برای دریافت آخرین پیشنهادات در سایت ما مشترک شوید
و کاهش املاک و مستغلات در ترکیه
خرید یک فروشگاه اجاره شده توسط یک مارک بین المللی یا هتلی پر میهمان یکی از ایده های رایج سرمایه گذاری در ترکیه است ، مزایای منحصر به فرد املاک تجاری به شرح زیر ذکر شده است:
بازده سالانه املاک تجاری بالاتر از املاک مسکونی است .
ملک تجاری ضمانت اجاره چندین سال پیاپی دارد .
افزایش قیمت املاک تجاری حتمیست چراکه به مارک های بین المللی اجاره شده است .
امتیاز داشتن یک فروشگاه در یک مرکز خرید بزرگ به معنای افزایش قطعی قیمت آن است .
2019
نیروی کار ماهر (ملیون ها نفر)
2018
نیروی کار ماهر (ملیون ها نفر)
گلچین پروژه های املاک در داماس ترک دارای ویژیگی های منحصر به فرد است که با نازک کاری و رویه کاری لوکس ، طرح های قسطی آسان و تخفیف های بالا همراه است . همچنین پروژه های مسکونی ما از ویژیگی های زیر برخوردار است:
تضمین شده توسط دولت ترکیه ، مناسب برای تابعیت ترکیه ، در مناطق مهم و مجلل .
طرح های پرداخت آسان 12- 120 ماهه ، تخفیف نقدی 5 الی 30% .
پروژه های ما با چشم انداز های دریائی ، چشم انداز های سرسبز ، آپارتمان های هوشمند ، نزدیک مترو .
سند مالکیت آماده تحویل ، نازک کاری و رویه کاری لوکس ، متراژ بالا مناسب برای خانواده ها .
پروژه های مسکونی ما در استانبول ، بورسا ، آنتالیا و آنکارا متمرکزند .
پروژه های ما در استانبول در مرکز این استان و مناطق باشاک شهیر و بیلیک دوزو متمرکزند .
ما مجموعه گسترده ای از پروژه های ویلایی ویژه با چشم انداز های سرسبز جنگلی و کوهستانی در شهرهای ساحلی ترکیه مانند استانبول و انتالیا را به شما عاشقان طبیعت و زیبائی تقدیم می کنیم .
همه پروژه های ویلایی ما مناسب برای تابعیت ترکیه است ، و هر کدام مستقل دارای حریم خصوصی است ، همچنین دارای یک باغچه اختصاصی و یک سیستم حفاظتی امنیتی از مجتمع است .
پروژه های ویلایی ما مشرف به دریای مرمره در استانبول و بورسا است و در جاهای آرام قرار می گیرد .
قیمت ویلا های ما در کوجالی و بورسا از 190 هزار دلار ، در آنتالیا از 250 هزار دلار و در استانبول از 400 هزار دلار شروع می شود .
طراحی ویلا های ما به صورت سه اتاق و یک سالن تا هفت اتاق و یک سالن است ، و با متراژ بالا و دل باز و چند طبقه متغیر است .
تعدادی از شرکتهای بازاریابی املاک در ترکیه این ایده را تبلیغ می کنند که اگر یک سرمایه گذار خارجی ملکی را در ترکیه خرید ، شرکت ساخت و ساز خرید مجدد ملک را پس از 3 سال به صورت میانگین و با سود بین 20- 35% از قیمت ملک تضمین می کند . کارشناسان داماس ترک به دلایل زیر این ایده را توصیه نمی کنند:
ترکیه جزو کشورهای با تورم سالانه بالا شناخته می شود ، و بیشتر حاشیه سود مشخص شده پس از سه سال کمتر از نرخ رسمی تورم خواهد بود ، بنا بر این سرمایه گزار هنگاهی که سرمایه خود را به ارز بر می گرداند هیچ سودی نخواهد کرد .
در ترکیه هیچ متن قانونی وجود ندارد که فروشنده را مجبور به باز خرید پس از سه سال و پس از انتقال سند مالکیت (سند رسمی) از فروشنده به خریدار کند .
کارشناسان داماس ترک سرمایه گذاری در املاک تجاری با بازده بالا ، یا خرید و اجاره در مناطق مهم نزدیک پروژه های آینده دار دولتی را به سرمایه گذاران خارجی توصیه می کنند ، که با مرور منجر به آفزایش قیمت ملک و کسب سود قابل قبولی از بازره اجاره می شود .
بر اساس قوانین جدید، تبعه بیگانه می تواند در موارد زیر تابعیت ترکیه را به دست بیاورد:
خرید ملک در ترکیه به ارزش بیش از 400 هزار دلار به جای یک میلیون دلار قبلی و عدم فروش آن در مدت کمتر از سه سال.
سپرده گذاری پانصد هزار دلار که در قانون قبلی این مبلغ سه ملیون دلار بود.
سرمایه گذاری 500 هزار دلاری در ترکیه به جای دو میلیون دلار.
ایجاد فرصت های شغلی برای 50 شهروند ترک به جای 100 شهروند.
سپس ، دفاتری ویژه ای که تحت نظارت کمیته متشکل از وزارت خانه های ذی ربط هستند ، به درخواست های تابعیت رسیدگی کرده و آنها را پیگیری می کنند.
در ترکیه املاک ارزان قیمت وجود دارد که از 20 هزار دلار شروع می شود ، و می توان یکی از آنها را خرید و اجاره داد تا سود ماهانه را کسب کرد .
نوسان نرخ تحویل لیر ترکیه ، و نرخ بالای تورم در این کشور که به 14.2% در سال 2020 رسید . - سختی انجام معاملات به تنهائی در ادارات رسمی به دلیل مانع زبان ترکی که یکی از شایعترین معایب پنهان می باشد . - فراوانی شرکت های بازار یابی در ترکیه به دلیل تعداد بالای اتباع خارجی در این ترکیه که منجر به گسترش کلاهبرداری و شیادی شده است .
بهترین سرمایه گذاری در ترکیه سرمایه گذاری در املاک تجاری است از طریق خرید یک مغازه اجاره شده به یک مارک جهانی در یک مرکز تجاری واقع در یک منطقه میانی به ارزش 400 هزار دلار آمریکا و فروش آن پس از سه سال با حاشیه سود قابل قبول ، و دریافت بازده سالانه 6-7% از اجاره ، و البته دریافت تابعیت ترکیه برای شما و اعضای خانواده زیر 18 سال شما .
إستانبول در سایر فروش آپارتمان در ترکیه همیشه صدر نشین است، پس از آن، آنتالیا، ازمیر، آنکارا و مرسین قرار دارند.
ایرانی ها و عراقی ها صدرنشین خریداران آپاراتمان در ترکیه هستند، سپس روسیه، افغانستان، کویت، آلمان و ایالات متحده امریکا قرار دارند.
دلیل آن در درجه اول به موقعیت استراتژیک ترکیه که اروپا، خاورمیانه و آسیای میانه را با هم متصل می کند بر می گردد. ترکیه فرصت های بسیار خوبی را برای توسعه دهندگان املاک و سرمایه گذاران فراهم می کند. همچنین ثباتی است که ترکیه شاهد آن است و قوانینی است که مالکیت اتباع خارجی در ترکیه را تسهیل می کند به ویژه آنچه به امکان دریافت تابعیت ترکیه در ازای داشتن ملک در ترکیه مربوط می باشد.
“ من به مردم توصیه می کنم با داماس ترک معامله کنند، زیرا اعتبار شعار معامله بین مردم است، واین همان چیزی کی در داماس ترک لمس کردم. ”
“ اگر ارزیابی از (1 الی 10) بود، من به شرکت املاک داماس ترک 11 از ده می دهم، به خاطر خدمات ارائه شده بسیار متشکرم. ”
“ ما خوش شانصیم که با شرکت املاک داماس ترک آشنا شدیم، ما از خدمات ارائه شده بسیار راضی هستیم وبسیار متشکریم ”
آپارتمان های فروشی در بورسا 2021
از آغاز ما، در تلاشیم برای اینکه دقیق ترین و درست ترین اطلاعات و مشاوره های مربوط به بازار املاک در ترکیه را ارائه دهیم ، تا به هدف خود که همواره به دنبال آنیم برسیم ، وآن است 'اول رضایت مشتری'.
ادامه مطلب
