Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Квартиры для жилья внутри и снаружи жилых комплексах в Стамбуле

01/12/2023 Инвестиции в Турции 298  Квартиры для жилья внутри и снаружи жилых комплексах в Стамбуле

Содержание статьи

Введение в статью

 

  • Жилые квартиры в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов, в чем разница? Вопрос, который поступает к нам от уважаемых клиентов, которые хотят получить разъяснения по этому поводу, так как они запутались с названиями, относящимися к обычным жилым квартирам и квартирам в жилых проектах и ​​комплексах.
  • Безусловно, между двумя терминами есть разница не только в значении, но и в стоимости, так как стоимость квартир внутри жилых комплексов увеличивается темпами, которые могут достигать более 30 процентов от стоимости квартир снаружи, поэтому необходимо поймите оба термина, чтобы получить подходящую для вас квартиру в Турции.
  • В нашем блоге мы имели дело со всеми, что связано с недвижимостью в Турции, и мы все еще предлагаем это.Компания Недвижимости Дамас Тюрк, одной из ее целей является образование в сфере недвижимости для всех ее последователей и клиентов из всех стран, и наша сегодняшняя статья мы сократили его названием жилых квартир в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов, давайте погрузимся в глубины этого.

 

Содержание статьи

 

Жилые квартиры в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов

 

  • Давайте познакомимся, что из себя представляет каждый тип, а также поговорим о его деталях, и начнем знакомиться с квартирами вне жилых комплексов.

 

Первое: Квартиры вне жилых комплексов

  • Под этим мы подразумеваем квартиры в жилых домах средней этажности и не выше 4-5 этажей в целом по Стамбулу, Эти дома расположены во всех районах Стамбула и не ограничиваются одним районом над другим, а некоторые из них могут быть десятки лет, в то время как другие уже готовы или строятся.

 

  • Эти квартиры обычно устанавливаются строительными компаниями или, скорее, простыми строительными подрядчиками, и управление этими квартирами является одним из жильцов этих зданий, так как он занимается всеми вопросами, процедурами и счетами, связанными со зданиями и их распределением с последующим контролем за владельцы других квартир, каковы их преимущества и недостатки, мы оставим это для следующего пункта.

 

Второе: квартиры внутри жилых комплексов

 

  • Квартиры в жилых комплексах – это другой мир красивых и хороших квартир, как правило, в комплексах, высота зданий которых превышает 8 этажей, а может достигать 40 или 50! Они есть во всех регионах, и большинство из этих комплексов новые или созданы не менее 5 лет назад.

 

  • Эти комплексы и проекты возводятся крупными строительными компаниями с широкой репутацией, потому что затраты на строительство таких проектов велики и мнимы, а малые компании не могут покрыть все расходы по строительству таких огромных башен и комплексов, и они контролируются специализированный отдел для этого самой строительной компанией.

 

Преимущества и недостатки квартир в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов «в целом»

 

Первое: преимущества и недостатки квартир вне комплексов в Стамбуле в целом

 

  • Мы начнем с вас, говоря о преимуществах, которые заключаются в следующем:

 

  • Низкие этажи для любителей средней этажности, так как максимум 4 или 5 этажей
  • Улучшение социальной среды в смысле меньшего количества соседей и большего количества социальных контактов между ними.
  • Сборы, такие как возвраты в крупных комплексах, не оплачиваются из-за отсутствия многих услуг.

 

  • Что касается минусов и недостатков, связанных с жилыми квартирами вне комплексов, то они следующие:

 

  • Дефицит услуг высокого класса по сравнению с жилыми комплексами, такими как бассейны, сады и т. д.
  • Эти жилые квартиры расположены вне комплексов на территориях, больше похожих на неправильные «здания против строений и так далее».
  • Низкие роли и не подходят любителям высоких высот.
  • Ежедневные проблемы могут возникать из-за соседей, если они шумные и так далее.
  • Отсутствие услуг в жилых квартирах за пределами комплексов приводит к затруднениям с парковкой автомобилей, например, или детям ограничивают игры в пределах квартиры из-за отсутствия места для игр…

 

Второе: Преимущества и недостатки квартир в комплексах Стамбула в целом

 

  • Начнем с вас с рассказа о преимуществах жилых квартир в составе комплексов, которые заключаются в следующем:

 

  • Высокие этажи для любителей высотных башен, ведь они могут достигать 40 этажей!
  • Полная приватность в квартирах и отсутствие помех со стороны соседей и посторонних, и кто бы ни пришел к вам, не входит без вашего согласия.
  • Классные и выдающиеся услуги, о которых мы подробно расскажем в следующих параграфах.
  • Полная защита 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
  • Комплексы, как правило, расположены в центральных и жизненно важных местах города Стамбула, что означает легкий доступ и транспортировку.
  • Комплексы всегда отличаются видами квартир, которые они создают, будь то Мраморное море в Стамбуле, озера или даже пролив Босфор.

 

  • Что касается минусов и минусов, связанных с жилыми квартирами в составе комплексов, то они следующие:

 

  • Высокие роли могут быть непопулярны для некоторых людей, и мы постоянно упоминали эту причину, потому что она может быть как положительной, так и отрицательной.
  • Высокое значение доходов в обмен на предоставленные услуги с учетом ежедневного потребления жителями комплексов.
  • В социальном плане комплексы не очень обнадеживают, учитывая наличие большого количества людей и вообще большого количества квартир.
  • Полное соблюдение норм, установленных администрацией комплексов, иное может привести к наложению штрафов и налогов на владельцев квартир.

Жилые квартиры в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов «с точки зрения услуг»

 

Первый: Жилые квартиры вне комплексов в Стамбуле с точки зрения услуг

 

  • Жилые квартиры за пределами жилых комплексов в Стамбуле имеют очень ограниченные услуги, тем более, что они похожи на обычные здания в большинстве арабских стран, но в Стамбуле эти дома могут предоставлять очень простые услуги, и они могут быть не во всех обычных зданиях, а в лучших. из них, и мы упомянем некоторые из них для вас. :
    • Гараж, принадлежащий жилым домам на первых этажах.
    • Рядом с этими зданиями очень миниатюрные сады, состоящие из зеленых лужаек с небольшими деревьями.
    • Очень простые игры для детей, и они предназначены для развлечения и развлечения детей.
    • Охранное устройство среднего качества, на дверях домов, подключенных ко всем квартирам, должна быть камера

 

.

Во-вторых: Жилые апартаменты в комплексах Стамбула с точки зрения услуг

 

  • Жилые квартиры в жилых комплексах в Стамбуле имеют бесконечные услуги, тем более, что они похожи на башни в самых престижных странах мира.В Стамбуле эти комплексы предоставляют выдающиеся услуги, которые достигают полной роскоши для жителей этих комплексов, как если вы находитесь в рекреационной поездке в одном из международных отелей, а именно:
    • Летний и зимний бассейны, в большинстве комплексов они есть и имеют характерный вид на Стамбул.
    • Турецкая баня и сауна, а такие должны быть во всех комплексах, и они представляют историческую ценность для Стамбула
    • Парилки, спа и джакузи, эти услуги стали неотъемлемой частью строящихся комплексов.
    • Разнообразные игры, повышающие веселье и развлечение: "Бильярд - Playstation - Несколько игровых площадок - Сады - Кинотеатры - и..."
    • Фитнес-залы, наполненные современным оборудованием, для того, чтобы жители комплекса получали удовольствие от физической формы и сбрасывали негативные заряды.
    • Автостоянки для жилых комплексов, некоторые из которых открытые, а некоторые закрытые.
    • Конференц-залы и столовая с фойе для комплексов, для приема гостей и др.

 

Жилые квартиры в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов «в разрезе цен»

 

Первое: Жилые квартиры вне комплексов в Стамбуле в разрезе цен

 

  • Жилые квартиры за пределами жилых комплексов в Стамбуле стоят дешевле, чем жилые квартиры внутри жилых комплексов, и причина в услугах, предоставляемых этими комплексами, как мы упоминали выше, и если они были рядом со зданиями, которые включают в себя обычные жилые квартиры мы увидим как минимум разницу в ценах, которая может доходить до 25%! Воспользуемся случаем и назовем вам средние цены в Стамбуле на квартиры вне жилых комплексов.

 

Квартирный стиль

средняя площадь

Средние цены

Комната и салон квартира  (1+1)

60 2м

80  тысяча $

Квартира с двумя спальнями (2+1)

110 2м

100 тысяча $

Квартира с тремя спальнями  (3+1)

150 2м

153 тысяча $

Четырехкомнатная квартира (4+1)

210 2м

229 тысяча $



Второе: Жилые квартиры в комплексах Стамбула по ценам

 

  • Цены на квартиры внутри жилых комплексов в Стамбуле ниже, чем на квартиры за пределами жилых комплексов, и причина в том, что эти комплексы предоставляют услуги высокого класса и класса люкс, как мы упоминали ранее.Разница, как мы уже упоминали, может достигают 20% процентов и более, а вот и цены между рук

 

Квартирный стиль

средняя площадь

Средние цены

Комната и салон квартира  (1+1)

60 2м

110  тысяча $

Квартира с двумя спальнями (2+1)

110 2м

140 тысяча $

Квартира с тремя спальнями  (3+1)

150 2м

200 тысяча $

Четырехкомнатная квартира (4+1)

210 2м

300 тысяча $

Жилые квартиры в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов «с точки зрения окупаемости инвестиций»



Первое: Жилые квартиры вне комплексов в Стамбуле с точки зрения доходности инвестиций

 

  • Доход от инвестиций в квартиры за пределами комплексов в Стамбуле имеет более низкий доход от инвестиций, чем в комплексах в Стамбуле.В целом, доход от инвестиций в эти квартиры составляет примерно 20% в течение как минимум трех лет, но для того, чтобы получить эти хорошие инвестиционные доходы не должны быть соблюдены следующие условия и критерии:

 

  • Выберите жизненно важные и легкие места для перепродажи в ближайшие периоды.
  • Подбор туристических мест, если целью является получение прибыли за счет туристического лизинга.
  • Выбирайте проекты с долгой историей, потому что они облегчают процесс сдачи в аренду и перепродажи.
  • Предпочтения, роли и взгляды — все это способствует успешному инвестированию в эти старинные квартиры.
  • В том случае, если целью является инвестирование в реконструкцию, предпочтительнее выбирать здания из тех, которые вступили в процесс оформления разрешительной документации, чтобы получить быстрое и выгодное вложение.
  • При обустройстве старых жилых квартир необходимо чувствовать пульс рынка недвижимости в этом районе и спрос на него.
  • Меблировка старых квартир для сдачи в аренду туристам также должна сопровождаться гостиничными услугами, чтобы повысить доходность инвестиций.
  • Инвестиционная доходность квартир за пределами жилых комплексов в Стамбуле, как правило, средняя, ​​потому что их можно сдавать посуточно или понедельно, если они меблированы и в туристическом стиле, а туристическая форма бывает только в летние периоды в связи с большой турпоток в Турцию, а ставки здесь составляют минимум 6% годовых, а при перепродаже 20%.

 

  • Что же касается других методов, таких как реконструкция, то они имеют высокую доходность, если возможности действительно реальны, а лицензии готовы к сносу полностью, ведь перепродав эти квартиры в районе со старой реконструкцией вообще будет легко перепродать их по ставкам, которые могут достигают 100%, и это наблюдается в таких исторических районах, как Аль-Фатих, Султан-Аюб, Бейоглу и Бешикташ.
  • Инвестирование в жилые квартиры за пределами жилых комплексов в Стамбуле требует хорошего капитала, превышающего 180 000 долларов США, чтобы выбрать старые квартиры с хорошими характеристиками, чтобы легко сдать их в аренду быстро и в пределах арендных ставок, имеющихся в настоящее время на рынке в Стамбуле, и перепродать Это связано с качеством стандартов, которые мы упоминали ранее, которые должны быть доступны в этих квартирах.

Второе: Жилые апартаменты в комплексах Стамбула с точки зрения доходности инвестиций

 

  • Доход от инвестиций в квартиры в комплексах в Стамбуле имеет больший доход от инвестиций, чем за пределами комплексов в Стамбуле.В целом, доход от инвестиций в эти квартиры составляет примерно 35% в течение как минимум трех лет, но для получения этих хороших инвестиций возвраты, не должны быть соблюдены следующие условия и критерии:

 

  • Выбор надежных строительных компаний именно в строящихся квартирах для выгодного вложения наверняка
  • Новые квартиры в современных проектах нужно подбирать, чтобы быстро перепродать квартиры и не ждать долго
  • Годовая аренда предпочтительнее, если она меблирована и находится в районах с высокой жизнеспособностью, таких как университет или туристические достопримечательности.
  • Туристический лизинг Вы должны выбрать лучшие места для получения выгодных инвестиций, а также
  • Предпочтения, роли и взгляды способствуют успешному инвестированию в эти новые квартиры.
  • Меблировка новых квартир для сдачи в аренду туристам также должна сопровождаться гостиничными услугами, чтобы повысить получение высокой отдачи от инвестиций.

 

  • Инвестиционная доходность жилых квартир внутри комплексов высока и быстро окупается вложенный капитал, потому что их можно сдавать в аренду посуточно или понедельно, если они меблированы и в туристическом стиле, а если они сдаются ежегодно, то находятся в пределах высоких -возвратные контракты.В среднем эти вложения превышают 8% годовых, а при перепродаже значение выше и достигает 35% и более.

 

  • Для инвестиций в новые квартиры в Стамбуле нужен хороший капитал, превышающий 300 000 долларов, чтобы выбрать новые квартиры в элитных жилых комплексах со стандартными характеристиками, чтобы легко сдать их быстро и в рамках текущих высоких арендных ставок в 2023 году.

В заключение

 

  • Стамбул - это город всевозможных квартир внутри и снаружи,старых и новых комплексов . Много разных, дорогих и дешевых,с красивыми видами квартир в центре и окраинах города по карману клиента можно искать и находить требуемый  вариант. Люди со всего мира приезжают , чтобы купить и инвестировать в них. Вы все еще думаете о покупке? Позвольте нам помочь вам выбрать правильное решение.Все друзья и родственники приехали в Турцию и владели недвижимостью, чтобы инвестировать в Турции.Вы берете на себя инициативу и оставляете остальные задачи и обязанности на  нашей команде в Компиани Дамас Тюрк Недвижимость.
  • В нашей сегодняшней статье мы подробно поговорили с вами о жилых квартирах в Стамбуле внутри и снаружи жилых комплексов, упомянули вам самые важные моменты, которые отличают каждую из них, с услугами, которые они предоставляют, а затем средние цены в каждый из комплексов и снаружи, и в конечном итоге инвестиции для них окупаются.

 

  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость предлагает вам обобщить свой опыт работы на турецком рынке недвижимости более десяти лет.У нас есть успешные планы по инвестированию в Турции.Также мы предлагаем вам услугу получения турецкого гражданства через покупку недвижимости, через турецких консультантов и юристов со знанием и знанием правовых вопросов в Турции.

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon