Высокие цены на недвижимость в Турции 2023

Рост цен на недвижимость в Турции 2023 стал понятен всем, кто хочет искать квартиры на продажу в Турции, и некоторые могут обнаружить разрыв в ценах, которые были им представлены год назад, и ценах, предложенных их сейчас, и этот разрыв вполне нормальный для турецкого рынка недвижимости. И он основан на нескольких факторах и критериях, которые напрямую повлияли на рынок, и мы обязательно перечислим их для вас сегодня.

Цены на недвижимость в Турции, безусловно, стали высокими, но они не достигли 60% от цен в европейских и международных странах, некоторым из которых может не хватать ингредиентов, которыми обладает Турция, поразивших мир своей красотой, расположением, стратегией и многими другими факторами. из многих преимуществ, которыми пользуется Турция.

Это еще обнадеживает явку арабов в частности и соседей Турции на втором месте, а всех остальных стран на третьем месте, для арабов она самая близкая к ним по экологии и расположению и красивее многих других стран, а соседи Турции и большинство других стран приезжают сюда благодаря приятному и прекрасному климату, чтобы провести отпуск в Турции, которая богата потрясающими видами.

Компании Недвижимост Дамас Тюрк  возвращает вас к сути своей статьи, а именно к росту цен на недвижимость в Турции в 2023 году. Мы начнем с рассказа о наиболее важных причинах, которые напрямую повлияли на цены на недвижимость в Турции в 2023 году, а затем перейдем к чтобы взглянуть на наиболее важные факторы, влияющие на проценты.В Турции очень много цен на недвижимость, и, наконец, необходимо поговорить о процентах, на которые они увеличились за последний год, чтобы узнать через эти оценки сделанные для нового года, постараемся подыскать и разузнать все это и многое другое.

Каковы наиболее влиятельные причины роста цен на недвижимость в Турции в 2023 году?

Во-первых, бич глобальной и локальной инфляции в Турции и ее влияние на турецкий рынок недвижимости.

• Бич глобальной инфляции, которая произошла, является одним из последствий пандемии Короны, которая полностью остановила мир от нормальной жизни, поэтому последствия, которые сегодня переживает Турция, безусловно, затрагивают все уровни, а не только уровень недвижимости! Тем не менее, он имел наибольшую долю в росте в этом секторе, который достиг рекордных показателей.

• Это была одна из причин, которая непосредственно повлияла на этот рынок, фактически, и подняла цены на квартиры для продажи в Турции более чем вдвое в некоторых городах и регионах Турции, и это, безусловно, имело положительные и отрицательные последствия, но это было ожидаемо. подняться в целом и не только в том размере, так как он превзошел ожидания подъемов даже от людей этого рынка и инвестиций в недвижимость в Турции.

Во-вторых, снижение курса турецкой лиры по отношению к твердым валютам, в частности к доллару США.

• Это еще одна черная точка, которую Турция испытала в свете множества внешних и внутренних факторов, нацеленных на турецкую лиру.С другой стороны, экономика, которая в некоторой степени пострадала из-за вышеупомянутой пандемии «Covid 19», ранее мы были свидетелями этого снижение, но не в той мере, в какой это произошло в последнее время.

• Цифры были ужасны в этом падении, которое довело турецкую лиру до порога восемнадцати по отношению к доллару, после того как в обычной ситуации было восемь на каждый доллар, и поэтому рост цен на недвижимость в Турции был естественным в свете его коррекция и стабильность по отношению к твердым валютам, а это означает, что цена на недвижимость полностью выросла с ростом курса доллара, и именно это повысило стоимость инвестиций в недвижимость в Турции и что она привязана к этим твердым валютам.

В-третьих, большой спрос на покупку турецкой недвижимости.

• Высокий спрос на любой товар увеличивает его цену и стоимость, и это глобальный закон.Турецкая недвижимость из-за сильного спроса на нее удвоила свои цены в некоторых турецких городах и регионах, и это еще один фактор, который увеличил уровень цен на недвижимость в Турции 2023, а спрос распределился между несколькими странами, пережившими локальные конфликты, и за их пределами тоже!

• Особенно в начале войны России с Украиной это привело к большой эмиграции граждан этих двух стран и побудило их к поиску альтернативы странам их происхождения, а Турция была для них ближайшей остановкой, тем более что это был их фаворит в летний и зимний сезоны, а город Анталия был самым популярным направлением.Привлекая их, цены на недвижимость в Турции в последнее время выросли до ужасных цифр

Какие факторы приводят к росту цен на недвижимость в Турции?

Сначала место

Этот фактор стоит на первом месте среди факторов, влияющих на цены на недвижимость в Турции, а это зависит от выбора наиболее подходящего города сначала для цели покупки в целом, затем мы движемся помельче и выбираем подходящий район, и исходя из этого цели выбирается правильный и подходящий вариант.

Что касается цен, основанных на целевых сайтах, мы напоминаем вам постепенно от самого высокого значения к самому низкому, а именно:

• Квартиры, расположенные в центрах и нервах городов
• Квартиры рядом с водными объектами "море и озера"
• Квартиры, расположенные рядом с основными дорогами в городах
• Квартиры, расположенные рядом с жизненно важными проектами и объектами
• Квартиры рядом со скоростным транспортом
• Наконец, квартиры, расположенные в переулках и переулках

Во-вторых, пространство

Этот фактор стоит на втором месте после расположения по факторам, влияющим на цены на недвижимость в Турции, и он зависит в первую очередь от количества комнат, а затем чистой и общей площади, и естественно, что чем больше площадь квартиры увеличивается, цена увеличивается и стоимость увеличивается.

Что касается цен на основе мест, мы напоминаем вам постепенно от самого низкого значения к самому высокому, а именно:

• Комнаты и салоны апартаментов
• Двухкомнатные квартиры и салон
• Трехкомнатные квартиры и салон
• Четырехкомнатные квартиры и салон
• Большие апартаменты и виллы, а так же

В-третьих, здание и пол

• Этот фактор занимает третье место после площади по факторам, влияющим на цены на недвижимость в Турции, и зависит он от типа здания или комплексов в Турции, а затем роли, в которой находится квартира, и также естественно, что чем выше квартира, тем выше стоимость и выше цена, новостройки также имеют наивысшую ценность без своих аналогов.

В-четвертых, внешний вид

• Этот фактор занимает четвертое место после фактора строительства и пола с точки зрения факторов, влияющих на цены на недвижимость в Турции, и зависит от вида квартиры и ее фасадов.Известно, что юго-восточные фасады, как правило, лучшие в Турции, а самая высокая цена, а характерные виды всегда самые высокие в Турции.

В-пятых, юридические документы

Юридические документы, связанные с имуществом, являются одним из наиболее важных факторов, влияющих на цену имущества и его стоимость, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы все документы, связанные с ним, были доступны и чтобы они были свободны от каких-либо препятствий. что предотвращает трудности с его продажей в будущем или быть обманутым хитрыми методами, ведущими к мошенничеству с недвижимостью.Перечислим для вас наиболее важные детали, на которые Вам следует обратить внимание в истории препарата:

• Возраст объекта с момента получения разрешения на строительство.
• Имущество должно быть свободно от любой ипотеки, банковских кредитов, долгов и тому подобного.
• Подтвердите, что нет никаких лиц, которые захватывают имущество и препятствуют его продаже, и что уже слишком поздно, и сумма была переведена.
• Тип документа о праве собственности "Тапу" Какие пояснения упомянуты для объекта? Это очень важно и впоследствии влияет на его продажную стоимость.
• Сравнение сведений об имуществе при переходе права собственности с тем, что указал сотрудник ТАПУ при приемке и подписи.

Какова скорость роста цен на недвижимость в Турции?

• Мы будем говорить здесь о постепенном росте цен на недвижимость в Турции с начала 2022 года, пока мы не вступим в текущий 2023 год, чтобы мы могли точно знать ожидаемые оценки предстоящего роста, и эти проценты будут начинаться с первого квартал прошлого года до последнего квартала и начала текущего года.

Первое: темпы роста цен на недвижимость в Турции в первом квартале 2022 года

Прежде чем узнать этот процент, мы хотели бы упомянуть, сколько была средняя цена за квадратный метр по всей Турции, чтобы сравнить эти соотношения и цифры с самого начала.С начала 2022 года средняя цена за квадратный метр составляла 9,625 турецких. лир, а с концом первого квартала того же года цена за квадратный метр стала любой.Март месяц 12.804 TL!

Таким образом, процент, на который средняя цена квадратного метра увеличилась примерно, составляет 30%, что является процентом только в течение трех месяцев, т.е. только квартала, и этот процент вначале удивлял, но потом стал недвижимость удвоилась, будь то граждане Турции из-за предложенных пакетов стимулов или иностранцы из-за слухов о том, что правительство предложило решение повысить стоимость получения турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости с 250 000 до 400 000 долларов.

Второе: темпы роста цен на недвижимость в Турции во втором квартале 2022 года.

Эти льготы по-прежнему действуют, и для иностранцев было подтверждено решение о том, что стоимость вырастет в середине шестого месяца 2022 года, а это означает огромный спрос на турецкую недвижимость, поэтому процент также был высоким и во втором квартале этого года, который достиг почти 40%.

Этот процент, безусловно, приблизительный, и по этой причине мы хотели бы упомянуть, сколько была средняя цена за квадратный метр по всей Турции, чтобы сравнить эти соотношения между первым и вторым кварталами. средняя цена за квадратный метр составляла 12 804 турецких лиры, а с конца второго квартала того же года цена за квадратный метр в конце июня составляет 17 800 турецких лир!

Третье: темпы роста цен на недвижимость в Турции в третьем квартале 2022 года.

С началом третьего квартала начал действовать новый закон о натурализации, и стоимость недвижимости для получения турецкого гражданства стала 400 тысяч долларов, и этот третий квартал был популярен, но не так, как в первом и втором кварталах. , поэтому процент был несколько ниже, чем был в начале года, который оценивался примерно в 25%.

Этот процент, безусловно, приблизительный, и по этой причине мы хотели бы упомянуть, сколько была средняя цена за квадратный метр по всей Турции, чтобы сравнить эти соотношения между вторым и третьим кварталами.С началом седьмого месяца 2022 года. , средняя цена за квадратный метр составляла 17 800 турецких лир, а с концом третьего квартала того же года цена за квадратный метр в конце сентября стала 20 500 турецких лир!

Четвертое: темпы роста цен на недвижимость в Турции в последнем квартале 2022 г.

С началом последнего квартала на рынке недвижимости Турции стала доминировать стагнация после страшной волны спроса на турецкую недвижимость.Эта стагнация продлилась всего полтора месяца.Правительство Турции снова запускает пакеты, побуждающие граждан покупать Турецкая недвижимость для людей с ограниченным доходом, и она создает проект с 5 миллионами единиц жилья, и в последнем квартале темпы роста цен на недвижимость в Турции достигли около 30%

Этот процент, безусловно, приблизительный, и по этой причине мы хотели бы упомянуть, сколько была средняя цена за квадратный метр по всей Турции, чтобы сравнить эти соотношения между третьим и последним кварталом.С началом десятого месяца года В 2022 году средняя цена за квадратный метр составляла 20 500 турецких лир, а с концом последнего квартала того же года Общая цена за квадратный метр в конце января стала 23 300 турецких лир!

Пятое: Темп роста цен на недвижимость на начало 2023 года

Исходя из тех цифр, которые мы упоминали в течение 2022 года, стал ясным и очевидным темп роста цен на недвижимость в Турции, а именно рост стоимости квадратного метра по всей Турции, который приблизительно оценивается в 141,97%, что является значительным числом, и увеличение после этого стало естественным и неизбежным, в свете предыдущих факторов и показателей, как мы упоминали в начале.

Итак, в настоящее время средняя цена квадратного метра во всей Турции или по сравнению с городом Стамбул оценивается в 23 300 турецких лир, что очень логично, что эквивалентно 1 250 долларам США в долларах США, что очень разумно. , Европейские и известные страны в области инвестиций в недвижимость, и мы обнаружим, что Турция по-прежнему самая дешевая среди них.

Позвольте нам показать вам сравнение высоких цен на недвижимость в Турции с европейскими странами.

Большинство из тех, кто купил недвижимость в Турции, наверняка провели общее исследование цен на недвижимость в Турции по сравнению с другими странами, и это очень естественно, потому что очевидно, что они покупают в странах и местах за пределами их стран происхождения, и сегодня реальные цены на недвижимость в Турции по сравнению с другими странами в 2023 году отличаются от того, что было ранее в последние несколько лет, почему?

Есть много причин, самая главная из которых связана с глобальной инфляцией, происходящей во всех странах, в дополнение к пандемии Короны, которая вызвала множество изменений на рынке недвижимости Турции.

Средняя цена квадратного метра в странах мира	Средняя цена квадратного метра в лучших городах Турции
Средняя цена квадратного метра в Испании составляет 2000 евро.	Средняя цена квадратного метра в Стамбуле составляет 1250 долларов.
Средняя цена квадратного метра в Трабзоне составляет $521.	Средняя цена за квадратный метр на Кипре составляет 1.000€.
Средняя цена квадратного метра в Анкаре составляет $844.	Средняя стоимость квадратного метра в Греции составляет 2100 евро.
Средняя цена квадратного метра в Сакарье — $511.	Средняя стоимость квадратного метра в Германии составляет 3065 евро.
Средняя цена за квадратный метр в Анталии составляет $1,165.	Средняя цена квадратного метра в Дубае — 1200 долларов.

Мы, безусловно, замечаем различия между ценами на недвижимость в упомянутых странах с лучшими турецкими городами, которые показывают, что большинство из них имеют наименьшее значение цен, особенно в Турции, в дополнение к тому, что стандарты в Турции могут быть лучше. в большинстве случаев, потому что в них есть ингредиенты, которых может не быть в тех странах, где производилось сравнение.

Таблица с указанием цен на недвижимость в Турции 2023

В таблице, которую мы подготовили для вас, указаны цены в долларах и турецких лирах, чтобы вам было легче конвертировать их в местную валюту и узнать стоимость в обмен на это, но эти цифры основаны на обменном курсе Турецкая лира по отношению к доллару на сегодняшнюю дату, а это означает, что каждый доллар соответствует 18,80 турецкой лиры.

На самом деле сложно определить средние значения всех цен на недвижимость в Турции, поэтому мы подготовили для вас две последовательные таблицы: первая включает в себя средние цены на недвижимость, которые классифицируются между средними и хорошими, а вторая включает недвижимость, которая классифицируется между хорошим и роскошным, и на этом основании вы можете строить свои ожидания.

Средние цены на недвижимость по средней и хорошей классификации

Квартирный стиль	Средняя площадь	Цена указана в турецких лирах	Цена указана в долларах
1+1	65 квадратных метров	1.032.349 лир	55 438 долларов
1+2	115 квадратных метров	1 500 000 лир	80 552 долларов
1+3	155 квадратных метров	1.735.003 лир	93 172 долларов
1+4	210 квадратных метров	2.921.116 лир	156 867 долларов

Средние цены на недвижимость по категориям «хорошая» и «люкс»

Квартирный стиль	Средняя площадь	Цена указана в турецких лирах	Цена указана в долларах
1+1	65 квадратных метров	1.770.587 лир	95. 082 долларов
1+2	115 квадратных метров	3.103.573 лир	166. 666 долларов
1+3	155 квадратных метров	4.799.993 лир	257. 766 долларов
1+4	210 квадратных метров	8. 474 062 лир	455 068 долларов

Каковы ожидания роста цен на недвижимость в Турции в начале 2023 года?

• На сегодняшний день говорится, что цены на недвижимость в Турции останутся на месте и не будут расти после повышения стоимости, необходимой для получения турецкого гражданства, с 2021 по 2022 год.

• Ходят слухи, что с началом 2023 года в Турции в целом ожидается рост цен на недвижимость, после того, как на это повлияло несколько факторов, которые привели к этому, наиболее важным из которых был рост стоимости недвижимости доллара по отношению к турецкой лире, а также высокий уровень инфляции в Турции и даже на глобальном уровне, поэтому, по оценкам полевой команды компании Недвижимости Дамас Тюрк( Damas Turk Real Estate), предполагаемый прирост недвижимости с началом нового года может составить не менее 15%.
• В заключение, эту статью следует прочитать внимательно и внимательно, потому что она предоставляет вам полезную информацию с точки зрения инвестиций в недвижимость в Турции или если целью является стабильность.Знание средних цен и показателей, повышающих или понижающих цены, или влияющих факторов детали, которые должны быть известны заранее.Инициатива купить квартиры на продажу в Турции, и мы, компания Недвижимости Дамас Тюрк, заинтересованы в достижении ваших целей, мы написали эту статью для вас, и она основана на надежных источниках, а также включены для вас.
• Наша цель в компании Недвижимости Дамас Тюрк, всегда состоит в том, чтобы информировать вас, насколько это возможно, о том, что полезно и направляет вас к получению лучших цен на рынке недвижимости в Стамбуле, а в случае, если информации недостаточно, или вы хотите узнать цену любой недвижимости для вас или недвижимости, которую вы хотите купить, вы можете немедленно связаться с нами по номерам, прикрепленным к нашему веб-сайту, круглосуточно с вами … Профессиональная команда с нетерпением ждет вас.

Источник: Статистическое управление Турции - веб-сайт 360