Istanbul était et demeure le point de convergence de tous les intérêts de par sa beauté, son emplacement stratégique et ses anciennes civilisations. Actuellement, Istanbul est le centre économique le plus important de la Turquie, car elle continue d'attirer la main-d'œuvre, les cerveaux et les investisseurs du monde entier, et pas seulement de Turquie. Et cette congestion a stimulé les chantiers résidentiels à Istanbul afin de répondre à la demande croissante.

Les secteurs les plus recherchés d'Istanbul en matière d'investissement immobilier:

Istanbul est divisée en 39 circonscriptions administratives (appellées "districts"), et la valeur foncière des appartements dans chaque zone varie en fonction d'un certain nombre de facteurs, notamment:

• La proximité de la localisation par rapport au centre d'Istanbul, car les emplacements proches du centre sont recherchés par les investisseurs immobiliers en raison de la montée de leur valeur immobilière.
• La proximité de grands projets, tels que le troisième pont d'Istanbul, le Canal d’Istanbul, l'autoroute de Marmara et le nouvel aéroport d'Istanbul, qui sont tous situés dans les quartiers nord de la ville, rendent ces appartements parfaits pour investir en Turquie.
• L'accès de la zone aux services publics tels que les hôpitaux, les collèges, les centres commerciaux, les banques, les bureaux de poste et les télécoms, ainsi que la disponibilité de plages et de loisirs.
• L'accessibilité des transports dans la zone, et l'emplacement ou la proximité des autoroutes (métro, tramway et Metrobus).

Selon les index immobiliers du groupe Hürriyet Emlak pour l'année 2021, voici les dix premiers quartiers d'Istanbul en termes de plus-value immobilière :

Beykoz 171,4%, Sarıyer 112,8%, Avcilar 99,5%, Başakşehir 77,6%, Üsküdar 75,5%, Adalar 73,4%, Beşiktaş 65,8%, Arnavutköy 62%, Beylikdüzü 59,2%, Esenyurt 46,3%.

Styles et surperficies des appartements à vendre à Istanbul :

• Styles/Configuration des appartements:

À Istanbul, les types d'appartements à vendre peuvent être synthétisés comme suit :

• Studio 0 + 1: le plus petit en taille et le plus abordable.
• Appartements traditionnels : l’un des appartement à Istanbul les plus prisés par les investisseurs.
• Duplex : deux étages et et un escalier communiquant.
• Penthouse: parfois appelés "Appartements des Rois", qui figurent parmi les appartements les plus luxueux des complexes résidentiels.

 

• Surfaces des appartements à Istanbul :

La superficie des appartements à Istanbul varie de 30 mètres carrés pour les studios à plus de 500 mètres carrés pour les appartements de luxe. À Istanbul, les types d'appartements les plus populaires sont les appartements 0+1, 1+1, 2+1 et 3+1.

Voici les caractéristiques les plus importantes des appartements et des complexes résidentiels à Istanbul:

• Les avantages des appartements à Istanbul :

• Ils présentent une architecture qui répond aux exigences internationales en matière de séisme, ainsi que de sonorisation et d'inversion thermique.
• Utiliser pleinement tous les espaces de l'appartement et de la résidence.
• Utilisation d'un système de chauffage fonctionnant au gaz naturel.
• Utilisation de sols de qualité dans les chambres et les espaces de vie, comme le parquet, et de céramique ou d'albâtre dans les cuisines et les salles de bains.
• La mise en place de larges balcons et l'utilisation de fenêtres de haute qualité qui reflètent le froid.
• L'existence d'un système satellite ainsi que d'un système d'alarme incendie.
• Ils offrent des vues imprenables sur la mer, les espaces verts et la ville.
• La disponibilité d'un système d'appartement intelligent qui permet aux propriétaires de gérer leur unité à distance comme le réglage des équipements électriques et de l'éclairage via une application sur téléphone portable.

• Les avantages des ensembles résidentiels à Istanbul:

• De grands espaces verts, dont la plupart dépassent 50 % de la surface du projet, destinés à offrir des espaces agréables aux occupants du complexe.
• On peut également y trouver des piscines et différents aménagements destinés aux loisirs, tels que des salles de sport, des théâtres et des salles de cinéma.
• L'existence d'un système de sécurité intégré qui prévoit du personnel de sécurité et des caméras de surveillance 24 heures sur 24.
• Des parkings privés ; des parcs intérieurs et extérieurs.
• De superbes vues sur la mer, des zones verdoyantes et des vues sur la ville.

Prix des appartements à Istanbul:

Voici quelques-uns des facteurs les plus importants qui influent sur le coût d'un appartement à Istanbul :

1) La localisation de l'appartement, c'est-à-dire son emplacement dans un quartier recherché, ainsi que sa proximité avec différents services tels que les écoles, les parcs, les centres de santé et de loisirs et les magasins.

2) Les propriétés et les qualités de l'appartement, telles que l'âge, la taille, la qualité de la construction, la finition et la hauteur des étages sur lesquels l'appartement est situé.

3) La vue de l'appartement ; les appartements avec vue sur la mer et les paysages verts sont les plus recherchés.

4) L'existence d'appartements dans des complexes résidentiels dotés de jardins, de grands espaces verts et de divers services publics.

Prix moyen des appartements à Istanbul:

Pour mieux appréhender la nature des prix des appartements et la manière dont ils varient d'un quartier à l'autre d'Istanbul, nous pouvons nous pencher sur les statistiques compilées par le département marketing de damasturk Real Estate sur le prix moyen d'un appartement de 100 mètres carrés ayant des caractéristiques identiques mais différant en termes de quartier dans lequel il est situé.

Prix moyen d’un 100m²	Quartier/District	Prix moyen d’un 100m²	Quartier/District
800.000	Büyükçekmece	700.000	Esenyurt
1.150.000	Kartal	750.000	Arnavutköy
2.400.000	Umraniye	300.000	Silivri
1.600.000	Bayram Paşa	900.000	Beylikdüzü
1.550.000	Küçükçekmece	690.000	Sancaktepe
1.600.000	Başakşehir	1100.000	Sultan Gazi
2.000.000	Kağithane	1000.000	Avcilar
800.000	Şile	650.000	Sultanbeyli
1.600.000	Eyüpsultan	330.000	Çatalca
1.900.000	Maltepe	1.050.000	Esenler
2.800.000	Fatih	900.000	Bendik
2.400.000	Zeytin Borneo	1.200.00	Bağcılar
2.350.000	Ataşehir	850.000	Cekmekoy
3.500.000	Üsküdar	2.000.000	Gönguren
4.000.000	Şişli	850.000	Tuzla
3.500.000	Beyoğlu	1.500.000	Gazi Osman Paşa
		1.900.000	Bahçelievler

 

Appartements à vendre à Istanbul convenant à la fois à l'investissement et à la naturalisation turque:

Les appartements à Istanbul, une opportunité d'investissement prometteuse :

Le budget octroyé à la municipalité d'Istanbul est supérieur au budget de dix ministères centraux en Turquie, y compris le ministère en charge de la santé. Cela témoigne de l'importance des dépenses municipales d'Istanbul pour les services municipaux, qui dépassent le budget de dizaines de petites nations. Par conséquent, Istanbul, avec son énorme potentiel économique, culturel et social, est une métropole mondiale dans laquelle beaucoup souhaitent vivre, s'installer et investir, notamment dans le secteur de l'investissement immobilier, qui est l'un des principaux moteurs de l'économie stambouliote.

Acheter un appartement à Istanbul pour obtenir la nationalité Turque :

Istanbul donne aux investisseurs internationaux une opportunité sans précédent d'acheter des propriétés en vue d'obtenir la nationalité turque. Néanmoins, un certain nombre de conditions doivent être respectées lorsqu'on envisage d'acheter un appartement à Istanbul dans le but d'obtenir la citoyenneté turque, notamment les plus notables :

• Achat d'un bien immobilier auprès d'une société turque de promotion immobilière ou à un particulier turc.
• Obtention d'un rapport de valorisation de la propriété.
• Immatriculation de la propriété dans le titre de propriété pour une valeur totale de 250 000 $ ou plus, et règlement de la totalité du montant de la propriété par virement bancaire.

damasturk est votre solution pour un investissement rentable et obtenir la citoyenneté Turque :

damasturk Real Estate DAMAS TÜRK est spécialisé dans les services de marketing et de consulting à Istanbul. Elle mise sur sa vaste expertise du marché immobilier turc et ses relations constructives avec les sociétés immobilières d'Istanbul pour offrir les meilleurs choix d'investissement à ses aimables clients. damasturk fournit aux investisseurs des visites en ligne des projets (avant de se rendre en Turquie), l'accueil à l'aéroport, les réservations d'hôtel, les visites de biens immobiliers sur place, l'assistance juridique et administratif, la création des comptes bancaires et le suivi de la citoyenneté.