Подпишитесь на наш сайт, чтобы получать последние предложения
и скидки на недвижимость в Турции
Одним из самых популярных вариантов инвестирования средств в Турции является покупка магазина, который предварительно сдается в аренду международной компании или отеля, у которого уже есть постоянные клиенты. Предлагаем вашему вниманию уникальные преимущества коммерческой недвижимости:
Годовая доходность коммерческой недвижимости выше, чем у жилой недвижимости.
Коммерческая недвижимость позволяет получить гарантию аренды в течение нескольких лет подряд.
Рост цен на коммерческую недвижимость неотвратим, особенно если вы сдаете ее международным брендам.
Располагая собственным магазином в большом торговом центре, вы можете быть уверены в постоянном повышении стоимости аренды.
2019
Квалифицированная рабочая сила (Миллионов)
2018
Квалифицированная рабочая сила (Миллионов)
Стоит начать с того, что ассортимент проектов жилой недвижимости от компании DAMAS TÜRK ценится за уникальные характеристики, роскошную отделку, удобные программы рассрочки и внушительные скидки. Кроме того, проекты жилых комплексов нашей компании имеют следующие преимущества:
Гарантия от правительства Турции, возможность получения гражданства Турции и расположение в оживленных и престижных районах.
Удобные программы рассрочки на срок от 12 до 120 месяцев, а также скидка при оплате наличными в размере от 5 до 30%.
Вы можете выбрать проекты с видами на море, лесными пейзажами, а также роскошные квартиры и апартаменты недалеко от метро.
Документ о праве собственности готов к передаче, роскошная отделка, большие площади и идеальные условия для семей.
Наши жилые комплексы расположены в Стамбуле, Бурсе, Анталии и Анкаре.
Наши жилые комплексы в Стамбуле расположены в центральном районе, а также районах Башакшехир и Бейликдюзю.
Специально для любителей нетронутой природы, бескрайней красоты, спокойствия и расслабления, компания DAMAS TÜRK предлагает ряд уникальных вилл, уютно расположившихся в таких городах, как Стамбул и Анталия, которые предлагают своим гостями очаровательные виды на море, а также бескрайние леса и горы. Обратите внимание, что все проекты вилл подходят для получения турецкого гражданства, гарантируют неприкосновенность жизни, имеют собственный сад для каждой виллы и систему обеспечения безопасности жилого комплекса. Наши виллы расположены в тихих районах с видом на Мраморное море в Стамбуле и Бурсе. Цены на виллы от компании DAMAS TÜRK в Коджаэли и Бурсе начинаются от 190 000 долларов США, от 250 000 долларов США в Анталии, а также от 400 000 долларов США в Стамбуле. Мы предлагаем различные форматы вилл: от 3+1 до 7+1 с просторными и удобными жилыми помещениями и несколькими этажами.
Некоторые компании, работающие в сфере недвижимости дают гарантию перепродажи, которая означает следующее: Когда иностранный инвестор покупает недвижимость в Турции, строительная компания гарантирует выкуп этой недвижимости у инвестора в среднем через 3 года с добавлением 20-35 % от стоимости недвижимости. Эксперты компании Damasturk не рекомендуют использовать данный инструмент по целому ряду причин:
Турция является одной из стран с высоким уровнем годовой инфляции. Это приводит к тому, что стоимость перепродажи через 3 года оказывается ниже официального уровня инфляции, поэтому инвестор не получит никакой прибыли, когда он обменяет свои деньги на иностранную валюту.
В Турции нет закона, который обязывал бы продавца выкупить товар через 3 года, когда право собственности (Тапу) было передано от продавца покупателю.
Эксперты Damasturk настоятельно рекомендуют иностранным инвесторам вкладывать средства в коммерческую недвижимость с высокой доходностью или покупать и арендовать ее в самых востребованных районах вблизи новых правительственных проектов, что со временем приводит к росту цены на недвижимость и увеличению прибыли от аренды.
Поправки к закону о гражданстве Турции, как правило, предусматривают специальные возможности для получения турецкого гражданства иностранцами. Согласно последней версии закона, турецкое гражданство предоставляется иностранцам в следующих случаях:
При покупке недвижимости в Турции стоимостью более 400 тысяч долларов США вместо прежней стоимости в 1 миллион долларов США с ограничением на право собственности на ее перепродажу в течение не менее чем 3 лет.
Наличие вклада в размере 500 тысяч долларов США в банке вместо предыдущей суммы в 1 миллион долларов США, указанной в предыдущем законе.
При инвестировании в Турцию 500 тысяч долларов США вместо предыдущей суммы в 2 миллиона долларов США.
Создание возможности трудоустройства для 50 граждан Турции вместо 100 граждан.
Специальные отделы, которые находятся под надзором комитета из представителей заинтересованных министерств, будут обрабатывать и рассматривать заявления о предоставлении гражданства.
В Турции представлена недорогая недвижимость, цены на которую начинаются от 20 тысяч долларов США. Такой объект недвижимости можно приобрести и сдавать в аренду для получения ежемесячной прибыли.
- Нестабильность обменного курса турецкой лиры и высокий уровень инфляции в стране, который достиг 14,2% в 2020 году.
- Сложность самостоятельного заключения сделок и обращения в официальные органы из-за языкового барьера. По крайней мере, если вы не говорите по-турецки.
- Большое количество компаний в Турции, которые все чаще прибегают к различным видам обмана и мошенничества, пользуясь высоким спросом на недвижимости среди иностранцев.
Стоит отметить, что оптимальный вариант инвестирования средств в Турции — это инвестиции в коммерческую недвижимость, путем покупки магазина, которые сдается в аренду международному бренду в торговом центре. Стоимость такого объекта составляет не менее 400 000 долларов США. Таким образом, вы можете получать доход от аренды в размере 6-7 % от стоимости недвижимости за год. К тому же, вы можете получить турецкое гражданство вместе с членами вашей семьи в возрасте до 18 лет. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность перепродажи коммерческой недвижимости через 3 года, получив определенную прибыль.
С первого дня нашей работы мы стремимся предоставлять наиболее точную и актуальную информацию о рынке недвижимости в Турции.
Мы готовы сделать все, чтобы удовлетворить запросы даже самых требовательных клиентов
