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Investissement immobilier en Turquie 2021

De par sa nature époustouflante, son climat favorable, son emplacement unique et sa riche histoire, la Turquie a longtemps fasciné le monde entier. La Turquie a toujours été et continue d'être une grande destination touristique pour les gens du monde entier. Elle a été qualifiée de "seconde patrie". Aujourd'hui, la Turquie offre une pléthore d'avantages aux investisseurs, aux étudiants, aux travailleurs et aux retraités qui viennent investir en immobilier, qui est devenu l'un des moyens les plus faciles pour les étrangers et les expatriés cherchant à vivre en Turquie d’obtenir la nationalité Turque en moins de deux mois en étant investisseurs en Turquie et de profiter pleinement de ses nombreux avantages dans tous les pays du monde.

Pourquoi investir dans l'immobilier en Turquie ?

La Turquie n'est pas simplement l'un des pays les plus attrayants pour obtenir une seconde nationalité, mais c'est aussi un acteur de premier plan sur la scène mondiale, avec une importance significative parmi les nations, et c'est l'un des pays qui connaît un développement rapide des infrastructures à tous les niveaux.

La position stratégique de la Turquie entre l'Est et l'Ouest en a fait une destination touristique populaire pour les vacanciers du monde entier et le pays peut également se targuer d'un marché immobilier très attractif, notamment à Istanbul, qui regorge de nouveaux projets immobiliers.

Par ailleurs, la Turquie attire les expatriés car elle combine la capacité d'opérer dans le domaine économique et de vivre dans un style de vie occidental, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. En complément, plusieurs modifications ont été apportées aux systèmes juridiques turcs ainsi qu'aux tendances en matière de logement et d'architecture pour les nouvelles constructions.

Les avantages à investir en Turquie:

1- Les prix de l'immobilier sont faibles en Turquie par rapport à d'autres pays:

En raison de la lente entrée de la Turquie sur le marché international de l'immobilier, les prix de l’immobilier en Turquie continuent d'attirer les expatriés et les citoyens étrangers du monde entier. Par exemple, vous pouvez obtenir les meilleures offres sur les appartements meublés les plus luxueux dans les régions côtières.

2- Investir dans l’immobilier en Turquie est une belle opportunité à long terme:

Les personnes en quête d'investissements à long terme peuvent se tourner vers le marché immobilier turc, qui a la capacité d'offrir un retour sur investissement élevé en raison de la hausse des valeurs immobilières. Une maison bien entretenue en Turquie peut offrir un rendement élevé sur un investissement à long terme avec un entretien annuel minimal.

3- Divers types de logements:

L'une des raisons pour lesquelles les étrangers sont enclins à acheter des biens immobiliers en Turquie est la vaste gamme de bâtiments de luxe, de nouvelles constructions et d'options économiques disponibles, allant des appartements de luxe avec vue sur la mer aux appartements ordinaires tout à fait accessibles.

4- Vivre en turquie c’est opter pour un coût de la vie faible:

Par rapport à n'importe quel pays d'Europe ou d'Amérique du Nord, la Turquie est un pays où la vie est très bon marché.

5- Acheter un bien en Turquie est extrêmement facile:

Le gouvernement turc a déployé de considérables efforts pour faciliter l'achat de biens immobiliers par les étrangers en Turquie.

6- Obtenir la nationalité Turque:

Obtenir un passeport turc est l'un des avantages les plus évidents de l'achat bien immobilier en Turquie. En conséquence, de nombreux étrangers à la recherche d'une résidence secondaire considèrent la Turquie comme une excellente option. Vous pouvez obtenir la nationalité turque en 60 jours si vous investissez au moins 250 000 $ dans un bien immobilier en Turquie.

Les meilleures villes où investir en Turquie:

1- Istanbul:

Les ressortissants étrangers qui cherchent à investir et à résider en Turquie ont le choix entre de nombreuses options. Istanbul, en particulier, est le lieu d'investissement immobilier le plus prisé et le plus recherché, car c'est le centre culturel, économique et historique du pays. C'est la ville la plus grande et la plus peuplée de Turquie, avec 39 quartiers qui servent de plaque tournante pour l'éducation, le tourisme et les industries commerciales. Par conséquent, l'immobilier est un marché florissant et porteur. Plus de 40 000 propriétés ont été acquises par des étrangers à Istanbul depuis 2013, ce qui en fait un marché populaire pour les investisseurs internationaux. En périphérie de la ville, des logements abordables sont disponibles. Istanbul se focalise sur la vie contemporaine, avec les tendances les plus récentes en matière d'infrastructures, d'architecture, d'équipements et d'installations sur place, comme des cafés, des restaurants, des parcs, des piscines, des magasins et des salles de sport.

Par ailleurs, Istanbul comporte un large éventail de quartiers. Certains des quartiers récemment développés sont bien construits, tandis que d'autres, comme Nişantaşı, Taksim, Karakoy et Cihangir, sont populaires.

En général, Istanbul offre plusieurs alternatives aux ressortissants étrangers qui souhaitent résider dans la ville pour le reste de leur vie, allant des possibilités d'emploi à l'éducation et aux soins de santé.

2- Antalya:

Située dans la partie sud de la Turquie, Antalya est une station estivale très prisée des habitants et des expatriés. Selon l'Institut turc de la statistique (TUIK), Antalya compte désormais plus de 100 000 résidents internationaux.

Cela souligne le fait qu'Antalya est l'une des meilleures régions pour acheter une maison en Turquie, avec des plages au drapeau bleu, un climat agréable et une importante communauté d'expatriés. En Turquie, cette ville balnéaire est la troisième destination la plus prisée des étrangers.

3- Bodrum:

Des villas offrant une vue sur la mer, des cottages en pierre et des villas individuelles avec d'immenses jardins sont disponibles dans cette ville côtière. Bodrum est un endroit fantastique pour passer l'hiver en raison de sa température agréable. En fait, les retraités britanniques qui ont choisi de s'y installer disposent d'un vaste complexe.

4- Ankara:

Ankara est la capitale de prédilection des expatriés, où les coûts immobiliers sont moins élevés qu'à Istanbul. Si vous souhaitez vivre dans une grande ville sans avoir à investir beaucoup d'argent, Ankara est une bonne alternative. Son emplacement est pratique puisqu'elle offre de nombreuses possibilités de shopping, est proche des principales attractions et offre de multiples possibilités commerciales. C'est donc un endroit idéal pour visiter et investir.

Facteurs à prendre en considération si vous êtes un étranger cherchant à acheter un bien en Turquie:

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Turquie, il ne vous faudra pas une grosse somme d'argent pour profiter des avantages de la vie près de la Méditerranée. La Turquie dispose d'un large éventail de possibilités de logements bon marché pour les étrangers.

Néanmoins, lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie, les facteurs suivants sont parmi les plus importants à prendre en compte :

1- Visa et résidence:

Lorsque vous songez à acheter un bien immobilier en Turquie, vous devez d'abord obtenir un permis de séjour ainsi qu'un numéro d'identification d'étranger auprès du ministère des affaires étrangères.

2- Formalités administratives:

Conformément à la législation turque, le transfert de propriété s'effectue dans les services du cadastre, et il peut vous être demandé de signer deux formes de titres de propriété (titre de propriété et titre foncier). En outre, l'obtention d'un certificat de résidence est très compliquée et prend beaucoup de temps. Par conséquent, il est préférable de demander conseil à des agents immobiliers spécialisés dans les démarches pour les résidents internationaux.

3- Agents immobiliers et frais de commission en Turquie:

Les frais de commission d'un agent immobilier correspondent généralement à 4 % de la valeur du bien. Bien qu'il s'agisse d'un prix raisonnable, vous pouvez toujours marchander.

4- Titre de propriété en Turquie:

Le coût de l'acquisition du titre de propriété, appelé "Tapu" en Turquie, s'élève à 4 % de la valeur du bien. Il s'agit d'un document juridique qui confère la propriété d'un bien immobilier d'une personne à une autre.

5- Crédit immobilier en Turquie:

En Turquie, les services du registre foncier s'occupent des procédures relatives à l'enregistrement des biens, y compris les prêts immobiliers. Cela signifie que vous avez plusieurs choix pour financer votre projet d'investissement immobilier en Turquie. En voici quelques-uns :

  • Votre promoteur immobilier peut vous assister dans la recherche de solutions de financement, telles que des prêts hypothécaires. Un acompte correspondant à 30 à 35 % de la valeur de la propriété est requis sur une période de cinq ans.
  • Obtenir un prêt dans le pays d'origine de l'investisseur si les taux d'intérêt sont faibles.
  • Une banque turque peut vous accorder un prêt hypothécaire, la plupart des banques turques prêtant aux étrangers jusqu'à 70 % de la valeur de la propriété pour une durée maximale de 15 ans.

 

L'achat d'un bien immobilier en Turquie par des étrangers est soumis aux restrictions suivantes:

Bien qu'il soit simple d'acheter des biens fonciers en Turquie, il existe certaines restrictions pour les étrangers:

  • Les ressortissants étrangers doivent être citoyens de l'un des pays énumérés à l'article 35 pour avoir le droit de détenir des biens immobiliers en Turquie.
  • Les zones de sécurité et les zones militaires restreintes sont interdites à l'acquisition de biens immobiliers pour les étrangers.
  • Un étranger n'est autorisé à acquérir qu'un maximum de 30 hectares.

 

Source : getgoldenvisa +turkeypropertybeys
Montage : damasturk

 

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