Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Способы получения недвижимости по месту жительства в Турции 2023

06/03/2024 Инвестиции в Турции 2578 Способы получения недвижимости по месту жительства в Турции 2023

Содержание статьи

Введение в статью

  • Вид на жительство в Турции по недвижимости является одной из льгот и стимулов, предлагаемых турецким правительством иностранцам, желающим владеть недвижимостью и жить в ней.С одной стороны, я владею недвижимостью, чтобы жить в Турции, а с другой С другой стороны, у меня есть вид на жительство в сфере недвижимости, с которым я могу выезжать и въезжать в Турцию без необходимости получения визы!
  • Наиболее важными преимуществами покупки недвижимости в Турции является получение вида на жительство в Турции, и иммиграционное управление предоставляет его всем, кто купил недвижимость на территории Турции, и срок его действия составляет не менее одного года и не более двух лет, и продлевается за 60 дней до окончания предоставленного периода.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимост всегда в курсе новых обновлений и законов, изданных турецким правительством в отношении иностранцев, и сегодня наша дата с исчерпывающей и полной информацией о способах получения вида на жительство в Турции в 2023 году с упоминанием условий. , процедуры и документы, необходимые для этого, и необходимо знать его наиболее важные особенности и преимущества его получения, так как мы поговорим о некоторых важных деталях, касающихся последних обновлений, следите за нами … и узнайте обо всем этом.

Что означает вид на жительство через недвижимости в Турции?

  • Резиденция в Турции, как понятно из названия, означает проживание в обмен на недвижимость, но есть ли недвижимость в Турции? Существует ли определенная стоимость этого имущества, которая совместима с получением этого вида на жительство? В голове начали крутиться вопросы, давайте решим эти вопросы, и вы найдете их все в комментариях.
  • Этот вид на жительство является одним из краткосрочных типов KISA DÖNEM, которые выдаются как действительные в течение определенного периода времени, установленного Департаментом иммиграции в Турции, который, как правило, предоставляет все виды на жительство в Турции, от туристических, семейных, коммерческих, студенческая резиденция, резидентура по работе и даже гуманитарная, многие типы и до сих пор существуют. В наши дни появляются некоторые формы.
  • Итак, вид на жительство через недвижимости – это право, предоставляемое каждому иностранцу, покупающему недвижимость в Турции, а условия – в нашем следующем пункте, этот вид на жительство позволяет его владельцу передвигаться и вести свой бизнес на турецких землях на законных основаниях, и это означает регулярное разрешение, предоставленное его владельцу, для проживания в Турции в целости и сохранности.
  • Вид на жительство через недвижимости является одним из новых видов на жительство, предлагаемых в 2018 году, в соответствии с правилами и законами, которые были приняты с тех пор, но связанные с ним обновления беспокоят многих, кто приехал в Турцию, чтобы получить его, и Причина в том, что эти обновления настолько многочисленны, что в наши дни их невозможно исправить. Поэтому с вами должен быть эксперт, который даст вам правильный совет в этом отношении, или юрист, который представляет вас на турецкой земле.

Каковы условия проживания в недвижимости в Турции 2023?

Первое: Недвижимость, купленная для проживания, годна только для жилья!

  • Что мы подразумеваем под этим? Недвижимость, которую мы купили, должна быть пригодной для проживания, и это оговорено в выданном на нее документе о праве собственности, и Департамент иммиграции не может предоставить вид на жительство в нарушение этого текста.Проще говоря, есть только два типа документов на жительство, которые могут получить вид на жительство в сфере недвижимости, который является полным документом о праве собственности и сервитутом на пол.
  • Эти две облигации предназначены только для жилой недвижимости, а иногда они могут быть и в некоторых коммерческих магазинах, и тут надо быть внимательным и внимательным, т.к. в уточнении в табу должно быть написано, что недвижимость предназначена для жилья, и др. чем то, что это незаконно для проживания в недвижимости.
  • В табу документе есть графа, где указан вид использования, это может быть коммерческая недвижимость, а может это недвижимость выделенная под земли, все это неприемлемо, но действующее для данной резиденции предназначено только для жилья , а потому надо позаботиться о выполнении этого условия, считающегося существенным и недопустимым при ней недостатком.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимост  разъясняет вам это через своих консультантов в случае, если информация не дошла до вас в требуемом виде, и вы можете связаться с нами по средствам связи доступным на сайте Коллеги помогут  познакомить вас с типы тапу, а также подробно остановиться на идентичных типов недвижимости.

Второе: стоимость недвижимости должна быть не менее 75 000 долларов.

  • До начала 2022 года стоимость была безусловной при покупке недвижимости в обмен на получение вида на жительство, но после месяцев этого года и заметного роста цен на недвижимость стала цифра, которую необходимо было достичь, чтобы получить вид на жительство на недвижимость, и эта стоимость составляет 75 тысяч долларов? Но применимо ли это ко всем городам и регионам?
  • Это значение есть только в крупных городах Турции, таких как Стамбул, Трабзон, Бурса, Анкара, Анталия и др. Что касается небольших городов, то оно составляет $50 000. Этот закон действует на момент написания этой статьи, и значение может изменить в любое время в связи с обновлениями, которые периодически происходят в Турции.
  • В этом вопросе распространена ошибка, заключающаяся в покупке имущества стоимостью 75 тысяч долларов у отца и передаче его ему и его детям вместе с женой в собственность, что недопустимо, поскольку закон гласит, что каждый человек должен иметь соответствующую стоимость недвижимости, резиденция составляет 75 тысяч долларов, в то время как семья может получить недвижимость, резиденция не предоставляется, но обычно предоставляется туристическая резиденция.
  • Таким образом, 75 тысяч долларов - это стоимость имущества, и на имя лица, которое запрашивает прописку недвижимости, имущество не может быть, например, на имя двух или более человек, потому что стоимость имущества распределяется между они как бы акции, и у каждого лица есть доля оценочной стоимости от цены имущества, например, стоимость имущества 100 тысяч долларов на имя двух человек, доля всего 50 000 долларов!

Третье: можно ли купить два объекта стоимостью 75 000 долларов и получить вид на жительство?

  • Конечно, нет, и это вопрос, в котором была большая путаница и двусмысленность, и это неприемлемо для Департамента иммиграции Турции, поскольку закон требует, чтобы это было одно имущество со стоимостью, необходимой для проживания в недвижимом имуществе, но существование из двух объектов этой стоимости заявление отклонено и не удовлетворено на основании проживания в недвижимости.
  • В целом, в свете нынешних цен в Турции очень сложно найти недвижимость дешевле этой стоимости в городах, где присутствуют иностранцы, так что цены превышают эту стоимость, если они находятся в центре города или рядом с ним, а средняя стоимость недвижимости в Турции за 100 квадратных метров составляет более 180 тысяч долларов.

Четвертое: Наличие оценки недвижимости, которая подтверждает стоимость имущества в соответствии с требуемой стоимостью.

  • Что мы подразумеваем под этим? Два года назад и более термин «оценка недвижимости» появился в продаже иностранцев в изобилии.Отчет об оценке недвижимости в Турции определял его оценочными компаниями следующим образом: «Это подробный отчет о состоянии объекта недвижимости. для продажи, в котором также представлена ​​рыночная цена недвижимости, и он подготовлен частными компаниями, специализирующимися на оценке недвижимости в Турции и имеющими на это лицензию.Этот отчет также называется Отчет об оценке недвижимости.
  • Иногда некоторые пользуются незнанием иностранцами цен на недвижимость на рынке, поэтому намеренно завышают цены, чтобы обмануть и получить выгоду.Отчет об оценке недвижимости в Турции здесь дает нам реальную и логичную цену недвижимости, и на этом основе, которую покупатель подает, чтобы завершить процесс покупки недвижимости и получить место жительства.
  • Поэтому перед покупкой недвижимости и для того, чтобы убедиться, что реальная стоимость недвижимости соответствует требуемой стоимости, наличие отчета об оценке недвижимости стало обязательным условием, и его можно представить перед покупкой недвижимости, если вы хотите убедитесь, что она соответствует реальной стоимости, и чтобы уменьшить количество жертв мошенничества и других, и мы в Damas Turk представляем вам отчет перед покупкой, чтобы быть на 100 процентов гарантированными.

Пятое: Покупка недвижимости в доступных городах и районах

  • Что мы подразумеваем под этим? После увеличения числа иностранцев в Турции появились районы и города с большой плотностью этих иностранцев, из-за их концентрации в определенных районах или местах рядом друг с другом, и это повлияло на увеличение населения в этих районах, сказалось и на увеличении транспортных заторов в них и наконец,  начало повлиять на менталитет турецкой среды в этих районах.
  • Решение заключалось в том, что каждый район, в котором количество иностранцев увеличилось на 20%, будет полностью закрыт для любого иностранца, за исключением исключительных случаев, а получение недвижимости в этих районах стало зависеть от того, что стоимость иностранцев в них должна быть меньше. выше указанного процента.
  • Таким образом, обязательным условием перед покупкой недвижимости и для ее получения является поиск территорий, доступных для иностранцев, и их проживание в них в рамках проживания в недвижимости в Турции, или обращение за помощью к эксперту и консультанту по недвижимости.Наша компания Дамас Тюрк Недвижимост предоставляем юридические консультации через турецких юристов, специализировавщихся в сфере иностранных дел и документационного правопорядка
  • После того, как мы ознакомились с подробными условиями подачи заявки на получение вида на жительство в Турции путем покупки недвижимости, давайте теперь познакомим вас с документами, необходимыми для начала процедуры их получения, и с тем, как подать заявку не забудьте получить их, прежде чем подавать документы в Департамент иммиграции Турции.

Какие документы необходимы для получения вида на жительство в Турции в 2023 году?

  • Первое: ксерокопия правоустанавливающего документа «Тапу».
  • Второй: документ, относящийся к номерной табличке здания, выданный муниципалитетом, в котором находится недвижимость, НУМАРА ТАЖ, так он называется по-турецки.
  • Третье: Выдача документа о состоянии имущества из Управления земельного кадастра, в котором находится имущество, AKTIF TAPU( Актив Тапу), как это называется по-турецки.
  • Четвертое: Ксерокопия страховки от землетрясения, или как ее еще называют «DASK».
  • Пятое: Документ об установлении душ либо с электронного портала E DEVLET( Е- Девлет), либо от мухтара района, в котором находится недвижимость.
  • Шестое: Оплатите сборы, понесенные недвижимостью, через налоговый департамент и приложите квитанции в файле при доставке в иммиграционные управления.
  • Седьмое: Оригинал медицинской страховки заявителя.
  • Восьмое: 4 личных фото с биометрическими стандартами
  • Девятое: для детей младше 18 лет требуется свидетельство о рождении или заявление о семье с печатью Министерства иностранных дел Турции и консульства Турции, а также подтверждение из офиса Вали в Стамбуле.
  • Десятое: документ об оценке недвижимости, предоставленный для недвижимости, купленной в обмен на жилую недвижимость.
  • Одиннадцатый: Электронный запрос на подачу через платформу Департамента иммиграции.

Как подать заявку на вид на жительство в Турции в 2023 году

  • Прежде всего, по прибытии мы должны знать нашу конкретную цель покупки недвижимости в Турции.Если это недвижимость для проживания, мы должны убедиться в каждой детали, которую мы упомянули в условиях, необходимых для подачи заявки.Любой дефект в эти условия превращают процесс покупки в ничто.Спасибо.
  • После того, как мы выполнили условия в процессе покупки недвижимости для проживания в Турции, мы находимся здесь в процессе подготовки документов, необходимых для подачи заявки, и по рекомендации или для обеспечения ее выбора выбирается надежная юридическая консалтинговая фирма. готовность взять на себя ответственность за оформление заявки на получение вид на жительство в сфере недвижимости.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимост предлагает вам все это бесплатно в том случае, если недвижимость приобретается через компанию, потому что мы изначально являемся брокерской компанией по недвижимости и авторизованы для многих проектов в сфере недвижимости в Турции, и у нас есть большой портфель недвижимости, поэтому что мы подберем для вас лучший вариант всего за несколько часов!
  • Впоследствии все необходимые бумаги передаются в юридический и консультационный отдел компании, который работает над подачей заявки в иммиграционный отдел, готовит для вас полный файл от А до Я, а затем отвозит вас в иммиграционный отдел на указанной даты, после чего он проверяет каждый период, чтобы обеспечить выдачу вида на жительство и представить его вам.
  • Разумеется, адрес недвижимости указывается как место получения для проживания или штаб-квартиры компании для Дамас Тюрк Недвижимост и она доставляется вам для пребывания в Турции безопасным и законным способом и с официальным разрешением, называемым недвижимостью проживания, и это позволяет вам свободно перемещаться и ездить в любую точку Турции и даже путешествовать по ней, мы узнаем обо всем этом через следующий параграф ее особенностей.

Каковы преимущества проживания в недвижимости в Турции 2023?

  • Владелец недвижимости и владелец собственности имеют право пользоваться всеми правами на проживание при поселении на турецкой земле.
  • Владелец вида на жительство в сфере недвижимости может въезжать и выезжать из Турции без необходимости получения визы при въезде в Турцию.
  • Владелец вида на жительство в сфере недвижимости имеет право открыть банковский счет в большинстве банков Турции.
  • Резиденция в сфере недвижимости является лучшей среди большинства других видов резиденции, таких как туристическая резиденция и другие.
  • Ходят слухи, что подать заявление на получение турецкого гражданства можно после получения вида на жительство в сфере недвижимости и продления его на пять лет подряд.
  • Также подать заявление на получение водительских прав в Турции.

Преимущества покупки недвижимости и получения вида на жительство в Турции

  • Преимущества не ограничиваются тем, что предлагает турецкое правительство каждому, кто купил недвижимость в Турции, но преимущества покупки недвижимости в Турции — это сама «Турция», и наиболее важными факторами, привлекающими иностранца к покупке недвижимости, являются :

Во-первых: положение Турции в мире сегодня

  • Хорошая и постоянно растущая экономика Турции с ее политической стабильностью, в дополнение к мега проектам во всех секторах, похоже, продолжает создавать новые возможности для тех, кто приезжает к ней инвестировать в Турцию, и сегодня Турция занимает восемнадцатое место с точки зрения самой мощной экономики. в мире.

Во-вторых: особый климат и туризм в Турции.

  • Турция характеризуется относительно мягким климатом по сравнению с другими странами мира, и этот климат привлекает многих иностранцев, которые стремятся проживать в Турции и вести свой бизнес удаленно в стране своего происхождения, затем они стремятся изучить инвестиции в Турции, активировав некоторые своего бизнеса в нем, а некоторые, возможно, пожелают получить гражданство за счет инвестиций в недвижимость.
  • Например, россияне занимают первое место по покупке недвижимости в городе Анталия из-за мягкого климата летом и зимой, а арабы вообще стремятся проживать в Турции из-за сильной жары, присутствующей в странах их происхождения, так что Турция привлекает туристов зимой, чтобы насладиться снегом в высоких горах, таких как Улудаг в Бурсе

Третье: развитая инфраструктура в Турции

  • Турция сегодня имеет очень развитую инфраструктуру благодаря проектам, которые она создала в течение последних нескольких лет, и сегодняшняя система строительства в Турции соответствует последним международным стандартам, в дополнение к устойчивости к землетрясениям, особенно в присутствие Турции на линии землетрясения.
  • Кроме того, в Турции хорошо развита транспортная инфраструктура, а благодаря наличию более 50 аэропортов по всей стране путешественники могут добраться до большинства пунктов назначения за очень короткое время. .
  • Кроме того, в последнее время увеличилось количество линий метро: например, только в Стамбуле насчитывается более 10 существующих метрополитенов, и в настоящее время строятся около пяти метрополитенов.

Резиденция в Турции с Компания Дамас Тюрк Недвижимост

  • Вид на жительство в Турции с Дамас Тюрк Недвижимост, мы начинаем его с вас, когда предлагаем вам различные варианты, включая квартиры для продажи в Стамбуле или квартиры для продажи в Турции.
  • При поиске недвижимости на продажу в Стамбуле или недвижимости на продажу в Турции мы стремимся быть в пределах доступных районов в городе Стамбул, как мы упоминали выше, недвижимость для проживания не может быть доступна, например, во всех районах Стамбул, в настоящее время, например, Эсеньюрт, Фатих и Кучукчекмедже, Багджылар, Эсенлер, Авджылар, Башакшехир, большинство из этих районов стали запрещенными.
  • После того, как мы выбрали недвижимость и начали процесс оценки недвижимости, мы переходим к совершенно безопасному и законному процессу покупки через юриста компании, после чего все процедуры по проживанию недвижимости также выполняются через него, так что компания занимается предоставлением турецкого гражданства путем покупки недвижимости или нескольких объектов.
  • Это осуществляется с помощью закона, доступного в настоящее время для иностранцев, который получает турецкое гражданство в обмен на покупку недвижимости или нескольких объектов на сумму 400 000 долларов без продажи в течение трех лет подряд.Конечно, есть и другие условия, которые мы включили в предыдущие статьи, и вы можете узнать об этом, нажав вверху текущей страницы на пункт о национальности Турецкий.

В заключении:

  • В этой статье мы познакомились с самой важной информацией, связанной с получением вида на жительство через недвижимости в Турции. С начале 2023 года, а также со способами ее получения, условиями и необходимыми документами, а также преимуществами, которые мы приобретаем после ее получения. Вы заинтересованы в его получении?  Вам нужно всего лишь щелкнуть здесь, чтобы получить профессиональную услугу, которая вам подходит.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимост предлагает вам множество проектов, подходящих для получения турецкого гражданства и вида на жительство через недвижимость. Мы проведем вас через профессиональные туры по недвижимости, чтобы найти вашу любимую недвижимость, а также мы гарантируем вам безопасный процесс продажи через специализированных юристов в этом отношении, и мы будем с вами в этом до получения удостоверения личности и Турецкого паспорта плюс к дополнению нашими выдающимся послепродажными  услугами.

Под редакцией Компания Дамас Тюрк Недвижимост ©

Показать больше Читать меньше

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon