Antalya, qui se trouve au bord de la mer Méditerranée et qui compte parmi les sites touristiques les plus importants du monde est une ville d'exception. Antalya a été classée au troisième rang mondial des villes les plus visitées en 2013, juste après Paris et Londres, ce qui témoigne de son importance touristique croissante au cours des dernières décennies. En raison de leur caractère privé, de leur confort absolu et de leur isolement des autres, la location de villas à Antalya est un choix populaire parmi les visiteurs de la ville. Avec la propagation de l'épidémie de Corona, le désir de louer des villas a augmenté parmi les touristes ainsi que les investisseurs étrangers qui cherchent à obtenir la citoyenneté turque en achetant un bien immobilier en Turquie en faisant un investissement dans une villa plutôt que de perdre du temps à chercher de multiples appartements et d'être préoccupé par les procédures compliquées.
Avec la forte demande des investisseurs pour des projets de villas à Antalya, de nombreux projets de villas contemporaines ont vu le jour à la lisière de la ville, dans ses banlieues et dans les régions touristiques, au milieu de paysages magnifiques et près des plages.
Les lieux privilégiés par les investisseurs pour les villas à vendre à Antalya peuvent être divisés en deux catégories :
The region is known for its peace and quiet, and the villas in the area are reasonably priced in comparison to other locations, making them a popular choice for investors. Ces zones se différencient par leur proximité avec les principaux services et les infrastructures importantes. Antalya est centrée sur quatre régions principales, dont la plus importante est la zone de Konyaalti, qui se trouve à seulement 5 kilomètres de la célèbre plage de Konyaalti. Il convient de mentionner que le coût des villas dans les zones du centre-ville est élevé en raison de leur proximité avec le centre-ville et de l'abondance de services et d'équipements de loisirs dans la région. De plus, Lara-Kondo est situé dans le quartier de Muratpaşa, qui abrite de grandes zones touristiques, ainsi que dans le quartier de Döşemealtı, très prisé des investisseurs. La région est connue pour son calme et sa tranquillité, et les villas de la zone sont à des prix raisonnables par rapport à d'autres endroits, ce qui en fait un choix populaire pour les investisseurs.
Antalya regroupe quatre grandes zones touristiques, notamment :
Elle se trouve à environ 200 kilomètres du centre-ville d'Antalya, à l'extrême ouest de la ville. On y trouve les villas les plus onéreuses parmi celles d'Antalya.
C'est une ville semi-indépendante d'Antalya, localisée à 100 kilomètres du centre ville. Elle abrite des infrastructures de services et essentielles ainsi que des infrastructures de loisirs intégrées, notamment un aéroport, des universités et des hôpitaux publics et privés. Alanya, comme Kargıcak et Bektaş, affiche un prix moyen des villas inférieur à celui de Kaş, Konyaalti et Lara. La région de Belek, qui se trouve à 30 kilomètres de l'aéroport international d'Antalya et n'est qu'à 40 kilomètres du centre-ville d'Antalya à l'est, ainsi que la région de Kemer, qui se distingue par sa proximité avec le centre-ville d'Antalya, qui se trouve à environ 40 kilomètres, figurent parmi les zones les plus prisées par ceux qui veulent investir dans des villas à Alany.
Elle est considérée comme étant l'un des types de villas les plus préférés, où la villa est séparée des autres villas, et ces types de villas sont indépendantes et non liées à d'autres villas. Les jardins, les places de parking et souvent les piscines privées sont des caractéristiques communes de ces types de villas. Il convient toutefois de souligner que ces villas ont occasionnellement des terrains, des piscines et d'autres services communs avec d'autres villas.
Cette sorte de villas consiste en deux villas reliées entre elles, de conception et de caractéristiques identiques, qui sont séparées par un mur. Chacune de ces villas possède sa propre entrée et sa propre cour, ainsi qu'une piscine privée. Elles sont moins coûteuses que les villas indépendantes et de nombreux complexes de villas d'Antalya proposent des villas jumelles en plus des villas indépendantes.
Il s'agit d'un regroupement de villas reliées entre elles et présentant des conceptions et des caractéristiques similaires. Un mur sépare chaque villa des autres. Elles ont une empreinte écologique plus faible que les autres types de villas et sont également moins chères. Ce type de villa n'est pas très populaire à Antalya. Le nombre d'étages influence également le type de villas à vendre à Antalya. Il existe des villas duplex à deux étages, des villas triplex à trois étages, qui sont les plus populaires et les plus recherchées par les investisseurs, en plus des villas à un étage.
La superficie des villas à Antalya oscille généralement entre 160 et 500 mètres carrés. Cependant, des villas avec plus ou moins d'espace que les espaces indiqués ci-dessus sont également disponibles.
Les promoteurs immobiliers mettent à disposition un large éventail de zones dotées d'un design intérieur et extérieur à la fois moderne et attrayant, ainsi que de normes strictes.
Des matériaux de construction de haute qualité et des fournitures en conformité avec les normes de construction internationales sont employés dans la construction et le développement de projets de villas à Antalya. Il s'agit entre autres de la résistance sismique, de l'isolation phonique et thermique et des systèmes de chauffage au gaz naturel. De nombreux projets font également appel à des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol et les murs, qui sont plus efficaces et permettent d'économiser de l'énergie. Outre les revêtements de sol en céramique, en albâtre et en parquet, on trouve de belles portes et armoires en bois, des portes extérieures en acier et des produits sanitaires haut de gamme.
De nombreuses villas sont aménagées pour assurer le confort et la tranquillité de la personne en proposant des jardins, des piscines, des bains turcs et des gymnases, ainsi que des douches et des vestiaires pour chaque chambre de la propriété.
Tous les appareils électroménagers, robinets, lumières, stores, caméras, appareils de cuisine et autres accessoires de la villa peuvent être contrôlés à distance. La plupart des villas disposent également de l'infrastructure technique nécessaire pour les systèmes de télévision centralisée, l'accès à internet et le contact audio et vidéo avec le personnel et les services de sécurité du complexe.
Avec leurs hauts plafonds et leurs grandes fenêtres, les villas peuvent bénéficier de la lumière du jour et offrir une vue panoramique. Les cuisines sont spacieuses et faciles à utiliser, avec des styles contemporains.
De nombreux ensembles de villas à Antalya se trouvent à proximité du centre-ville ou dans des zones calmes, loin des gens et de l'agitation, et certaines d'entre elles ont une vue sur la mer, les montagnes ou la ville.
Les jardins, les piscines et les places de parking sont des caractéristiques communes des villas. En fonction du style de la villa, il peut y avoir des piscines intérieures, des bains turcs, des saunas et des salles de sport
Les villas se démarquent par un système de sécurité strict, comprenant la présence d'agents de sécurité aux différentes entrées du complexe ainsi que des caméras de surveillance fonctionnant 24 h/24.
Plus une villa est à proximité des services et des équipements de société, tels que les établissements de santé et d'enseignement, les lignes de transport et les marchés, plus son prix foncier est élevé.
Plus la superficie globale ou les surfaces de construction des villas sont grandes, ou plus les divisions internes sont nombreuses, plus la valeur immobilière sera élevée. De surcroît, les villas isolées sont plus onéreuses.
Par qualité, nous sous-entendons la qualité de la construction en termes de matériaux, de fournitures et de techniques. Plus les services et les équipements collectifs offerts par les complexes de villas sont diversifiés, plus la valeur des villas de ces ensembles est élevée.
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Superficies moyennes des villas vendues |
Taux de croissance des prix au cours de la dernière année |
Le prix moyen le plus élevé par mètre carré / lire turque |
Zone |
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238 m2 |
82.02% |
16125 TL |
Kaş |
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176 m2 |
55.28% |
11320 TL |
Kemer |
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350 m2 |
65.63% |
10227 TL |
Konyaaltı |
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282 m2 |
59.28% |
10125 TL |
Muratpaşa/Lara |
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396 m2 |
15.06% |
6818 TL |
Aksu |
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240 m2 |
79.97% |
7500 TL |
Serik/Belek |
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264 m2 |
69.97% |
9588 TL |
Alanya |
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316 m2 |
82.07% |
7225 TL |
Döşemealtı |
