Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

5 важных советов иностранцам, которые собираются покупать строящиеся квартиры в Турции

19/10/2023 Инвестиции в Турции 510 5 важных советов иностранцам, которые собираются покупать строящиеся квартиры в Турции

Содержание статьи

Введение в статью

  • Инвестиции в недвижимость в строящихся квартирах, безусловно, являются удачным вариантом инвестирования, и причина этого заключается в значительном увеличении стоимости при сдаче, что означает покупку недвижимости вне карты или при запуске проекта, а также в течение периода в который находится на этапе строительства, значение постоянно увеличивается.
  • Но будьте осторожны! Это вложение сопряжено с рисками в том случае, если мы не уделим внимание многим важным моментам при покупке, поэтому мы включили для вас 5 важных советов для иностранцев, которые собираются покупать строящиеся квартиры в Турции, мы очень надеемся, что вы прочтите его до конца, потому что он был написан на основе профессионального опыта работы на турецком рынке недвижимости.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость  в своей сегодняшней статье начнет с определения термина строящаяся недвижимость, а затем мы перейдем к упоминанию 5 важных советов для вас, чтобы выбрать строящиеся квартиры, подходящие для безопасных инвестиций, и, наконец, мы подготовили для вас среднюю доходность инвестиций в самых известных турецких городах, которую вы получите от строящейся недвижимости, в случае применения большинства советов, которые мы вам упомянем.

Что мы подразумеваем под строящимися квартирами в Турции?

  • Понятие строящихся квартир, под которым мы подразумеваем квартиры, которые еще находятся в стадии строительства или еще находятся на карте, а их в Стамбуле предостаточно, где продажа квартир этого типа предлагается сразу после получения разрешений на строительство со стороны заинтересованные муниципалитеты, и доставляются свидетельство о праве собственности и официальные документы. Он приобретается так же, как и любой другой тип квартиры.
  • Этот термин широко используется специально для вариантов инвестиций в недвижимость в Турции с быстрым ростом, и поэтому он стал хорошим выбором для многих людей, которые хотят развивать и поддерживать свои деньги, и поэтому мы включили для вас в конце статья о том, как сохранить эти инвестиции, и средний ожидаемый доход от инвестиций.

 

5 советов по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции

 

Во-первых, выбор стратегического и будущего местоположения в районах Стамбула на основе мнения советника.

  • Самые известные города Турции, такие как Стамбул, Анкара и Анталия, увеличивают свое население неописуемым образом, и им всегда нужны новые единицы жилья, чтобы приспособиться к увеличению числа жителей, с одной стороны, и прибытию иностранцев. к ним со всех сторон, и единственным выходом является создание в них проектов и жилых домов в новых местах и ​​районах.
  • Выбирая стратегическое и будущее местоположение, под которым мы подразумеваем эти области, в которые стекаются умные строительные компании, зная, что эти области будут иметь большое влияние в ближайшем будущем, поэтому необходимо знать выбор наиболее подходящих областей, чтобы получить в них строящуюся недвижимость.
  • Таким образом, выбор участка с перспективой на будущее с инвестиционным видением является важным вопросом, когда вы хотите купить строящуюся квартиру в Турции.Основываясь на этом видении, вы получите выгоду от многократного увеличения стоимости этих объектов в течение несколько лет, и он будет продолжать расти до тех пор, пока у сайта есть размер и будущее, полное расширения населения.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость имеет представление о будущем, основанное на предыдущем опыте и опыте работы с реальными клиентами, поэтому мы всегда рады помочь вам выбрать лучшее место, когда вы собираетесь купить строящуюся квартиру в Турции, есть районы, которые подойдут очень крупные жизненно важные проекты, в первую очередь Стамбульский водный канал, который станет синонимом пролива Босфор в городе Стамбул.

 

Во-вторых, движение и динамичность в дополнение к проектам имеют отличительное инвестиционное дополнение к этим квартирам.

 

  • Районы, которые обладают жизненной силой и движением, всегда привлекают к себе людей, поэтому вы должны убедиться, что квартира строится именно в этих местах, потому что это гарантирует вам, что недвижимость будет иметь многообещающее инвестиционное будущее, с одной стороны, и если цель состоит в том, чтобы жить в нем и быть благословенным То есть, вы живете в месте, которое привлекает все слои населения.
  • Что подразумевается под движением и динамизмом в плане проектов? Это означает наличие жизненно важных объектов, таких как школы, парки, больницы, торговые центры и рынки во всех их формах и типах, которые повышают спрос на них со стороны населения благодаря их потребностям, все сегменты ежедневно нуждаются в этих объектах для продолжения ежедневная жизнь.
  • Чтобы знать самые важные места, мы должны знать всю информацию, связанную с районом, в котором мы хотим купить строящуюся квартиру, верно? Иногда эта область может быть новой и лишенной этих удобств, так как мы можем знать об этом? Расширение населения — это то, что помогает в этом, скопление зданий в месте навязывает муниципалитету наличие коммунальных услуг, поэтому вам нужен эксперт, который поможет вам в этом.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость смогла подобрать строящуюся недвижимость в таких местах, что если бы я увидела ее в первый раз, то сказала бы, что именно в этом районе жизнь, возможно, началась через 20 лет, но жизнь в нем началась непосредственно через 5 лет. !! Да, современные районы, такие как Башакшехир, Бахчешехир и Эсеньюрт в Стамбуле, кто бы ожидал, что в этих районах будет жизнь, по-вашему!

 

В-третьих, выбор строительной компании с хорошей репутацией, чтобы получить квартиру в указанный срок.

 

  • Одним из наиболее важных советов является тот факт, что играет важную роль в получении строящихся квартир безопасным и требуемым образом, и для этого есть много вариантов, и поэтому в этой дилемме есть две части, чтобы обеспечить получение респектабельного строительства.через компания, которая доставляет вовремя, и в случае задержки вы несете последствия этого.
  • Во-первых, при покупке строящихся квартир большинство людей обращается исключительно в государственные строительные компании, либо в частные компании, которые представляют свои проекты с государственной гарантией, потому что они всегда сдают свои проекты и недвижимость в расчетные сроки, указанные в частных договорах между ними. и желающих купить в них.
  • Во-вторых, есть люди, которые не хотят покупать у государственных компаний из-за средней отделки в них, и они склоняются к частным компаниям, но они выбирают компании с историей, полной древних проектов, а также с долгой историей, и это то, что мы всегда рекомендуем, когда любой иностранец хочет купить строящуюся недвижимость в Турции.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость  предлагает вам всестороннее, полное и комплексное предложение строительных компаний, у которых вы хотите купить, не только это, но мы показываем несколько проектов, которые были созданы ранее, и мы видим, как происходила доставка и даты поставки, если они идентичны первоначальным договорам, а также, если мы покупаем у новой компании, мы обязываем их в договорах компенсации за задержку доставки недвижимости.



В-четвертых, убедитесь, что материалы для облицовки и отделки соответствуют согласованным в первоначальных контрактах.

 

  • Одним из чувствительных моментов, которого опасается любой покупатель строящейся недвижимости, является сдача квартир в требуемом и оговоренном виде, в чем он, безусловно, имеет право колебаться, ввиду плохой репутации некоторых строительных компаний, которые не уважают себя и не выполняют своих обещаний иностранным клиентам и другим лицам.
  • Поэтому перед строительством проектов есть типовые квартиры, в которых подробно расписаны все используемые для облицовки материалы, виды отделки, устройства, поставленные при сдаче квартир, и они укомплектованы всем, что требует облицовки и отделка реальной квартиры, и их показывают клиентам, чтобы подтвердить, как квартиры будут сданы, но на ваш взгляд, этого достаточно?
  • Конечно нет, потому, что осмотра и осмотра для этого недостаточно, но это должно быть оговорено в первоначальных контрактах между мной и строительной компанией, поэтому убедитесь, что с вами есть эксперт-консультант по предмету контрактов или официальный турецкий юрист. При подписании дать ему понять, что вы принимаете покупку на основании упоминания  - это материалы для внутреннего ремонта и инструменты, доставленные в квартиру в частности!
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость владеет этим и применила его во многих объектах недвижимости, которые она купила для дорогих клиентов.Если вы хотите, чтобы мы были с вами, когда вы покупаете строящуюся квартиру, «Поверьте, вам понадобится поддержка в доведении этого до конца так оно  безопаснее Вы должны связаться с нами, чтобы проложить путь для вас, чтобы получить идеальную квартиру, которую вы желаете.Компания Дамас Тюрк Недвижимость всегда к вашим услугам !

В-пятых, целостность юридических документов, связанных с недвижимостью, и желание получить право собственности напрямую.

 

  • Одним из наиболее важных основных моментов, которые необходимо учитывать, является целостность юридических документов, связанных с строящейся недвижимостью.Нет ничего плохого в том, чтобы спросить о недвижимости и проекте в муниципалитете или в соответствующем управлении земельного кадастра. Сопровождайте юриста компании, которая подключила вас к проекту, и узнайте обо всех юридических документах на недвижимость.
  • Что касается документа о праве собственности, иногда возникает дилемма, если недвижимость находится в стадии строительства, может не быть готового документа о праве собственности, а иногда документ о праве собственности готов, убедитесь, насколько это возможно, что документ о праве собственности готов в проекты, которые вы хотите купить, а если его нет, обязательно проверьте контракты и узнайте время получения или выдачи тапу, чтобы передать право собственности непосредственно на ваше имя.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость сейчас имеет в своем арсенале множество проектов, которые выдают правоустанавливающие документы покупателям, хотя проекты и объекты недвижимости все еще находятся в стадии строительства, а в узловых и центральных местах Стамбула позвольте нам помочь вам найти квартиру, соответствующую вашим предпочтениям и требованиям. , а затем оставьте нам задачу передать вам свидетельство о праве собственности напрямую.

Каковы ожидаемые доходы от инвестиций в строящиеся квартиры в Турции и какими они будут?

 

  • Инвестирование в строящиеся квартиры является одним из самых желанных вложений в Турции для тех, кто любит инвестировать в средние суммы, и именно через покупку недвижимости на карте, например, до строительства проекта или на ранних стадиях. создания проекта, и проект или недвижимость будут доставлены, например, через два года или более, как правило, средняя доставка максимум 3 года.
  • И это в свете строительной прочности большинства строительных компаний в Турции, что является особенностью, которой в целом гордится турецкое государство.Турция, в частности, смогла получить контракт на реконструкцию поврежденных мест в государстве Украины, и это говорит лишь о размере строительной силы турецких компаний, которая в этом году стала третьей в мире.
  • Инвестирование в строящиеся квартиры стало очень распространенным явлением, в частности, в Стамбуле, в дополнение к тому, что оно является прибыльным и краткосрочным по сравнению с жилыми квартирами, и заключается в покупке строящейся квартиры в Стамбуле, которая будет сдана в течение двух-трех лет, и здесь мы можем купить их по текущим рыночным ценам и со скидкой, а затем продать их при сдаче квартир по рыночным ценам ближайших лет.
  • Есть некоторые строительные компании по этим проектам, которые тоже выкупают недвижимость у покупателя при сдаче, и гарантируют ему прибыль не менее 30% и перепродают снова, но если ждать больше, то прибыль точно превысит этот процент и многое другое, и по этой причине эти компании всегда активно останавливают продажу большого количества квартир для перепродажи при передаче.
  • Например, строящийся объект был куплен в конце 2020 года, а сдача будет в конце 2022 года. Строительная компания покупает недвижимость у заказчика после продажи ему, по той же рыночной стоимости на конец 2022 года. 2022. Эта функция предоставляется строительными компаниями для снижения нагрузки на клиентов при поиске клиентов для их объектов недвижимости и получения ими прибыли путем выкупа объектов недвижимости.

В любом положении  (2 (22) инвестиции в Турции сфере недвижимости - это то, что желают большинство клиенты.

Средняя доходность инвестиций в строящиеся квартиры в Турции

 

  • В целом на недвижимость в Турции действует система повышения цен не реже одного раза в шесть месяцев пропорционально росту инфляции в Турции в целом.Цены также растут при колебаниях обменного курса турецкой лиры по отношению к доллару, и все это свидетельствует о том, что покупка строящейся недвижимости является успешной инвестицией в недвижимость Турции.
  • Здесь, в этой стратегии, рассчитывается разница в цене между покупкой на первых этапах и при сдаче проекта, и обычно разница составляет не менее 30%, конечно, в обычном случае, но если это имущество находится в привилегированное расположение и имеет хорошие характеристики, то процент может достигать 60% и более.
  • Возврат инвестиций и процент, который мы можем получить при инвестировании в строящиеся квартиры, согласно нашему богатому опыту работы на рынке и опыту работы с конкретными проектами, мы смогли добиться прибыли, достигающей 30% и 40% от капитала, что является значительное количество, но оно должно быть в пределах выдающихся стандартов и рецептов с точностью и тщательностью, о которых мы упоминали ранее.
  • Конечно, для этого вложения также нужен хороший капитал, превышающий 400 тысяч долларов, чтобы выбрать строящуюся сейчас квартиру в пределах доступных цен и чтобы легко продать ее в ближайшие годы с одной стороны, и здесь мы напоминаем вам еще раз, что некоторые строительные фирмы предлагают тем, кто продают.Цель приобретения этих квартир при сдаче для строительной фирмы,   перепродажи их по высокой цене.
  • На самом деле, благодаря тому, что мы видели на протяжении многих лет на турецком рынке недвижимости, мы прямо говорим, что инвестиции в строящуюся недвижимость являются самыми выгодными и быстрыми инвестициями в городах Турции, и это основано на реальных цифрах. анализы и сравнения на турецком рынке недвижимости, давайте поставим перед собой задачу достичь этого

 

В заключение

 

  • В заключение мы говорим вам, что доход от инвестиций, о котором мы упоминали в конце статьи, зависит от реализации последних пяти советов, которые обеспечивают нам безопасность для получения полезной и обильной прибыли в Турции. Вы, не пренебрегайте этим и полагайтесь только на то, что было упомянуто, есть много вещей, которые могут вас удивить, пригласите пекаря испечь его, пока вы наслаждаетесь прибылью.
  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость специализируется на предоставлении юридических, риелторских и инженерных консультаций в городе Стамбул.Мы являемся агентами по более чем 300 точкам и проектам в Турции, в частности, в городах Стамбул, Анталия и Бурса.Выдающиеся услуги, которые мы предлагаем вам , начиная от встречи в аэропорту и заканчивая передачей ключа от объекта.

 

Наша Компания Дамас Тюрк Недвижимость старается всегда не допускать малейшее,что либо ущемляющее,  право клиента. Нас доверяют, и доверяли многие клиенты,местные и иностранцы.Наша задача довольство клиента и выполнение своей работы добросовестно и чесно с каждым ,кто открыл двери нашей компании для приобретения недвижимости . 

После продажи недвижимости сервис еще не заканчивается для клиентов ( по их желанию ),  мы предоставляем профессиональное послепродажное обслуживание, свяжитесь с нами, чтобы узнать об этом.

 

Под редакцией Дамас Тюрк Недвижимость©

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon