Стоит начать с того, что именно Анталия является одним из самых востребованных направлений в сфере продажи недвижимости в Турции, заняв пятое место в прошлом году после Стамбула, Анкары, Измира и Бурсы. Анталия — это прекрасный город на берегу моря, который радует своих гостей теплым климатом, великолепной окружающей средой, прекрасным морем и пляжами, а также широким спектром развлекательных заведений и большим количеством возможностей трудоустройства и создания новых проектов. По сравнению с другими крупными турецкими городами Анталия предлагает более приятный, комфортный и доступный образ жизни, не говоря о доброте, радушии и великодушии жителей города по отношению к представителям всех культур. Такое положение дел активно привлекает в этот прекрасный город как граждан Турции, так и иностранных граждан. Учитывая постоянно растущий интерес и высокий спросом на недвижимость в городе, в настоящее время он Анталия уступает только Стамбулу по объему продаж недвижимости в Турции иностранцам.
Привлекательные районы для инвесторов в Анталии 2021:
Анталия состоит из 19 районов, 12 из которых находятся на побережье Средиземного моря, а 5 из этих районов представляют собой центр города. Недвижимость в Анталии может разделить по следующим категориям в зависимости от предпочтений инвесторов:
Центральные районы Анталии:
Инвесторы в недвижимость выбирают центральные районы из-за их динамичной и активной среды, а также доступности всех услуг, объектов инфраструктуры и государственных органов, что позволяет наслаждаться высоким комфортом проживания, работы, а также транспортной доступности.
Район: Коньяалты
Район Коньяалты, расположенный в западной части центра Анталии, занимает первое место в списке центральных районов Анталии среди наиболее востребованных инвесторами районов.
Район Кепез:
Район Кепез в северной части Анталии стал домом для проекта "Медицинский город Анталии" (Antalya Medical City), который в настоящее время находится в стадии строительства и превратит регион в центр оказания медицинских услуг, повысив его значимость. По сравнению с другими центральными районами Анталии цены на недвижимость в Кепезе ниже. К тому же, именно Кепез лидирует в Анталии по ежегодному росту стоимости недвижимости.
Район Муратпаша:
Данный район по праву считается экономическим центром города, так как в нем находится старый город, крепость "Анталия Калеичи" (Antalya Kaleiçi), а также такие туристические районы как Лара, Гюзель Оба, Фенер и Ширин Яли, которые являются одними из самых престижных районов в регионе и наиболее привлекательны для жителей, отличаясь самым высоким уровнем цен на недвижимость.
Регион Дёшемеалты:
Данный район находится примерно в 20 километрах от центра города, уютно располагая в себе основной комплекс Университета наук Антальи (Antalya University of Science), а также промышленную зону города. Район Дёшемеалты прославился бурным ростом и активным созданием новых проектов в сфере недвижимости. Современная трасса и маршруты общественного транспорта соединяют его с центром города. Кроме того, представители местных органов власти изучают возможность расширения трамвайной линии, которая могла бы улучшить транспортную доступность района, а также повысить стоимость местной недвижимости. Стоит отдельно отметить, что этот район отличается большим количеством открытых территорий, подходящих для застройки.
Район Аксу:
В дополнение к туристическим достопримечательностям, таким как водопад Куршунлу (Kurşunlu Şelalesi Tabiat Parkı) и исторический город Перге, данный район отличается своей близостью к международному аэропорту Анталии и связан с центром Анталии трамвайной линией. Район Аксу известен большими открытыми пространствами и близостью к основным туристическим города провинции Анталия, включая Белек, Кадрие и Кунду.
Районы за пределами центра Анталии:
Район города Алания:
Благодаря своим уникальным особенностям, инфраструктуре, туристическим объектам и государственным учреждениям, недвижимость в Алании получает более половины объема инвестиций в Анталию от граждан других стран. Стоит отметить, что именно Алания считается одним из самых дорогих районов Анталии и предоставляет инвесторам отличные инвестиционные возможности.
Район города Каш:
Недвижимость в Каше является самой дорогой в Анталии. Этот пляжный город расположен в 200 километрах к западу от центра Анталии, недалеко от известного туристического города Фетхие.
Район города Кемер:
Этот город расположен менее чем в 40 километрах от центра Анталии и предлагает одни из самых дорогих объектов недвижимости с точки зрения стоимости недвижимости. Из-за своей близости к центру города этот район популярен среди инвесторов. В этом городе представлено большое количество частных вилл. Стоит отметить, что именно этот район по праву считается одним из наиболее привлекательных мест для инвестиций среди россиян.
Район города Белек:
Этот город находится примерно в 30 километрах от аэропорта и признан одним из самых известных туристических центров Анталии, с акцентом на спортивный туризм, деловой туризм и классический пляжный отдых. Белек по праву получил статус крупнейшего развлекательного центра Турции, радуя своих гостей парками развлечений, огромными водными игровыми площадками, торговым комплексом и пятизвездочными отелями. Именно поэтому данный район стал популярным туристическим направлением в сфере развлечений. Белек отличается своей близостью к другим туристическим районам, таким как Серик, Аксу и Манавгат, что делает его еще более выгодным вариантом для инвесторов в недвижимости.
Типы недвижимости в Анталии 2021:
Жилая недвижимость в Анталии:
Традиционные квартиры открытой планировки в рамках жилых кварталов являются наиболее распространенным вариантом, который встречается по всему городу. В то же самое время современные квартиры в закрытых комплексах встречаются реже, поэтому более востребованы инвесторами. Большинство современных квартир расположены в районах Коньяалты, Алания, Муратпаша и Кепез.
Коммерческая недвижимость в Анталии:
Муратпаша, Кепез и Коньяалты — это три основных района в центре города, в которых расположено большинство офисов и предприятий. Ключевыми инвестиционными инструментами, как правило, являются офисные и торговые помещения, которые большинство владельцев недвижимости используют для получения постоянной прибыли.
Преимущества покупки земли в Анталии:
С точки зрения инвестиционной ценности, существует три категории земель: жилые земли для строительства жилых проектов, таких как квартиры и виллы, отдельные дома, и коммерческие земли для строительства коммерческих проектов, таких как офисы, магазины, отели и туристические объекты. Третий вид — это сельскохозяйственные земли, которые требуют значительных исследований и понимания стратегий восстановления города, а также глубокого понимания правил землепользования.
Цены на недвижимость в Анталии:
Значение местоположения и района:
Каждый район имеет большое количество параметров и характеристик, наиболее важной из которых является центральное расположение объекта, а также наличие доступа к самым востребованным и популярным улицам города. Инвесторы стараются делать так, чтобы коммерческая недвижимость располагалась недалеко от торговых площадок, в коммерчески значимых регионах и на дорогах с интенсивным трафиком, при этом фасад здания должен выходить на главную улицу. Вторым и наиболее важным компонентом является наличие общественного транспорта. Другими словами, объекты недвижимости, будь то жилая или коммерческая, должны быть расположена вблизи маршрутов общественного транспорта, а также мест отдыха, включая парки, пляжи и общественные пространства.
Ключевые параметры недвижимости:
Любой объект недвижимости должен обладать современной инфраструктурой, которая требуется для реализации различных проектов.
Средние цены на недвижимость в Анталии:
Согласно статистике цен на недвижимость за 2021 год, средняя цена объекта площадью 100 квадратных метров составляет около 454 800 лир, хотя в некоторых регионах Анталии данный показатель выходит за отметку в миллион лир, в то время как в других - опускается ниже 350 000 лир. Средняя стоимость жилого объекта недвижимости площадью 100 квадратных метров в Коньяалты составляет около 747 800 лир, в то время как в районе Кепез она составляет 347 700 лир, в районе Муратпаша - 459 200 лир, в районе Дёшемеалты - 368 500 лир, а в районе Аксу - 493 400 лир. Данный показатель достигает 620 200 лир в Аланье и 1 127 400 лир в туристическом городе Каш, падая до уровня 606 500 лир в Кемере, 326 300 лир в районе Серик и 365 700 лир в Манавгате.
Недвижимость в Анталии отлично подходит для инвестиций и получения гражданства в 2021 году:
Продажа нежвижимости в Анталии - возможность инвестиций и получения гражданства:
Благодаря уникальной ситуации в сфере недвижимости, а также прекрасной инфраструктуре, включая прокладку новых трамвайных путей и расширение маршрутов до новых районов, а также создание больниц и различных учреждений, таких как "Медицинский город", а также активное развитие общественных и промышленных пространств, Анталия в стала одним из основных городов Турции, которые считаются крайне привлекательными со зрения приобретения недвижимости для получения прибыли.
Покупка недвижимости в Анталии для получения гражданства Турции:
Стоит отметить, что Анталия уступает только Стамбулу по уровню привлекательности для иностранных инвесторов. Привлекательность города обусловлена еще и тем, что каждый год его посещают миллионы туристов. После внесения поправок в закон о предоставлении турецкого гражданства за покупку недвижимости в Турции, в рамках которых власти снизили требуемую сумму до 250 000 долларов США, в Анталии наблюдается рост спроса на недвижимость для получения турецкого гражданства.
Компания damasturk готова предложить своим клиентам, которые хотят приобрести недвижимость для получения гражданства Турции, большой ассортимент вилл и квартир, которые отвечают требованиям действующего законодательства.
