Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Цены на недвижимость в Турции 2023 показатели

18/10/2023 Инвестиции в Турции 481 Цены на недвижимость в Турции 2023 показатели

Содержание статьи

 Когда мы вступили в 2023 год, показатели изменения цен на недвижимость в Турции стали в значительной степени ясными и очевидными благодаря тому, что мы наблюдали в течение 2022 и 2021 годов, что привело к радикальным изменениям в мире недвижимости в Турция, особенно после пандемии коронавируса, которая привела к росту и падению стоимости многих государственных секторов по всему миру.

  • Цена на недвижимость в Турции сильно влияет на спрос иностранцев на покупку недвижимости в Турции, или на поиск квартир на продажу в Стамбуле, например, и поэтому необходимо знать показатели, которые контролируют большой процент их цен , и их стоимость меняется со временем, и эти показатели являются ключевыми, кто берет нас за руку и направляет нас, чтобы выбрать недвижимость для продажи в Турции в лучшие времена и по лучшим ценам.
  • Эти статьи, которые мы углубляемся и представляем вам, основанные на многолетнем присутствии полевой команды на рынке недвижимости, а также благодаря тесному контакту с рынком, ценному опыту и взглядам на будущее, мы предоставляем вам краткое изложение что лучше для вас на уровне недвижимости в целом, а не только при выборе квартир для продажи в Турции Города, регионы, проекты и многие другие данные. Мы всегда стремимся дать нашим дорогим клиентам рекомендации купить недвижимость в Турции в комплексах c богатой инфраструктурой и супер качеством
  • Недвижимость в Дамастюрк. Сегодня в этой статье, исходя из названия, мы поговорим о ценах на недвижимость в Турции на 2023 год, а также об итогах предыдущих лет с перспективой на несколько месяцев, основанной на факторах, определяющих цены на недвижимость в Турции. Мы представим их вам, и мы детализируем их от А до Я, и мы поговорим о Его будущем, и о факторах, которые вообще влияют на цены на недвижимость, кроме индексов, которые плавают на поверхности и стали важным фактором для этого, давайте погрузимся вместе ..

Цены на недвижимость в Турции 2023 показатели

  •  Эти показатели были наиболее заметными при радикальных изменениях цен на недвижимость в Турции, и их влияние проявилось с началом 2023 г. Эти изменения достигли в некоторых местах и ​​регионах до 300% от реальной стоимости и цены. реальное расширение инвестиций в недвижимость? Или это пузырь на рынке недвижимости? Или это частный случай, основанный на этих показателях, и он будет исправлен позже? Заходите, прежде чем отвечать на эти вопросы, давайте ознакомимся с основными показателями цены на недвижимость в Турции.
  •  Индекс в целом является признаком, указывающим на увеличение или уменьшение стоимости товара, а также на уменьшение, и рассчитывается он исходя из области и отрасли, в которую он входит.Первый фактор и показатель, который имел наибольшее значение Причина подорожания квартир на продажу в Турции

Во-первых, последствия пандемии коронавируса и ее влияние на рынок недвижимости.

  •  Пандемия Короны стала поворотным моментом для нескольких секторов в мире, будь то процветание, упадок или стагнация, в то время как сектор недвижимости в большинстве стран мира находился в серьезном застое, и причина в большом закрытии, которое произошло в этот период. , который длился более полутора лет в некоторых странах мира, и Турция, конечно же, была одной из стран, пострадавших в этом секторе.
  •   Как мы все знаем, эта пандемия привела к общему частичному закрытию в Турции ежедневно в течение шести месяцев, а в некоторые месяцы было полное закрытие и даже комендантский час! Поэтому в данном случае были закрыты рынки, госучреждения и прочее, а об инвестициях в недвижимость в Стамбуле, например, никто и не думал! Скорее, единственной заботой было выбраться из этой пандемии безопасно и с миром.
  •   Эта пандемия затронула период стагнации, но сразу после этого она полностью развернулась, и стала процессом реакции на этот застой.Как только жизнь нормализовалась, правительство запустило несколько пакетов по стимулированию рынка строительства и недвижимости, и мы придем к одному из них, потому что это также показатель роста цен на недвижимость в Турции.
  •   В результате все сегменты стремились купить недвижимость в Турции, и иностранцы также имели большую долю от общего количества в соответствии с законом о натурализации в Турции, стагнацией, а затем революцией на турецком рынке недвижимости, так что 2021 год был годом из самых благополучных в мире недвижимости в Турции. Почти для всех кто приобрел (2- (6)недвижимость в Турции для инвестиции или же для проживания  , что происходит потом?!

Квартиры в Турции цены, которых 2022 году считались дорогими для приобретения , обычным покупателям  и инвесторам, в 2023 году сразу заметно повысились цены на недвижимость ещё на 10-20% процентов минимум.

Указанная сумма 400 тыс.$ для получения Турецкого гражданства при этом  осталось как есть не измененным пока.

  •   Безусловно, чем больше возрастает спрос на какой-либо товар, тем неуклонно растут вместе с ним стоимость и цены на него, и рынок недвижимости тоже стал таким, спрос велик, стимулов много, а спрос огромен, поэтому цены на недвижимость в Турции были лишь скачком, который привел к неизбежному росту, по крайней мере, достигшему 50%, и это в среднем, но в некоторых регионах он достигал и более.

Во-вторых, рост курса доллара по отношению к турецкой лире.

  •  Недвижимость во всем мире подвержена влиянию твердых валют или остается по крайней мере той же стоимости по отношению к этим валютам, а с ее повышением она растет по отношению к местным валютам, и это нормально, потому что недвижимость изначально базируется на глобальных, а не местных стандартах и стандартов, а после пандемии большинство валют находились в упадке, пока твердые валюты тоже, как мы видели, например, евро стал менее ценным, чем доллар!
  •   Кто побывал в Стамбуле в 2020 году и посетит его в 2023 году, непременно заметит разницу в курсе своей твердой валюты по отношению к турецкой лире.Доллар, евро и другие твердые валюты стали в два раза дороже, чем были раньше.100% рост был по крайней мере, с восьми турецких лир против доллара до восемнадцати турецких лир.Перед долларом!
  •   Причин, которые привели к этому, много, и мы не будем вдаваться в них, в первую очередь пандемия коронавируса, инфляция и другие... Но к чему приводит этот рост? Это, безусловно, приводит к росту цен в большинстве секторов и областей, которые принимают эти валюты в качестве стоимости для покупки импортных материалов или вопросов, связанных с этими твердыми валютами.
  •   На уровне недвижимости этот ужасный рост оказал очень большое влияние, положительное для многих, кто купил для них недвижимость в предыдущие годы, и может быть отрицательным для тех, кто хотел купить недвижимость в Турции. собственности по отношению к твердой валюте остается в силе независимо от того, насколько увеличивается обменный курс, это нормально, и даже увеличивается в разы из-за увеличения стоимости строительных затрат, большая часть которых приобретается в твердой валюте.
  •   Это в целом положительный момент для тех, кто выбрал и сохранил свои деньги, покупая недвижимость, потому что стоимость денег снижается при ее стагнации в свете таких факторов, данных и резких изменений.В заключение, цены на недвижимость в Турции 2023 выросли в стоимости с повышением курса доллара по отношению к турецкой лире не менее чем на 70%.

(2-(17) Покупка недвижимости в Турции этот вопрос стал одним из первых для  иностранных инвесторов. Да и местных тоже ,замечая рост цен в этой сфере толкают их на это быть решительным для приобретения 

В-третьих, страшная глобальная инфляция и ее влияние на рынок недвижимости

  •  Инфляция это бич и болезнь во всем мире, и вызвана она несколькими глобальными факторами и моментами, которые затрагивают все страны, не будем в них сильно углубляться, но инфляция оказала большое влияние на большинство глобальных секторов, начиная с базовых и продуктов питания, заканчивая предметами роскоши, инфляция представляет собой неожиданный и совершенно неожиданный рост цен на товары.
  •  На Турцию приходилась большая доля инфляции, происходящей в мире, и цены на сырьевые товары росли, пока не достигли значений, которых никто не ожидал, поскольку они также достигли 100 процентов и более, и это оказывает большое влияние на сокращение покупательной способности граждан, а также определяющих ее до не более чем повседневных потребностей!
  •   Сектор недвижимости был свидетелем этой инфляции, конечно же, в Турции, и это было причиной экспоненциального роста цен, и некоторые ожидали и до сих пор ожидают, что цены будут снижаться, но может ли то, чья стоимость увеличилась, потерять ее опять?О нем, что он болеет, но уж точно не умирает, то есть ценность его останется в пределах своего уровня и в худшие времена и условия.
  •  Таким образом, инфляция является фактором и показателем, который поднял стоимость недвижимости до уровня, который также превысил пятьдесят процентов.Эти темпы, которые мы упоминали в каждом абзаце, впервые наблюдались на рынке недвижимости Турции.Никто не ищет недвижимость недвижимость на продажу в Турции никогда не сталкивалась со скачками цен на недвижимость, как в Турции! Это, как мы уже упоминали, имеет большой положительный угол.
  •  Позитив исходит из перспективы быстрого оборота капитала и получения полезной и прибыльной отдачи от инвестиций, и это беспрецедентно на рынке недвижимости в мире и не только в Турции.Обычно период обращения капитала в недвижимость составляет 17 лет, но судя по тем показателям, которые мы упомянули, она стала капитальной ротацией всего за 7-9 лет!

Несмотря на это большое изменение в сфере(2-(15) турецкой недвижимости ,наша компания Дамас Тюрк Недвижимость живёт и активно работает давая  полную информацию для своих клиентов, при желании приобрести (1-(20) недвижимость в Турции, в г.Стамбуле , Бурсе, Измите, Алании и других городах страны.

В-четвертых, местные пакеты и стимулы для граждан Турции и иностранцев.

  •  Во всем мире поощрительные пакеты для граждан и иностранцев всегда оказывают положительное или отрицательное влияние на сектор, в котором эти пакеты были введены, и их цель состоит в том, чтобы получить как можно больше выгоды от этих пакетов для тех, о которых мы упоминали ранее, и выгода распространяется тем правительствам, которые их выпустили, и у них есть цели, размеры и видения экономические, политические и т. д.
  •  Турецкое правительство всегда стремится убедить людей вынуть свои скрытые деньги и перевести их на турецкий рынок, чтобы оживить экономику и другие другие цели, и они должны были искать сектор, который привлекает большое количество людей, и реальный с одной стороны, сектор недвижимости является тем желаемым сектором для достижения этого.
  •  С другой стороны, это облегчение для тех, кто не мог извлечь выгоду из этого сектора, например, пакет для создания более 5 миллионов квартир в Турции, Его цель состояла в том, чтобы помочь людям со средним доходом приобрести свою первую недвижимость. в Турции.Кредиты на сумму 5 миллионов турецких лир для каждого гражданина, желающего приобрести недвижимость в Турции, с рассрочкой платежа сроком на 15 лет! Эти пакеты сильно влияют на сектор недвижимости в Турции.
  •  Положительные эффекты в значительной степени преобладают благодаря этим отличительным пакетам, первый из которых - ведение бизнеса для граждан и других лиц, а второй - увеличение стоимости недвижимости в Турции и ускорение оборота капитала, а также как увеличение отдачи от инвестиций для тех, кто владеет недвижимостью в местах, которые после большой явки стали востребованными и очень желанными.
  •  Давайте не будем забывать об иностранцах, которых турецкое правительство стремится привлечь и привлечь их деньги и инвестиции с помощью различных пакетов, таких как получение турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости в Турции или получение турецкого гражданства через банковский депозит и так далее. на, пакеты, которые имеют большое влияние на цену недвижимости в Турции.  

Давая им возможности вложить свой капитал в различных сферах страны в основном конкретно указанным как: 

  • (2-(10)  Покупка недвижимости в Турции 
  • (2-(7) Купить недвижимость в Турции и (2-(24) получить турецкое гражданство 
  • Через банковский депозит
  • Жениться или выйти замуж за турецкого гражданина
  • Если предки были турками и имеется на руках документ доказывающее это
  • Если закончили институт в Турции и после этого работая по контракту в Турции ( не выезжая из страны ни разу в течении этого времени) и. т. д..

Каковы наиболее важные факторы, влияющие на цену недвижимости в Турции, показатели 2023 года?

 То, что мы упомянули ранее, является наиболее важными основными показателями, которые явно повлияли на последние несколько лет, что касается показателей или факторов, которые влияют меньше, чем то, что мы упомянули, это то, что мы упомянем в следующих параграфах, и мы должны упомянуть их в эту статью для того, чтобы принять их во внимание, иначе убытком станет судьба той недвижимости, которую мы купим.

Первый сайт недвижимости в Турции

 Этот фактор стоит на первом месте среди факторов, влияющих на цену недвижимости в Турции, и зависит от выбора наиболее подходящего города сначала для цели покупки в целом, затем мы движемся помельче и выбираем подходящий район, и исходя из поставленной цели выбирается правильный и подходящий вариант.

 Что касается цен, основанных на целевых сайтах, мы напоминаем вам постепенно от самого высокого значения к самому низкому, а именно:

  •  Квартиры расположены в центрах и нервных стволах (самые центральн
  • ые улицы) городов.
  •  Квартиры, расположенные рядом с водными объектами «море и озера».
  •  Квартиры, расположенные рядом с основными дорогами в городах.
  •  Квартиры, расположенные рядом с жизненно важными проектами и объектами.
  •  Квартиры расположены рядом с скоростной транспортной развязкой.
  •  Наконец, квартиры расположены в переулках и переулках.

Во-вторых, площадь недвижимости в Турции

 Этот фактор стоит на втором месте после расположения по факторам, влияющим на цену недвижимости в Турции, и зависит он в первую очередь от количества комнат, а затем чистой и общей площади, и естественно, что чем больше площадь Квартиры увеличиваются, цена увеличивается, а стоимость увеличивается.

 Что касается цен на основе мест, мы напоминаем вам постепенно от самого низкого значения к самому высокому, а именно:

  •  Комнатные и салонные апартаменты.
  •  Двухкомнатные квартиры и салон.
  •  Трехкомнатные квартиры и салон.
  •  Четырехкомнатные апартаменты и салон.
  •  Большие квартиры и виллы, а также.

В-третьих, возраст здания и роль, в которой находится имущество.

  •  Этот фактор занимает третье место после площади по факторам, влияющим на цену недвижимости в Турции, и зависит он от типа здания или комплексов в Турции, а затем роли, в которой находится квартира, и также естественно, что чем выше квартира, тем выше стоимость и выше цена, новостройки также имеют наивысшую ценность без своих аналогов.

В-четвертых, вид на недвижимость в Турции

  •  Этот фактор занимает четвертое место после фактора строительства и этажа с точки зрения факторов, влияющих на цену недвижимости в Турции, и это зависит от вида квартиры и ее фасадов.Известно, что юго-восточные фасады, как правило, лучшие в Турции. и самая высокая цена, а характерные виды всегда самые высокие в Турции.

В-пятых, юридические документы и история собственности

 Юридические документы, связанные с имуществом, являются одним из наиболее важных факторов, влияющих на цену имущества и его стоимость, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы все документы, связанные с ним, были доступны и чтобы они были свободны от каких-либо препятствий. что предотвращает трудности с его продажей в будущем или быть обманутым хитрыми методами, ведущими к мошенничеству с недвижимостью.Перечислим для вас наиболее важные детали, на которые Вам следует обратить внимание:

  •  Возраст объекта с момента получения разрешения на строительство.
  •  Имущество должно быть свободно от любой ипотеки, банковских кредитов, долгов и тому подобного.
  •  Подтвердите, что нет никаких лиц, которые захватывают имущество и препятствуют его продаже, и что уже слишком поздно, и сумма была переведена.
  •  Тип документа о праве собственности "Тапу" Какие пояснения упомянуты для объекта? Это очень важно и впоследствии влияет на его продажную стоимость.
  •  Сравнение сведений об имуществе при переходе права собственности с тем, что указал сотрудник ТАПУ при приемке и подписи.

Заключение

  • После того, как мы ознакомились с ценами на недвижимость в Турции, самыми выдающимися показателями 2023 года, необходимо знать, придумать или угадать, будут ли эти показатели продолжать доминировать на турецком рынке недвижимости? Возможно ли, чтобы цены вернулись к своим значениям за годы до появления этих индикаторов, приведших к их страшному росту!
  •  Могут ли эти цены быть просто пузырем, как это произошло в некоторых странах, таких как Дубай, Испания и других местах? Все спрашивают, что будет с этой недвижимостью, если я куплю сейчас, а другие спрашивают: должен ли я продать свою текущую недвижимость и получить отличную отдачу от инвестиций, или я должен подождать дольше, чтобы увидеть новый рост?!
  •  На самом деле эти вопросы никогда не кончаются, и очень сложно найти ответ на каждый из вопросов, которые крутятся у всех в голове, потому что эти вопросы основаны на неясностях и домыслах, но с другой стороны, всегда есть определенность. в некоторых моментах, которые должны быть твердо укоренены в сознании любого инвестора или инвестора, собирающегося купить недвижимость в Турции.
  •  Просто чтобы быть уверенным, и основываясь на десятилетнем богатом опыте на турецком рынке недвижимости, невозможно, чтобы цены на недвижимость вернулись к тому, что они были два года назад, независимо от того, что происходит или стагнирует на рынке, потому что текущая стоимость недвижимости является реальной, за исключением некоторых мест, которые преувеличены с точки зрения цен, но в целом цены до настоящего времени соответствуют нормальной ситуации, а также глобальной ситуации.
  • Итак, что мы должны сделать, чтобы на недвижимость однажды не повлияли какие-либо факторы, которые могут потерять свою ценность? На какие моменты следует обратить внимание при покупке недвижимости в Турции или при поиске квартир для продажи в Стамбуле? Можно ли стоять в безопасном месте и быть нейтральным без ущерба для любого вредителя или фактора, радикально влияющего на мою ранее купленную собственность? Это то, на чем мы должны сосредоточиться и забыть обо всех упомянутых нами вопросах, которые приводят только к беспокойству и бессоннице из-за загадочных вещей.

Самый важный совет по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции

Первое: найм опытного консультанта по недвижимости на турецком рынке недвижимости.

  •  Турции, как и всем странам мира, нужен компаньон, который будет сопровождать вас во время ее визита и познакомиться с ней изнутри, но на этапе покупки объектов недвижимости в любой стране нужен опытный консультант по недвижимости, собираетесь ли вы купить в Турции или любой другой стране, которая нуждается в консультанте, приложит для вас путь, и только если захотите положиться на ваш опыт или ваше видение неизбежно попадет в ошибку.

Второе: Выбор подходящего района и места с целью покупки квартиры в Турции

  •  Турция - большая страна, состоящая из 81 города, и в каждом городе есть свои муниципалитеты, и в каждом муниципалитете есть районы, и каждый регион обладает особым колоритом, который отличает его от своих собратьев, некоторые из которых полностью выходят на море, а некоторые они полны просторов и зеленых лесов, а некоторые из них расположены еще и на озерах! Итак, вот в чем суть, цель должна быть совместима с регионом и местом, так что в этом случае вам нужно обратиться в нашу компанию Дамас Тюрк Недвижимости

Третье: Убедитесь, что имущество свободно от потери права выкупа или подобных проблем.

  •  Один из моментов, который вы должны четко и ясно понимать, заключается в том, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от ипотеки или проблем, которые могут сопровождать эту собственность, и как вы можете знать об этом? Способы разнообразны, но с вашим недостатком опыта вы можете не быть уверены в правомерности всего этого, и тут наступает роль консультанта по недвижимости, который все это объясняет.Все советы можно найти в нашей статье 

6 Советы по недвижимости для иностранцев, планирующих покупку недвижимости в Турции

  • В заключение и перечислив наиболее важные моменты, показатели и факторы, связанные с ценой на недвижимость в Турции, мы должны отметить, что Недвижимост Дамас Тюрк рада помочь вам в любом запросе или вопросе обо всем этом.Наш сайт рассказывает о нас во всех его окнах и страницах, но для получения дополнительной информации, чтобы получить доступ к профессионализму все, что вам нужно сделать, это связаться с нами напрямую, потому что у нас есть комплексная и интегрированная инфраструктура для турецкого рынка недвижимости, возьмите на себя инициативу, чтобы связаться с нами немедленно.

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon