Строительные проекты в Турции в государственном или частном секторе... в зависимости от того, что лучше для инвестиций

Введение в статью

Строительные компании в Турции делятся на две основные части, первая часть - это строительные компании в государственном секторе, а вторая часть - это строительные компании в частном секторе, что аналогично многим странам мира, но содержание и содержание в Турции совсем другие проекты, в чем разница???

 

Есть несколько основных моментов, которые разделяют строительные компании в государственном и частном секторе, эти моменты могут быть положительными для одних и такими же могут быть отрицательными для других, поэтому команда консультантов  решила детализировать это для вас. для того, чтобы картинка была четкой и ясной именно так, как вы желаете.Посмотрите ее уважаемый инвестор.

 

В нашей сегодняшней статье мы приняли названия для каждой точки сочленения между проектами государственного и частного секторов, и поэтому мы начнем статью с определения качества каждой из строительных компаний в частном и государственном секторах, затем мы поговорим о преимущества, которые сопровождают проекты каждой из этих компаний, затем мы перейдем к недостаткам, и, наконец, мы оставим вам наше мнение о том, какой из них лучше, и, наконец, вам судить все-таки.

Строительные компании в Турции между государственным сектором и частным сектором

Первое: строительные компании в госсекторе

• Прежде всего, мы говорим вам, что количество строительных компаний в государственном секторе несколько ограничено, но их влияние велико, так как оно распространяется на всю Турцию и более того, обратите внимание! Речь идет о строительных компаниях, занимающихся презентацией жилых проектов, а кроме того, их много и они имеют даже глобальное влияние!
• Компании государственного сектора принимают принцип подачи проектов на основе трех форм, а именно:

• Предоставление земли конкретным строительным компаниям и полное сопровождение от А до Я.
• Создание проектов полностью этими компаниями для определенного сегмента населения, особенно с ограниченным доходом, и с длительной отсрочкой платежа.
• Создание роскошных проектов в очаровательных локациях для всех сегментов, а также с длительной рассрочкой.

• Первая и вторая формы ограничены только этими государственными компаниями, в то время как третья определенно разделена с частным сектором, который строит роскошные, средние и обычные проекты по желанию, и те, чье имя сияло среди этих компаний, - это две компании, чьи проекты расширились  от самого дальнего до самого низкого в Турции! Мы упомянем эти компании для вас в следующих параграфах.

 

Второе: строительные компании в частном секторе

• В Турции есть много частных строительных компаний, и они недавно конкурировали во многих пунктах, предлагаемых компаниями в государственном секторе.Эти компании представляют свои проекты на основе земель и тендеров, которые они смогли получить в основных местах в городах, и они те, кто строит с нуля, доставляет и обслуживает всю существующую недвижимость в своих проектах
• Компании частного сектора принимают принцип представления проектов на основе следующих двух форм:

• Создание роскошных или обычных проектов в конкретных локациях для всех сегментов со средней рассрочкой.
• Создание роскошных или обычных проектов в определенных местах для всех сегментов, но с прямой оплатой наличными.

• В проектах частных компаний рассрочка редко бывает долгосрочной, поэтому большинство этих компаний приняли принцип рассрочки до начала сдачи проекта, а значит максимальный срок составляет примерно 3 года, а обо всех подробностях  расскажут вам наши следующие абзацы.

 

Строительные проекты в Турции между государственным сектором и частным сектором

Строительные проекты в государственном секторе

• Считаем, что вы столкнулись с очень резонансной фразой при поиске недвижимости в Турции с множеством проектов и прочего, например продажа квартир в Стамбуле с государственной гарантией! Да, это термин «государственная гарантия», под которым все компании, занимающиеся маркетингом недвижимости, подразумевают, что эти проекты созданы государственным сектором, и это считается преимуществом, которое компании используют для привлечения к ним клиентов.

 

• Правда в том, что это действительно критическая характеристика, рассчитанная для государственного сектора, поэтому концепция государственной гарантии представляет собой совместную идею создания единиц жилья, которые предоставляются желающим купить недвижимость в Стамбуле, а также все логистические и административные работа и лицо, принимающее решения, является турецким правительством, а также предметом надзора, что является наиболее уникальным для проектов, созданных перед турецким правительством, к которым мы также подробно вернемся.

 

строительные проекты в частном секторе

• Строительные проекты в частном секторе могут быть связаны с предложением «государственная гарантия» в том случае, если эти компании строят объекты на частных землях государственного сектора, а ниже этого, то это не связано с государственным сектором, и они просто частные проекты, созданные девелоперскими компаниями.
• Однако это не означает, что подобные стройки в частном секторе нежелательны! Скорее, некоторые из них могут намного превосходить то, что предлагают строительные проекты в государственном секторе, и вы увидите, что, говоря о плюсах и минусах каждого из них, строительные компании, которые строят свои проекты за пределами Турции, причем массово!

Преимущества строительных проектов в Турции в государственном секторе и частном секторе

Преимущества строительных проектов в Турции в государственном секторе

Во-первых: Юридическая гарантия создания проектов

• Компании госгарантии, после передачи земель строительным компаниям, доверяют целую команду юристов, занимающихся служебными и юридическими вопросами, это 100% законно, никакого мошенничества и тому подобного.

Второе: следите за процессом строительства и используемыми материалами.

• После завершения всех документов и других юридических вопросов будет команда инженеров со всеми специализациями, которые будут следить за вопросами строительства во всех их случаях, чтобы гарантировать, что проекты строятся на основе всех заранее установленных и согласованных стандартов. и условий, а в их задачу входит полный надзор и руководство по использованию кондиционных материалов и инструментов, а также все это в рамках договоров, заключенных со строительной компанией, которая взялась за проект.

Третье: периодическое сопровождение проектов

 

• Строительные проекты в государственном секторе отличаются процедурами, которые происходят при сдаче квартир, а также после сдачи.Квартиры сдаются с высоким профессионализмом и гарантиями для любого клиента, что все вопросы соответствуют условиям и обязанностям, основанным на ранее, и на этом процесс не заканчивается, а скорее наблюдением за проектами после завершения и периодическими посещениями. Он должен гарантировать, что все вопросы и другие вопросы продолжают оставаться в правильном положении.

Четвертое: Документирование официальных контрактов и обеспечение их действительности

• Эта особенность не менее важна, чем то, что мы упоминали ранее, и это гарантия оформления договоров купли-продажи у нотариуса и в присутствии представителей государственных гарантийных компаний.Есть договоры с рассрочкой до 20 лет и единственным гарантом является эти компании основаны на договорах, представленных в присутствии нотариуса, поэтому они являются гарантом в замене этих договоров после окончания оплаты рассрочки или строительных объектов на официальный документ тапу перед государственными учреждениями.

Пятое: Длительные рассрочки и доступные цены

• Все стремятся купить квартиры на продажу в Турции с государственной гарантией, почему? Конечно, потому, что государственные гарантийные компании предлагают своим клиентам гибкие и удобные схемы рассрочки, некоторые из которых достигают 20 лет и с разумными рассрочками, кроме того, цены в этих проектах разумны и предлагаются исходя из рыночных цен в каждом регионе, и это то, что усиливает покупку этими компаниями, которые действительно стремятся быть моделью для управления делами граждан и других желающих купить недвижимость.

Шестое: жизненно важные места и районы с инвестиционным будущим

• Компании государственных гарантий имеют правильное и проверенное своим предыдущим опытом видение того, что они выбирают правильные места с будущими инвестициями.Конечно, все это основано на планах в партнерстве с правительством Турции направить жилье в определенные новые районы или реабилитировать Мы видели районы, которые компании с государственными гарантиями смогли преобразовать из плоской земли в высотные башни, такие как Бахчешехир и Башакшехир, поэтому будущие инвестиции определенно здесь в этих проектах.

Преимущества строительных проектов в Турции в частном секторе

Первое: выбор центральных мест в центре турецких городов

• Эта особенность приписывается проектам, созданным компаниями в частном секторе, потому что они всегда стремятся изменить ситуацию и отличиться от проектов в государственном секторе, поскольку они покупают земли в центре таких городов, как Стамбул, и строят на них роскошные проекты. , так что некоторые частные компании доминировали в значительной части целых регионов., И это благодаря созданию своих собственных проектов рядом друг с другом, и это оказало большое влияние на некоторые районы Стамбула.

Второе: роскошная отделка в проектах и ​​высокое качество в них.

• Это еще один момент, который уникален для проектов частных строительных компаний.Как правило, эти компании стремятся обеспечить лучшую отделку и новейшие технологии в своих проектах, чтобы сделать разницу между своими проектами и тем, что доступно в реальном Рынок недвижимости государственных проектов, поскольку государственные проекты обычно предлагают среднее качество и нормальную отделку, в целом целевой сегмент остался в Турции.

Третье: престижные услуги, связанные с частными строительными проектами.

• Частные строительные проекты всегда стремятся предоставить услуги высокой роскоши по сравнению с тем, что предоставляют государственные компании, и если вы отправитесь с турами по недвижимости, вы увидите реальную разницу между ними, потому что государственные проекты предоставляют средние услуги, в то время как частные проекты мы находим новейшие технологии в области тренажерных залов, бассейнов и других услуг.

Четвертое: Единое наполнение в проектах частных строительных компаний

• Под этим мы подразумеваем, что частные компании всегда принимают конкретный контент для своих проектов, будь то жилые, коммерческие, коммерческие центры и т. д., в то время как государственные компании предоставляют весь контент, и специализация всегда несколько лучше.Например, мы находим частные компании, которые делают ставку на инвестиции в офисные квартиры во всех своих проектах, поэтому всегда ориентируются на инвестиционные площадки, и добиваются успеха, потому что специализируется только на этом содержании

 

Недостатки строительных проектов в Турции в государственном секторе и частном секторе

Недостатки строительных проектов в Турции в государственном секторе

Благодаря тому, что мы упомянули вам о плюсах, автоматически прояснились минусы для каждого типа частной или государственной компании.Позвольте нам перечислить для вас самые важные моменты, которые могут быть негативными для одних и не быть для других в отношении строительных проектов. в государственном секторе, а именно:

• Отделка квартир и облицовка в гос проектах в целом средние.
• Услуги, связанные с проектами, средние и иногда ограниченные.
• Отсутствие специализации на конкретном содержании проекта делает его несколько менее профессиональным.
• Сделки и бумаги, связанные с ними, несколько затянуты из-за давления спроса на государственные проекты.

Недостатки строительных проектов в Турции в частном секторе

Частный сектор также имеет некоторые недостатки, которые некоторые могут найти и положительные, а именно:

• Планы платежей и рассрочки не такие гибкие, как в государственных проектах, а максимальный период составляет 4 года.
• Частным компаниям не хватает пунктуальности и реализации проектов.
• Цены на недвижимость в частных проектах несколько выше по сравнению с государственными проектами.

Самые важные компании строительных проектов в Турции в государственном и частном секторах

Некоторые строительные компании в Турции в государственном секторе

Во-первых: знаменитая компания Emlak Konut

• Компания Emlak Konut была основана в 1953 году для удовлетворения потребностей в жилье и с помощью современного турецкого правительства является публичным акционерным обществом и считается одним из крупнейших инвестиционных фондов в сфере недвижимости в Турции, поскольку владеет 50,6-процентной структурой акций в город Стамбул! Это большой и хороший номер для граждан Турецкого государства и желающих приобрести недвижимость.
• Возможности компании нельзя недооценивать, так как на сегодняшний день она способствовала строительству более 130 000 независимых объектов, что является большим количеством, которое не смогли сделать международные строительные компании.

Второй: Жилищная компания TOKİ

• На арабском языке это означает Главное управление жилищного строительства, что является аббревиатурой от Toplu Konut İdaresi, и оно было создано с 1984 года по указанию президента Тургута Озала, и бюджет этой компании полностью отделен от государственной казны, но официально он точно принадлежит турецкому правительству.
• Принцип и идея этой компании - реализация проектов и жилых домов для граждан с ограниченным доходом, но она значительно расширилась и теперь предлагает крупные проекты и в городе Стамбул.Самая ценная особенность этой компании - это долгосрочная рассрочка на срок более десяти лет.

Некоторые строительные компании в Турции в частном секторе

Первая: IHLAS YAPI Al-Ikhlas Company

• Одна из крупнейших компаний, которые предоставляют клиентам семейное содержание, большинство квартир, которые были построены в проектах этой компании, имеют полную семейную концепцию с профессиональным обслуживанием, а площади в них были очень большими, а некоторые из них достигали многих раз, что предлагают другие строительные компании, и они расширили свои проекты в Башакшехире и Белек-Дозо.

Второй: Компания BABACAN HOLDING

• Babacan считается одной из лучших строительных компаний в Турции, которая была основана в 2002 г. Она занимается строительством жилых и коммерческих объектов, а также имеет интересы в области энергетики и логистики.Ее имя сияло в недавний период при создании серии различных проектов Babacan по всему Стамбулу, и он больше зависит от гостиничных апартаментов и офисов.Коммерческий рядом с основными дорогами в центре города

Третье: Строительная компания ARTAŞ

• Роскошная компания с большой историей, которая насчитывает более тридцати лет на строительном рынке Турции, и у нее есть много проектов в Стамбуле как на его европейской, так и на азиатской стороне, а также салон, четыре комнаты и салон.

• Прежде чем заключить, и после всестороннего и полного анализа строительных проектов в Турции в государственном или частном секторе... Что, по вашему мнению, является лучшей инвестицией? Мы оставляем вам ответ и оценку.Что касается нас, то, безусловно, у каждого есть преимущества и положительные стороны, и каждый из них не лишен недостатков, но, исходя из вашего запроса и вашей цели, мы можем добиться наилучших инвестиций для вас между обоими, путем благодаря многолетнему опыту работы на турецком рынке недвижимости.Мы всегда рады быть полезным для своих клиентов , в решении любых интересующих вопросов в сфере недвижимости. Добро пожаловать в наш офис!!! Компания Недвижимости Дамас Тюрк всегда и в любое время примет с большой теплотой своих клиентов !

Заключение

• В заключение, эта статья была полным и целебным объяснением строительных проектов в частном и государственном секторах Турции, благодаря которому мы смогли рассказать обо всех плюсах и минусах в нем, так как мы определили каждый из них с точки зрения их общий контент в Турции, и в конце мы упомянули вам самые важные и престижные строительные компании с обеих сторон в Турции, и чтобы помочь вам выбрать лучшие проекты, свяжитесь  с нами напрямую.
• Если вы действительно заинтересованы в инвестициях в недвижимость в Турции или хотите купить недвижимость в Турции, или хотели бы получить турецкое гражданство различными способами, Компания Недвижимости Дамас Тюрк  - ваш лучший выбор для лучших возможностей, предложений недвижимости и выдающиеся услуги, свяжитесь с нами, чтобы получить команду, готовую служить вам круглосуточно !

Под редакцией Компании Дамас Тюрк Недвижимость©