Покупка недвижимости в Турции для иностранцев 2023

08/02/2024 Инвестиции в Турции 514

Содержание статьи

По мере того, как мы вступаем в 2023 год, условия и этапы покупки недвижимости в Турции для иностранцев стали отличаться от того, что было в прошлые годы, особенно в свете перехода около 80% процесса покупки на полностью онлайн, и только покупатель и продавец приходят при подписании переуступки права собственности.

Конечно, это на продвинутых стадиях процесса покупки недвижимости в Турции для иностранцев, но в начале необходимо знать метод и метод начала этого пути, ведь станции должны быть полностью ясны, и они должны соответствовать условиям для достижения интегрированного процесса, который завершается получением недвижимости в Турции в соответствии с требованиями безопасно и профессионально.

Проверьте каждое слово и идею в этой статье, которую мы подготовили для вас сегодня, потому что это избавит вас от долгих поисков ответов на вопросы и запросы, которые у вас на уме, поскольку мы поговорим о путешествии по покупке недвижимости в Турции для иностранцев 2023г. Начиная с первого шага при въезде в Турцию до получения залога «Табу» недвижимость
Сегодняшней статье,в компании Недвижимости Дамас Тюрк исходя из названия, мы поговорим о покупке недвижимости в Турции для иностранцев, подведем итоги предыдущих лет помощи дорогим клиентам в покупке их недвижимости. это от А до Я, и мы поговорим об этапах покупки и о том, что нужно делать на каждой станции.Чтобы не попасть в аферу, пропажу и тому подобное, давайте погрузимся вместе..

Каковы шаги по покупке недвижимости в Турции для иностранцев в 2023 году?

Необходимо ознакомиться с шагами, чтобы купить недвижимость в Турции, потому что, как мы уже упоминали, это путешествие, в котором мы должны знать все его остановки, чтобы достичь желаемой цели, и то, что мы упомянем вам о шагах, является последним и Самое главное, на что следует обратить внимание, когда мы вступаем в 2023 год, давайте начнем с определения желаемой цели Купить недвижимость.

Во-первых, определитесь с предполагаемой целью покупки недвижимости в Турции

У каждого посетителя Турции есть конкретная цель купить недвижимость в Турции, и если нет цели или цели, то эта цель обязательно должна быть создана, и поэтому мы стремимся дать определение этому термину, потому что большинство тех, кто приезжает в Турцию, не знают и не бывает особого плана или цели, что именно купить по этому и продолжают поиски недвижимости в Турции, и в итоге получают не совсем то, что хотят.
Определение желаемой цели покупки недвижимости в Турции должно быть четким и очевидным, иначе мы потеряемся в поиске квартир на продажу в Турции.Цель отличается от одного региона к другому, и цель вариативна. из одного города в другой, поэтому необходимо знать цели, совместимые с покупкой недвижимости в Турции.
В Турции есть абсолютно основные цели, а именно инвестиции и жилье.Эти две цели наиболее востребованы арабскими сообществами, когда они приезжают покупать недвижимость в Турции.Поэтому необходимо определить, будем ли мы покупать недвижимость для инвестиций. или для жилья и стабильности, и причина в том, что каждый город отличается по содержанию и стилю отличается от другого города в Турции.
Если цель, например, инвестиции в недвижимость в Стамбуле, то необходимо искать площадки для инвестиций, которые различаются, например, в Басень Экспресс (Basin Express), Сарер, Бейоглу (Sariyer, Beyoglu) и др. Но если говорить о жилье и стабильности в Стамбул, эти районы не могут соответствовать цели.И вы должны искать другие районы, такие как квартиры на продажу в Башакшехир, и квартиры на продажу в Бейликдюзю, например!
Соответствие цели и ее совместимость с участком помогает в его безопасности в будущем и возврате инвестиций, а также в простоте жилья, стабильности и доступе к повседневным потребностям, точно так же, как цель отдыха, например, побуждает нас к поиску вилл для продажи в Стамбуле и так далее, и этот деликатный шаг полностью подводит нас ко второму шагу, который помогает безопасно и надежно достичь этого шага.

Во-вторых, поиск лучшей компании, которая поможет вам в покупке недвижимости в Турции для иностранцев

Или, как мы называем это в Турции, консультант по недвижимости, эксперт и заслуживающий доверия консультант по недвижимости - это тот, кто берет вас за руку, чтобы узнать все вопросы и детали, связанные с приобретаемой недвижимостью или районом, в котором вы хотите владеть недвижимостью. , или оценить цену, необходимую для понравившейся квартиры, и самое главное, он является посредником, который гарантирует, что переход права собственности полностью и полностью безопасен.
Важная работа эксперта-консультанта по недвижимости в Турции состоит в том, чтобы познакомить вас с регионом и городом, в котором вы хотите владеть недвижимостью, шаг за шагом, со всеми его подробностями и историями, и он должен предоставить вам лучше всего, чтобы соответствовать цели, для которой должна быть совершена покупка, с бюджетом, выделенным на покупку недвижимости, поэтому работа консультанта по недвижимости заключается в том, чтобы давать советы из среды турецкого рынка недвижимости.
И отсюда мы подходим к сути этого шага, который заключается в правильном поиске лучшей компании по недвижимости в Турции, большинство из которых, безусловно, обладают опытом, информацией и полной информацией о Турции, но есть компании, которые всегда лучше, и отличаются своими услугами или тем, что они предлагают после или даже до продажи.Здесь работа любого ищущего недвижимость в Турции состоит в том, чтобы узнать о нескольких вопросах при встрече с компанией по недвижимости.
Во-первых, история этой компании и ее опыт работы на рынке недвижимости Турции.Всегда предпочтительнее держаться подальше от современных компаний, которые могут не иметь того опыта, который есть у крупных компаний на рынке, или которые зависят от людей. а не компании в том числе.Компания это юридическое прикрытие,защищающее вас от любой проблемы.Вы можете столкнуться с ней,во-вторых необходимо знать штаб-квартиру компании,ее местонахождение,и ее статус среди других компаний,а это сейчас можно узнать известно о поиске даже в поисковых системах в Интернете.
В-третьих, может ли компания добиться конкурентоспособных цен? Способна ли она решать все юридические вопросы от нашего имени? Можем ли мы рассчитывать на них при ведении переговоров при выборе квартиры? Можете ли вы помочь в меблировке и управлении квартирой позже, если мы хотим инвестировать в недвижимость? Вопросы, которые следует задать при встрече с компанией по недвижимости в Турции, наши ответы готовы в компании Недвижимости Дамас Тюрк ( Damas Turk Real Estate), немедленно свяжитесь с нами, чтобы узнать, что мы являемся одной из лучших компаний по недвижимости в крупнейших городах Турции?

В-третьих, знакомство с городом и областью во время туров по недвижимости.

Ни в коем случае нельзя выбрать квартиру или недвижимость, не посетив ее и не осмотрев на месте, но не только недвижимость, а город, район и микрорайон, в котором находится квартира. или проекта, а лучше постарайтесь узнать место, где находится квартира, и познакомьтесь со всеми ее сторонами, услугами, удобствами и прочим.
Что помогает определить все это? Это компания по недвижимости, которую вы выбрали, и которая занимается проведением туров по недвижимости по проекту, которым вы хотите владеть, а эксперт-консультант по недвижимости - это тот, кто знакомит вас с регионом и городом, его историей, деталями, и его жизненно важные и обслуживающие объекты еще до того, как вы увидите объект, выставленный для осмотра, и это из опыта консультанта, который должен объяснить вам все То, и он должен предоставить вам все ответы, которые вы спрашиваете, во всех их деталях.
Например, один из районов города Стамбула, связанный с семейным содержанием, а именно Бейликдюзю, Консультант должен знать все его окрестности и знать все его объекты, такие как больницы, университеты, экспресс-транспорт и т. д., потому что , как мы уже упоминали, это семейная сфера, то есть все услуги, которые вам нужны, должны быть вам известны во время тура по недвижимости.
Если во время вашего тура по недвижимости вы обнаружите, что вся эта информация доступна консультанту по недвижимости, то он лучший, но если он противоречит этому или не знает всей этой информации, то, к сожалению, он неопытный консультант! Отсюда важность выбора лучшего консультанта по недвижимости в Турции.Позвольте нам помочь вам и провести профессиональные туры по недвижимости.
Еще один важный момент, который необходимо принять во внимание, это постараться связаться с торговыми представителями проектов, которые вы посещаете, и узнать больше информации о районе, объекте и всей площадке, и это только в дополнение к то, что консультант по недвижимости напоминает вам в целом, что торговый представитель в свою очередь делает то, но постарайтесь, насколько это возможно Задайте все волнующие вас вопросы и узнайте их ответы через это.

В-четвертых, знание механизма передачи права собственности и того, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Турции.

Знание механизма передачи права собственности и того, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Турции, является очень деликатным этапом, который вы должны выучить наизусть перед совершением покупки, будь то через поиск на интернет-площадках или через знакомых. и друзья у вас есть в Стамбуле.Важно, что вы открываете механизм, иначе вы можете столкнуться с непонятными и непонятными процессами.
Механизм стал ясен на турецком рынке недвижимости, и ни для кого не секрет при покупке квартиры на продажу в Турции, что дело это легкое и несложное, так как некоторые компании стремятся воспользоваться неосведомленностью некоторых покупателей. , упомянем вам об этом вкратце, чтобы и вам стало понятно.
С другой стороны, это облегчение для тех, кто не мог извлечь выгоду из этого сектора, например, пакет для создания более 5 миллионов квартир в Турции, Его цель состояла в том, чтобы помочь людям со средним доходом приобрести свою первую недвижимость. в Турции.Кредиты на сумму 5 миллионов турецких лир для каждого гражданина, желающего приобрести недвижимость в Турции, с рассрочкой платежа сроком на 15 лет! Эти пакеты сильно влияют на сектор недвижимости в Турции.
Механизм процесса передачи права собственности начинается первоначально через Главное управление земельного кадастра, а для иностранцев первым этапом должно быть получение оценки недвижимости в Турции, которая длится более 3 дней, а затем необходимые бумаги подготовленный клиентом, который является оригиналом паспорта с переводом на турецкий язык, с налоговым номером и документом о денежном переводе, который становится обязательным при покупке недвижимости в Турции для иностранцев.
Что означает обмен денег в твердой валюте на турецкую валюту через центральный банк, и именно через банк, в котором находятся ваши собственные деньги, и именно он вам их предоставляет, после его получения мы делаем запрос на перевод о праве собственности через электронный портал через собственника недвижимости, который добавляет все эти документы Для него и для вас тоже через интернет.
После этого Управление земельного кадастра отправляет владельцу недвижимости сообщение о том, что назначена конкретная дата для передачи собственности покупателю, а также включает проверочный номер для оплаты документов, подтверждающих право собственности. расходы на передачу, а когда вы придете в Управление земельного кадастра, там будет присяжный переводчик, который объяснит вам всю информацию об имуществе, право собственности на которое переходит к вам, и после подписания вы получите недвижимость официально и гарантированно , и вам будет представлен документ о праве собственности.

В-пятых, получение разумных цен и соответствие тому, что есть на рынке недвижимости.

Изучение цены на квартиру и получение конкурентоспособных цен также могут упустить из виду многие люди, стремящиеся купить недвижимость в Турции.Консультант по недвижимости, в свете своего присутствия на турецком рынке, знает, как вести переговоры с владельцами недвижимости. , и понимает менталитет, который он должен использовать, чтобы обсудить с ними, и кто При этом он может получить хорошие и конкурентоспособные цены.
В общем, это не ваша работа, а скорее работа консультанта по недвижимости, как мы резюмировали это для вас в предыдущем абзаце, и это тот, кто знает средние цены на недвижимость в Турции, и знает, сколько стоит реальную стоимость квартиры, которую вы хотите купить.Дело определенно не из легких, и поэтому его необходимо учитывать.И консультант по недвижимости может захватить какие-то цены на рынке и показать их и вам,поэтому он должен быть единственным ориентиром для получения разумных и соответствующих цен на турецком рынке недвижимости.
Кроме того, консультант по недвижимости имеет большой опыт в ценах на недвижимость в любом регионе Турции, средних и нормальных ценах, и это то, в что может попасть человек, который полагается на свой личный опыт, так как многие из цен, которые мы найти на рынке пузырь, который не отражает цены вообще.Правда находится в рыночной цене, поэтому консультант по недвижимости-это способ получить скидку и определенно конкурентоспособные цены.
С началом 2023 года появились совершенно нелогичные цены на недвижимость, и мы видим, что владельцы недвижимости поднимают цены, не возвращаясь к справке, или опираясь на какие-то данные, а причин, как мы знаем, много, самые видные из которых является высокий обменный курс доллара по отношению к турецкой лире, а также огромная инфляция, которая происходит в мире.Наконец, огромный спрос со стороны иностранцев и турок увеличился в свете больших стимулов, предлагаемых турецким правительством.

В-шестых, получение документа о праве собственности и выполнение всех пунктов, связанных с поездкой после покупки в Турции.

Это последняя остановка на пути к покупке недвижимости в Турции для иностранцев, кульминацией которого является получение документа о праве собственности «Табу», который происходит после завершения всех предыдущих шагов, о которых мы вам говорили, наиболее важным из которых является то, что мы упомянули при знании механизма передачи права собственности и на что следует обратить внимание.

Мы обобщили его для вас по ряду вопросов, это подготовка документов и подача заявления через собственника недвижимости, а также ожидание текстового сообщения с указанием даты подписания отказа в отделе земельного кадастра. При получении документа о праве собственности необходимо проработать и завершить процедуры, чтобы не доставлять неудобств владельцу недвижимости.

Во-первых, это регистрация собственности в соответствующем муниципалитете, в котором недвижимость была приобретена.Недвижимость должна быть зарегистрирована в муниципалитете, чтобы уточнить имя нового владельца, и чтобы мы знали, стоимость ежегодных налогов, связанных с недвижимостью, и в случае задержки позже будут определенные штрафы, поэтому необходимо позаботиться о регистрации собственности в муниципалитете.

Во-вторых, это абонементы, связанные с повседневными потребностями имущества, а именно абонементы на воду, газ, электричество и Интернет, которые должны быть переведены непосредственно на имя нового владельца имущества, и они осуществляются через специализированные компании для каждого сектора, вода и газ - две компании, аффилированные с государством, электроэнергия - частные компании, и интернет тоже, поэтому позвольте нам помочь вам достичь этого через специалистов из компании Недвижимост Дамас Тюрк .

Давайте теперь узнаем о преимуществах покупки недвижимости в Турции?

Первый: Получение турецкого гражданства путем покупки недвижимости стоимостью 400 000 долларов.

После того, как президент Турции издал закон о получении турецкого гражданства через покупку недвижимости, иностранные делегации стали обращаться к нему и использовать эту возможность, тем более что ранее она стоила 250 тысяч долларов, так как владелец недвижимости натурализован. с его женой и детьми, всем из которых нет восемнадцати лет, этот закон является фактом. Это была надежда для многих арабских национальностей, которые стремятся получить другое гражданство путем вложения своих денег.

В этом процессе есть много очень деликатных вопросов, на которые необходимо обратить внимание, прежде чем завершить процесс покупки, чтобы получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость.В этом путешествии у вас должен быть опытный консультант, участвующий в турецком рынке недвижимости, так что условия, которые необходимо выполнить для получения турецкого гражданства, правильно ли проходит этот процесс?

Стоимость имущества или свойств должна составлять не менее 400 000 долларов США.
Недвижимость необходимо арестовать сроком на три года и обязать не продавать ни при каких обстоятельствах.
Покупка должна быть совершена исключительно у турецкого юридического лица, будь то юридическое лицо или компания, и никакая недвижимость, принадлежащая иностранному гражданину, не принимается.
Невозможно натурализовать более одного человека на одну собственность, даже если стоимость выше требуемой.
Муж и жена с детьми до 18 лет также получают только турецкое гражданство.

Это одно из самых главных преимуществ покупки недвижимости в Турции для иностранцев 2023, это получение гражданства и турецкого паспорта, которое так же богато на множество преимуществ, самые яркие из которых:

Во-первых, турецкий паспорт занимает 39 место среди паспортов стран мира.
Во-вторых, владелец турецкого паспорта может въезжать в 113 стран мира, 63 страны без визы и 45 стран с визой по прибытии.

Владелец паспорта также имеет право пользоваться всеми правами, которыми обладает гражданин Турции, а именно:

Наслаждайтесь правом голоса и баллотируйтесь на выборах в Турции.
Получение права на бесплатное обучение в турецких школах.
Право на сохранение гражданства владельца турецкого паспорта.

Во-вторых, получение вида на жительство в обмен на покупку недвижимости в Турции.

С начала 2022 года и в соответствии с последними законами, изданными в отношении предоставления права на жительство в недвижимом имуществе иностранцам, была установлена минимальная стоимость для его получения, которая составляет не менее $ 75 000. Каждый, кто находится на имени собственности, может воспользоваться ею. , Эта резиденция может быть воротами для назначения владельца.Недвижимость предназначена для получения турецкого гражданства, но резиденция с недвижимостью имеет несколько важных условий, а именно:

Недвижимость должна быть приобретена в Турции с целью проживания, в противном случае не принимается недвижимость другого пола.
Стоимость недвижимости не может быть меньше 75 000 долларов США в крупных городах и 50 000 долларов США в малых городах.
Полная стоимость должна быть указана в одном объекте и не может быть указана в нескольких объектах в Турции.
Документ об оценке недвижимости должен быть представлен с указанием стоимости недвижимости и идентичной стоимости, необходимой для проживания.

Этот вид на жительство в сфере недвижимости является одним из наиболее важных видов на жительство, предоставляемых Департаментом иммиграции в Турции иностранцам, от которого многие получают выгоду, когда они его получают, например, выезд и въезд в Турцию без повторного получения визы, а также облегчает несколько вещей в Турция, такие как банковские счета, подписки и другие вещи.

На этом мы завершили нашу миссию по ознакомлению с самыми важными шагами при покупке недвижимости в Турции для иностранцев в 2023 г. Большинство из них мы упомянули вам в статье, а также коснулись преимуществ покупки недвижимости в Турции. Компания Недвижимости Дамас Тюрк занимается только предоставлением полной поддержки, чтобы помочь вам в покупке недвижимости в Турции.