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Et coupes immobilières en Turquie
L’une des idées d’investissement répandues en Turquie est l’achat d’un magasin pré-loué d’une marque internationale ou un hôtel déjà occupé par des visiteurs. Voici les caractéristiques uniques de l’immobilier commercial :
Le rendement annuel de l’immobilier commercial est plus élevé que celui de la propriété résidentielle.
L’immobilier commercial a une garantie de bail pour plusieurs années consécutives.
L’impératif de l’augmentation des prix de l’immobilier commercial loué à une marque internationale.
L’avantage de posséder un magasin dans un grand centre commercial signifie une augmentation inévitable de son prix.
2019
Main-d’œuvre qualifiée (en millions)
2018
Main-d’œuvre qualifiée (en millions)
Les projets immobiliers de DAMAS TÜRK se caractérisent par des finitions luxueuses, des plans de crédits à des conditions avantageuses et des rabais élevés. Ils se caractérisent également par :
Garantie du gouvernement turc, adaptés à la citoyenneté turque et à des zones vitales et haut de gamme.
Plans de paiement sont accessibles 12 à 120 mois, remise sur le cash se comprise entre 5% et 30
Nos projets ont des vues sur la mer, des vues verdoyantes, des systèmes intelligents et à proximité du métro.
Le Tabou est prêt à être livré, des finitions luxueuses et des espaces vastes appropriés aux familles.
Nos projets résidentiels sont concentrés à Istanbul, Bursa, Antalya et Ankara.
Nos projets à Istanbul sont concentrés au centre, à Basaksehir et à Beylikduzu.
Pour les amateurs de la nature, de la beauté, du calme et de la tranquillité, nous offrons une gamme de projets de villas distinctifs aux villes côtières de Turquie tel qu’Istanbul et Antalya avec des vues verdoyantes sur les forêts et les montagnes.
Tous nos projets de villas sont adaptés à la citoyenneté turque, indépendantes et privées, avec un jardin pour chaque villa et un système de sécurité au complexe.
Nos projets des villas ont une vue sur la mer de « Marmara » en Istanbul et à des zones calmes en Bursa.
Les prix de villas commencent à partir de 190.000 $ à Kocaeli et à Bursa, de 250.000$ à Antalya et de 400.000$ à Istanbul.
Les modèles de villas sont de 3 chambres et un salon jusqu’à 7 chambres et un salon avec des espaces vastes et confortables et plusieurs étages.
Certaines entreprises de marketing immobilier en Turquie soutiennent l’idée de : si un investisseur étranger achète une propriété en Turquie, la société de construction garantit que celle-ci sera rachetée à l’investisseur en moyenne 3 ans plus tard, avec un bénéfice de 20 à 35% du prix de la propriété. Les experts de DAMAS TÜRK ne recommandent pas cette idée pour les raisons suivantes :
La Turquie est connue d’être un pays à taux d’inflation annuel élevé, dont la marge bénéficiaire, après 3 ans, est souvent inférieure au taux d’inflation officiel, de sorte que l’investisseur ne réalisera aucun profit en retournant son argent en devises.
Aucune disposition légale en Turquie oblige le vendeur à racheter après 3 ans, après avoir transféré le titre (Tabou) du vendeur à l’acheteur.
Les experts de DAMAS TÜRK recommandent aux investisseurs étrangers d’investir aux immobiliers commerciaux à haut rendement ou d’acheter et de louer aux zones vitales à proximité des projets gouvernementaux émergents, afin d’obtenir une augmentation du prix de la propriété au fil du temps et un bénéfice acceptable du rendement locatif.
The amendments of the Turkish citizenship law generally include special facilities for foreigners to obtain the Turkish citizenship. And according to the recent law, Turkish citizenship is granted to foreigners in the following cases:
Purchase a property in Turkey with a value exceeding 400 thousand US dollars, instead of the previous value of 1 million US dollars, with a title deed restriction on its resale for at least 3 years.
Deposit of 500 thousand US dollars in the bank, instead of the previous value of 1 million US dollars stated in the previous law.
Invest in Turkey 500 thousand US dollars instead of the previous value of 2 million US dollars.
Offer job opportunities for 50 Turkish citizens instead of 100 citizens.
Special offices, which are subject to the oversight of the committee made up of the concerned ministries, will process and follow up applications for citizenship.
Il existe des biens immobiliers bon marché en Turquie avec des prix à partir de 20.000 $, dont l’un peut être acheté et loué pour un rendement mensuel.
-La fluctuation du taux de change de la livre turque et la hausse de l’inflation au pays qui a atteint 14,2% en 2020.
-La difficulté d’effectuer des transactions seul aux services officiels, en raison de la barrière de la langue turque, qui est l’un des défauts les plus cachés.
-Le grand nombre de sociétés de marketing en Turquie, à cause du grand nombre de communautés étrangères en Turquie, ce qui a provoqué la propagation de la fraude et des escroqueries.
Le meilleur investissement en Turquie est celui des immobiliers commerciaux, en achetant un magasin loué à une marque internationale dans un centre commercial à une région moyenne au prix de 400.000 $, en le vendant 3 ans plus tard avec une marge bénéficiaire raisonnable tout en obtenant un rendement locatif annuel de 6 à 7% et l’acquisation de la nationalité turque pour vous et votre famille de moins de 18 ans
Sur l'ensemble des ventes d'appartements en Turquie, Istanbul est toujours numéro 1, suivie respectivement par Antalya, Izmir, Ankara et Mersin.
Les Iraniens et les Irakiens sont à la tête des acheteurs d'appartements en Turquie, ainsi que ceux de la Fédération de Russie, de l'Afghanistan, du Koweït, de l'Allemagne et des États-Unis.
Ce phénomène est dû à la situation stratégique de la Turquie, à un carrefour entre l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie centrale. Pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers, la Turquie offre de nombreuses possibilités. Sans oublier la stabilité de la Turquie et les réglementations qui favorisent la propriété étrangère en Turquie, notamment avec la possibilité d'obtenir la citoyenneté turque en échange de la propriété d'un bien immobilier en Turquie.
“ Je conseille aux gens de traiter avec DAMAS TURK car ils sont au-dessus de tout professionnellement cela se sent dès la prise en charge. ”
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Depuis nos débuts, nous efforçons de fournir les informations et les consultations les plus précis et les plus corrects sur le marché immobilier en Turquie afin d’atteindre notre but toujours recherché:
« Satisfaction client avant tout ». Nous
