Инвестиции в Турции

В Турции представлена недорогая недвижимость, цены на которую начинаются от 20 тысяч долларов США. Такой объект недвижимости можно приобрести и сдавать в аренду для получения ежемесячной прибыли.

- Нестабильность обменного курса турецкой лиры и высокий уровень инфляции в стране, который достиг 14,2% в 2020 году.
- Сложность самостоятельного заключения сделок и обращения в официальные органы из-за языкового барьера. По крайней мере, если вы не говорите по-турецки.
- Большое количество компаний в Турции, которые все чаще прибегают к различным видам обмана и мошенничества, пользуясь высоким спросом на недвижимости среди иностранцев.

Стоит отметить, что оптимальный вариант инвестирования средств в Турции — это инвестиции в коммерческую недвижимость, путем покупки магазина, которые сдается в аренду международному бренду в торговом центре. Стоимость такого объекта составляет не менее 400 000 долларов США. Таким образом, вы можете получать доход от аренды в размере 6-7 % от стоимости недвижимости за год. К тому же, вы можете получить турецкое гражданство вместе с членами вашей семьи в возрасте до 18 лет. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность перепродажи коммерческой недвижимости через 3 года, получив определенную прибыль.

Прежде всего, Турция является не только одной из наиболее привлекательных стран для получения второго гражданства, но и видным участником на мировой арене, имеющим важное значение среди стран. К тому же именно Турция предлагает самую современную и быстро развивающуюся инфраструктуру. Благодаря своему стратегическому расположению между Востоком и Западом, Турция по праву считается популярным туристическим направлением для туристов со всего мира, а также предлагает очень привлекательный рынок недвижимости с высокой доходностью инвестиций. Кроме того, Турция предлагает широкий спектр юридических услуг, вариантов жилья и архитектурных стилей.

Во всех рейтингах Турции Стамбул неизменно занимает первое место. За ним следуют Анталия, Измир, Анкара и Мерсин.

Несмотря на простоту процесса покупки недвижимости в Турции, для иностранцев существуют определенные ограничения:
• Для владения недвижимостью в Турции иностранные граждане должны быть гражданами одной из стран, указанных в статье 35.
• Покупка недвижимости запрещена в зонах обеспечения безопасности и военных зонах.
• Иностранец может владеть не более чем 30 гектарами земли.

Инвестирование в виллы, которые выставлены на продажу в Турции, позволяет получить долгосрочную выгоду, а инвестирование в виллы в Турции является одним из самых простых и быстрых способов получить турецкое гражданство, которое предоставляется в обмен на владение недвижимостью в Турции, позволяя вам пользоваться всеми правами на проживание и работу в Турции. Кроме того, нельзя не отметить, что виллы, представленные в Турции, можно сдать в аренду, что позволяет получить чистый доход от аренды в размере более 10%. Еще одним преимуществом вилл в Турции является то, что их стоимость растет примерно на 10% каждый год.

Район Калкан в Стамбуле.
Район Гюмюшлюк в Бодруме.
Район Узюмлю в Анталии.

Стоит отметить, что на стоимость вилл в Турции влияют следующие факторы:
1. Расположение: виллы с видом на море, лесные массивы и парки в больших городах стоят дороже.
2. Площадь земельного участка и доступность инфраструктуры социальных удобств.
3. Наличие надежной системы безопасности и охраны на вилле.
Цены на виллы в Турции варьируются от 60 000 евро до более чем 150 000 евро.

Бурса расположена в районе Мраморного моря на северо-западе Турции, рядом с Кютахьей, Балыкесиром, Сакарией и Яловой.

Кроме того, Бурса является одним из важнейших городов Турции и промышленным центром страны. К тому же, Бурса - одна из самых важных туристических достопримечательностей Турции с хорошо развитой инфраструктурой, что делает ее потенциальной инвестиционной альтернативой Стамбулу. Значительный рост промышленного сектора, сферы обслуживания и туристического секторов в Бурсе сделал ее привлекательной средой для инвестиций в недвижимость в Турции, а также способствовал росту жилого сектора и сказался на количестве иностранных инвесторов, которые хотят жить в Турции.

Бурса разделена на 17 районов, которые расположены между центром города и пригородами. У ним относятся: Гази Осман, Нилуфер, Орхан, Йылдырым, Енишехир, Бююкорхан и Изник.

Важно отметить тот факт, что значительный рост инвестиций в недвижимость в Турции отразился на количестве услуг и удобств, доступных на территории вилл, включая интегрированные системы обеспечения безопасности и управления, системы дистанционного пожаротушения, развлекательные и спортивные центры, крытые и открытые бассейны, молодежные центры и множество других удобств.

Бурса, которую эксперты давно называли темной лошадкой в сфере строительства жилья и туристическом секторах, в настоящее время является ведущим городом с точки зрения туризма и инновационных городских инициатив, а также единственным в своем роде местом для покупки недвижимости в Турции.