Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Пять советов по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции

20/10/2023 Инвестиции в Турции 780 Пять советов по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции

Содержание статьи

Введение в статью

Советы по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции, - это советы, которые мы предлагаем вам, чтобы получить идеальную квартиру безопасным и необходимым образом, упоминая наиболее важные моменты, которые необходимо выполнить во время вашего путешествия при покупке недвижимости, эти точки - это станции, которые необходимо пройти, чтобы добраться до нужного пункта назначения.

Что клиенту больше всего нужно сегодня во время путешествия по покупке недвижимости в Турции, так это правильный компас, который направляет его, чтобы захватить квартиру, которая совместима с его желаниями и бюджетом, и в то же время, чтобы путешествие было свободным от трудностей, ошибок и подводных камней, и чтобы этого избежать, необходимо учесть все, о чем мы расскажем вам в нашей сегодняшней статье.

Компания Недвижимости Дамас Тюрк в своей сегодняшней статье подробно изложит для вас самые важные советы по недвижимости для иностранцев, собирающихся приобрести недвижимость в Турции, которые включают в себя несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание внимательно и тщательно.

 

Пять советов по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции

 

Первое: найм опытного консультанта по недвижимости на турецком рынке недвижимости.

Турции, как и всем странам мира, нужен компаньон, который будет сопровождать вас во время ее визита и познакомиться с ней изнутри, но на этапе покупки объектов недвижимости в любой стране нужен опытный консультант по недвижимости. Если вы собираетесь  купить в Турции или любой другой стране  недвижимость, думаю,что будет нуждается в консультанте, который приложит для вас путь.но а если только надеясь на себя решить приобретение недвижимости самостоятельно, то большая вероятность попадаться  в ошибку.

  Так в чем же заключается работа консультанта по недвижимости в Турции? Мы подготовили для вас несколько основных моментов, представленных вашим консультантом по недвижимости в  Компания Недвижимости Дамас Тюрк -  эти следующие пункты мы представили всем клиентам и до сих пор представляем их. И так в чем заключается наша работа перед вами, дорогой инвестор?

 

  • Во-первых, наличие опытного специалиста по делам рыночной торговли этой сфере  всегда с собой да и в любой сфере жизни означает достижение безопасного результата.
  • Во-вторых, консультант по недвижимости – это юридическое прикрытие, которое убережет вас от попадания в мошенничество и другие операции, а также гарантирует получение правоустанавливающего документа на законных основаниях.
  • В-третьих, консультант по недвижимости — это тот, кто расскажет вам о предыдущем опыте работы с клиентами и о том, как ему удалось получить выгодные инвестиции.
  • В-четвертых, консультант по недвижимости складывает для вас полную картину при выборе недвижимости и достижении желаемой цели покупки.
  • В-пятых, консультант по недвижимости может полностью определить Турцию и участки, подходящие для необходимых инвестиций.
  • В-шестых, работа консультанта по недвижимости заключается в том, чтобы давать советы и брать на себя ответственность за все указания, которые он дает вам.
  • В-седьмых, консультант по недвижимости является вашим представителем для получения лучших предложений и цен на недвижимость, которую вы хотите купить.
  • В-восьмых, есть много других вещей, которых консультант добивается для вас во время пути к покупке с целью инвестиций, наиболее важными из которых являются заявление на получение турецкого гражданства и другие услуги, и он будет с вами на каждом шагу и в каждой детали в этом процессе.

 

Компания Недвижимости Дамас Тюрк имеет долгую историю работы в городах Турции, в частности, в Стамбуле, Анталии и Бурсе, поэтому будьте уверены, выбирая нас в своем путешествии при покупке недвижимости в Турции.Опыт, продажи и большое одобрение, которые мы имеем видели на протяжении многих лет от дорогих клиентов. Наше предложение вам тоже стремитесь быть с нами! Мы к Вашим Услугам!

 

Во-вторых: покупайте в соответствии с вашими потребностями и тем, что соответствует вашему бюджету.

Вариантов и возможностей в сфере недвижимости в Турции множество, начиная с городов, и каждый город имеет разные преимущества.При покупке квартир на продажу в Стамбуле инвестор получит квартиру в элитном жилом комплексе с прекрасным видом в туристическом и археологическом районе. Города и районы в турецких городах также имеют разные преимущества, некоторые из которых носят характер туризма, в том числе то, что больше подходит для жизни и стабильности.

Определение вашей цели инвестиций в недвижимость очень помогает вам определить недвижимость, которую вы можете купить.Цели могут варьироваться от проживания в недвижимости, гражданства Турции, прибыли и инвестиций, жизни и стабильности, а последнее, например, ставит вас в передние варианты квартир рядом с местами обслуживания, такими как школы, поликлиники, и размеры квартир, которые соответствуют количеству членов вашей семьи.

В целом, когда вы хотите купить квартиру на продажу в Турции, есть важные моменты, а именно:

  • Отличное расположение и потрясающий вид: Турция – очень красивая страна, и каждый город в ней отличается видами, отличными от других, так что здесь есть и виды на море, и зеленые насаждения, и археологические памятники, и роскошные жилые башни, поэтому перед вами сделать любой шаг к покупке недвижимости в Турции, вы, дорогой читатель, должны выбрать свое мнение.Тщательно в соответствии с тем, что вам нравится, в дополнение к стратегическому расположению, чтобы он был рядом со школами, медицинскими центрами, торговыми и сервисными центрами в целом , в дополнение к дорожной и транспортной сети.Эти характеристики также увеличивают возможность успешного инвестирования в недвижимость, независимо от того, решите ли вы продать или сдать ее в аренду.
  • Тип недвижимости: ранее мы упоминали, что в Турции существуют виды инвестиций в недвижимость. Например, недвижимость, используемая только для жилых целей, например, виллы и апартаменты, и другая недвижимость, предназначенная для коммерческих целей, например, офисы и магазины. , поэтому ваше хорошее знание типа инвестиций, которые вы хотите, гарантирует вам успех и отсутствие рисков.

Стоит отметить, что есть объекты жилой недвижимости, подходящие для жизни и стабильности, и другие, более подходящие для инвестиций, например, если владелец хочет сдать их в аренду или перепродать через определенный период, и они различаются между собой, поскольку есть предпочтения, которые должны быть доступны в жилых квартирах, чтобы они подходили для стабильности, и другие предпочтения для инвестиционных квартир, чтобы они подходили для инвестиций, и эти предпочтения подпадают под основные пункты, а именно расположение, пространство и вид, как показано на следующую таблицу:

 

Вопросы для рассмотрения

Жилые квартиры

инвестиционные квартиры

Расположение

-Он не должен находиться далеко от сервисных учреждений, таких как (школы, университеты, поликлиники, транспортные сети, торговые центры и магазины, развлекательные центры и рабочие места).

-Имущество должно быть расположено в тихом месте вдали от шума.

- Близость к центру города и известным туристическим местам.

- Близость к торговым центрам, торговым центрам и транспортной сети.

-Близость к центральным улицам и жизненно важным местам (рестораны, кафе, клубы), особенно в случае с туристической арендой.

Площадь

- Оно должно быть соизмеримо с количеством членов семьи.

- Предпочтительно, чтобы он был среднего размера из-за высокого спроса на него и легкости его аренды или продажи, принимая во внимание, что он находится в рамках бюджета, установленного инвестором.

- Предпочтительно, чтобы имущество было в системе Office Home, чтобы одновременно подходить как квартира или офис.

Вид

- Что находится в соответствии с желанием владельца недвижимости.

- Желательно, чтобы вид квартир был красивым, что повышает рыночную стоимость недвижимости.

 

Третье: Выбор подходящего района и места с целью покупки квартиры в Турции

  • Турция - большая страна, состоящая из 81 города, и в каждом городе есть свои муниципалитеты, и в каждом муниципалитете есть районы, и каждый регион обладает особым колоритом, который отличает его от своих собратьев, некоторые из которых полностью выходят на море, а некоторые они полны просторов и зеленых лесов, а некоторые из них расположены еще и на озерах!
  • Также каждый регион имеет свое содержание, в том числе что является туристическим с целью отдыха и проведения отпуска, а что является инвестиционным с целью вложения и получения отдачи от инвестиций, так что тут дело конкретно в том, что цель должна быть совместима с  местом в регионе .И так, что в таком случае нужно?
  • Компания Недвижимости Дамас Тюркl предоставляет в ваши руки каждый регион с его демографической средой, характером его земли, его уникальными преимуществами, недостатками, от которых он страдает, количеством проживающих в нем жителей, типом интересов, которые они предпочитают, и деталями детали, которые не приходят вам в голову, все ради соответствия цели покупки недвижимости в Турции соответствующей площади.
  • Арабские школы и другие интересы, которые должны быть рядом с вами, арабские рестораны и близлежащие торговые центры, в которые вы можете водить своих детей, или в обмен на инвестиции, которые приносят вам доход от инвестиций в соответствующей области, и т. д. Вы сейчас только коснулись главные пункты, не говоря уже о том,что если вы общаетесь с нами для достижения желаемой цели,то еще глубже можно проникнуть!

 

Третье: стоимость недвижимости и ее соответствие ценам на турецком рынке недвижимости.

  • Этот совет очень деликатный, особенно для хорошего сегмента людей, которые испытали угрызения совести после покупки недвижимости в Турции, и причина кроется в обнаружении позже большой разницы между ценой на недвижимость, которую они купили, и ценами на недвижимость в Турции. недвижимость в этом районе, большой шок, который мы слышали из рассказов многих клиентов, которые были обмануты этим, и даже думали, что они были теми, кто получил самые низкие цены!!
  • Причины этого сожаления различны среди тех людей, которые чувствовали себя обманутыми, и наиболее заметной из этих причин была неспособность обратиться за помощью к консультанту по недвижимости или даже плохой выбор консультанта! Это то, что мы подчеркивали в начале нашей текущей статьи, поэтому стоимость и цена квартиры должны соответствовать рыночной цене, и это делается с помощью правильного консультанта и правильной оценки недвижимости.

Как этого добиться? Во-первых, путем сравнения и анализа желаемой недвижимости с соответствующей недвижимостью в интересующем районе, и именно через реальный вопрос, а не так, как это найдено в интернете с вводящих в заблуждение площадок, которые могут быть у некоторых из них, даже эти компании должны быть аккредитованы и надежны, а не какие-либо компании.

Необходимость получения отчета об оценке недвижимости

Отчет об оценке недвижимости стал настоятельной необходимостью и важным шагом перед покупкой любой недвижимости в Турции, и ранее, в 2018 году, турецкое правительство приняло множество законов для защиты прав инвесторов, особенно иностранцев, чтобы они не стали жертвами реальных мошенничество с недвижимостью и мошенничество, и среди этих законов есть необходимость получить отчет об оценке недвижимости для любого имущества перед его покупкой, поскольку отчет показывает все, что связано с имуществом и его реальной ценой, а также другие точные данные, и решение принимается. выдается специализированным лицом, принадлежащим официальному учреждению, имеющему лицензию на получение отчета об оценке недвижимости.

Компания Недвижимости Дамас Тюрк, всегда предоставляет своим клиентам полный анализ и показатели при выборе недвижимости, а также проводится сравнение с аналогичными на рынке недвижимости в этом регионе, все это для того, чтобы получить реальную цену квартиры. , прилагая больше усилий для получения более низких цен! Да, потому, что у нас есть большой опыт работы на турецком рынке недвижимости, который продолжается более девяти лет подряд.

 

Четвертое: Получите отчет об оценке недвижимости

Отчет об оценке недвижимости стал настоятельной необходимостью и важным шагом перед покупкой любой недвижимости в Турции, и ранее, в 2018 году, турецкое правительство приняло множество законов для защиты прав инвесторов, особенно иностранцев, чтобы они не стали жертвами реальных мошенничество с недвижимостью и мошенничество, и среди этих законов есть необходимость получить отчет об оценке недвижимости для любого имущества перед его покупкой, поскольку отчет показывает все, что связано с имуществом и его реальной ценой, а также другие точные данные, и решение принимается. выдается специализированным лицом, принадлежащим официальному учреждению, имеющему лицензию на получение отчета об оценке недвижимости.

 

В-четвертых: убедитесь, что имущество свободно от потери права выкупа или подобных проблем.

Один из моментов, который вы должны четко и ясно понимать, заключается в том, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от ипотеки или проблем, которые могут сопровождать эту собственность, и как вы можете знать об этом? Методы разнообразны, но с вашим недостатком опыта вы можете не быть уверены в справедливости всего этого.

  • Во-первых, необходимо внимательно и бережно отнестись к истории и прошлому.Вы должны знать историю этой недвижимости от начала ее создания до настоящего времени, а при необходимости поискать архивные бумаги недвижимости в заинтересованный муниципалитет, потому что эта информация очень важна перед покупкой, но она должна быть с вами, эксперт будет сопровождать вас в этом.
  • Во-вторых, убедитесь, что имущество свободно от взыскания или накопленных долгов по какой-либо причине, будь то кредиты на недвижимость, или ипотека по какой-либо причине от накопленных долгов, или арест в связи с бракоразводным процессом и тому подобное, и есть много причинам, и поэтому вы должны убедиться, что имущество свободно от всех этих причин, потому что естественно, по незнанию, принять все эти причины на свое имя после передачи права собственности!!
  • В-третьих, тип документа о праве собственности.Знали ли вы ранее о типах документа о праве собственности в Турции? Его этапы развития и его различные формы? Какой статус при покупке строящийся или готовый? Все эти вопросы нуждаются в адвокате, который специализируется на них и их деталях, поэтому не позволяйте себе принимать документ о праве собственности, о покупке которого вы можете пожалеть после из-за нежелания покупать такие типы по истечении более позднего периода!
  • Таким образом, необходимо знать все юридические вопросы, связанные с квартирой, прежде чем даже платить первоначальный взнос за ее покупку.Много дел, которые мы действительно касались проблем, существующих в большом проценте недвижимости в Турции, большинство в частности ипотека, накопленные налоги, или неполная рассрочка, там действительно есть люди, которые купили квартиры в таком состоянии!
  • Компания Недвижимости Дамас Тюрк прежде чем вступать в какую-либо дискуссию или разговор с владельцами недвижимости, всегда спрашивает об истории собственности у владельца, и через отношения и официальные органы, занимающиеся этими вопросами, мы можем проверить пригодность этой собственности для желаемой цели для вас, поэтому выбирайте нас.  Это безопасность для вас в завершении путешествия по покупке недвижимости в Турции.

 

Пятое: Способы перевода денег продавцу и гарантия того, что вы не станете жертвой мошенничества и так далее.

  • Вывод из этих советов, самый важный в путешествии по покупке недвижимости в Турции, - это способ перевода средств, и в этом вопросе есть две части, первая из которых - в случае, если покупка происходит от строительства. компания напрямую, а второй - в случае, если покупка недвижимости осуществляется непосредственно от владельца жертва мошенничества увеличено в %.
  • Эта станция является самой конфиденциальной из всех станций, через которые проходит путешествие по покупке недвижимости в Турции, поэтому здесь, в частности, ваш сопровождающий должен быть экспертом-консультантом или опытным юристом, и все переводы должны быть через банки, а не на руки или наличными, во избежание разного рода краж и др. Сначала познакомим вас со способом перечисления денег напрямую в строительную компанию.

Первое: способ перечисления средств напрямую строительным компаниям

  • Во-первых, в том случае, если вы имеете дело со строительными компаниями с государственной гарантией, такими как «Эмлак Конут» или «Токи» и др., вы в полной безопасности, вам остается только перевести через банк или внести деньги непосредственно на свои счета, но после предварительная договоренность о конкретном объекте, и депозит оплачивается на основании этого, здесь только номер недвижимости и название проекта должны быть написаны в поле уточнения при депозите или передаче с именем.
  • В случае передачи частным строительным компаниям, здесь необходимо предварительно согласовать с руководством проекта конкретный объект недвижимости и внести первоначальный взнос, а затем формально, а не устно, согласовать сроки передачи документа о праве собственности. Тапу через год-два.
  • В этом случае вы должны договориться с ними обязывающим договором о предоставлении нотариального акта в определенное время, а не оставлять его на основании устных обещаний.Строительные компании часто защищают себя в этом отношении, поэтому проявляйте инициативу и делайте убедившись в полном содержании договора, знать максимальную дату перехода права собственности, и исходя из этого вы строите передачу ему денег.
  • Способ передачи также через банковский перевод из-за границы или внутри Турции, в нем пишется объяснение на основе номера недвижимости и имени покупателя, а затем квитанции передаются в строительную компанию, но по возможности , не забудьте передать и получить свидетельство о праве собственности быстро, и не оставляйте это возможности и другие вопросы.

Второй: Способ перечисления денег непосредственно владельцу недвижимости

  • В том случае, если вы имеете дело с собственником недвижимости непосредственно здесь, вам нужен опытный эксперт в этой области потому, что на этом этапе очень чувствительный момент для покупателя без него (эксперта) не обойти .Во-первых, все юридические документы на недвижимость должны быть  подтверждены и что они на имя лица, которому будет осуществлена ​​передача, и передача не принимается кому-либо, кроме собственника имущества.
  • После оплаты депозита (убедитесь, что он символический, просто из уст в уста) подтвердите у арендодателя, что вы готовы перевести деньги в процессе передачи документа о праве собственности! Да, вы не принимаете, что вы переводите деньги ни за день, ни за час, ни даже за минуты до этого.Убедитесь, что вы и арендодатель в тапу и переводите деньги напрямую через приложение банка.
  • Но не оставляйте это на волю случая, вы должны заранее все подготовить в отношении повышения лимита перевода из банка, либо вы можете подтвердить перевод из банка и отдать распоряжения при передаче нотариального акта, либо вы можете выписать чек из банка на стоимость имущества заранее, и передать его владельцу имущества, если он согласен заранее, как правило, чек является лучшим способом передачи в этих случаях.
  • Есть еще один способ перевода, который называется ТАПУ ТАКАС БАНК (TAPU TAKAS BANK).Этот способ является гарантом между вами и собственником имущества, так как деньги переводятся в тапу заранее, например, за сутки, и в нем вы указываете владельца собственность на свой банковский счет, и когда тапу подтверждает, что передача права собственности произошла на ваше имя, он переводит деньги, которые идут непосредственно владельцу собственности, но это требует некоторых процедур, поэтому мы видим, что многие владельцы недвижимости иногда этого не приемлют.
  • Компания Недвижимости  Дамас Тюрк во всех этих случаях будет с вами шаг за шагом.Мы всегда следим за тем, чтобы способ перевода денег был безопасным, надежным и свободным от подозрений для обеих сторон, поэтому тщательно выбирайте своего консультанта по недвижимости и узнайте  ему безопасный метод передачи или как он может гарантировать вам это, немедленно свяжитесь с нами, позвольте нам сообщить вам все, что вы хотите знать.

Наиболее важные причины для инвестиций в недвижимость в Турции

  • Турция характеризуется отличной инфраструктурой, которая является средой для успешных инвестиций, поскольку она является связующим звеном между Европой и Азией и стратегическим пунктом пересечения.
  • Льготы и привилегии, предоставляемые правительством Турции иностранным инвесторам, а также законы, защищающие инвестора и сохраняющие его права.
  •   Турецкое законодательство не делает различий между иностранным инвестором и гражданином Турции в отношении налогов и сборов, взимаемых в процессе владения недвижимостью.
  • Цифры указывают на восстановление и рост турецкой экономики и беспрецедентное восстановление рынка недвижимости, что дает оптимистичный взгляд на будущее и всегда привлекает новых инвесторов.
  • Безусловная собственность, так как турецкое законодательство не требует определенного периода времени для владения недвижимостью, а недвижимость становится вечной собственностью покупателя, который имеет право наследовать ее своим детям и не сталкивается с такими рисками, как национализация и конфискация.
  • Вы можете получить турецкое гражданство и пользоваться преимуществами турецкого паспорта, если стоимость инвестиций в недвижимость составляет 400 000 долларов США.
  • Получение огромной финансовой отдачи и прибыли, а как известно, инвестиции в сфере недвижимости перспективны, особенно если это в такой туристической стране, как Турция.
  • Турция позволяет иностранным инвесторам переводить всю свою прибыль и доходы от инвестиций, будь то инвестиции в недвижимость или иным образом, в страну их происхождения без каких-либо противоречий с турецким законодательством.
  • Турецкий рынок недвижимости полон возможностей и вариантов недвижимости.Хотите ли вы купить апартаменты для продажи в Стамбуле или любом другом городе, вы найдете множество вариантов.

 

Как кажется, инвестиции в недвижимость в Турции — это смелый и многообещающий шаг к благополучному будущему, а идея стабильности и жизни под владением недвижимостью — успешная и стабильная основа для семей, ищущих лучшее будущее для своих детей в стабильная и безопасная страна, экономика которой постоянно растет и много обещает.. И вот мы, дорогой читатель, выделили самые важные советы, которые вам следует принять во внимание перед покупкой недвижимости на продажу в Турции, и если у вас есть любые вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы помочь вам предоставить лучшие варианты, которые полностью соответствуют вашим потребностям.

В заключение

  • Пять советов по недвижимости для иностранцев, которые собираются купить недвижимость в Турции, - так называлась наша сегодняшняя статья, в которой мы подчеркнули самые важные вещи, на которые необходимо обратить внимание, выбирая консультанта по недвижимости, выбирая подходящий район для цель, и установление реальной стоимости имущества, с акцентом на то, что имущество свободно от обращения взыскания.И другие, и, наконец, обеспечение способов передачи денег владельцам недвижимости, давайте иметь задачу обеспечить все вышеперечисленное, свяжитесь с нами прямо отсюда.
  • Компания Недвижимости Дамас Тюрк специализируется на предоставлении юридических, риелторских и инженерных консультаций в городе Стамбул.Мы являемся агентами по более чем 300 точкам и проектам в Турции, в частности, в городах Стамбул, Анталия и Бурса.Выдающиеся услуги, которые мы предлагаем вам , начиная от встречи в аэропорту и заканчивая передачей ключа от объекта. Сервис еще не закончился, но мы предоставляем профессиональное послепродажное обслуживание, свяжитесь с нами, чтобы узнать об этом.

Мы к Вашим Услугом! 

 

Под редакцией Компании Дамас Тюрк Недвижимость©

Ключевые слова:

Жизнь в Турции

Рекомендуемые проекты

Больше проектов

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon