آپارتمان های فروشی در إستانبول 2021

شهر إستانبول با زیبائی، موقعیت استراتژیک و تمدن کهن خود مورد توجه همه بوده است. امروز ، شهر استانبول مهمترین مرکز اقتصادی ترکیه محسوب می شود ، زیراکه این شهر  به طور مداوم به دریافت نیروی انسانی ، نخبگان و سرمایه گذاران نه تنها از ترکیه بلکه از سراسر جهان کمک می کند . این ازدحام جمعیت در إستانبول پروژه های آپارتمانی در إستانبول را برای پاسخگوئی به تقاضای روزافزون آفزایش داده است.

مناطق مرغوب إستانبول برای سرمایه گذاری در املاک:

إستانبول داری 39 منطقه اداری است، قیمت املاک آپارتمانی در هر یک از این مناطق بنا به تعدادی از عوامل متفاوت است از جمله:

• نزدیکی منطقه به مرکز إستانبول، زیرا مناطق نزدیک به مرکز با توجه به آفزایش قیمت املاک مرغوبتی بیشتری از نظر سرمایه گذاران در زمینه املاک دارد.
• نزدیکی به پروژه های بزرگ مانند پل سوم إستانبول، کانال بزرگ إستانبول، بزرگراه مرمره و فرودگاه جدید استانبول که در قسمت های شمالی این شهر وجود دارند و با دیگر مناطق استراتژیک مرتبط می باشد که آنها را به مناطقی امیدوار کننده ای در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه تبدیل کرده است.
• دردسترس بودن امکانات عمومی در منطقه مانند بیمارستان ها، دانشگاه ها، مراکز خرید ، بانک ها ، پست و مخابرات ، یا داشتن سواحل و امکانات تفریحی .
• دردسترس بودن وسایل حمل و نقل در منطقه از قبیل قرارگرفتن آن یا نزدیکی آن به بزرگراه ها (مترو، تراموا، متروبوس).

10 منطقه در إستانبول که بالاترین قیمت املاک در سال 2021طبق شاخص املاک گروه حریت املاک دارند به شرح زیر است:

بیکوز 171.4%، ساریر 112.8%، آوجیلار 99.5%، باشاک شهیر 77.6%، اسکودار 75.5%، آدالار 73.4%، بیشیک تاش 65.8%، آرناووت کوی 62%، بیلیک دوزو 59.2%، اسنیورت 46.3%.

سبک ها و متراژ های آپارتمان های فروشی در استانبول:

1- سبک های آپارتمان ها در إستانبول:

سبک های آپارتمان های فروشی در شهر إستانبول را می توان به شرح زیر چکیده کرد:

• آپارتمان های استدیوئی 1+0: که کمترین متراژ و ارزانترین قیمت دارد.
• آپارتمان های مسکونی معمولی: یکی از محبوبترین سبک های آپارتمان ها در إستانبول برای تملک از سوی سرمایه گذاران است.
• آپارتمان های دوبلکس: از دو طبقه که توسط یک راه پله با هم متصل می شوند تشکیل می شود.
• آپارتمان های پنت هاوس: "آپارتمان شاه" نیز نامیده می شود، و از مجلل ترین آپارتمان های مجتمع های مسکونی محسوب می شود.

2- متراژ آپارتمان ها در إستانبول:

متراژ ها از 30 متر مربع در آپارتمان های استدیوئی شروع می شود و به بیش از 500 متر مربع در آپارتمان های بزرگ و مجلل می رسد . آپارتمان های با سبک 0+1، 1+1، 1+2 و 1+2 رایجترین سبکه های آپارتمانی در استانبول هستند .

مهمترین مزایای آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی در استانبول:

1- مزايای آپارتمان ها در إستانبول:

• ساخت وساز آن از لحاظ مقاومت در برابر زلزله و انعکاس صدا وگرما مطابق با استانداردهای بین المللی است.
• استفاده از همه فضاهای موجود در آپارتمان و مجتمع به بهترین وجه ممکن .
• استفاده از سیستم گرمایش بر اساس گاز طبیعی .
• استفاده از کف های با کیفیت بالا مانند پارکت در اتاق های خواب و نشیمن ، و از سیرامیک و مرمریت در آشپزخانه ها و حمام ها .
• استفاده از پنجره های با کیفیت و منعکس کننده سرما، داشتن بالکن های بزرگ.
• سیستم اعلام حریق و سیستم ماهواره های صنعتی.
• برخورداری از چشم اندازهای زیبا، چه چشم اندازهای دریائی، چه فضاهای سبز و چه شهری باشد.
• سیستم آپارتمان های هوشمند را فرآهم می کنند که فرصت مدیریت آپارتمان از راه دور و کنترل دستگاه های برقی و چراغ ها از طریق برنامه های موبایل را به سرمایه گذار می دهد.

2- مزایای مجتمع های مسکونی در إستانبول:

• دارای فضاهای سبز و وسیع می باشند که بسیاری از آنها بیش از 50% مساحت پروژه را تشکیل می دهند، و طوری طراحی شده است که ساکنان مجتمع بتوانند اوقاتی خوشی را بگذرانند.
• دارای استخرها و امکانات تفریحی متعدد از قبیل سالن های ورزشی و سالن های تئاتر و سینما .
• دارای یک سیستم امنیتی یک پارچه می باشند که علاوه بر دوربین های مدار بسته 24 ساعته، شامل کارمندان حراست می شود.
• دارای فضاهای مخصوص به عنوان پارگینگ، باز و سرپوشیده.
• چشم انداز های شگفت انگیز رو به دریا، فضاهای سبز و یا شهر.

قیمت آپارتمان ها در إستانبول:

عوامل زیر از مهمترین عواملی است که قیمت یک آپارتمان در إستانبول را مشخص می کنند:

• موقعیت آپارتمان: از نظر قرار گیری آن در یک منطقه مطلوب برای سرمایه گذاری، و همچنین نزدیکی آن به امکانات خدماتی گوناگون از قبیل مدارس، پارک ها، مراکز بهداشتی و تفریحی و مراکز خرید.
• مشخصات و ویژگیهای آپارتمان از قبیل سن آپارتمان، متراژ آپارتمان، کیفیت ساختمان، تزئینات، ارتفاع طبقاتی که آپارتمان در آنها قرار دارد و غیره .
• چشم انداز آپارتمان، زیرا آپارتمان های مشرف به دریا یا فضاهای سبز دارای بالاترین قیمت هستند.
• قرارگیری آپارتمان در مجتمع های مسکونی که دارای باغ ها و فضاهای سبز وسیع هستند و خدمات اجتماعی گوناگونی را ارائه می دهند .

میانگین قیمت های آپارتمان ها در شهر إستانبول:

برای توضیح طبیعت قیمت های آپارتمان ها و تفاوت آن در مناطق استانبول، ما داده هایی را که تیم بازاریابی شرکت املاک داماس ترک تهیه کرده است درج کنیم، این داده ها مربوط به میانگین قیمت یک آپارتمان به متراژ 100 متر مربع می باشد که دارای یک مشخصات است ولی از نظر موقعیت و منطقه ای که در آن واقع می شود متفاوت است:

 

منطقه	میانگین قیمت آپارتمان 100 مترمربع به لیر ترکیه	منطقه	میانگین قیمت آپارتمان 100 مترمربع به لیر ترکیه
اسنیورت	700.000	بيوک چکمجه	800.000
ارناووت كوى	750.000	كارتال	1.150.000
سیلیوری	300.000	هعمرانية	2.400.000
بیلیک دوزو	900.000	بيرام پاشا	1.600.000
سانجاک تپه	690.000	کوچوک چکمجه	1.550.000
سلطان قاضی	1100.000	باشاک شهير	1.600.000
اوجیلار	1000.000	کاییت هانه	2.000.000
سلطان بايلى	650.000	شیله	800.000
چاتلجه	330.000	ايوب سلطان	1.600.000
اسنلر	1.050.000	مال تپه	1.900.000
بنديک	900.000	فاتح	2.800.000
باغ گلیر	1.200.00	زيتين بورنو	2.400.000
چكمه كوى	850.000	آتا شهير	2.350.000
جون جورن	2.000.000	اسكودار	3.500.000
توزلا	850.000	شيشلى	4.000.000
قاضی عثمان باشا	1.500.000	بی اوگلو	3.500.000
باهچلی اولر	1.900.000

آپارتمان های فروشی در إستانبول مناسب برای سرمایه گذاری و تابعیت ترکیه:

آپارتمان های إستانبول یک فرصت امیدوار کننده برای سرمایه گذاری:

بودجه اختصاصی شهرداری إستانبول بیش از بودجه 10 وزارتخانه مرکزی در ترکیه از جمله وزارت بهداشت ترکیه است. همچنین بیش از بودجه های ده ها کشور کوچک است، این مسئله اندازه هزینه های شهرداری إستانبول در بخش های خدماتی در این شهر را توضیح می دهد. بنا بر این، شهر استانبول با توجه به پتانسیل اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی بزرگ آن یک شهر جهانی محسوب می شود که بسیاری از افراد آرزوی زندگی، استقرار و سرمایه گذاری در آن دارند ، و در راس سرمایه گذاری ها ، سرمایه گذاری در بخش املاک قرار دارد زیرا یکی از مهمترین چرخ های محرک اقتصاد شهر استانبول محسوب می شود .

آپارتمان های فروشی در إستانبول مناسب برای شرایط تابعیت ترکیه:

استانبول یک فرصت بی نظیری را در دست سرمایه گذاران خارجی مایل به داشتن ملک در ازای دریافت تابعیت ترکیه قرار می دهد ، ولی هنگام بررسی خرید آپارتمان در استانبول برای دریافت تابعیت ترکیه باید از تعدادی از شرایط مطمن شود که مهمترین آنها به شرح زیر است:

• خرید آپارتمان از یک شرکت توسعه املاک ترک یا یک شهروند ترکی .
• دریافت گزارش ارزیابی املاک.
• ثبت ملک به ارزش 250 هزار دلار یا بیشتر به صورت قانونی در اداره ثبت املاک (تاپو)، و پرداخت کل قیمت ملک از طریق حواله بانکی.

املاک داماس ترک راه شماست برای سرمایه گذاری موفق و دریافت تابعیت ترکیه:

شرکت املاک داماس ترک با تیم مشاوره ای و بازاریابی یک پارچه ای خود در استانبول فعالیت می کند. این شرکت به تجربه طولانی خود در بازار املاک ترکیه و روابط سازنده خود با شرکت های توسعه املاک در استانبول برای ارائه بهترین پیشنهادهای سرمایه گذاری تکیه می دهد. داماس ترک بازدید های آنلاین از پروژه ها (قبل از سفر به ترکیه)، خدمات پذیرش در فرودگاه، رزور هتل، بازدیدهای میدانی از پروژه های املاک ، کمک در اقدامات حقوقی و اداری ، حساب های بانکی و پیگیری اقدامات مربوط به تابعیت را ارائه می دهد .

 

ویرایش: damasturk