Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Важная информация о застройщике для успешных инвестиций

01/12/2023 Инвестиции в Турции 854 Важная информация о застройщике для успешных инвестиций

Содержание статьи

Введение в статью

  • Застройщик является вершиной пирамиды, когда в Турции появляется идея создания любого проекта в сфере недвижимости, и ее определение может быть совершенно другим в большинстве международных стран, но в Турции в целом застройщик и подрядчик или строительная компания всегда в одних руках, «объединенная компания», поэтому мы не будем говорить о Застройщике, как термины, основы и действия, которые он делает.Так о чем мы будем говорить?!
  • Для любого инвестора в недвижимость, приезжающего в Турцию, важна основная информация о строительной компании, которая строит проект, «застройщике», а также о том, как она выбирает участки для проекта и полностью ими управляет, даже после одобрения и послепродажного обслуживания,а так же услуги. Вы со мной не согласны?! Безусловно, это важно, поэтому мы подготовили для вас статью под названием «Важная информация, которую вы должны знать о застройщике, чтобы получить успешную инвестицию».
  • Давайте тогда вместе согласуем содержание статьи, чтобы вам было легко понять.Сначала мы начнем с определения застройщика в Турции и того, что отличается от компаний, занимающихся маркетингом недвижимости, а затем мы вместе пойдем, чтобы раскрыть для вас самая важная информация, которая должна быть доступна любому застройщику, чтобы гарантировать, что ваши деньги будут устойчивыми, прибыльными и полезными инвестициями. И так, пойдем дальше….

 

Что мы подразумеваем под застройщиком? Чем она отличается от компаний, занимающихся маркетингом недвижимости?

Первый: застройщик «Аль-Иншаа Компани».

  • Строительная компания — это орган, который занимается строительством объектов и жилых комплексов, т. е. застройщик, как это принято в арабских кругах, эта компания, которая выбирает участки для строительства, а затем выбирает инженеров и прорабов для строительства. что, после этого подготавливает механизмы и материалы для строительства, В итоге начинается строительство с рабочей силой, и наконец завершается проект и завершаются отделочные работы и прочее.
  • Строительные компании не несут ответственности за маркетинг объектов недвижимости, которые они строят в своих проектах, а скорее размещают их в компаниях по маркетингу недвижимости, которые продвигают их рекламу с предложениями и так далее.

Во-вторых: компании по маркетингу недвижимости «консультант по недвижимости»

  • Компания по маркетингу недвижимости является посредником между строительной компанией и клиентом или любым лицом, желающим приобрести недвижимость в тех проектах и ​​комплексах, созданных застройщиком.Работа этих компаний заключается в продвижении объектов, принадлежащих строительству. компании, оценивать цены и размещать их на рынке недвижимости, вести документы и юридические вопросы, а также подавать предложения. Полное объяснение этих проектов.
  • Компании по маркетингу недвижимости вообще не обязаны вдаваться в какие-либо детали относительно строительства, даже отделки и прочего, это не касается, но присутствуют при сдаче квартир представителями застройщика, чтобы убедиться, что все детали квартиры без каких-либо повреждений, дефицита или проблем со строительством, поэтому компании Real Estate Marketing - это портал, через который недвижимость приобретается у застройщика.

Примечание на полях

  • Как мы упоминали в начале статьи, определение застройщика в большинстве стран несколько обособлено от подрядчика, «строительной компании», в том смысле, что он лишь захватывает земельный участок, выделенный под проект, обеспечивает экономическую целесообразность для этого, а затем выбирает соответствующего подрядчика, после чего он контролирует завершение проекта, он тот, кто контролирует контракты и поставки клиентам.
  • Но в Турции и благодаря прямому контакту со строительными компаниями нам стало ясно, что в большом проценте случаев строительная компания и застройщик являются одной стороной, даже если вы исследуете их происхождение, это тоже одно и то же. но, безусловно, есть специальный раздел, который занимается вопросами, которые являются работой застройщика. Как упоминалось выше, затем он делегирует должностных лиц из строительного отдела для строительства проектов.
  • Поэтому, чтобы не запутать вас, уважаемый клиент, мы упомянем здесь самую важную информацию о строительных компаниях, которые сами являются застройщиками, даже на основании их названий и терминологии на турецком языке, что гарантирует вам выгодная инвестиция высокой стоимости.

Важная информация о застройщике для успешных инвестиций

Во-первых, у успешного застройщика есть история, полное достижение и завоеваний.

 

  • Подлинный и хорошо зарекомендовавший себя застройщик — это тот, чей выбор всегда лучший, как и любой бренд, который имеет историю, полную достижений и отличного обслуживания клиентов с профессиональным продуктом, который вы им предлагаете, поэтому, прежде чем думать о любой детали недвижимость, которую вы хотите купить, немедленно найдите название девелоперской компании.
  • А потом просто открыть электронный браузер на мобильном телефоне и написать название компании, когда вы ее знаете, и искать ее профиль? В каком году он родился? Чего вы достигли за предыдущие годы? Изучите ее текущие, прошлые и будущие проекты, наймите турецкого переводчика или есть другой вариант, который можно рекомендовать, что это?
  •  Компанией Недвижимости Дамас Тюрк, в лице своих консультантов и сотрудников отдела продаж, представляет вам резюме каждой строительной компании, которая забила гвоздь в фундамент своих проектов! Да, но не только это.. Мы даем вам краткую информацию о его истории и основателе, о том, как он смог продолжать свою деятельность до сих пор, какой контент он предоставляет своим клиентам и какие проекты он реализовал благодаря достижениям и прибыль.
  • Оставьте задачу нам, чтобы вам было легче узнать подробности о деталях, связанных с любой строительной компанией в Турции, и мы даже поможем вам выбрать лучшего застройщика, соответствующего цели и цели покупки недвижимости для вас. .

Во-вторых, успешный застройщик является владельцем видения и видения успешной инвестиционной площадки, а также

  • У застройщика всегда есть видение при выборе участков для проектов, которые он хочет создать, это видение является ключом, который открывает дверь перед его носом или полностью закрывает ее! Следовательно, это критический момент, который либо обеспечивает успех застройщика и его продолжение в создании проектов, либо может помешать ему продолжить работу из-за неправильного выбора, основанного на неправильном видении.
  • Выбирая стратегическую и инвестиционную площадку, под которой мы подразумеваем области, которые нуждаются в этих проектах, а не только для простого строительства и создания проектов, потому что процесс продажи и возврата капитала для застройщика является секретом успеха . 
  • Буквально таким образом, выбор участка с перспективой на будущее с инвестиционным видением является важным вопросом, когда вы хотите купить недвижимость в Турции.Основываясь на этом видении, вы получите выгоду от увеличения стоимости этой недвижимости во много раз за несколько лет, и он будет продолжать расти и расти и будущее, полное увеличения населения, что означает проницательный застройщик. Откуда вы это знаете?!
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимости имеет представление о будущем, основанное на предыдущем опыте и опыте работы с реальными клиентами, о чем свидетельствуют реальные партнерские отношения с несколькими застройщиками в таких городах  особенно, как Стамбул и Анталия, поэтому мы всегда рады помочь вам выбрать лучшее место, когда вы собираетесь купить квартиру в Турции. Есть районы, где будут размещаться очень крупные жизненно важные проекты, в первую очередь Стамбульский водный канал, который станет дополнением к нынешнему проливу Босфор в Стамбуле.

В-третьих, успешный застройщик имеет комплексное управление, которое преодолевает трудности от мельчайших деталей до самых крупных.

  • Есть ли в мире более сложная область управления, причем во всех областях? Так что, если это огромный проект с количеством единиц, которые могут превышать тысячу или две тысячи единиц! И вы должны быть внимательны к малейшим деталям на каждом этапе, кроме управления рабочими при его строительстве и контроля за проведением в нем работ, о чем мы вам еще упомянем!
  • У застройщика должен быть дисциплинированный менеджмент, способный выполнить поставленную задачу на полную катушку, иначе инвестиционные деньги и деньги купивших заранее при строительстве объекта будут потрачены впустую! Есть компании, которые действительно пострадали от этого, особенно во время пандемии Короны, потому что эти отделы не справились с кризисами, которые являются основой науки управления, и как на это реагировать!
  • Отсутствие дисциплины приводит к хаосу во многих областях при создании проекта, наиболее опасным из которых является задержка сдачи проекта, а вторая — задержка даже в выполнении стоимости кредитов, которые эти компании могли заимствовать для завершения. свои проекты, поэтому тот, кто становится жертвой всего этого, является клиентом, который купил У некомпетентной и новой компании в управлении собой.
  • Что мы можем предложить вам в связи с этим? Конечно,Компания Недвижимости Дамас Тюрк  может указать на самые важные проблемы, с которыми сталкивались все проекты, а затем пролить свет на то, как эти компании справляются с этими проблемами.Через этот фильтр мы можем выхватить компанию, которая смогла преодолеть эти проблемы благодаря своей способности и  решительности и имея опытных и  солидных менеджментов.

 

В-четвертых, успешный застройщик тот, кто держит обещания и выполняет их в полной мере.

  • Одним из чувствительных моментов, которого опасается любой покупатель строящейся недвижимости, является сдача недвижимости в надлежащее и оговоренное время, в чем он, безусловно, имеет право колебаться, ввиду плохой репутации некоторых строительные компании, которые не уважают себя и не выполняют своих обещаний иностранным клиентам и другим.
  • Задержка сдачи квартир, который мы наблюдаем на турецком рынке недвижимости у некоторых застройщиков, Это связано с несколькими причинами, одной из которых может быть сама строительная компания, которая откладывает доставку после того, как продала большой процент своих единиц в проекте,но точно не у всех, есть компании, которые сдали свои проекты даже раньше установленного для них срока.
  • Поэтому изучение истории застройщика, проекты которого я хочу купить, важно и актуально, как проходила сдача в его предыдущих проектах?! Удалось ли ему доставить во -время? Или было слишком поздно? Обязательно знайте ответы на эти вопросы, чтобы убедиться, что ваш выбор недвижимости увенчается удачной инвестицией, иначе это плохо и провал!
  • Компания Недвижимости Дамас Тюрк передает в ваши руки все проекты, ранее установленные застройщиком, и ищет дату сдачи каждого из них.Соответствовала ли дата контрактам, подписанным с клиентами? Мы поставили его для вас, чтобы вы увидели и спросили некоторых наших клиентов, которые мы купили для них в тех проектах. И на основе этого- решение остается за вами.

 

В-пятых, успешный застройщик — это тот, кто гарантирует целостность юридических документов, связанных с проектом во всех его формах.

  • Одним из наиболее важных основных моментов, которые необходимо учитывать, является целостность юридических документов, связанных с проектом, который создает застройщик.Нет ничего плохого в том, чтобы спросить об имуществе и проекте в муниципалитете или земельном Управлении реестра занимающиеся этим вопросом. Посещайте юриста компании, которая связала вас с проектом, и узнайте обо всех юридических документах на недвижимость.
  • Что касается правоустанавливающего документа, закрепленного за недвижимостью, иногда возникает дилемма, потому что, если недвижимость находится в стадии строительства, непосредственно готового правоустанавливающего документа может не быть, а иногда и правоустанавливающий документ готов, поэтому убедитесь, насколько это возможно, что в проектах, которые вы хотите купить, нотариальный акт готов, а в случае, если его не было, обязательно проверьте договоры и узнайте время получения или выдачи тапу, чтобы передать право собственности непосредственно на ваше имя.
  • Успешный застройщик может гарантировать сохранность всех бумаг, даже если проект находится в зачаточном состоянии и на карте, но есть желающие поторопиться и начать сразу, и тогда юридические бумаги идут на втором этапе, безусловно законно, но поздно и может беспокоить некоторых клиентов, которые хотят закончить его немедленно.
  • Компания Недвижимость Дамас Тюрк гарантирует вам застройщика, который может предоставить вам правоустанавливающий документ сразу, когда вы выбираете квартиру в его проекте, а если наоборот, мы не несем ответственности за это, потому что задержка связана от застройщика, а не от нас, поэтому  мы гарантируем ваши успешные и безопасные инвестиции.

Шестое: успешный застройщик — это тот, чьи услуги не заканчиваются сдачей объекта, а начинаются после него.

  • К сожалению, еще одним моментом, от которого страдают некоторые застройщики на турецком рынке недвижимости, является отсутствие периодического посещения ими проектов и их надзора или даже просмотра! Это важная деталь, как в процессе продажи, так и перед доставкой, и эти компании игнорируют ее.
  • Послепродажное обслуживание — это то, что завоевывает лояльность клиентов или переходит на сторону другой компании! Есть компании, чье имя сияло благодаря услугам, которые они предоставляют клиентам после продажи, такие как периодическое обслуживание проектов, надзор за их управлением, обновление жизненно важных услуг и объектов в них, все это имеет большое влияние.чтобы смогли запечатлеть свой бренд в сознании клиентов!
  • Нет ничего плохого в том, чтобы посетить один из предыдущих проектов застройщика, который хочет купить квартиру в одном из его проектов.Обязательно посетите сервисы и спросите у друга, проживающего в проекте, о состоянии послепродажного обслуживания. , и как нынешнее управление, удобства и т.д.? Это к лучшему или к худшему,Компания Недвижимости Дамас Тюрк  предоставляет своим дорогим клиентам послепродажное обслуживание, которое мы предлагаем бесплатно, прекрасно осознает размер воздействия, которое эти услуги оставляют на них, поэтому мы обязательно выберем застройщика, который добивается этой услуги, потому что он очень хорошо знает, как сохранить своего клиента и сделать все, чтобы он остался довольным и благодарным ему.

В заключение

  • Важная информация, которую вы должны знать о застройщике, чтобы получить успешные инвестиции, многочисленна и бесконечна, но то, что мы упомянули вам, является наиболее важной и важной, и на случай, если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью или же разработчиком , вам нужно только связаться с нами, чтобы уточнить, что для вас интересует, и уточнить другие вопросы ,которые интересующие  вашм на любую тему.
  • Компания Недвижимости Дамас Тюрк специализируется на предоставлении юридических, риелторских и инженерных консультаций в городе Стамбул.Мы являемся агентами по более чем 300 точкам и проектам в Турции, в частности, в городах Стамбул, Анталия и Бурса.Выдающиеся услуги, которые мы предлагаем вам , начиная от встречи в аэропорту и заканчивая передачей ключа от объекта.  Сервис еще не закончился, но мы предоставляем профессиональное послепродажное обслуживание, свяжитесь с нами, чтобы узнать об этом.Наша компания к Вашим Услугам !



Под редакцией Компании Дамас Тюрк Недвижимость©

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon