Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций

24/03/2023 Инвестиции в Турции 426 Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций

Содержание статьи

Введение в статью

 

  • Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций? Этот вопрос задает значительная часть тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость как место для сбережения и развития своих денег.Эта группа людей всегда стремится воспользоваться возможностями инвестирования в недвижимость в любой стране, где есть определенные стимулы для развития их капитала и создания она постоянно увеличивается.
  • Я говорю вам с самого начала, что виллы и апартаменты в Стамбуле с точки зрения инвестиций являются свидетелями жесткой и большой конкуренции, а это означает, что инвестиции в виллы не менее важны, чем инвестиции в квартиры всех видов, и здесь мы переживаем борьбу между ними в плане лучших инвестиций и как представить их инвестору в правильном и безопасном виде.
  • Итак, что же предложит вам наша статья? Конечно, у Компании Дамас Тюрк Недвижимость есть свое понимание в области инвестиций в недвижимость в Турции, и она покажет вам свою точку зрения, представляя ее непосредственно своим клиентам.Мы придем к преимуществам и недостаткам инвестирования, будь то в квартиры или виллы, также мы поговорим о типах вилл и квартир, которые наиболее часто используются с точки зрения инвестиций, и о том, как получить максимальную отдачу от инвестиций с обеих сторон.



Содержание статьи

 

Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций?

 

  • Мы поможем вам узнать ответ на этот вопрос, детализируя вещи и отделяя их друг от друга, чтобы получить удовлетворительный и адекватный ответ.Сначала мы детализируем все типы квартир, а затем придем к лучшим инвестициям этих типов. , а также познакомим вас с компонентами, которые обязательно должны в них присутствовать, чтобы получить наилучшую выгодную окупаемость инвестиций.

 

  • Во-вторых, мы также предоставим в ваши руки все типы и формы вилл, а затем мы перейдем к типам инвестиций в эти виллы и как это вообще в Стамбуле, затем мы поставим для вас лучшие ингредиенты, чтобы получить гарантированный возврат инвестиций, и, наконец, мы оставим вам решение, чтобы выбрать лучшую инвестицию между ними, почему?
  • Безусловно, точка зрения, которую принимает Компания  Дамас Тюрк Недвижимость для получения прибыли и возврата инвестиций, является полезной и выгодной, но предпочтения неизбежно будут принадлежать самому инвестору, и он будет решать, как и в каком размере он хочет инвестировать капитал, или даже время, когда он хочет вернуть капитал, все это, наконец, зависит от вас.Когда все выгодные данные и варианты доступны.



Первый: инвестиции в недвижимость в стамбульских квартирах



  • Квартиры в Стамбуле разнообразны и многочисленны, и они имеют форму, соответствующую каждому региону, даже по типу содержания в нем.Например, типы квартир в центре города отличаются от того, что можно найти на окраинах Стамбула. Квартиры, расположенные на Мраморном море, также отличаются от того, что встречается в районах, не имеющих ничего общего с водными объектами, и сейчас мы рассмотрим типы квартир в целом и сосредоточимся на типе инвестиций в них.

 

Какие есть типы квартир в Стамбуле и как их инвестировать?

Во-первых, апартаменты:

 

  • Жилые квартиры, под которыми мы подразумеваем то, что подходит для семьи и проживания в целом, эти квартиры расположены в жилых и семейных кварталах, и характеризуются открытым видом, чтобы чувствовать себя комфортно в присутствии детей, и они должны быть в пределах жилые комплексы, чтобы получить услуги, которые улучшают семейную социальную жизнь и удерживают мальчиков ,а также девочек особенно в переходном возрасте в этой среде

 

Инвестиции в жилые квартиры   

 

  • Можем ли мы инвестировать в квартиры? Да мы можем! Инвестирование в жилые квартиры, как правило, осуществляется путем покупки недвижимости и ее сдачи в аренду на определенный период времени, в течение которого мы можем получить рыночную арендную плату, при которой среднегодовая доходность составляет до 6%, а после этого периода примерно 5 лет. , мы можем перепродать их с прибылью более 30%.

 

  • Это действует во всех квартирах? Конечно нет.Чтобы достичь этих процентов, необходимо выбрать место с перспективой будущих инвестиций не менее чем на пять лет, например, наличие будущего метро, ​​торгового центра или глобального проекта, такого как Стамбульский канал, проект в Бахчешехире.

 

  • Также наличие красивых видов из этих квартир и возвышенности, все это повышает добавленную стоимость к ним, поэтому если мы сможем добиться этих условий, мы получим годовой доход в среднем 6%, а потом 30% при продаже этого имущества, а это примерно 50% капитала.Деньги, а это особое и долгосрочное вложение.

 

  • Эта инвестиция требует хорошего капитала, превышающего $250 000, чтобы выбрать квартиру, которая в настоящее время сдается и не используется, чтобы легко продать ее в ближайшие годы, с одной стороны, и чтобы сдать ее быстро и в течение в настоящее время высокие цифры арендной платы в Стамбуле.

 

Инвестиции в строящиеся квартиры

 

  • Можем ли мы инвестировать в строящиеся квартиры? Да мы можем! Кроме того, это выгодно и имеет короткий срок по сравнению с жилыми квартирами, и именно через покупку строящейся квартиры в Стамбуле при условии сдачи ее в течение двух-трех лет, а здесь мы можем купить ее через текущий по рыночным ценам и со скидкой, а затем продать ее при сдаче квартир по рыночным ценам на ближайшие годы.
  • Что касается процента, который мы можем достичь при инвестировании в строящиеся квартиры, то, исходя из нашего богатого опыта работы на рынке и опыта работы с конкретными проектами, мы смогли добиться прибыли, достигающей 30% и 40% от капитала, что является значительным количество, но оно должно быть в пределах выдающихся стандартов и рецептов с точностью и осторожностью.
  • Выбор строящихся квартир должен соответствовать следующим условиям:

 

  • Выбирайте надежную строительную компанию, чтобы получить квартиру вовремя
  • Выбор стратегического и будущего местоположения в районах Стамбула
  • Виды и высота также имеют отличительную роль, и предпочтительнее иметь вид на море.
  • Движение и динамичность в дополнение к проектам также имеют отличительное инвестиционное дополнение к этим квартирам.
  • Выберите самые востребованные стили с требуемыми площадями в той области, где вы хотите купить

 

  • Конечно, для этого вложения тоже нужен хороший капитал, превышающий 250 тысяч долларов, чтобы выбрать строящуюся сейчас квартиру по доступным ценам, и чтобы легко продать ее в ближайшие годы, с одной стороны, и здесь мы Напоминаем, что некоторые строительные компании предлагают тем, кто продал им эти квартиры, купить их с доставкой, чтобы перепродать по высокой цене.

 

Инвестиции в гостиничные апартаменты

 

  • Инвестиции в гостиничные апартаменты - это выгодное и выгодное вложение с высокой отдачей в городе Стамбул.Гостиничные апартаменты всегда расположены в центре города Стамбула или в его туристических местах, отсюда и его название в целом в Стамбуле, поэтому он будет пользуется большим спросом у туристов и гостей города, а его арендная плата высока, что в значительной степени соответствует месячному арендному рынку Стамбула.

 

  • Инвестиционная доходность этих квартир высока, а инвестиционный капитал быстро окупается, потому что они сдаются, как мы упоминали, посуточно или понедельно, а если и ежегодно, то в рамках высокодоходных контрактов. инвестиции составляют более 9% годовых, а при перепродаже стоимость выше, до 30% и более.
  • Однако, чтобы получить такую ​​высокую доходность, должны быть соблюдены следующие условия:

 

  • Выберите туристическое, жизненно важное или центральное место в Стамбуле
  • Выбирайте локации рядом со скоростным транспортом или международными университетами, например, в Стамбуле.
  • Меблировка квартир с высшим уровнем роскоши для привлечения бархатного сегмента
  • Выбирайте проекты с хорошей репутацией, а не те, у которых плохие из плохих репутациями.
  • Красивый вид и вид на море наиболее востребованы теми, кто ищет апартаменты в отеле.
  • Проекты с гостиничными услугами также являются наиболее востребованными в этом же сегменте.

 

  • Для этой инвестиции необходим хороший капитал, превышающий 350 000 долларов, чтобы выбрать гостиничную квартиру со стандартными характеристиками, чтобы легко сдать ее в аренду быстро и в рамках текущих высоких арендных ставок в Стамбуле, а ее перепродажа связана с качеством условий, которые мы упоминали ранее.

 

Инвестиции в офисные квартиры и домашние офисы

 

  • Инвестиции в офисные и домашние офисные апартаменты в чем-то похожи на гостиничные апартаменты, поскольку эти апартаменты должны находиться в центре Стамбула и в центре его бизнеса и торговли, например, на деловом и финансовом переулке города или Бакыркой в ​​Атакёй в Мире. Торговые центры или Аташехир в районе официальных учреждений и банков.

 

  • Проценты возврата инвестиций в этом типе также высоки по сравнению с другими типами, тем более, что те, кто хочет их арендовать, являются различными компаниями или учреждениями и организациями, и, конечно, их арендные цифры отличаются от того, что жилые и гостиничные, например, и годовой доход обычно остается на уровне 9% в областях, которые мы упоминали ранее.
  • И как мы ранее упоминали вам о квартирах с предыдущими типами условий, которые должны быть соблюдены, здесь также должны быть соблюдены следующие критерии:

 

  • Подборка официальных площадок в деловых и торговых центрах Стамбула
  • Выбор помещений в соответствии с требованиями компаний и их различными потребностями
  • Проекты должны быть совместимы с тем, что требуется на рынке недвижимости.
  • Выбор проектов с легкодоступными локациями за счет быстрой транспортировки
  • Выбирайте проекты с хорошей репутацией и держитесь подальше от проектов с плохой репутацией

 

  • Для этой инвестиции нужен хороший капитал, превышающий 350 000 долларов, чтобы выбрать квартиру, соответствующую упомянутым нами условиям, и желательно, чтобы она была неиспользованной, чтобы легко продать ее в ближайшие годы, с одной стороны, и для того, чтобы арендовать его быстро и в рамках высоких в настоящее время арендных ставок в городе Стамбул.

 

Второе: инвестиции в недвижимость в стамбульских виллах



  • Покупка вилл на продажу в Стамбуле у моря – правильный выбор в этом городе с целью инвестирования и получения высокой отдачи от инвестиций, благодаря ряду преимуществ, в которых Стамбул независим от остальных городов всего мира, приятному климату, стратегическое расположение, вид на море и, наконец, безопасная и выгодная инвестиция.Обычно клиенты у кого большие семьи стараются при возможности купить(1(25) виллы в Стамбуле.Это  кто желает жить в ней с семьей. Однако виллы тоже , сдавать в аренду для инвестирования является также выгодным вариантом. Особенно с арабских стран получают заказы бронировать заранее виллы к сезонному времени. В лучших районах города найти виллу в сезонное время бывает даже не возможным. Все занято везде забронировано. Это такой он Стамбул для туристов! Поэтому любой инвестор не в убытке в решении приобретения вилл. Давайте вместе познакомимся с типами вилл в Стамбуле, как их инвестировать



Какие бывают виллы в Стамбуле и как их инвестировать?

 

Инвестиции в отдельные виллы

 

  • Отдельно стоящие виллы, этот стиль вообще самый востребованный в городе Стамбул, и эти виллы отличаются полной уединенностью, а все услуги и места для отдыха такие как бассейн и другие только для жителей этих вилл, а большая часть они также находятся в специальных районах для вилл, таких как Силиври, Бююкчекмедже, а также в некоторых районах азиатской стороны.

 

  • Инвестиции в автономные виллы - это успешный и долгосрочный вариант инвестиций, и это не похоже на инвестиции в квартиры всех видов.Во-первых, что касается возврата инвестиций для этого типа, это сдача этих вилл в аренду туристическим путем, и это в сезонные периоды, как ходят слухи в Стамбуле, то есть летние периоды, когда существует большой спрос на эти виллы, огромны.
  • Где семьи арендуют эти виллы в летний период, чтобы приятно провести время отдыха. Что касается номеров, то они большие и в долларах, так как они сдаются посуточно с гостиничным обслуживанием для них в том числе, и их доходность от инвестиций достигает более 10%, но вы должны быть терпеливы, чтобы продать их, чтобы получить высокую и обильную прибыль.

 

  • Для достижения высоких результатов необходимо выполнение следующих условий:

 

  • Выбор туристического объекта, полного достопримечательностей, для туристов и даже любителей отдыха из жителей Стамбула.
  • Выбирайте локации рядом с морем или хотя бы с прямым видом на него
  • Отдельные виллы без бассейна не требуются, как это требуется для вилл с отдельными бассейнами.
  • Виллы с гостиничной системой также пользуются наибольшим спросом у тех, кто ищет этот стиль.

 

  • Для этой инвестиции нужен хороший капитал, превышающий 600 тысяч долларов, чтобы выбрать гостиничные виллы со стандартными характеристиками, чтобы легко сдать их в аренду быстро и в рамках текущих высоких арендных ставок в Стамбуле, а их перепродажа занимает много времени и требуется несколько терпений.Потому ,что это инвестиция.



Инвестиции в виллы в комплексах

 

  • Совместные виллы внутри комплексов, этот тип широко доступен в Турции в целом, не только в Стамбуле, а в комплексах все услуги и места для отдыха, как правило, общие для всех жильцов комплекса, а это означает отсутствие уединения для некоторых степени, и поэтому крайне нежелательно сравнивать с отдельно стоящими виллами.

 

  • Инвестирование в общие виллы в составе комплексов также является среднесрочным и долгосрочным вариантом инвестирования, и определенно не похоже на инвестирование в отдельные виллы. туристическим путем, что несколько сложно, но возможно, а во-вторых, именно в летние периоды спрос на эти виллы высок.
  • Возврат инвестиций для этого типа несколько средний и достигает 4% в целом в этих распространенных типах вилл из-за сложности их аренды на посуточной, туристической или еженедельной основе, из-за политики комплексов, которая запрещает въезд и выезд кого-либо, кроме владельца виллы или долгосрочного арендатора.Некоторое использование услуг, таких как бассейны и другие.

 

  • Для достижения средней доходности необходимо выполнение следующих условий:

 

  • Выбор туристического объекта, полного достопримечательностей, для туристов и даже любителей отдыха из жителей Стамбула.
  • Выбор мест расположения комплексов рядом с морем или хотя бы с прямым видом на него

 

  • Для этих инвестиций требуется хороший капитал, превышающий 500 000 долларов США, чтобы выбрать виллы в элитных комплексах со стандартными характеристиками, чтобы легко сдавать их в аренду быстро на ежегодной основе в надежде получить высокие цифры, соизмеримые с турецким реалом, рынок недвижимости.

 

  • Я уверен, что когда вы прочитали статью, вы сразу выбрали лучший вариант для инвестиций в Стамбуле, а если вы не смогли, просто нажмите здесь, чтобы проконсультироваться с консультантом по недвижимости, который подскажет вам лучший вариант для инвестиций в Стамбуле, будь то в различных виллах или квартирах.

 

В заключение

 

  • Стамбул, город роскоши и красивой недвижимости, в который приезжают люди со всего мира, вы все еще думаете о покупке? Позвольте нам помочь вам выбрать правильное решение.Все друзья и родственники приехали в Турцию и владели недвижимостью, чтобы поселиться в Турции.Вы проявляете инициативу и оставляете остальные задачи и обязанности нашей команде в Компании Дамас Тюрк Недвижимость.

 

  • Компания Дамас Тюрк Недвижимость предлагает вам обобщить свой опыт работы на турецком рынке недвижимости более десяти лет.У нас есть успешные планы по инвестированию в Турцию.Также мы предлагаем вам услугу получения турецкого гражданства через покупку недвижимости, через турецких консультантов и юристов со знанием и знанием правовых вопросов в Турции.Наша Компания Дамас Тюрк Недвижимость к Вашим Услугам !

Ключевые слова:

Стамбул Недвижимость

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon