Стоит начать с того, что благодаря своей очаровательной природе, приятному климату, уникальному расположению и богатой истории, Турция давно привлекает гостей и туристов со всего света. Кроме того, Турция всегда была и остается популярным туристическим направлением для людей со всего мира. Многие называют эту строну своей "второй родиной". Сегодня Турция предоставляет большой выбор преимуществ для бизнесменов, студентов, работников и пенсионеров, которые хотят инвестировать средства в приобретение собственной недвижимости, используя один из самых простых способов получения гражданства для иностранцев и экспатов , которые хотят жить в Турции. Вы можете получить турецкое гражданство в течение двух месяцев или быстрее, используя все преимущества инвестирования в Турцию, которая предлагает более выгодные условия, чем другие страны.
Прежде всего, Турция является не только одной из наиболее привлекательных стран для получения второго гражданства, но и видным участником на мировой арене, имеющим важное значение среди стран. К тому же именно Турция предлагает самую современную и быстро развивающуюся инфраструктуру.
Стратегическое расположение Турции между Востоком и Западом сделало ее популярным туристическим направлением для отдыхающих со всего мира. Кроме того, именно Турция может похвастаться очень привлекательным и быстро растущим рынком недвижимости, особенно в Стамбуле, который предлагает максимально широкий ассортимент доступных проектов.
Нельзя не отметить, что Турция привлекает экспатов, поскольку сочетает в себе возможности работы в экономической сфере с западным образом жизни, что делает ее отличным вариантом вложения ваших честно заработанных средств. Кроме того, в Турции был принят ряд законов, делающих этот процесс гораздо быстрее и удобнее, не говоря уже об использовании современных технологий и уникальных архитектурных решений.
Из-за медленного выхода Турции на международный рынок недвижимости цены на недвижимость в Турции продолжают привлекать экспатов и иностранных граждан со всего мира. Так, например, вы можете гарантировать лучшую цену на самые роскошные меблированные квартиры в прибрежных районах.
Люди, которые хотят использовать долгосрочные инвестиции, могут положиться на турецкий рынок недвижимости, который способен обеспечить высокую отдачу от инвестиций благодаря стабильному росту стоимости недвижимости. Обратите внимание, что современный дом в Турции может обеспечить большую отдачу от долгосрочных инвестиций при минимальной стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья.
Стоит отдельно отметить, что очень часто иностранцы заинтересованы в покупке недвижимости в Турции только по тому, что им предложен широкий выбор роскошных строений, новых жилых комплексов, а также бюджетных вариантов. Они могут приобрести буквально все: от роскошных апартаментов с видом на море до обычных квартир по доступной цене.
По сравнению с любой европейской или североамериканской страной, Турция по праву считается страной с очень доступной жизнью.
Турецкое правительство приложило огромные усилия, чтобы облегчить иностранцам покупку недвижимости в Турции.
Получение турецкого паспорта является одним из наиболее существенных преимуществ покупки недвижимости в Турции. Именно поэтому многие иностранцы, которые хотят найти себе новый дом, выбирают Турцию. Вы можете получить турецкое гражданство в течение 60 дней, если инвестируете не менее 250 000 долларов в недвижимость в Турции.
У иностранцев, желающих инвестировать и проживать в Турции, есть множество вариантов. Так, например, Стамбул по праву считается самым желанным городом для инвестиций в недвижимость, поскольку он предлагает своим гостям богатую культуру и историю, которые сочетаются с уникальным экономическим положением. По сути, Стамбул — это самый большой и густонаселенный город Турции с 39 районами, в которых расположены основные объекты в сфере образования, туризма и коммерческой промышленности. Именно поэтому недвижимость Стамбула активно развивается и предлагает все новые варианты вложения ваших средств. Более 40 000 объектов недвижимости были приобретены иностранцами в Стамбуле с 2013 года, что делает его популярным рынком для международных инвесторов. В удаленных районах города доступны варианты недвижимости с более демократичными ценами. Кроме того, Стамбул — это город для современной жизни, с самыми последними тенденциями в инфраструктуре, архитектуре, удобствах и объектах на территории, таких как кафе, рестораны, парки, бассейны, магазины и тренажерные залы.
Кроме того, в Стамбуле представлено большое количество районов с различными условиями проживания. Стоит отметить, что некоторые недавно построенные районы предлагают большой выбор новострое, в то время как Нишанташи, Таксим, Каракой и Джихангир, пользуются популярностью среди покупателей вторичного жилья.
В целом Стамбул предоставляет несколько вариантов размещения и приобретения недвижимости для иностранных граждан, которые желают проживать в городе до конца своей жизни: от возможностей трудоустройства до качественного образования и здравоохранением.
Анталия расположена на юге Турции и является популярным летним курортом как для местных жителей, так и для гостей из других стран. По данным Турецкого статистического института (TUIK), в настоящее время в Анталии проживает более 100 000 иностранных жителей.
Получается, что Анталия по праву считается одним из лучших районов для покупки недвижимости в Турции, предлагая самые красивые пляжи, отмеченные голубым флагом, приятный климат и большое количество жителей из других стран. Важно отметить, что этот приморский город считается третьим по популярности местом для иностранцев в Турции.
Бодрум нацелен на более богатых гостей, предлагая виллы с видом на море, коттеджи из натурального камня и отдельные виллы с огромными садами. В Бодруме очень приятно находиться в любое время года, ведь город предлагает очень мягкий климат. Кроме того, он пользуется популярностью среди британских пенсионеров, которые решили жить в этом райском месте.
Анкара является отличным вариантом для экспатов, предлагая большой выбор недвижимости, а также цены, которые ниже, чем в Стамбуле. Поэтому, если вы хотите жить в большом городе, не вкладывая много денег, Анкара — это лучшее решение именно для вас. Город предлагает удобное расположение, большой выбор вариантов недвижимости, а также находится недалеко от основных достопримечательностей и имеет большой потенциал для ведения бизнеса. Получается, что Анкара — это один из лучших вариантов для приобретения инвестиционной недвижимости.
Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Турции, вам не потребуется большая сумма денег, чтобы воспользоваться преимуществами жизни недалеко от Средиземного моря. В Турции представлен широкий выбор вариантов дешевого жилья для иностранцев.
Однако при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать следующие важные факторы:
При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Турции вы должны получить вид на жительство, а также идентификационный номер иностранца в Департаменте по делам иностранцев.
Согласно турецкому законодательству, передача права собственности происходит в управлениях Земельного кадастра, поэтому вам может потребоваться подписать два комплекта документов о получении права собственности (документ о праве собственности и документ о собственности на землю). Кроме того, получение вида на жительство является очень сложным и трудоемким процессом. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за консультацией к агентам по недвижимости, которые специализируются на продаже недвижимости для иностранных граждан, а также хорошо знают все тонкости работы местных государственных органов.
Комиссионные агента по недвижимости, как правило, составляют 4% от стоимости недвижимости. Тем не менее, вы всегда можете торговаться.
Стоимость оформления документа о праве собственности, известного на как "Тапу", составляет 4% от стоимости недвижимости. Данный документ передает право собственности от одного лица другому и имеет юридическую силу.
Стоит отметить, что на территории Турции управление земельного кадастра занимается процедурами регистрации собственности, включая оформление ипотеки. Получается, что у вас есть несколько вариантов финансирования вашей сделки по покупке недвижимости в Турции. Приведем несколько вариантов:
Несмотря на то, что купить недвижимость в Турции просто, для иностранцев существуют определенные ограничения:
