Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций

24/03/2023 Инвестиции в Турции 458

Содержание статьи

Введение в статью

Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций? Этот вопрос задает значительная часть тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость как место для сбережения и развития своих денег.Эта группа людей всегда стремится воспользоваться возможностями инвестирования в недвижимость в любой стране, где есть определенные стимулы для развития их капитала и создания она постоянно увеличивается.
Я говорю вам с самого начала, что виллы и апартаменты в Стамбуле с точки зрения инвестиций являются свидетелями жесткой и большой конкуренции, а это означает, что инвестиции в виллы не менее важны, чем инвестиции в квартиры всех видов, и здесь мы переживаем борьбу между ними в плане лучших инвестиций и как представить их инвестору в правильном и безопасном виде.
Итак, что же предложит вам наша статья? Конечно, у Компании Дамас Тюрк Недвижимость есть свое понимание в области инвестиций в недвижимость в Турции, и она покажет вам свою точку зрения, представляя ее непосредственно своим клиентам.Мы придем к преимуществам и недостаткам инвестирования, будь то в квартиры или виллы, также мы поговорим о типах вилл и квартир, которые наиболее часто используются с точки зрения инвестиций, и о том, как получить максимальную отдачу от инвестиций с обеих сторон.

Содержание статьи

Квартиры и виллы в Стамбуле, что лучше для инвестиций?

Мы поможем вам узнать ответ на этот вопрос, детализируя вещи и отделяя их друг от друга, чтобы получить удовлетворительный и адекватный ответ.Сначала мы детализируем все типы квартир, а затем придем к лучшим инвестициям этих типов. , а также познакомим вас с компонентами, которые обязательно должны в них присутствовать, чтобы получить наилучшую выгодную окупаемость инвестиций.

Во-вторых, мы также предоставим в ваши руки все типы и формы вилл, а затем мы перейдем к типам инвестиций в эти виллы и как это вообще в Стамбуле, затем мы поставим для вас лучшие ингредиенты, чтобы получить гарантированный возврат инвестиций, и, наконец, мы оставим вам решение, чтобы выбрать лучшую инвестицию между ними, почему?
Безусловно, точка зрения, которую принимает Компания Дамас Тюрк Недвижимость для получения прибыли и возврата инвестиций, является полезной и выгодной, но предпочтения неизбежно будут принадлежать самому инвестору, и он будет решать, как и в каком размере он хочет инвестировать капитал, или даже время, когда он хочет вернуть капитал, все это, наконец, зависит от вас.Когда все выгодные данные и варианты доступны.

Первый: инвестиции в недвижимость в стамбульских квартирах

Квартиры в Стамбуле разнообразны и многочисленны, и они имеют форму, соответствующую каждому региону, даже по типу содержания в нем.Например, типы квартир в центре города отличаются от того, что можно найти на окраинах Стамбула. Квартиры, расположенные на Мраморном море, также отличаются от того, что встречается в районах, не имеющих ничего общего с водными объектами, и сейчас мы рассмотрим типы квартир в целом и сосредоточимся на типе инвестиций в них.

Какие есть типы квартир в Стамбуле и как их инвестировать?

Во-первых, апартаменты:

Жилые квартиры, под которыми мы подразумеваем то, что подходит для семьи и проживания в целом, эти квартиры расположены в жилых и семейных кварталах, и характеризуются открытым видом, чтобы чувствовать себя комфортно в присутствии детей, и они должны быть в пределах жилые комплексы, чтобы получить услуги, которые улучшают семейную социальную жизнь и удерживают мальчиков ,а также девочек особенно в переходном возрасте в этой среде

Инвестиции в жилые квартиры

Можем ли мы инвестировать в квартиры? Да мы можем! Инвестирование в жилые квартиры, как правило, осуществляется путем покупки недвижимости и ее сдачи в аренду на определенный период времени, в течение которого мы можем получить рыночную арендную плату, при которой среднегодовая доходность составляет до 6%, а после этого периода примерно 5 лет. , мы можем перепродать их с прибылью более 30%.

Это действует во всех квартирах? Конечно нет.Чтобы достичь этих процентов, необходимо выбрать место с перспективой будущих инвестиций не менее чем на пять лет, например, наличие будущего метро, торгового центра или глобального проекта, такого как Стамбульский канал, проект в Бахчешехире.

Также наличие красивых видов из этих квартир и возвышенности, все это повышает добавленную стоимость к ним, поэтому если мы сможем добиться этих условий, мы получим годовой доход в среднем 6%, а потом 30% при продаже этого имущества, а это примерно 50% капитала.Деньги, а это особое и долгосрочное вложение.

Эта инвестиция требует хорошего капитала, превышающего $250 000, чтобы выбрать квартиру, которая в настоящее время сдается и не используется, чтобы легко продать ее в ближайшие годы, с одной стороны, и чтобы сдать ее быстро и в течение в настоящее время высокие цифры арендной платы в Стамбуле.

Инвестиции в строящиеся квартиры

Можем ли мы инвестировать в строящиеся квартиры? Да мы можем! Кроме того, это выгодно и имеет короткий срок по сравнению с жилыми квартирами, и именно через покупку строящейся квартиры в Стамбуле при условии сдачи ее в течение двух-трех лет, а здесь мы можем купить ее через текущий по рыночным ценам и со скидкой, а затем продать ее при сдаче квартир по рыночным ценам на ближайшие годы.
Что касается процента, который мы можем достичь при инвестировании в строящиеся квартиры, то, исходя из нашего богатого опыта работы на рынке и опыта работы с конкретными проектами, мы смогли добиться прибыли, достигающей 30% и 40% от капитала, что является значительным количество, но оно должно быть в пределах выдающихся стандартов и рецептов с точностью и осторожностью.
Выбор строящихся квартир должен соответствовать следующим условиям:

Выбирайте надежную строительную компанию, чтобы получить квартиру вовремя
Выбор стратегического и будущего местоположения в районах Стамбула
Виды и высота также имеют отличительную роль, и предпочтительнее иметь вид на море.
Движение и динамичность в дополнение к проектам также имеют отличительное инвестиционное дополнение к этим квартирам.
Выберите самые востребованные стили с требуемыми площадями в той области, где вы хотите купить

Конечно, для этого вложения тоже нужен хороший капитал, превышающий 250 тысяч долларов, чтобы выбрать строящуюся сейчас квартиру по доступным ценам, и чтобы легко продать ее в ближайшие годы, с одной стороны, и здесь мы Напоминаем, что некоторые строительные компании предлагают тем, кто продал им эти квартиры, купить их с доставкой, чтобы перепродать по высокой цене.

Инвестиции в гостиничные апартаменты

Инвестиции в гостиничные апартаменты - это выгодное и выгодное вложение с высокой отдачей в городе Стамбул.Гостиничные апартаменты всегда расположены в центре города Стамбула или в его туристических местах, отсюда и его название в целом в Стамбуле, поэтому он будет пользуется большим спросом у туристов и гостей города, а его арендная плата высока, что в значительной степени соответствует месячному арендному рынку Стамбула.

Инвестиционная доходность этих квартир высока, а инвестиционный капитал быстро окупается, потому что они сдаются, как мы упоминали, посуточно или понедельно, а если и ежегодно, то в рамках высокодоходных контрактов. инвестиции составляют более 9% годовых, а при перепродаже стоимость выше, до 30% и более.
Однако, чтобы получить такую высокую доходность, должны быть соблюдены следующие условия:

Выберите туристическое, жизненно важное или центральное место в Стамбуле
Выбирайте локации рядом со скоростным транспортом или международными университетами, например, в Стамбуле.
Меблировка квартир с высшим уровнем роскоши для привлечения бархатного сегмента
Выбирайте проекты с хорошей репутацией, а не те, у которых плохие из плохих репутациями.
Красивый вид и вид на море наиболее востребованы теми, кто ищет апартаменты в отеле.
Проекты с гостиничными услугами также являются наиболее востребованными в этом же сегменте.

Для этой инвестиции необходим хороший капитал, превышающий 350 000 долларов, чтобы выбрать гостиничную квартиру со стандартными характеристиками, чтобы легко сдать ее в аренду быстро и в рамках текущих высоких арендных ставок в Стамбуле, а ее перепродажа связана с качеством условий, которые мы упоминали ранее.

Инвестиции в офисные квартиры и домашние офисы

Инвестиции в офисные и домашние офисные апартаменты в чем-то похожи на гостиничные апартаменты, поскольку эти апартаменты должны находиться в центре Стамбула и в центре его бизнеса и торговли, например, на деловом и финансовом переулке города или Бакыркой в Атакёй в Мире. Торговые центры или Аташехир в районе официальных учреждений и банков.

Проценты возврата инвестиций в этом типе также высоки по сравнению с другими типами, тем более, что те, кто хочет их арендовать, являются различными компаниями или учреждениями и организациями, и, конечно, их арендные цифры отличаются от того, что жилые и гостиничные, например, и годовой доход обычно остается на уровне 9% в областях, которые мы упоминали ранее.
И как мы ранее упоминали вам о квартирах с предыдущими типами условий, которые должны быть соблюдены, здесь также должны быть соблюдены следующие критерии:

Подборка официальных площадок в деловых и торговых центрах Стамбула
Выбор помещений в соответствии с требованиями компаний и их различными потребностями
Проекты должны быть совместимы с тем, что требуется на рынке недвижимости.
Выбор проектов с легкодоступными локациями за счет быстрой транспортировки
Выбирайте проекты с хорошей репутацией и держитесь подальше от проектов с плохой репутацией

Для этой инвестиции нужен хороший капитал, превышающий 350 000 долларов, чтобы выбрать квартиру, соответствующую упомянутым нами условиям, и желательно, чтобы она была неиспользованной, чтобы легко продать ее в ближайшие годы, с одной стороны, и для того, чтобы арендовать его быстро и в рамках высоких в настоящее время арендных ставок в городе Стамбул.

Второе: инвестиции в недвижимость в стамбульских виллах

Покупка вилл на продажу в Стамбуле у моря – правильный выбор в этом городе с целью инвестирования и получения высокой отдачи от инвестиций, благодаря ряду преимуществ, в которых Стамбул независим от остальных городов всего мира, приятному климату, стратегическое расположение, вид на море и, наконец, безопасная и выгодная инвестиция.Обычно клиенты у кого большие семьи стараются при возможности купить(1(25) виллы в Стамбуле.Это кто желает жить в ней с семьей. Однако виллы тоже , сдавать в аренду для инвестирования является также выгодным вариантом. Особенно с арабских стран получают заказы бронировать заранее виллы к сезонному времени. В лучших районах города найти виллу в сезонное время бывает даже не возможным. Все занято везде забронировано. Это такой он Стамбул для туристов! Поэтому любой инвестор не в убытке в решении приобретения вилл. Давайте вместе познакомимся с типами вилл в Стамбуле, как их инвестировать

Какие бывают виллы в Стамбуле и как их инвестировать?

Инвестиции в отдельные виллы

Отдельно стоящие виллы, этот стиль вообще самый востребованный в городе Стамбул, и эти виллы отличаются полной уединенностью, а все услуги и места для отдыха такие как бассейн и другие только для жителей этих вилл, а большая часть они также находятся в специальных районах для вилл, таких как Силиври, Бююкчекмедже, а также в некоторых районах азиатской стороны.

Инвестиции в автономные виллы - это успешный и долгосрочный вариант инвестиций, и это не похоже на инвестиции в квартиры всех видов.Во-первых, что касается возврата инвестиций для этого типа, это сдача этих вилл в аренду туристическим путем, и это в сезонные периоды, как ходят слухи в Стамбуле, то есть летние периоды, когда существует большой спрос на эти виллы, огромны.
Где семьи арендуют эти виллы в летний период, чтобы приятно провести время отдыха. Что касается номеров, то они большие и в долларах, так как они сдаются посуточно с гостиничным обслуживанием для них в том числе, и их доходность от инвестиций достигает более 10%, но вы должны быть терпеливы, чтобы продать их, чтобы получить высокую и обильную прибыль.

Для достижения высоких результатов необходимо выполнение следующих условий:

Выбор туристического объекта, полного достопримечательностей, для туристов и даже любителей отдыха из жителей Стамбула.
Выбирайте локации рядом с морем или хотя бы с прямым видом на него
Отдельные виллы без бассейна не требуются, как это требуется для вилл с отдельными бассейнами.
Виллы с гостиничной системой также пользуются наибольшим спросом у тех, кто ищет этот стиль.

Для этой инвестиции нужен хороший капитал, превышающий 600 тысяч долларов, чтобы выбрать гостиничные виллы со стандартными характеристиками, чтобы легко сдать их в аренду быстро и в рамках текущих высоких арендных ставок в Стамбуле, а их перепродажа занимает много времени и требуется несколько терпений.Потому ,что это инвестиция.

Инвестиции в виллы в комплексах

Совместные виллы внутри комплексов, этот тип широко доступен в Турции в целом, не только в Стамбуле, а в комплексах все услуги и места для отдыха, как правило, общие для всех жильцов комплекса, а это означает отсутствие уединения для некоторых степени, и поэтому крайне нежелательно сравнивать с отдельно стоящими виллами.

Инвестирование в общие виллы в составе комплексов также является среднесрочным и долгосрочным вариантом инвестирования, и определенно не похоже на инвестирование в отдельные виллы. туристическим путем, что несколько сложно, но возможно, а во-вторых, именно в летние периоды спрос на эти виллы высок.
Возврат инвестиций для этого типа несколько средний и достигает 4% в целом в этих распространенных типах вилл из-за сложности их аренды на посуточной, туристической или еженедельной основе, из-за политики комплексов, которая запрещает въезд и выезд кого-либо, кроме владельца виллы или долгосрочного арендатора.Некоторое использование услуг, таких как бассейны и другие.

Для достижения средней доходности необходимо выполнение следующих условий:

Выбор туристического объекта, полного достопримечательностей, для туристов и даже любителей отдыха из жителей Стамбула.
Выбор мест расположения комплексов рядом с морем или хотя бы с прямым видом на него

Для этих инвестиций требуется хороший капитал, превышающий 500 000 долларов США, чтобы выбрать виллы в элитных комплексах со стандартными характеристиками, чтобы легко сдавать их в аренду быстро на ежегодной основе в надежде получить высокие цифры, соизмеримые с турецким реалом, рынок недвижимости.

Я уверен, что когда вы прочитали статью, вы сразу выбрали лучший вариант для инвестиций в Стамбуле, а если вы не смогли, просто нажмите здесь, чтобы проконсультироваться с консультантом по недвижимости, который подскажет вам лучший вариант для инвестиций в Стамбуле, будь то в различных виллах или квартирах.

В заключение

Стамбул, город роскоши и красивой недвижимости, в который приезжают люди со всего мира, вы все еще думаете о покупке? Позвольте нам помочь вам выбрать правильное решение.Все друзья и родственники приехали в Турцию и владели недвижимостью, чтобы поселиться в Турции.Вы проявляете инициативу и оставляете остальные задачи и обязанности нашей команде в Компании Дамас Тюрк Недвижимость.

Компания Дамас Тюрк Недвижимость предлагает вам обобщить свой опыт работы на турецком рынке недвижимости более десяти лет.У нас есть успешные планы по инвестированию в Турцию.Также мы предлагаем вам услугу получения турецкого гражданства через покупку недвижимости, через турецких консультантов и юристов со знанием и знанием правовых вопросов в Турции.Наша Компания Дамас Тюрк Недвижимость к Вашим Услугам !