виллы в турции 2022

Сектор инвестиций в недвижимость в Турции стал одной из самых привлекательных сфер для инвестиций для иностранных инвесторов, и есть много возможностей, которые считаются золотыми для инвесторов, таких как наличие вилл на продажу в Турции, и причина этого связана на привлекательную прибыль, обеспечиваемую этим полем, и комплекс мер, принятых Турецким правительством для облегчения купли-продажи.
На рынке недвижимости растет спрос на покупку вилл в Турции, и причины, по которым инвесторы покупают виллы, варьируются в зависимости от их личных потребностей.

Преимущества покупки вилл в Турции

В последнее время внимание инвесторов переключается на инвестиции в недвижимость путем покупки вилл в Турции, и причина этого связана со многими преимуществами, мы можем обобщить наиболее важные из них следующим образом:

Правительство Турции предоставляет инвесторам в недвижимость право на постоянное проживание в недвижимом имуществе, которое ежегодно продлевается на срок владения недвижимостью.

• Инвестор может получить турецкое гражданство, если стоимость недвижимости составляет 400 000 долларов США и более.
• Некоторые инвесторы надеются получить финансовую отдачу от покупки недвижимости в Турции, ожидая роста стоимости недвижимости, а затем продавая ее или предлагая недвижимость в аренду. - Приобретая виллу в Турции, инвестор может воспользоваться преимуществами и льготами, предлагаемыми турецким правительством иностранным инвесторам, такими как освобождение от налогов и упрощение операций по покупке и продаже.
• Рынок недвижимости Турции – это рынок с широким выбором жилой и коммерческой недвижимости, что делает его конкурентным рынком, отвечающим пожеланиям всех инвесторов соразмерно их преимуществам и желаниям.
• Разнообразие инвестиционных полей в Турции, которая стала первым направлением для иностранных инвесторов.
• Преимущества комфортного проживания предлагают турецкие виллы, которые в большинстве своем построены из экологически чистых материалов.

Преимущества инвестирования в виллы, представленные в Турции

Учитывая то, что виллы предлагают высокий уровень комфорта и уединения, они позволяют получать высокий уровень прибыли. Несмотря на высокую стоимость, инвестирование в виллы имеет следующие преимущества:

1. Возможность получения турецкого гражданства при условии приобретения недвижимости в Турции стоимостью более 250 000 долларов, которое значительно проще выполнить именно при покупке виллы.
2. Кроме того, большая часть вилл в Турции выполнена из дорогостоящих материалов, гарантируя высокий уровень качества жизни и комфорта.
3. Обратите внимание, что ставки по ипотеке будут снижены на 25%, налог на добавленную стоимость (KDV) будет снижен до 8%, а налог на приобретение недвижимости будет снижен до 3%.

Цены вилл в Турции

Цены на виллы в Турции варьируются в зависимости от нескольких факторов, наиболее важными из которых являются:

• Расположение

расположение играет важную роль в цене виллы, так как цены отличаются от одного города к другому, а также отличаются от одного региона к другому, даже если они находятся в одном городе.

• Услуги

Услуги, доступные на каждой вилле, различаются. Например: приватность играет важную роль в определении цены виллы, а дизайн интерьера и экстерьера, парковочные места, спортивные залы и бассейны являются важной разницей в определении цены виллы.

• Возраст

цены на недавно построенные виллы выше по сравнению со старыми виллами из-за очаровательных штрихов, которые идут в ногу с городским развитием, которое растет день ото дня.

Средние цены вилл в Турции

Разница в ценах на виллы в Турции создает большие возможности для инвесторов, ведь они могут купить особняк за 10 миллионов долларов, а могут купить виллу в другом районе всего за 1 миллион долларов.

Однако средняя цена виллы в Турции обычно составляет от 500 000 до 3 миллионов долларов, при этом сады и бассейны являются общими для вилл в комплексе. Есть также сауны и детские игры, и он построен на площади более 100 квадратных метров с как минимум двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Что касается частных вилл стоимостью более 150 000 долларов, то они включают в себя бассейны и частные или ограниченные сады в пределах небольших комплексов и содержат три-четыре спальни и две или более ванные комнаты.

Самые дешевые цены  вилл в Турции

Хороший инвестор знает, как использовать возможности и как получить лучшие цены для успеха своих инвестиций и получить наибольшую финансовую отдачу в кратчайшие сроки.Конечно, эти возможности также существуют в области инвестиций в недвижимость.В некоторых случаях районах и при определенных условиях цена некоторых вилл может достигать всего 300 000 долларов.

Лучшие города для покупки виллы в Турции

Нет сомнений в том, что Турция стала одной из самых привлекательных стран мира для иностранных инвесторов из-за открытости Турции миру с развитием экономики день за днем, но, конечно, инвесторы предпочитают инвестировать в некоторые турецкие города больше, чем другие по определенным причинам, мы предоставляем вам лучшие города, в которых вы можете инвестировать и купить виллу:

Виллы в Стамбуле

Стамбул является одним из самых важных турецких городов для иностранных инвесторов, которые хотят купить виллу в Турции, из-за культурного и социального разнообразия Стамбула и его недавно построенной недвижимости, что дает вам свободу выбора при покупке недвижимости в Турции. , и отличает Стамбул в области жилых вилл от других городов турецких вилл прекрасным видом прямо на море.

Мягкий климат Стамбула, должно быть, побудил инвесторов со всего мира приехать и инвестировать, покупая вилл в Турции. Бейликдюзю, Бююкчекмедже и Арнавуткой являются одними из лучших районов для покупки виллы в Стамбуле.

Виллы в Анкаре

Анкара — политическая столица Турции, второй по численности населения город и третий по площади. Город Анкара относительно спокойный по сравнению со Стамбулом, и здесь много зелени, что придает ему больше красоты и спокойствия.

Вариант покупки виллы в Анкаре - правильный выбор для инвесторов, которые хотят остаться вдали от шума и суеты туристических городов.Визит инвесторов в Анкару неизбежен, так как в ней находятся посольства всех стран мира, министерства и официальные правительственные ведомства.

Городское строительство в Анкаре развивается день за днем, особенно в области роскошных вилл, город также характеризуется низкими ценами и стоимостью жизни по сравнению с другими турецкими городами. Чанкия, Йени Махала, Гюльбаши — одни из лучших районов для покупки виллы в Анкаре.

Виллы в Анталии

Анталия является одним из самых привлекательных городов мира и в прошлом году вошла в число 27 самых посещаемых городов мира.

Анталия отличается своим географическим положением, так как раскинулась на берегу Средиземного моря, что придает ей жаркий климат летом и мягкий зимой. Город Анталия характеризуется обширными государственными услугами и мощной инфраструктурой, что способствовало укреплению его транспортной сети. Город Анталия – подходящий вариант для покупки виллы, в ней можно насладиться прекрасной летней атмосферой или арендовать ее, если хотите получить высокую отдачу от вложенных средств.

Коньяалты, Белек и Лара — одни из лучших районов для покупки виллы в Анталии.

Виллы в Трабзоне

Город Трабзон с видом на Черное море занимает одно из первых мест среди других турецких городов по количеству туристов и инвесторов благодаря своей живописной природе и многим аспектам красоты.

Трабзон возглавлял список наиболее предпочтительных городов для инвестиций в недвижимость для иностранцев в течение последних пяти лет, и среди наиболее важных причин, по которым его предпочитали арабы: его мягкий климат, его природные характеристики, а также относительно низкая цена на недвижимость по сравнению с в другие турецкие города. Наличие международного аэропорта в Трабзоне, городе и легкость транспортировки к нему увеличили его предпочтение для арабских и иностранных инвесторов. Покупка виллы в Трабзоне – это возможность для инвесторов, которые хотят жить в тихом городе, отличающемся изысканностью и спокойствием. Ортахисар, Конаклар, Бозтепе и Ялынджак — одни из лучших районов для покупки виллы в Трабзоне.

Виллы в Бурсе

Бурса известна как четвертый по величине город Турции по численности населения и один из самых привлекательных турецких городов для туристов благодаря своим обширным зеленым насаждениям и передовым урбанистическим чертам.

Бурса является одним из турецких городов, который сделал себе имя в сфере инвестиций в недвижимость, несмотря на недавний рост цен на недвижимость. Бурса привлекает внимание инвесторов своей промышленностью и ее непрерывными преобразованиями, так как в Бурсе постоянно реализуются многие проекты, и, возможно, тот факт, что в Бурсе находится самая длинная линия метро в Турции, является одной из ее наиболее важных особенностей.

Муданья, Гемлик и Османгази — одни из лучших районов для покупки виллы в Бурсе.

Виллы в Ялове

Ялова – самое маленькое турецкое государство, граничащее с Мраморным морем и штатами Бурса и Коджаэли, а также близкое расположение к Стамбулу, что привлекло к нему внимание инвесторов со всего мира. Город Ялова характеризуется спокойной и умеренной атмосферой и видом на Мраморное море.С точки зрения инвестиций инвесторы склонны вкладывать средства в недвижимость в Ялове из-за низких цен на недвижимость по сравнению с соседними турецкими городами.

Покупка виллы в Ялове – отличная возможность для инвесторов, которые хотят спокойного и безопасного проживания по доступной цене.

Виллы в Сакарье

Город Сакарья вошел в список турецких городов, активно привлекающих иностранных инвесторов, в частности арабов, поскольку в последние годы он привлекает все большее число инвесторов в недвижимость или желающих проживать в нем и владеть им за с целью отдыха или проведения летнего отпуска, или даже постоянного проживания, Не говоря уже о тех, кто ищет сельскохозяйственные земли для продажи, чтобы инвестировать их. Цены на недвижимость в городе Сакарья низкие по сравнению со Стамбулом, и именно это побудило инвесторов в недвижимость перейти к нему в прошедший период.

Сакарья предлагает инвесторам, желающим приобрести в нем виллу, прекрасную возможность, где они могут насладиться красотой пейзажа вдали от городской суеты по разумным ценам.

Виллы в Конье

Конья считается религиозной столицей Турции, на нее большое влияние оказали идеи и верования мистика Джалалуддина Руми, что принесло ей характер консервативного города.

Конья характеризуется многочисленными мечетями и религиозными музеями, и, конечно же, не лишена красивых пейзажей.Конья славится рядом отраслей промышленности, наиболее важными из которых являются следующие: ковроткачество, фабрики по производству сахарной свеклы, помимо мукомольные заводы.

Север города состоит из анатолийских равнин, которые весной образуют пастбища, а также поддерживают засушливое земледелие, а шерсть является одним из самых важных продуктов. Конья — отличный вариант для инвесторов, которые хотят совместить городское развитие и современную жизнь с консервативным образом жизни.

Типы вилл, которые можно купить в Турции

Вилл в Турции делятся на три типа:

• Обычные виллы

Это самый распространенный тип вилл в Турции.Конечно, эти виллы имеют много преимуществ, начиная с больших площадей, заканчивая красивыми украшениями и заканчивая отличными аксессуарами бассейнов и садов, окружающих виллу.

• Туристические виллы

Эти виллы расположены в пределах городских центров и вблизи наиболее важных туристических районов в них.Конечно, они похожи на обычные виллы в плане простора и роскоши в дизайне, и отличаются тем, что их цены более дороже, чем раньше.Их можно использовать в сфере инвестиций в недвижимость Турции путем сдачи в аренду или использования.Для целей, отличных от жилья.

• Исторические виллы

Цены на виллы этого типа очень высоки, а датируются они сотни лет, и это придает им особую красоту, и эта категория вилл одна из самых дорогих.

Роскошные и элегантные виллы на продажу в Турции

Турция характеризуется развитием в ней городского поля, что находит отражение во внутреннем и внешнем дизайне ее зданий, и мы находим это замечательно в проектах вилл в Турции, так как большинство из них имеют утонченный цивилизованный характер, а система умных вилл стала незаменимой вещью в Турции.

Продажа вилл в Турции у моря

Внимание инвесторов направлено на виллы, расположенные на берегу морей Турции, некоторые из них покупают их для отдыха летом, а некоторые покупают с целью получения от них финансовой отдачи, предлагая их в аренду туристам летом.

Продажа вилл в Турции в рассрочку

Многие турецкие риелторские компании и банки предлагают возможность приобретения полностью оборудованных вилл в самых престижных районах в рассрочку в рассрочку по согласованию между инвестором и банком или компанией.

Недорогие виллы в Турции

В то время как инвестор может купить особняк по цене 10 миллионов долларов, он также может купить виллу в другом районе всего за один миллион долларов, и в Турции много дешевых вилл, которые расположены в отдаленных от города сельских районах в большинстве случаи.

Продажа загородных виллы в Турции

Сельские виллы в Турции отличаются своим присутствием среди природы и живописными видами, и многие инвесторы стремятся покупать виллы в сельской местности, с целью жить спокойно и получать максимальный комфорт.

Отдельные виллы в Турции

Это то, что известно как независимая единица с просторным садом и частными воротами для его жителей, окруженная забором со всех сторон. Он характеризуется всеми жилыми службами, такими как кухня, приемная, гостиные, спальни и ванные комнаты, и обычно состоит из двух или трех этажей.

Этапы покупки виллы в Турции

Мы можем резюмировать наиболее важные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы купить виллу в Турции, следующим образом:

• Инвестор должен сначала определить свою цель инвестиции, является ли она для проживания или для получения финансовой отдачи, если инвестор хочет получить прибыль от этой инвестиции, он может подождать после покупки, пока цена виллы не вырастет и продать его, или он может предложить виллу в аренду хорошей оплатой.
• Инвестор должен определить свои потребности в жилье: если он хочет виллу для спокойствия и отдыха, он может купить ее в сельской местности с живописной природой и вдали от городского шума, а если он хочет ее для летнего отдыха, он должен купить виллу в прибережном городе и недалеко от моря.
• Инвестор должен определить тип виллы, которую он хочет, в соответствии со своим бюджетом.Есть обычные виллы, огороженные виллы и исторические виллы, такие как дворцы.
• Инвестор должен посетить более одного района, чтобы быть уверенным в районе, в котором он хочет купить виллу.
• Инвестор должен общаться с надежной компанией по недвижимости, быть проводником во всем, что касается процедур покупки и продажи.

Является ли инвестиция в виллу на продажу в Турции успешной инвестицией?

В течение последнего десятилетия многие иностранцы стремились купить виллу в Турции, поскольку это один из самых привлекательных рынков в мире. Низкие цены в Турции привлекли многих иностранных инвесторов, которые покупают в первый раз и не смогли купить в других странах из-за их высоких цен. Поскольку низкие цены предлагают большое и идеальное преимущество, если вы думаете об инвестировании в долгосрочной перспективе, а инвестирование в виллы в Турции является одним из самых простых и быстрых способов получить турецкое гражданство, которое предоставляется в обмен на право собственности в Турции и наслаждение все права на проживание и работу в Турции.

Наконец, виллы в Турции имеют невероятный арендный потенциал. Если виллы в районе Калкан в Стамбуле являются одними из самых известных и роскошных вилл на турецком побережье, то виллы в Фетхие и виллы в Бодруме. Виллы в Турции также могут обеспечить чистый доход от аренды более 10%, а другим преимуществом вилл в Турции является то, что их цены растут до 10% каждый год.

Где лучше купить виллу в Турции?

В Турции выставлены на продажу тысячи вилл, и каждый регион Турции имеет уникальные преимущества перед другим регионом, будь то с точки зрения низкой стоимости, вида на море или ощущения традиционной жизни и других. Рынок в районе Калкан в Стамбуле считается самым роскошным среди предлагаемых вилл с очаровательным видом на море, бассейнами и садовыми участками, а виллы Узумлу в Анталии очень подходят по цене.

Виллы в Бодруме очень дорогие и привлекают знаменитостей и президентов. Самым известным местом в Бодруме для покупки вилл является Гюмюшлюк, который является идеальным местом для проживания после выхода на пенсию для многих турок и иностранцев, а район Ялыкавак на западной оконечности полуострова Бодрум является мировым местом для парусных яхт и есть много роскошных вилл.

Советы при покупке виллы в Турции

• Правильный выбор виллы и определение цели покупки, будет ли она приобретаться для жилья или для инвестиций.
• Обязательно покупайте виллу в жизненно важном районе, где доступны основные услуги от школ, университетов, транспорта, больниц и рынков, потому что это важный фактор, будь то с точки зрения аренды или высокой стоимости виллы при перепродаже.
• Хорошее исследование и исследование желаемой недвижимости, которая соответствует вашему бюджету, экскурсии по выбранным объектам и их тщательный осмотр.
• Зная общую площадь виллы и ее частей и степень выгоды от них, а также зная цену за квадратный метр.
• Знание преимуществ готовой и строящейся недвижимости перед принятием решения, поскольку готовая к заселению недвижимость для многих характеризуется как безопасная инвестиция, а недвижимость, не готовая для жилья, имеет большую финансовую отдачу.
• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость «вилла», должен быть прове
• Уточните, находится ли вилла в ипотеке, или существует закон, препятствующий ее продаже, или если вилла находится в стадии строительства, есть ли ограничения на ее создание, например, если расположение виллы против строительства.
• Убедитесь, что на вилле нет накопленных налоговых долгов.
• Работа с надежной риелторской компанией, имеющей опыт работы в сфере недвижимости и юриспруденции.рен, и кто настоящий владелец, а если партнеров несколько, каковы проценты долей для каждого из них.

 

редактор: Дамастюрк Недвижимость