De nos jours, Istanbul est l'un des plus importants pôles d'investissement en Turquie et dans le monde. Elle occupe la première place en Turquie en termes de ventes immobilières, totalisant environ 20 % des ventes totales, car elle est la ville préférée des investisseurs internationaux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Turquie. Le pourcentage de ventes de biens immobiliers à des investisseurs étrangers est proche de 50 % de l'ensemble des transactions immobilières en Turquie. Istanbul offre aux investisseurs étrangers une variété de possibilités immobilières que la plupart des villes turques n'offrent pas, en particulier pour ceux qui cherchent à investir pour un rendement financier tout en obtenant la citoyenneté turque.
Les appartements, les villas et les maisons individuelles sont considérés comme des investissements essentiels pour les personnes qui souhaitent investir à Istanbul en vue d'y vivre. Les appartements sont les plus populaires parmi tous les types d'investisseurs car ils offrent plus d'alternatives et sont moins chers que les villas. Les ensembles résidentiels contemporains, tels que ceux de Başakşehir, Beylikdüzü, Esenyurt et d'autres, et les commodités qu'ils offrent à leurs habitants, ont incité de nombreux particuliers à investir dans des appartements à Istanbul.
Les biens commerciaux, comme les boutiques, les bureaux et autres, sont connus pour leur capacité à générer des profits importants pour les investisseurs lorsqu'ils sont bien gérés. Les biens immobiliers commerciaux dans les pôles dynamiques comme Beşiktaş, Şişli, et Başakşehir, qui sont des lieux importants pour les bureaux commerciaux, sont les plus recherchés. Et certains quartiers, comme Fatih, Esenyurt et Beylikdüzü du côté européen, et Kadıköy du côté asiatique, servent de centres importants pour les commerces. Et, plus récemment, des complexes immobiliers sont apparus, qui combinent en un même lieu des biens immobiliers résidentiels et commerciaux et conviennent à la fois à l'habitation et à la réalisation d'opérations économiques.
En raison de leur intimité et de leur qualité de vie, les villas d'Istanbul sont très demandées. La majorité des développements de villas modernes sur le côté européen d'Istanbul sont centrés sur des districts comme Başakşehir, Büyükçekmece, Beylikdüzü et Küçükçekmece. Du côté asiatique, on trouve de nombreux ensembles de villas contemporaines dans les régions d'Üsküdar, Beykoz, Çekmeköy, Pendik, Tuzla et Sile. Plus on se rapproche du détroit du Bosphore, plus le prix des villas de la rive asiatique d'Istanbul augmente.
En tant que type de biens immobiliers les plus vendus, les appartements à Istanbul constituent le pilier du secteur de l'immobilier. Les emplacements les plus recherchés par les investisseurs sont les régions du centre d'Istanbul, comme "Fatih, Beyoğlu, Besiktas, Şişli, Kadıköy et Üsküdar", ainsi que les zones proches du centre, comme "Zeytinburnu, Bakırköy, Bahçelievler, Esenler et Kağithane". Les investisseurs s'intéressent également aux emplacements situés à proximité de projets d'infrastructure, sur les autoroutes essentielles que sont le Basin Express et l'E5, ainsi qu'aux zones dotées de diverses installations de services et proches de projets massifs, comme Başakşehir, Küçükçekmece, Avcilar, Esenyurt et Beylikdüzü.
Istanbul est réputée pour le dynamisme de ses marchés et de ses avenues commerciales, qui sont prisés par les investisseurs internationaux. Parmi les plus remarquables de ces places de marché, on trouve celles situées dans le centre-ville, comme le marché couvert de Fatih, l'avenue Istiklal à Taksim, le quartier de Beyoğlu, l'avenue Baghdad à Kadıköy, Nişantaşi à Beşiktaş, l'avenue İstasyon à Bakırköy, l'avenue Alemdağ à Üsküdar et l'avenue Halaskargazi à Şişli. Toutefois, les quartiers nouvellement développés tels que Başakşehir, Beylikdüzü et Esenyurt sont de nouveaux centres d'intérêt qui étaient considérés parmi les endroits les plus désirables par les investisseurs cherchant à acheter des locaux commerciaux l'année précédente.
Tout le monde a conscience aujourd'hui qu'Istanbul est devenue un important pôle économique attirant des entrepreneurs et des investisseurs du monde entier, en particulier ceux qui cherchent à créer des entreprises et à implanter des sièges sociaux. En conséquence, la demande de bureaux d'affaires augmente. Les zones de Lawanda et Maslak, connues sous le nom de Central Business Square MIA et Basin Express Street du côté européen, et Umraniye et Ataşehir, qui sont proches du Istanbul Financial Center et du district de Kadıköy du côté asiatique d'Istanbul, font partie des zones les plus recherchées par les investisseurs. Récemment, des zones comme Zeytinburnu, Beylikdüzü, Esenyurt et Başakşehir ont connu une forte demande de bureaux de la part des investisseurs, ce qui en fait des plaques tournantes économiques importantes pour attirer les investisseurs dans ce domaine.
Istanbul est la 1ère ville turque du point de vue des prix élevés de l'immobilier en général, le prix moyen par mètre carré de l'immobilier résidentiel à Istanbul étant d'environ 5097 livres turques, selon les chiffres les plus récents, alors que le prix moyen par mètre carré de l'immobilier résidentiel dans les autres villes turques se situe à 3030 livres turques. Lorsque le coût moyen des locaux professionnels dans toute la Turquie s'élevait à 4012 livres turques par mètre carré, le prix des locaux professionnels à Istanbul a atteint 6294 livres turques par mètre carré. Le prix moyen de l'immobilier à Istanbul fluctue en fonction de l'importance de l'emplacement et de l'offre et de la demande dans cette région.
Istanbul est un carrefour économique important à l'échelle locale, régionale et mondiale. Des dizaines de milliers d'investisseurs, d'entrepreneurs et de travailleurs internationaux ont élu domicile à Istanbul. Il en résulte une forte demande de biens immobiliers, tels que des maisons, des magasins et des bureaux, et l'importance de l'investissement immobilier dans cette future métropole s'est accentuée. La plupart des investisseurs dans le secteur immobilier turc préfèrent investir dans des propriétés résidentielles dans le but de vivre en Turquie et de réaliser des profits à moyen et long terme, tandis que d'autres préfèrent investir dans des propriétés commerciales, comme des magasins et des bureaux, afin d'obtenir des rendements financiers continus par le biais de la location ou de l'exploitation. D'autres encore choisissent d'investir dans des terrains. Cependant, investir dans des terrains pour les investisseurs étrangers nécessite des réglementations et des exigences particulières qui, si elles ne sont pas respectées, peuvent entraîner l'effondrement de l'investissement.
Biens immobiliers à vendre à Istanbul qui satisfont aux exigences en matière de citoyenneté :
Istanbul présente un vaste éventail de possibilités immobilières, y compris des appartements, des villas, des magasins et des bureaux pour les personnes qui cherchent à investir afin d'obtenir la citoyenneté turque, qui est désormais offerte aux étrangers en échange de la propriété immobilière pour un montant de $250 000 USD. À la différence des autres villes turques, ce qui distingue Istanbul et la rend attrayante pour les investisseurs internationaux, c'est la vaste disponibilité de biens immobiliers répondant aux critères de la citoyenneté turque.
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