Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться в WhatsApp

Варианты инвестиций в недвижимость в Турции

(1)
1 of 1

Стоит начать с того, что благодаря своей очаровательной природе, приятному климату, уникальному расположению и богатой истории, Турция давно привлекает гостей и туристов со всего света. Кроме того, Турция всегда была и остается популярным туристическим направлением для людей со всего мира. Многие называют эту строну своей "второй родиной". Сегодня Турция предоставляет большой выбор преимуществ для бизнесменов, студентов, работников и пенсионеров, которые хотят инвестировать средства в приобретение собственной недвижимости, используя один из самых простых способов получения гражданства для иностранцев и экспатов , которые хотят жить в Турции. Вы можете получить турецкое гражданство в течение двух месяцев или быстрее, используя все преимущества инвестирования в Турцию, которая предлагает более выгодные условия, чем другие страны.

Почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость?

Прежде всего, Турция является не только одной из наиболее привлекательных стран для получения второго гражданства, но и видным участником на мировой арене, имеющим важное значение среди стран. К тому же именно Турция предлагает самую современную и быстро развивающуюся инфраструктуру.

Стратегическое расположение Турции между Востоком и Западом сделало ее популярным туристическим направлением для отдыхающих со всего мира. Кроме того, именно Турция может похвастаться очень привлекательным и быстро растущим рынком недвижимости, особенно в Стамбуле, который предлагает максимально широкий ассортимент доступных проектов.

Нельзя не отметить, что Турция привлекает экспатов, поскольку сочетает в себе возможности работы в экономической сфере с западным образом жизни, что делает ее отличным вариантом вложения ваших честно заработанных средств. Кроме того, в Турции был принят ряд законов, делающих этот процесс гораздо быстрее и удобнее, не говоря уже об использовании современных технологий и уникальных архитектурных решений.

Преимущества приобретения недвижимости в Турции:

1- Турция предлагает действительно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими странами:

Из-за медленного выхода Турции на международный рынок недвижимости цены на недвижимость в Турции продолжают привлекать экспатов и иностранных граждан со всего мира. Так, например, вы можете гарантировать лучшую цену на самые роскошные меблированные квартиры в прибрежных районах.

2- Недвижимость Турции идеально подходит для долгосрочных инвестиций:

Люди, которые хотят использовать долгосрочные инвестиции, могут положиться на турецкий рынок недвижимости, который способен обеспечить высокую отдачу от инвестиций благодаря стабильному росту стоимости недвижимости. Обратите внимание, что современный дом в Турции может обеспечить большую отдачу от долгосрочных инвестиций при минимальной стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья.

3- Различные форматы жилья:

Стоит отдельно отметить, что очень часто иностранцы заинтересованы в покупке недвижимости в Турции только по тому, что им предложен широкий выбор роскошных строений, новых жилых комплексов, а также бюджетных вариантов. Они могут приобрести буквально все: от роскошных апартаментов с видом на море до обычных квартир по доступной цене.

4- Низкая стоимость жизни в Турции:

По сравнению с любой европейской или североамериканской страной, Турция по праву считается страной с очень доступной жизнью.

5- Простота процесса покупки недвижимости в Турции:

Турецкое правительство приложило огромные усилия, чтобы облегчить иностранцам покупку недвижимости в Турции.

6- Возможность получения турецкого гражданства:

Получение турецкого паспорта является одним из наиболее существенных преимуществ покупки недвижимости в Турции. Именно поэтому многие иностранцы, которые хотят найти себе новый дом, выбирают Турцию. Вы можете получить турецкое гражданство в течение 60 дней, если инвестируете не менее 250 000 долларов в недвижимость в Турции.

Лучшие города Турции для инвестиций в недвижимость:

1- Стамбул:

У иностранцев, желающих инвестировать и проживать в Турции, есть множество вариантов. Так, например, Стамбул по праву считается самым желанным городом для инвестиций в недвижимость, поскольку он предлагает своим гостям богатую культуру и историю, которые сочетаются с уникальным экономическим положением. По сути, Стамбул — это самый большой и густонаселенный город Турции с 39 районами, в которых расположены основные объекты в сфере образования, туризма и коммерческой промышленности. Именно поэтому недвижимость Стамбула активно развивается и предлагает все новые варианты вложения ваших средств. Более 40 000 объектов недвижимости были приобретены иностранцами в Стамбуле с 2013 года, что делает его популярным рынком для международных инвесторов. В удаленных районах города доступны варианты недвижимости с более демократичными ценами. Кроме того, Стамбул — это город для современной жизни, с самыми последними тенденциями в инфраструктуре, архитектуре, удобствах и объектах на территории, таких как кафе, рестораны, парки, бассейны, магазины и тренажерные залы.

Кроме того, в Стамбуле представлено большое количество районов с различными условиями проживания. Стоит отметить, что некоторые недавно построенные районы предлагают большой выбор новострое, в то время как Нишанташи, Таксим, Каракой и Джихангир, пользуются популярностью среди покупателей вторичного жилья.

В целом Стамбул предоставляет несколько вариантов размещения и приобретения недвижимости для иностранных граждан, которые желают проживать в городе до конца своей жизни: от возможностей трудоустройства до качественного образования и здравоохранением.

2- Анталия:

Анталия расположена на юге Турции и является популярным летним курортом как для местных жителей, так и для гостей из других стран. По данным Турецкого статистического института (TUIK), в настоящее время в Анталии проживает более 100 000 иностранных жителей.

Получается, что Анталия по праву считается одним из лучших районов для покупки недвижимости в Турции, предлагая самые красивые пляжи, отмеченные голубым флагом, приятный климат и большое количество жителей из других стран. Важно отметить, что этот приморский город считается третьим по популярности местом для иностранцев в Турции.

3- Бодрум:

Бодрум нацелен на более богатых гостей, предлагая виллы с видом на море, коттеджи из натурального камня и отдельные виллы с огромными садами. В Бодруме очень приятно находиться в любое время года, ведь город предлагает очень мягкий климат. Кроме того, он пользуется популярностью среди британских пенсионеров, которые решили жить в этом райском месте.

4- Анкара:

Анкара является отличным вариантом для экспатов, предлагая большой выбор недвижимости, а также цены, которые ниже, чем в Стамбуле. Поэтому, если вы хотите жить в большом городе, не вкладывая много денег, Анкара — это лучшее решение именно для вас. Город предлагает удобное расположение, большой выбор вариантов недвижимости, а также находится недалеко от основных достопримечательностей и имеет большой потенциал для ведения бизнеса. Получается, что Анкара — это один из лучших вариантов для приобретения инвестиционной недвижимости.

Если вы иностранец, который хочет приобрести недвижимость в Турции, вы должны учитывать следующие важные моменты:

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Турции, вам не потребуется большая сумма денег, чтобы воспользоваться преимуществами жизни недалеко от Средиземного моря. В Турции представлен широкий выбор вариантов дешевого жилья для иностранцев.

Однако при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать следующие важные факторы:

1- Виза и вид на жительство:

При рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Турции вы должны получить вид на жительство, а также идентификационный номер иностранца в Департаменте по делам иностранцев.

2- Подготовка документов:

Согласно турецкому законодательству, передача права собственности происходит в управлениях Земельного кадастра, поэтому вам может потребоваться подписать два комплекта документов о получении права собственности (документ о праве собственности и документ о собственности на землю). Кроме того, получение вида на жительство является очень сложным и трудоемким процессом. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за консультацией к агентам по недвижимости, которые специализируются на продаже недвижимости для иностранных граждан, а также хорошо знают все тонкости работы местных государственных органов.

3- Агенты по недвижимости и комиссионные сборы в Турции:

Комиссионные агента по недвижимости, как правило, составляют 4% от стоимости недвижимости. Тем не менее, вы всегда можете торговаться.

4- Документ о праве собственности в Турции:

Стоимость оформления документа о праве собственности, известного на как "Тапу", составляет 4% от стоимости недвижимости. Данный документ передает право собственности от одного лица другому и имеет юридическую силу.

5- Получение ипотеки в Турции:

Стоит отметить, что на территории Турции управление земельного кадастра занимается процедурами регистрации собственности, включая оформление ипотеки. Получается, что у вас есть несколько вариантов финансирования вашей сделки по покупке недвижимости в Турции. Приведем несколько вариантов:

  • Ваш застройщик может помочь вам с альтернативными вариантами финансирования, включая подбор ипотеки. Первоначальный взнос в размере 30-35% требуется при оформлении ипотеки на срок в пять лет.
  • Получение кредита в стране проживания инвестора (при наличии более выгодных условий кредитования).
  • Турецкий банк может выдать вам ипотеку. При этом, подавляющее большинство банков предоставляют иностранцам кредиты в размере до 70% от стоимости недвижимости на срок до 15 лет.

На покупку недвижимости в Турции иностранцами распространяются следующие ограничения:

Несмотря на то, что купить недвижимость в Турции просто, для иностранцев существуют определенные ограничения:

  • Иностранные граждане должны быть гражданами одной из стран, перечисленных в статье 35 закона, чтобы иметь право владеть недвижимостью в Турции.
  • Жилье в особых зонах обеспечения безопасности и недоступно для приобретения иностранцами.
  • Иностранцу разрешается приобретать не более 30 гектаров земли.

 

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon

Мгновенная консультация по недвижимости

+90 555 160 50 00
whatsapp-icon