Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Варианты инвестиций в недвижимость в Турции

08/02/2024 Инвестиции в Турции 953 Варианты инвестиций в недвижимость в Турции

Содержание статьи

1 Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость?

Прежде всего, Турция является не только одной из наиболее привлекательных стран для получения второго гражданства, но и видным участником на мировой арене, имеющим важное значение среди стран. К тому же именно Турция предлагает самую современную и быстро развивающуюся инфраструктуру. Благодаря своему стратегическому расположению между Востоком и Западом, Турция по праву считается популярным туристическим направлением для туристов со всего мира, а также предлагает очень привлекательный рынок недвижимости с высокой доходностью инвестиций. Кроме того, Турция предлагает широкий спектр юридических услуг, вариантов жилья и архитектурных стилей.

2 Какие самые популярные районы у иностранцев, желающих купить квартиры в Турции?

Во всех рейтингах Турции Стамбул неизменно занимает первое место. За ним следуют Анталия, Измир, Анкара и Мерсин.

3 Какие ограничения налагаются на покупку недвижимости в Турции иностранцами?

Несмотря на простоту процесса покупки недвижимости в Турции, для иностранцев существуют определенные ограничения:
• Для владения недвижимостью в Турции иностранные граждане должны быть гражданами одной из стран, указанных в статье 35.
• Покупка недвижимости запрещена в зонах обеспечения безопасности и военных зонах.
• Иностранец может владеть не более чем 30 гектарами земли.

Это то место где многие мечтают побывать, отдыхать,купить недвижимость и переехать жить, а также получить гражданство приобретая недвижимости по указанным пунктам и определиться с семьёй и детьми, что и видим последнее время 

Стоит начать с того, что благодаря своей очаровательной природе, приятному климату, уникальному расположению и богатой истории, Турция давно привлекает гостей и туристов со всего света. Кроме того, Турция всегда была и остается популярным туристическим направлением для людей со всего мира. Многие называют эту строну своей "второй родиной". Сегодня Турция предоставляет большой выбор преимуществ для бизнесменов, студентов, работников и пенсионеров, которые хотят инвестировать средства в приобретение собственной недвижимость в турции, используя один из самых простых способов получения гражданства для иностранцев и экспатов , которые хотят жить в Турции. Вы можете получить турецкое гражданство в течение двух месяцев или быстрее, используя все преимущества инвестиции в турции, которая предлагает более выгодные условия, чем другие страны.

Турции

Турция всегда очаровывала мир своей чарующей природой, прекрасным климатом, уникальным расположением и древней историей.Турция была и остается желанным местом для иностранцев разных национальностей.Его называют « второй родиной ». Сегодня Турция предлагает бесконечные возможности для бизнесменов, студентов, рабочих и пенсионеров приехать и инвестировать в ее недвижимость, что стало одним из самых простых способов для иностранцев и эмигрантов, желающих жить в Турции получая  турецкое гражданство для инвестиции в Турции, и пользоваться его преимуществами в отличии от других стран мира 

Инвестиции в недвижимость в Турции

Недвижимость в Турции сегодня является одним из важнейших инвестиционных инструментов. Это связано с тем, что инвестиции в недвижимость приносят инвестору прибыль и выгоды, которые перевешивают многие другие виды инвестиций. Сегодня инвестиции в недвижимость в Турции, особенно в некоторых турецких городах, таких как Стамбул и Анталия, являются одним из сильных вариантов для инвесторов местных или иностранных, благодаря доходам, которые могут получить инвесторы, при аренде или продаже недвижимости. Приобретая недвижимость в Турции, инвестор получает разные возможности в разных сферах выгодных для будущего развития его идей.

Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость?

Прежде всего, Турция является не только одной из наиболее привлекательных стран для получения второго гражданства, но и видным участником на мировой арене, имеющим важное значение среди стран. К тому же именно Турция предлагает самую современную и быстро развивающуюся инфраструктуру.

Стратегическое расположение Турции между Востоком и Западом сделало ее популярным туристическим направлением для отдыхающих со всего мира. Кроме того, именно Турция может похвастаться очень привлекательным и быстро растущим рынком недвижимости, особенно в Стамбуле, который предлагает максимально широкий ассортимент доступных проектов.

Нельзя не отметить, что Турция привлекает экспатов, поскольку сочетает в себе возможности работы в экономической сфере с западным образом жизни, что делает ее отличным вариантом вложения ваших честно заработанных средств. Кроме того, в Турции был принят ряд законов, делающих этот процесс гораздо быстрее и удобнее, не говоря уже об использовании современных технологий и уникальных архитектурных решений.

Покупка недвижимости в Турции

Турция стала интересующим и выгодным местом назначения для многих иностранных инвесторов, ищущих недвижимость для продажи в Турции, с целью получения турецкого гражданства или получения множества преимуществ и выгод, которые инвестор может извлечь из этого. Турция является одним из самых привлекательных рынков как для местных жителей, так и для иностранных клиентов.Инвесторы которые вложились в недвижимость последние годы в Турции получили большую выгоду при этом инвестиции. Покупка недвижимости в Турции очень модно среди инвесторов.

Важность Турции

Стратегическое расположение Турции на юго-востоке Европы и юго-западе Азии,и ее объятия самых важных морей в мире, таких как Черное и Средиземное моря, сделали ее местом назначения для иностранцев со всех сторон,культура  которого сочетает древнегреческие,персидские, римские,византийские и османские традиции.В многонациональном Стамбуле раскинувшемся на берегах пролива Босфор, туристов привлекают знаменитый Святой Софии. В последние годы Турция стала свидетелем сильного возрождения на всех уровнях, будь то строительство, университеты, транспорт или здравоохранение, что позволило ей сильно выделиться на международной арене и стать прекрасным примером сбалансированного образа жизни, который многим нравится предпочитать.

Турция недвижимость

Турция стала королем рынков недвижимости в Европе, и её географическое расположение оказалось идеальным для инвестиций в недвижимость. По причине оказания этой страны на перекрёстке Европы Ближнего Востока и Центральной Азии.Турция даёт большие возможности для застройщиков и инвесторов, бизнесменов развиваться в ихней сфере.Его движущими силами стали устойчивый внутренний рынок и предпринимательский частный сектор,который стимулировал инвестиции и экспорт. Очень привлекательный рынок недвижимости, который может  обеспечить большую отдачу от инвестиций, особенно в Стамбуле, который полон новостроек в сфере недвижимости. Кроме того, Турция является магнитом для экспатриантов, поскольку она сочетает в себе способность работать в экономической сфере с западным стилем жизни, и это сочетание делает Турцию прекрасной инвестиционной возможностью. Есть также много изменений в правовых системах и жилищных и архитектурных тенденциях для новых зданий в Турции, что делает Турцию выдающимся рынком недвижимости для инвесторов, ищущих прибыль и стабильность. Турция недвижимость стало очень желающим для разных народов мира.

Сайт недвижимости турции 

Наша компания Дамас Тюрк Недвижимость- гарантирует, что предложенные варианты действительно есть в наличии и цены на них актуальны. Мы сопровождаем своих клиентов на протяжении всего процесса покупки начиная от поиска идеального подходящего  варианта- до подписания правоустанавливающих документов. Если вы в Стамбуле позвоните нам .

Причины купить недвижимость в Турции?

Турция является не только одной из самых привлекательных стран для получения второго гражданства, но и сегодня Турция считается крупным игроком на мировой арене и имеет большое значение среди стран мира, а также является одной из стран, переживающих быстрое развитие в своем инфраструктура на всех уровнях. Его стратегическое расположение между  Востоком и Западом сделало его местом назначения для иностранцев со всех сторон, а также имеет очень привлекательный рынок недвижимости, который может обеспечить большую отдачу от инвестиций, особенно Стамбул, который полон новостроек в сфере недвижимости.

Недвижимость Турции -это новые квартиры с готовым ремонтом и установленной сантехникой. Турция жилье - это широкий выбор домов и квартир в разных городах и районах, современный дизайн, удобная планировка. Комплекс с открытым и скрытым бассейнами, детской площадкой, сауной, фитнесом, баскетбольной площадкой и.т.д..

Купить недвижимость в Турции недорого , что и на глазах иностранцев делает популярным в последние годы, практически на всей территории Турции.   

Купит недвижимость в Турции от риэлторов и застройщиков от проверенных агентств по выгодным ценам  особенно на стадии строительства выгодна для иностранных инвесторов.

Продажа недвижимости в Турции   так же дает не малый доход для инвесторов, например: если вы покупаете квартиру с самого начала стройки , а уже через несколько месяцев ее первоначальная цена стоимости увеличится в несколько раз. В конце стройки цена на жилье может вырасти на 30% от первоначальной стоимости. 

Недвижемость Турция купить  с одной стороны является легко и надежно, но с другой стороны как и везде оформление документов требует несколько терьпений и ожиданий, это все ответственность берёт на себя наша компания, очень надёжно.      

Купить недвижимость в Турция это шаг к новому успеху умеющему сдвинуть свою жизнь с застоя.  

Недвижимость Турция , стало очень популярен  на мировом рынке. Недвижимость в Турции и цены на них разные , в зависимости города,района и территории , а так же квадратуры и.т.д..      

Стоимость недвижимости в Турции последнее время становилось не стабильной как во всём мире из за множеств причин, которые уже знаком для мирового рынка. Цены на недвижимость в Турции на сегодняшний день является не постоянным, так же и как в мире, то поднимаются то опускаются в зависимости от мировой валюты.   

Недвижимость в Турции от собственника самое по закону подходящее иностранцу в будущем для получения гражданства по положенным пунктам такого рода вопроса.

Недвижимость в турции вторичный рынок популярен так же , очень энергично двигается бизнес в этой сфере. Купить вторичка в турций за 2 мил это означает  перед глазами клиентов открывается широкий выбор апартаментов на рассмотрение, и самые актуальные предложения от риелторов известных компаний. Для решения этих и других вопросов вы можете связаться с нами . 

Недвижимость в турции для украинцев  , так же стало актуальным в последние время ,так как для них есть безвизовый режим, которая тоже дает право находиться 2мес. без визы. Это позволяет многим без каких либо затрат и консульских сбор на документы   находиться достаточное время на отдыхе в Турции. Минимальные затраты на оформление документов , приятный климат, легкую адаптацию, прекрасную природу, натуральные продукты, море, горы и леса, это все тоже является преимуществом для выбирания этой страны.      

Надежные застройщики Турции  лидируют в области качественного строительства. Они беруть ответственность на себя и называют вполне конкретные сроки не только основных, но и промежуточных этапов работы. Недвижимость в турции от застройщика - это значить приобрести жилье готовое с ремонтом с сантехникой, переселись и живи. Для этого тоже компания Дамас Тюрк Недвижимость поможет вам гарантировано подобрать идеальный для вас вариант с лучшими условиями.  

Кроме того, Турция является магнитом для экспатриантов, поскольку она сочетает в себе способность работать в экономической сфере с западным стилем жизни, и это сочетание делает Турцию прекрасной инвестиционной возможностью. Кроме того, есть много изменений в правовых системах и жилищных и архитектурных тенденциях для новостроек в Турции.

Виды недвижимости в Турции, которую можно купить 

Турция предлагает бесконечные варианты недвижимости, такие как жилые дома, виллы, апартаменты и магазины на любой бюджет и вкус, в том числе.

Продажа квартир в Турции

Множество вариантов квартир готовые квартиры или квартиры в стадии строительства, роскошные квартиры или стандартные квартиры, с видом на море или с видом на зеленые насаждения, дорогие или недорогие, все это доступно в городах Турции, особенно в Стамбуле, Анталии, Анкаре и Измире и в других  городах.

Продажа современных вилл в Турции, можно найти в некоторых районах современного Стамбула, или виллы с прекрасным классическим дизайном в Конье, или виллы с дизайном в гармонии с природой и характерным дизайном интерьера в Анкаре и Бодруме, являются прекрасными примерами современных вилл Турции.

В Турции есть разные типы  высококачественных офисов с высоким уровнем обслуживания, расположенные в привлекательных городских районах, возраст которых менее 10 лет и имеющие высокую инвестиционную ценность, или коммерческие офисы, которые имеют более низкое качество с точки зрения строительством, доступностью услуг, а также их расположением и характеризуется более низким доходом от аренды.

Земля также является важным инвестиционным инструментом в Турции. Земля варьируется в зависимости от цели ее инвестиций, требуется  земля для сельскохозяйственных или коммерческих инвестиций или для жилищных проектов в будущем, все из которых доступны во всех регионах Турции, особенно в ведущих регионах инвестиций в недвижимость, таких как Стамбул, Коджаэли, Анкара и Анталия.

Из-за задержки выхода рынка недвижимости Турции на международную платформу цены на недвижимость в Турции привлекают экспатриантов и иностранных граждан из разных стран. Например, в приморских городах можно владеть самыми роскошными мебелированными квартирами по самым выгодным ценам и с множеством опций.

Цены на недвижимость в Турции

  • Цены на недвижимость в Турции непостоянны, а не фиксированы, как это бывает в большинстве стран мира, и в каждом городе цены отличаются от аналогов из других городов, но всегда в любой стране трудно узнать реальные цены на свою недвижимость, недвижимость так,, что решение? Всегда есть платформы через, которые вы можете узнать приблизительные средние цены, но никто не может вам помочь с точностью, кроме эксперта-консультанта по недвижимости.
  • Дамас Тюрк Недвижимость, как консалтинговая компания в сфере недвижимости, поможет вам узнать средние цены на недвижимость в Турции и их последние обновления, потому что всегда стремится информировать вас о самых важных и последних новостях и статистике, которые помогут вам в способ получения недвижимости в Турции.
  • О чем мы сегодня поговорим в этой статье? Мы начнем с вас, чтобы узнать о наиболее важных факторах, влияющих на цены на недвижимость в Турции, а затем мы посвятили вам таблицу, показывающую средние цены в Турции в целом с востока на запад, через таблицу, которая показывает наиболее важный тип требуемых квартир средней площади.
  • После этого мы проведем сравнения, чтобы узнать средние цены на недвижимость в некоторых из самых продаваемых городов в Турции, и они также будут показаны в таблицах и рисунках. Наконец, мы коснемся ценовых ожиданий для следующий 2023 год и простое резюме, в котором рассказывается о причинах роста и снижения цен по всей Турции.
  • Что это за цифры и таблицы на основе, которых мы вам представим? Мы использовали несколько официальных турецких источников, чтобы показать вам правильные цифры и статистику цен на недвижимость в Турции, а именно:
  • Турецкое статистическое управление TÜİK
  • Знаменитая платформа EMLAK 360
  • Платформа Эндекса  ENDEKSA 

Факторы, влияющие на цены на недвижимость в Турции

  • Прежде всего, как мы вам уже упоминали. Очень важно рассказать о наиболее важных факторах, влияющих на цены на недвижимость в Турции, потому что факторы, которые мы вам упомянем, берут на себя большую часть влияния по сравнению с другими второстепенными факторами, поэтому обязательно внимательно прочитайте их и работайте над их полным соответствием тому, что вы запрашиваете в отношении недвижимости в Турции.

Во-первых, город и его место в Турции.

  • Первый и основной фактор, влияющий на цены на недвижимость в Турции, это выбор города, каждый город в Турции имеет разный статус по сравнению с другими регионами Стамбула, например Стамбул не похож на Трабзон, а Мерсин не на Анталию, и т.д. д., поэтому выбор лучшего города определяет более 30% стоимости недвижимости.

Во-вторых, расположение недвижимости в этих турецких городах.

  • Вторым фактором, влияющим на цены на недвижимость в Турции, является выбор местоположения и расположения недвижимости в городе.В каждом городе Турции есть стратегические центры и локации, и цены там отличаются от того, что существует в отдаленных городах и других, поэтому выбор места в городах также определяет более 35% стоимости недвижимости.

В-третьих, внутренние и внешние характеристики и детали собственности.

Спецификации и детали недвижимости и ее характеристики сами по себе сильно влияют на цены на недвижимость в Турции, но что мы подразумеваем под спецификациями и деталями недвижимости?

  • Внутренняя отделка и тип дизайна недвижимости.
  • Пространство, распределение комнат и согласованность в собственности.
  • В доме есть балкон или нет?
  • Вид на недвижимость и ее разные направления.
  • Этаж, на котором находится недвижимость.
  • Строительная компания, которая берет на себя проект, в котором находится недвижимость.

В-четвертых, юридические документы и история собственности

Юридические документы, связанные с имуществом, являются одним из наиболее важных факторов, влияющих на цену имущества и его стоимость, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы все документы, связанные с ним, были доступны и чтобы они были свободны от каких-либо препятствий. что предотвращает трудности с его продажей в будущем или быть обманутым хитрыми методами, ведущими к мошенничеству с недвижимостью.Перечислим для вас наиболее важные детали, на которые Вам следует обратить внимание в истории препарата:

  • Возраст объекта с момента получения разрешения на строительство.
  • Имущество должно быть свободно от любой ипотеки, банковских кредитов, долгов и тому подобного.
  • Подтвердите, что нет никаких лиц, которые захватывают имущество и препятствуют его продаже, и что уже слишком поздно, и сумма была переведена.
  • Тип документа о праве собственности "Табу" Какие пояснения упомянуты для собственности? Это очень важно и впоследствии влияет на его продажную стоимость.
  • Сравнение сведений об имуществе при переходе права собственности с тем, что указал сотрудник ТАПУ при приемке и подписи.

Список цен на недвижимость в Турции

  • А теперь мы подошли к самому главному в этой нашей статье, а именно к знанию цен на недвижимость в Турции от А до Я и самых важных центральных городов в ней, поэтому мы подготовили для вас список цен на недвижимость в Турции, чтобы помочь вам найти подходящий вариант для вашего бюджета, а также убедиться, что вы не попали в ловушку завышения цен и покупки наобум, не зная правды.

Средние цены на недвижимость в Турции

  • Какая средняя цена на недвижимость в Турции? Этот вопрос является одним из самых популярных в поисковых системах «Гугл и другие», и любой клиент, приезжающий в Турцию, имеет право знать это, хотя бы для того, чтобы быть просветленным, зная эти цены и исходя из них свои требования и предпочтения в отношении собственности или, по крайней мере, через то, чем я владею и где я могу  владеть недвижимостью в Турции? Давайте познакомим вас с ним.

Таблица цен на недвижимость в Турции

  • Таблица, которую мы подготовили для вас, включает цены в долларах и турецких лирах, чтобы вам было легче конвертировать их в местную валюту и узнать стоимость в обмен на это, но эти цифры основаны на обменном курсе турецкой лиры по отношению к доллару на сегодняшнюю дату, а это означает, что каждый доллар соответствует 18,65 турецкой лиры.
  • На самом деле сложно определить средние значения всех цен на недвижимость в Турции, поэтому мы подготовили для вас две последовательные таблицы: первая включает в себя средние цены на недвижимость, которые классифицируются между средними и хорошими, а вторая включает недвижимость, которая классифицируется между хорошим и роскошным, и на этом основании вы можете строить свои ожидания.

Средние цены на недвижимость по средней и хорошей классификации

Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

1.032.349 лир 

55.438$     

2+1

115 кв.м.

1.500.000 лир 

80.552$  

3+1

155 кв.м.

1.735.003 лир 

93.172$

4+1

              210 кв.м

2.921.116 лир 

156.867$ 

Средние цены на недвижимость по категориям «хорошая» и «люкс»

Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

1.770.587  лир 

95.082$     

2+1

115 кв.м.

3.103.573 лир 

166.666$  

3+1

155 кв.м.

4.799.993 лир 

257.766$ 

4+1

              210 кв.м

8.474.062 лир 

455.068$ 

Цены на недвижимость в Турции по сравнению со странами Европы

  • Большинство из тех, кто купил недвижимость в Турции, наверняка провели общее исследование цен на недвижимость в Турции по сравнению с другими странами, и это очень естественно потому, что очевидно, что они покупают в странах и местах за пределами их стран происхождения и сегодня реальные цены на недвижимость в Турции по сравнению с другими странами в 2022 году отличаются от того, что было ранее в последние несколько лет. Почему?
  • Есть много причин, самая главная из которых связана с глобальной инфляцией, происходящей во всех странах, в дополнение к пандемии Короны, которая вызвала множество изменений на рынке недвижимости Турции.

Средняя цена квадратного метра в странах мира

Средняя цена квадратного метра в лучших городах Турции

Средняя цена квадратного метра в Испании  2.000€

Средняя цена квадратного метра в Стамбуле  1.150$

Средняя цена квадратного метра на Кипре  1.000€

Средняя цена квадратного метра в Трабзоне 521$

Средняя цена квадратного метра в Греции  2.100€

Средняя цена квадратного метра в Анкаре 844$

Средняя цена квадратного метра в Германии  3.065€

Средняя цена квадратного метра в Сакарье 511$

Средняя цена квадратного метра в Дубае 1200$

Средняя цена квадратного метра в Анталии 1.165$

  • Мы, безусловно, замечаем различия между ценами на недвижимость в упомянутых странах с лучшими турецкими городами, и эти различия указывают на то, что большинство из них имеют наименьшее значение в ценах, безусловно, в Турции, в дополнение к тому, что стандарты в Турции могут быть лучше в  большинстве случаев потому, что они содержат ингредиенты, которых может не быть в тех странах, которые сравнивались.

Разница в ценах на недвижимость между городами Турции

  • Теперь мы идем с вами, чтобы представить различия в ценах на недвижимость между городами в Турции, и эти различия должны быть упомянуты, чтобы ваш компас был в направлении города, соизмеримого с бюджетом, выделенным на покупку недвижимости. для вас.Сравнения будут сделаны со многими из самых привлекательных для иностранцев городов в Турции.
  • Эти таблицы и их содержание были тщательно отформатированы, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант для вас, и они показаны в долларах и турецких лирах на основе обменного курса, который мы упоминали в начале статьи, поэтому будьте осторожны, примите это во внимание! Мы также обратили внимание о необходимости включения для вас, самые популярные стили и направления в Турции.Начнем с прекрасного города Стамбул.

Цены на недвижимость в Стамбуле, Турция

  • Стамбул является крупнейшим турецким городом и считается его экономической, туристической и культурной столицей благодаря географическому положению, которое занимает город, а также религиозному и культурному статусу с его очаровательной природой.Две части города разделены на каждой из европейской и азиатской сторон, что касается цен там, то они следующие:

Квартирный стиль

Средняя площадь

Цена указана в турецких лирах

Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

1.770.587  лир 

95.082$     

2+1

115 кв.м.

3.103.573 лир 

166.666$  

3+1

155 кв.м.

4.799.993 лир 

257.766$

4+1

            210 кв.м

8.474.062  лир 

455.068$ 

Цены на недвижимость в Анталии, Турция

  • Описанный одним из великих писателей как самый красивый город в мире, это город Анталия, город великолепия и красоты, каждый, кто посетил его, тронул в своем сердце чувство, которое никогда не стирается, в нем есть элементы, которые привлекли крупных инвесторов из стран мира, на землю города Анталья ступили принцы Персидского залива и лучшие европейские знаменитости.  Добро   пожаловать в Анталию  ! Давайте узнаем средние цены на недвижимость в нем:

Квартирный стиль

Средняя площадь

Цена указана в турецких лирах

Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

1.815.586  лир 

97.499 $     

2+1

  115 кв.м.

2.213.750 лир 

118.881$  

3+1

  155 кв.м.

3.176.025 лир 

170.556$

4+1

                210 кв.м

5.966.250 лир 

320.395$ 

Цены на недвижимость в Бурсе, Турция

  • Город Бурса - центр "красивой природы и зеленых лугов", как описывают его жители и приезжающие к нему со всех сторон.Этот город обладает изяществом, красотой и великолепием, которое переливается со склонов его гор, долин и зелени. равнины, богатые местами и туристическими мероприятиями летом и зимой, а его люди - люди доброты, простоты и сладости, что касается цен, в которых:
Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

1.300.402  лир 

69.833 $     

2+1

115 кв.м.

1.477.893  лир 

79.364$  

3+1

155 кв.м.

2.114.000 лир 

113.524$

4+1

          210 кв.м

3.000.000 лир 

320.395$ 

Цены на недвижимость в Ялове, Турция

  • Город Ялова считается небольшим городом по сравнению с другими турецкими городами, но привлекает к себе внимание в свете наличия прекрасных туристических мест и широких зеленых насаждений, очаровательной природы, которой обладает этот регион, Ялова характеризуется несколькими привлекательными факторами для жилья и жизни в нем, такие как его природные горячие источники и очаровательные горы с зелеными пейзажами, давайте узнаем цены на недвижимость в нем:
Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

899.997  лир 

48.331 $     

2+1

115 кв.м.

1.158.360  лир 

62.205$  

3+1

155 кв.м.

1.723.078 лир 

92.531$

4+1

              210 кв.м

2.683.341 лир 

144.099$ 

Цены на недвижимость в Анкаре, Турция

  • Столица турецкого государства, есть все посольства и политические манифестации.Анкара характеризуется несколькими привлекательными факторами для жилья и проживания в ней.Окружающая среда, социальные классы и учеба в Анкаре, безусловно, имеют очень бархатную среду и социальный класс, особенно с наличие в нем высокопоставленных политиков, министров и послов, а также наличие крупных университетов и международных школ.Цены на недвижимость в нем :
Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

1.276.788  лир 

68.565 $     

2+1

115 кв.м.

2.438.331  лир 

130.941$  

3+1

155 кв.м.

3.612.500 лир 

193.996$

4+1

          210 кв.м

5.553.180 лир 

298.213$ 

Цены на недвижимость в Коджаэли, Турция

  • Коджаэли расположен между городом Стамбул и городом Сакарья и считается самым развитым после Стамбула, Анкары и Измира.Он имеет совершенно другую красоту по сравнению с другими городами Турции.Это также промышленный город, в котором находится множество крупных заводов  в Турции. Сегодня это стало подходящим местом для поиска квартир на продажу в Коджаэли,они так же являются самыми видными городами, которые подходят для иностранцев,особенно арабам . именно для жилья и стабильности, и цены там хорошие и разумно, как показано:
Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

956.304  лир 

51.354 $     

2+1

115 кв.м.

1.570.829  лир 

84.355$  

3+1

155 кв.м.

2.989.620 лир 

160.546$

4+1

              210 кв.м

5.221.269 лир 

280.389$ 

Цены на недвижимость в Сакарье, Турция

  • Город, прилегающий к городу Стамбулу, который является местом, полным османской цивилизации и ее древней истории, обладает чарующей красотой и потрясающей природой и покорил сердца и любителей туристов, особенно в присутствии знаменитого озера Сапанджа, который посещают все туристы, когда посещают его.Узнаем вместе средние цены на недвижимость в Сакарье:

Квартирный стиль

Средняя площадь

Цена указана в турецких лирах

Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

643.500  лир 

51.354 $     

2+1

115 кв.м.

1.440.000  лир 

77.329$  

3+1

155 кв.м.

1.909.097 лир 

102.521$

4+1

              210 кв.м

2.848.580 лир 

152.972$ 

Цены на недвижимость в Трабзоне, Турция

  • Это один из замечательных туристических городов, который привлекает множество посетителей со всего мира, потому что здесь прекрасный климат и прекрасная природа, и это один из городов на берегу Черного моря, расположенный на севере Турции. несколько привлекательных факторов для жилья и жизни в нем.Трабзон имеет окружающую среду и богатое социальное сообщество класса А, которое очень восприимчиво к арабскому присутствию.Что касается средних цен на недвижимость в Трабзоне:
Квартирный стиль
Средняя площадь
Цена указана в турецких лирах
Цена указана в долларах

1+1

65  квадратных метров

803.850  лир 

43.167 $     

2+1

115 кв.м.

1.149.995  лир 

61.756$  

3+1

155 кв.м.

1.650.000 лир 

88.607$ 

4+1

              210 кв.м

2.625.000 лир 

140.966$ 

Классификация городов Турции по ценам на недвижимость

  • Классификация городов Турции по ценам на недвижимость очень важна для знакомства с городом, который соответствует бюджету, выделенному на покупку недвижимости.Мы, конечно, не будем упоминать все 81 город Турции, но упомянем самые важные города. что приезжают покупать арабы и иностранцы, которые всегда полны предложений и проектов недвижимости. , заключается в следующем:
  • Стамбул
  • Анталия
  • Анкара 
  • Трабзон
  • Бодрум Сити
  • Город Измир 
  • Мерсин Сити 
  • Бурса
  • Ялова Сити
  • Сакарья
  • Город Коджаэли 
  • Город Эскишехир 
  • Газантап 
  • Город Конья 

Годовой темп роста цен на квартиры в Турции (2022. 2021. 2020. 2019. 2018)

  • Тот, кто купил недвижимость в 2018 и 2019 годах, точно знает процент прибыли, которую он получил на сегодняшний день, что не является нормальным процентом с ежегодным темпом роста, и причины известны, в первую очередь инфляция и пандемия коронавируса. , но в целом в Турции наблюдается ежегодный рост цен на недвижимость независимо от причин, который раньше составлял от 8 до 10 процентов каждый год.
  • В Турции в целом за последние годы мы не можем определить годовой темп роста на конкретное число, потому что в каждом городе темпы роста были совершенно другими, чем в других городах, но есть процент, который мы можем подтвердить, поскольку это самый низкий показатель в большинстве городов Турции, который составляет 180%, а в некоторых городах достигает 498,74%, что является самым высоким показателем среди всех городов Турции.

Ожидания роста цен на недвижимость в Турции в начале 2023 года

  • На сегодняшний день говорится, что цены на недвижимость в Турции останутся на месте и не будут расти после повышения стоимости, необходимой для получения турецкого гражданства, с 2021 по 2022 год.
  • На сегодняшний день заявлено, что цены на недвижимость в Турции возвращаются на место и не растут после возвращения на рынок турецкого гражданства с 2021 по 2022 год.

Причины изменения цен на недвижимость в Турции

  • Изменение цен на недвижимость в Турции, безусловно, имеет различные факторы и причины, эти изменения могут быть в сторону увеличения или уменьшения, и мы включили этот параграф, чтобы вы обратили внимание на эти причины, которые повышают стоимость вашей недвижимости и ее цены. , или погрузить их в упадок и убыток, проверьте внимательно, потому что они играют главную роль в изменении цен на недвижимость в Турции.

Причины роста цен на недвижимость в Турции

  • Во-первых, высокий спрос и скудость доступных предложений..и это одна из основных причин, которые приводят к росту стоимости недвижимости и ее увеличению не только в Турции, но и во всем мире.Есть города в котором вы можете не найти недвижимость, которая соответствует вашим предпочтениям, и трудно получить подходящую недвижимость, например, в этом случае.Эти объекты аналогичны тому, что они просят, пока есть постоянный спрос, и в результате - рост цен на недвижимость.
  • Во-вторых, создание жизненно важных и крупных проектов в Турции..Вот возможность захватить эти участки и купить в них недвижимость.Правительство всегда запускает жизненно важные проекты, в рамках которых можно построить новые районы или открыть на них глаза.Это опыт который должен быть у сопровождающего вас консультанта по недвижимости, чтобы он познакомил вас со всем этим перед покупкой И выбрав эти сайты, вы заработаете увеличение цены приобретаемой недвижимости.
  • В-третьих, постоянное изменение курса доллара по отношению к турецкой лире..а это поднимет цены на недвижимость в Турции в турецких лирах, т.к. цены всегда больше совпадают с долларом, чем стабильны по турецкой лире, поэтому мы всегда увидеть его увеличение, пока есть рост доллара по отношению к турецкой лире.

Причины снижения цен на недвижимость в Турции

  • Во-первых, слабый спрос и увеличение доступных предложений. Этот критерий противоположен тому, что мы упоминали в начале причин повышения, и, безусловно, спрос и предложение относятся к числу вещей, которые больше всего влияют на цены на недвижимость, поэтому будьте осторожны. а затем осторожно выбирать места, где есть большой спрос и хорошее будущее.
  • Во-вторых, резкая смена одного города за счет другого города.. Как известно, например, в Стамбул приезжает больше всего иностранцев и он лидирует по продажам недвижимости в Турции, а в последнее время звезда Анталии, в которую стекаются россияне много, засияло после войны, которая произошла между ней и Украиной, поэтому Анталия лидирует по продажам. Недвижимость находится на уровне Турции, и цены сильно выросли, в то время как в остальных городах то же самое и цены стабильны.
  • В-третьих, внутренние и внешние детали, связанные с недвижимостью, ее спецификациями или ее юридическими документами.. Есть и другие причины, связанные с недвижимостью, ее низкой ценой или даже задержкой ее продажи, что является плохим выбором при покупке. , строительная компания может быть плохой, или место выбрано неудачным, или документы, связанные с недвижимостью, неполные и т. д., поэтому позаботьтесь, а затем позаботьтесь о том, чтобы выбрать консультанта по недвижимости, который гарантирует, что все детали настолько хороши, насколько это возможно.
  • Чтобы завершить нашу сегодняшнюю статью, мы смогли предоставить цифры и статистику, основанную на турецких официальных источниках.Эти цифры и статистика связаны с ценами на недвижимость в Турции, но, как мы отмечали в начале статьи, эти цены являются средними и были основаны на обменном курсе по отношению к доллару на дату публикации этой статьи, но будьте уверены, что эти цифры были учтены и получены с большой точностью и осторожностью.
  • Наша цель в Дамас Тюрк Недвижимость всегда состоит в том, чтобы информировать вас, насколько это возможно, о том, что полезно и направляет вас к получению лучших цен на рынке недвижимости в Стамбуле, а в случае, если информации недостаточно, или вы хотите узнать цену любой недвижимости для вас или недвижимости, которую вы хотите купить, вы можете немедленно связаться с нами по номерам, прикрепленным к нашему веб-сайту, круглосуточно с вами. Профессиональная команда с нетерпением ждет вас!

Преимущества покупки недвижимости в Турции

1- Низкие цены на недвижимость в Турции по сравнению с другими странами

Из-за медленного выхода Турции на международный рынок недвижимости цены на недвижимость в турции продолжают привлекать экспатов и иностранных граждан со всего мира. Так, например, вы можете гарантировать лучшую цену на самые роскошные меблированные квартиры в прибрежных районах.

2- Недвижимость в Турции идеально подходит для долгосрочных инвестиций

Люди, которые ищут долгосрочные инвестиции, могут рассчитывать на рынок недвижимости в Турции, потому что он может обеспечить высокую отдачу от инвестиций в результате цен на недвижимость. При минимальном ежегодном обслуживании ухоженная недвижимость в Турции может принести огромную прибыль от долгосрочных инвестиций. 

 

3- Различные варианты жилья

Одной из причин, по которой иностранцы стремятся приобрести недвижимость в Турции, является широкий выбор элитных новостроек и бюджетных новостроек, от роскошных квартир с видом на море до стандартных квартир, подходящих по бюджету.

4- Стоимость жизни в Турции низкая

Жизнь в Турции вполне доступна по сравнению с любой европейской страной или страной Северной Америки.

5- Простота владения и покупки недвижимости в Турции

Турецкое правительство предоставило большие возможности для того, чтобы иностранцы могли легко владеть недвижимостью в Турции.

6- Получение турецкого гражданства

Одним из важнейших преимуществ покупки недвижимости в Турции является получение турецкого паспорта. В результате многие иностранцы, которые ищут второй дом, считают Турцию своим идеальным выбором. Инвестиции в Турцию на сумму не менее 400 000 долларов позволяют получить турецкое гражданство в течение 60 дней.

Лучшие города для покупки недвижимости в Турции

1. Город Стамбул 

Есть много направлений для иностранцев, чтобы инвестировать и жить в Турции. Тем не менее, Стамбул выделяется как наиболее предпочтительное и популярное место для инвестиций в недвижимость. Стамбул – культурный, экономический и исторический центр страны. Будучи крупнейшим и самым густонаселенным городом Турции, он состоит из 39 районов, что делает его центром образования, туризма и коммерческой деятельности.  

Поэтому недвижимость – очень популярный и перспективный рынок. С 2013 года по  настоящее время иностранцы приобрели более 40 000 объектов недвижимости в Стамбуле, который является популярным рынком для иностранных инвесторов.Недвижимость доступна по доступным ценам на окраинах города. Стамбул ориентируется на современную жизнь с последними тенденциями в инфраструктуре, архитектуре, удобствах и объектах на территории, таких как кафе, рестораны, парки, бассейны, магазины и спортивные залы.

Кроме того, существует огромное разнообразие районов, некоторые из недавно построенных районов хорошо застроены, а другие популярны, такие как Нишанташи, Таксим, Каракой и Джихангир. В целом Стамбул предлагает множество вариантов для иностранных граждан, которые хотят прожить здесь всю оставшуюся жизнь, от возможностей трудоустройства до образования, здоровья и т.д.

См.: 

2. Город Анталия

Анталия расположена на юге Турции и является одним из самых популярных летних направлений как для местных жителей, так и для экспатов. По данным Турецкого статистического института (TUIK), сегодня в Анталии проживает более 100 000 иностранцев.

Благодаря пляжам, отмеченным голубым флагом, приятному климату и большому сообществу экспатов Анталия является одним из лучших мест для покупки недвижимости в Турции. Этот прибрежный город является третьим по популярности местом среди эмигрантов в Турции.

См.: 

3. Бодрум Сити

Этот приморский город предлагает виллы с видом на море, каменные дома и отдельные виллы с большими садами. А благодаря прекрасному климату это прекрасное место для зимовки. В нем находится большой комплекс для британцев, которые решили уйти на пенсию.

4. Город Анкара

Анкара является предпочтительной столицей для эмигрантов, а цены на недвижимость в Анкаре ниже, чем в Стамбуле, поэтому, если вы хотите жить в большом городе и не хотите вкладывать большие суммы, Анкара, которая предлагает множество возможностей для покупок, может быть рядом с основными достопримечательностями и многими возможностями для бизнеса, это правильное место назначения.

Проблемы покупки недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции проста и безопасна, если все этапы покупки тщательно продуманы и юридические процедуры соблюдены должным образом. Среди наиболее важных проблем, с которыми может столкнуться инвестор, можно выделить:

  • Неправильный выбор недвижимости

Эта проблема возникает из-за неопытности покупателя или зависимости от ненадежной компании по недвижимости, и поэтому эти объекты для продажи могут не достигать цели их покупки, например, потеря их стоимости или необходимость низких затрат на обслуживание.

  • Мошенничество с недвижимостью

Данная проблема возникает при обращении к риэлторам, у которых нет достоверной информации или же опыта ведения процесса нужных и важных пунктов при оформлении документов недвижимости , зарегистрирована ли она в установленном порядке или нет, есть ли на ней налогов или ипотеки, и так далее.

Агентство недвижимости в Турции, которая защитит интересы клиента. Дамас Тюрк Недвижимость всегда на старте для оказания услуг своим клиентом.Наша компания подставили перед собой задачи не работать с проблемными объектами.

Клиент- это тот кто доверил нам, мы берем ответственность, чтобы полностью клиент остался довольным во всех вопросах купли и продажи недвижимости, и он тот, кто будет строит свою жизнь в Турции приобритая  ее гражданство и ВНЖ, и.т.д…

  • Сайты недвижимости турция

Наша компания Дамас Тюрк Недвижимость- является одним из мощных компаний.Крупные компании шедры для создания интернет маркетинг, так как рынок продаж  турецкой  недвижимости обладает большим потенциалом, для клиентов желающих приобрести недвижимость. Сайты недвижимости Турции это актуальные проекты актуальные проекты для инвестиций в будущее так количество русскоязычных клиентов, только нарастает.

  • Страх, что недвижимость на продажу обесценится

Например, недвижимость на продажу теряет свою стоимость из-за разницы курса лиры по отношению к иностранной валюте, и это проблема, которая на самом деле не реальна, поскольку экономика Турции является сильной экономикой и быстро восстанавливается. от любого кризиса, который постигает его. Или эта проблема может возникнуть, когда вы покупаете строящиеся квартиры и платите за них, но не получаете потом прибыль, например, находясь в нежелательном месте, что делает это сопряженным с некоторыми рисками.

Недвижимость в Турции купить обращаясь к нам вы можете найти лучшие дома и квартиры, которые удовлетворяют ваши потребности приобретении недвижимости. Дамас Тюрк Недвижимост приветствует вас, в любое время можете связаться с нами и получить бесплатную консультацию о турецкой недвижимости.

На что обратить внимание при покупке недвижимости в Турции иностранцам

Думая о покупке недвижимости в Турции, вам не понадобится много денег, чтобы насладиться удовольствием от жизни на берегу Средиземного моря. Турция предлагает эмигрантам множество доступных вариантов жилья.

Среди наиболее важных вещей, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Турции

  • Виза и вид на жительство

Думая о покупке недвижимости в Турции, вы должны получить вид на жительство и идентификационный номер вашего иностранца в Департаменте по делам иностранцев, чтобы следить за покупкой недвижимости.

  • Обычные транзакции

Передача права собственности осуществляется в управлениях земельного кадастра в соответствии с законодательством Турции, и вам, возможно, придется подписать два типа документов о праве собственности (документ о праве собственности и документ о земле). Кроме того, получить вид на жительство сложно и может занять много времени. Поэтому для оформления юридических дел в Турции лучше всего проконсультироваться с агентами по недвижимости, которые специализируются на оформлении недвижимости для иностранных граждан.

  • Документ о праве собственности в Турции

Плата за получение свидетельства о праве собственности или турецкого тапу составляет 4 процента от стоимости недвижимости. Это юридический документ, который передает право собственности на имущество от одного лица к другому.

  • Ипотечный кредит в Турции

Процедуры регистрации собственности, такие как кредиты на недвижимость, осуществляются через Управление земельного кадастра в Турции. Если вам нужно финансирование для инвестиций в турецкую недвижимость, у вас есть несколько вариантов:

Финансирование можно получить через вашего застройщика. Кто может помочь вам с вариантами ипотечного кредита. Первоначальный взнос составляет от 30 до 35 процентов от стоимости недвижимости сроком на пять лет.

Получение кредита в стране инвестора, если процентные ставки низкие.

Можно оформить ипотеку в турецком банке. Большинство банков Турции предлагают иностранцам до 70 процентов от стоимости недвижимости и срок до 15 лет.

Налог на покупку недвижимости в Турции

При покупке недвижимости в Турции уплачивается налог на свидетельство о праве собственности или налог на передачу права собственности, и его стоимость составляет 4% от стоимости недвижимости, и обычно он выплачивается поровну между продавцом и покупателем или оплачивается продавцом самостоятельно.

Если вы иностранец, который хочет приобрести недвижимость в Турции, вы должны учитывать следующие важные моменты:

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Турции, вам не потребуется большая сумма денег, чтобы воспользоваться преимуществами жизни недалеко от Средиземного моря. В Турции представлен широкий выбор вариантов дешевого жилья для иностранцев.

Однако при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать следующие важные факторы:

1- Виза и вид на жительство

При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Турции вы должны получить вид на жительство, а также идентификационный номер иностранца в Департаменте по делам иностранцев.

2- Подготовка документов

Согласно турецкому законодательству, передача права собственности происходит в управлениях Земельного кадастра, поэтому вам может потребоваться подписать два комплекта документов о получении права собственности (документ о праве собственности и документ о собственности на землю). Кроме того, получение вида на жительство является очень сложным и трудоемким процессом. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за консультацией к агентам по недвижимости, которые специализируются на продаже недвижимости для иностранных граждан, а также хорошо знают все тонкости работы местных государственных органов.

3- Агенты по недвижимости и комиссионные сборы в Турции

Комиссионные агента по недвижимости, как правило, составляют 4% от стоимости недвижимости. Тем не менее, вы всегда можете торговаться.

4- Документ о праве собственности в Турции

Стоимость оформления документа о праве собственности, известного на как "Тапу", составляет 4% от стоимости недвижимости. Данный документ передает право собственности от одного лица другому и имеет юридическую силу.

5- Получение ипотеки в Турции

Стоит отметить, что на территории Турции управление земельного кадастра занимается процедурами регистрации собственности, включая оформление ипотеки. Получается, что у вас есть несколько вариантов финансирования вашей сделки по покупке недвижимости в Турции. Приведем несколько вариантов:

  • Ваш застройщик может помочь вам с альтернативными вариантами финансирования, включая подбор ипотеки. Первоначальный взнос в размере 30-35% требуется при оформлении ипотеки на срок в пять лет.
  • Получение кредита в стране проживания инвестора (при наличии более выгодных условий кредитования).
  • Турецкий банк может выдать вам ипотеку. При этом, подавляющее большинство банков предоставляют иностранцам кредиты в размере до 70% от стоимости недвижимости на срок до 15 лет.

Ограничения на покупку недвижимости в Турции иностранцами

Купить недвижимость в Турции легко, но есть некоторые ограничения для иностранцев:

  • Согласно статье 35, иностранные граждане должны принадлежать к тем странам, которым Турция разрешает приобретать недвижимость.
  • Вы не можете приобретать недвижимость в зонах безопасности и запретных военных зонах.
  • Иностранец может владеть не более 30 га земли.

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon