимательно изучите расположение квартиры, ее пригодность для жилья, уровень жизни в этом районе, наличие там различных услуг.
  6. А также изучение направления квартиры и степени ее освещенности и воздействия солнечных лучей.
  7. Определите, есть ли проблемы с электричеством, водой, природным газом и сточными водами в районе, где строится квартира.
  8. Проверка состояния здания, в котором находится квартира, и не подвержено ли оно землетрясениям.

Окончательно

Дамастюрк Недвижимость сегодня в своей статье предоставила вам всестороннее и полное содержание обо всем, что касается квартир на продажу в Турции, но со всем, что мы упомянули, без консультанта по недвижимости в Турции не обойтись, потому что это ключ, который приведет нас к правильному и безопасному пути в процессе покупки недвижимости в Турции Какими вы видите нас после этой статьи? Мы никогда не сомневаемся, что вы захотите связаться с нами, мы упростим вам задачу, чтобы вы могли просто нажать здесь.

Дамастюрк Недвижимость предлагает вам краткое изложение своего опыта работы на турецком рынке недвижимости более десяти лет, у нас есть успешные планы по инвестированию в Турцию, а также мы предлагаем вам услугу получения турецкого гражданства путем покупки недвижимости через турецких консультантов. и юристы со знанием и знанием юридических дел в Турции широко

  

Монтаж: Дамастюрк Недвижимость

Показать больше Читать меньше